JUNTA ANUAL DE MANTENIMIENTO
MEJORAS EN LA OPERACION
PARQUE FINSA SANTA CATARINA I Y II
BARRIDO DE CALLES
Con la adquisición del parque Diamante se incremento el área de barrido en las calles y de
tener 4 ayudantes generales estamos en proceso de contratación de 4 ayudantes mas para
atender en nuevo parque, se requiere la barredora automática para poder dar servicio a los
Parque Finsa Santa Catarina I
MEJORAS EN LA OPERACION
PARQUE FINSA SANTA CATARINA I Y II
BARREDORA BOBCAT
• Capacidad para limpiar hacia delante o hacia atrás
• Cepillo para barrido de cordones de banqueta
• Sus funciones permiten barrer, recoger y verter la suciedad
y los desechos
Características del equipo
MEJORAS EN LA OPERACION
PARQUE FINSA SANTA CATARINA I Y II
EQUIPOS PARA JARDINERIA
Actualmente el corte de pasto y maleza en los parques Finsa Santa Catarina I y II se esta
realizando con personal y equipo de Finsa Guadalupe, por tal motivo estamos programando la
compra de equipo de Jardineria marca makita que es la que nos ha resultado mejor para el
trabajo pesado así como la capacitación del personal de Santa Catarina I y II en el uso correcto
de las herramientas, dicha capacitación será dada por el personal de Guadalupe.
Con esta compra se busca dar un mejor servicio a los inquilinos de los parques además de que
en Santa Catarina II el corte del jardín esta incluido dentro del costo de mantenimiento que nos
pagan algunas de las empresas.
MEJORAS EN LA OPERACION
PARQUE FINSA SANTA CATARINA I Y II
EQUIPOS PARA JARDINERIA
MEJORAS EN LA OPERACION
PARQUE FINSA GUADALUPE
TRABAJOS EN ALTURA
Cada vez es mayor el numero de trabajos en altura que estamos realizando por tal motivo estamos
contemplando la compara de dos juegos de andamios para alcanzar una altura de 15 mts cada uno,
y así poder disminuir el tener que contratar trabajos que se pueden realizar con personal de Finsa o
realizar trabajos con equipo no adecuado.
MEJORAS EN LA OPERACION
PARQUE FINSA GUADALUPE
TRABAJOS EN ALTURA
ANDAMIOS METALICOS 2 JUEGOS DE 15 METROS CADA UNO ene-15 CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD PRECIO IMPORTE MARCO DE SERVICIO DE 1.22 X 2.OO MTS PZA 28.00 $ 617.00 $ 17,276.00 CRUCETA T-48 PZA 28.00 $ 217.04 $ 6,077.12 CRUCETA T-38 PZA 4.00 $ 217.00 $ 868.00 TABLON ANTIDERRAPANTE DE 2.50 X .25 MTS PZA 16.00 $ 600.00 $ 9,600.00 LARGUERO DE 2.50 MTS PZA 4.00 $ 134.60 $ 538.40 RUEDA DE 8" PZA 8.00 $ 450.00 $ 3,600.00 MARCO DE SERVICIO DE 1.22 X 1.00 MTS PZA 4.00 $ 340.00 $ 1,360.00 Sub total $ 39,319.52 iva $ 6,291.12 Total $ 45,610.64
MEJORA SUSTENTABLE
PARQUE FINSA GUADALUPE
POZOS DE INFILTRACION
Aprovechando el canal que pasa sobre los pozos de agua del parque, se pretende
construir 4 pozos de infiltración para recargar los mantos acuíferos y así
MEJORA SUSTENTABLE
PARQUE FINSA GUADALUPE
POZOS DE INFILTRACION
MEJORA SUSTENTABLE
PARQUE FINSA GUADALUPE
POZOS DE INFILTRACION
FABRICACION DE POZO DE INFILTRACION RC3515-G-E ene-15 CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD PRECIO IMPORTE POZO DE INFILTRACION RC-3515-G-E DE 15 MST DE
PROFUNDIDAD X 1.40 MTS DE DIAMETRO INCLUYE: BASE DE CONCRETO ARMADO DE 96 CMS DE DIAMETRO, TELA GEOTEXTIL EN ADEME Y PERFORACION, ADEME PREFABRICADO DE CONCRETO, ESCALONES DE ACERO EN ADEME, BROCAL CON TAPA DE PLASTICO DE ALTA DENSIDAD, LOSA DE ACOPLAMIENTO Y FILTRO LATERAL DE GRAVA HASTA AREA FILTRANTE.
PZA 4.00 $ 145,000.00 $ 580,000.00
TRALADO DE EQUIPO DE PERFORACION, HERRAMIENTA Y
PERSONAL LOTE 1.00 $ 10,000.00 $ 10,000.00 Sub total $ 590,000.00 iva $ 94,400.00 Total $ 684,400.00
MEJORA SUSTENTABLE
PARQUE FINSA GUADALUPE
UTILIZACION DE AGUA RESIDUAL TRATADA PARA EL RIEGO DE JARINES
Actualmente es utiliza agua de los pozos para el riego de jardines, se pretende aprovechar la
infraestructura de AyD con su red de agua tratada, para hacer un contrato y abastecer las
cisternas de riego del parque con el agua tratada y así ahorrarnos tanto en volumen como en
costo.
