UNIVERSIDAD DE LA REPUBLICA DIRECCION GENERAL DE ARQUITECTURA
FACULTAD DE VETERINARIA
MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DESCRIPTIVA PARTICULAR Construcción de Alojamiento para Estudiantes
Variante en Sistemas Constructivos Livianos Estación Experimental Nº2 . Libertad
La obra que se detalla a continuación constituye la construcción de un Alojamiento para Docentes y Estudiantesen la Estación Experimental Nº2 de la Facultad de Veterinaria , sobre la Ruta Nacional Nº1, km. 42,800, próximo a la ciudad de Libertad (Departamento de San José). Cabe destacar que dicho proyecto está ubicado en un campo experimental, dónde básicamente se realizan tareas de investigación con animales de producción, por lo que el edificio a construir es de tipo aislado, a aproximadamente 1Km. de la Ruta Nacional Nº1, por un camino interno.
Cabe destacar que la presente Memoria Constructiva y Descriptiva Particular corresponde al proyecto desarrollado en sistema constructivo tradicional representado en los recaudos gráficos entregados. Como este llamado comprende, como se determina en el Pliego de Condiciones Particulares, la presentación por parte del oferente de propuestas en sistemas constructivos livianos en seco (alternativas al proyecto establecido en los recaudos), de montaje en obra o modulares transportables, dicha memoria es solamente indicativa a nivel general y específica para aquellas tareas o rubros que se mantienen mas allá del cambio del sistema constructivo propuesto, indicados con (*). (Ver numeral 4.1 – Precio)
Cada uno de los oferentes presentará en la oferta una memoria constructiva y descriptiva detallada, como la presente, dónde se explicite las características de las tareas y elementos constitutivos del sistema constructivo planteado, así como los procesos de etapabilidad de la obra. A esta Memoria se le podrá adjuntar folletería, información, etc. del sistema constructivo propuesto.
El sistema constructivo propuesto deberá estar en un todo de acuerdo con las normas UNIT, DIN, ASTM, SAE, etc. que correspondan a los componentes construtivos constitutivos y la globalidad del sistema.
También estará en un todo de acuerdo con la normativa del M.T.O.P. en cuanto a peso y dimensiones de elementos para el transporte carretero.
1- (*) IMPLANTACION DE LAS OBRAS
El oferente deberá visitar el lugar dónde se implantarán las obras para poder determinar las condiciones a que deberá atenerse para dar cumplimiento a los recaudos.
1.1_ (*) Obras Accesorias
Las características del lugar donde se implantarán las obras permiten disponer de área suficiente para la ubicación de todas las construcciones temporales necesarias para desarrollar los trabajos (obrador, depósitos, baños para el personal, etc.). El oferente deberá presentar con la oferta una propuesta, planta de ubicación en forma de esquema, de las diferentes construcciones temporales. La construcción y posterior demolición terminadas las obras, estarán totalmente a cargo del Contratista.
1.2_ (*) Suministro de energía eléctrica y agua potable
La Universidad de la República suministrará la energía eléctrica y agua potable necesarias para el desarrollo de las tareas. Será de cargo del contratista las instalaciones, construcciones, conexiones, trazados, etc. necesarias, para llevar estos insumos al sector dónde se desarrollaran las obras.
1.3_ (*) Materiales de deshecho, escombros, etc.
La Dirección de Obra determinará oportunamente dónde se depositarán dentro del predio, el producto de demoliciones, excavaciones, etc. que no se utilicen en las obras. El Contratista deberá proporcionar los equipos y la mano de obra necesaria para estos traslados.
1.4_ (*) Replanteo
En el Acta de Inicio se establecerá la fecha en la que deberá realizarse el replanteo por parte del Contratista, quien pondrá a disposición de la Dirección de Obra el personal (la Dirección de Obra podrá exigir la competencia de un Ingeniero Agrimensor) y los instrumentos necesarios para su verificación. Los gastos del replanteo general o los parciales que deban realizarse en el curso de los trabajos serán de cuenta del Contratista, así como la reposición de las señales que por cualquier causa llegaran a desaparecer.
2- (*) DESMONTES Y RELLENOS
Ver Anexo Estructura
3- (*) FUNDACIONES
Ver Anexo Estructura.
La propuesta presentada ajustará la estructura a los requerimientos del sistema constructivo planteado.
4- ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO
Ver Anexo Estructura
5- ELEVACIÓN DE MUROS Y TABIQUES
Los muros a construir son de los siguientes tipos:
M1_ Tabique interior, de 10 cm. de espesor: mampuesto cerámico hueco (ticholo), espesor 8 cm. + revoque tipo interior (ambas caras) 2 capas (grueso y fino) y/o revestimiento cerámico. M2_ Tabique interior, de 15 cm. de espesor: mampuesto cerámico hueco (ticholo), espesor 12 cm. + revoque tipo interior (ambas caras) 2 capas (grueso y fino) y/o revestimiento cerámico. M3_ Muro exterior doble, con cámara de aire, de 25 cm. de espesor: mampuesto cerámico hueco (ticholo) (revocado exteriormente 3 capas), espesor 12 cm. + aplacado de “Durlock” (interior).
M4_ Muro exterior doble, con cámara de aire, de 25 cm. De espesor: ladrillo de campo (portante), (revocado interiormente 2 capas y impermeabilizado en cara exterior), espesor 12 cm. + revestimiento de madera.
M5_ Muro exterior doble, con cámara de aire, de 25 cm. de espesor: lingote de campo visto, espesor 5,5 cm. + mampuesto cerámico hueco (ticholo), espesor 12 cm. Revocado interiormente 2 capas y/o revestimiento cerámico (cara exterior impermeabilizado)
Los muros y tabiques se realizará en un todo de acuerdo con los procedimientos, materiales, etc. establecidos en la Memoria Constructiva y Descriptiva General del M.T.O.P.
Los cerámicos huecos tipo ticholo, serán de primera calidad, reconocida en el medio.
Los ladrillos de campo serán rojos, del tipo “San Carlos”, de primera calidad, reconocida en el medio. Estarán libres de cales, serán parejos en su composición. No presentarán manchas producto de eflorescencias. No se aceptarán ladrillos de campo que no mantengan una relación en sus dimensiones, o que tengan deformaciones, fisuras, desprendimientos, etc. Todos los
ladrillos de campo a utilizar serán de una mismo horno, para evitar diferencias de tonalidad, dimensiones, composición, etc.
La Dirección de Obra indicará oportunamente los procedimientos particulares de la elevación de muros y tabiques (vinculación con piezas de hormigón armado, acuñado, hiladas armadas, anclajes, impermeabilizaciones, etc.)
Con la anticipación necesaria al comienzo de esta tarea, el Contratista deberá suministrar a la Dirección de Obra, muestras de los cerámicos (ticholos, ladrillos, etc.) a utilizar en la construcción de muros y tabiques.
6- MORTEROS
Para elevación de muros y tabiques: 1 parte de cemento para albañilería + 4 partes de arena Para hiladas armadas: 1 parte de cemento Pórtland + 4 partes de arena
1 parte de cemento Pórtland + 4 partes de arena + plastificante
Alisados de arena y Pórtland: 1 parte de cemento Pórtland + 3 (4) partes de arena Amures: 1 parte de cemento Pórtland + 3 (4) partes de arena Morteros hidrófugos: 1 parte de cemento Pórtland + 3 (4) partes de arena + hidrófugo. Revestimientos cerámicos Adhesivo para cerámica.
Revoque grueso interior 6 partes de mezcla gruesa + ½ parte de cemento Pórtland. Revoque fino interior 6 partes de mezcla fina + ½ parte de cemento Pórtland.
Todos los procedimientos y dosificaciones estarán en un todo de acuerdo con la Memoria Constructiva y Descriptiva General del M.T.O.P.
La Dirección de Obra podrá exigir al Contratista muestras previas de los morteros a utilizar y/o ensayos.
7- ANTEPECHOS Y DINTELES
Se realizarán en hormigón armado de acuerdo a los detalles que se suministrarán con los planos de obra. Para el caso de dinteles serán de cerámica armada, con 2 Ø 8 corridos.
8- (*) CONTRAPISOS
Todos lo procedimientos y materiales intervinientes en los contrapisos a construir, estarán en un todo de acuerdo con la Memoria Constructiva y Descriptiva General del M.T.O.P.
8.1_ (*) Contrapiso Armado