Actualmente hacemos el riego de jardines dos veces por semana en verano y una ves por
semana el resto del año. Esto nos implica tirar 100 m3 de agua cada ves que se hace el riego.
Si estimamos un promedio anual serian 1.4 veces el riego por las 52 semanas que tiene el año
lo que nos da un total de 7,280 m3 por año
MEJORA SUSTENTABLE
PARQUE FINSA GUADALUPE
Cisterna I
de 50 m3
Tubería de 8” de agua tratada
Cisterna II
de 50 m3
Tubería de 2” propuesta
MEJORA SUSTENTABLE
PARQUE FINSA GUADALUPE
TUBERIA DE 2" PARA AGUA TRATADA DE LA RED DE AYD ene-15 CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD PRECIO IMPORTE SUMINISTRO Y COLOCACION DE TUBO DE PCV DE 2"
CEDULA 40, INLCUYE MATERIAL Y MANO DE OBRA, CODOS, COPLES, VALVULAS
ML 520.00 $ 325.14 $ 169,072.80
OBRA CIVIL PARA EL TENDIDO DEL TUBO DE 2" INCLUYE EXCAVACIONES, CARGA, ACARREO, CAMA DE ARENA, RELLENO CON MATERIAL PRODUCTO DE LA EXCAVACION Y REPOSICION DE PAVIMENTO.
ML 520.00 $ 362.50 $ 188,500.00
Sub total $ 357,572.80 iva $ 57,211.65 Total $ 414,784.45
MEJORA SUSTENTABLE
PARQUE FINSA GUADALUPE
ENERGIA RENOVABLE
MEJORA SUSTENTABLE
PARQUE FINSA GUADALUPE
ENERGIA RENOVABLE
se esta proponiendo cambiar el sistema a luminarias de paneles solares
aprovechando el mismo poste, este sistema es el que ya se tiene instalado en Santa
Catarina I
MEJORA SUSTENTABLE
PARQUE FINSA GUADALUPE
ENERGIA RENOVABLE
LUMINARIAS LED CON PANELES SOLARES MARCA SUPRA MODELO SLFV-150W-A ene-15 CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD PRECIO IMPORTE
SUMINISTRO DE LUMINARIA SLFV-150W-A LED LUEXEON R PHILLIPS EL PRECIO INCLUYE: PANEL SOLAR Y BANCO DE BATERIAS
PZA 125.00 $ 36,463.65 $ 4,557,956.25
MANO DE OBRA PARA LA INSTALACION Y PUESTA EN MARCHA DE LUMINARIA SLFV-150W-A EN POSTE EXISTENTE
PZA 125.00 $ 5,700.00 $ 712,500.00
Sub total $ 5,270,456.25 iva $ 843,273.00 Total $ 6,113,729.25
MEJORA DE SEGURIDAD E IMAGEN
PARQUE FINSA SANTA CATARINA II
Actualmente el área norte del parque esta protegida solamente con una cerca de 4 hilos
de alambre de púas, por lo que cualquier persona puede ingresar al parque.
MEJORA DE SEGURIDAD E IMAGEN
PARQUE FINSA SANTA CATARINA II
Se esta proponiendo la instalación de reja tipo Deacero de 2.00 mts de alto en 344
metros lineales, no se coloca malla ciclónica por ser muy débil y de fácil corte, la reja
tipo Deacero es mas resistente al vandalismo
SUMINISTRO E INSTALACION DE REJA TIPO DEACERO ene-15 CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD PRECIO IMPORTE SUMINISTRO E INSTALACION DE REJA TIPO
DEACERO DE 2.00 MTS DE ALTO COLOR VERDE, INCLUYE CONCRETO PARA EL AHOGADO DE POSTES, MATERIALES, MANO DE OBRA Y LIMPIEZA
ML 344.00 $ 645.50 $ 222,052.00
Sub total $ 222,052.00 iva $ 35,528.32 Total $ 257,580.32
MEJORA DE SEGURIDAD E IMAGEN
PARQUE FINSA SANTA CATARINA II
TOTEM INSITUCIONAL FINSA
Actualmente el parque Santa Catarina II, no cuenta con
tótem en la entrada, se pretende aprovechar el área que
ocupaba el tótem del parque diamante, para ir dándole una
imagen diferente y acorde a los parques de Finsa.
MEJORA DE SEGURIDAD E IMAGEN
PARQUE FINSA SANTA CATARINA II
OFICINAS CORPORATIVAS / CORPORATE HEADQUARTERS
Ricardo Margáin # 444 Torre Sur, Piso 12, Valle del Campestre, Garza García, N.L., 66265 Mx.
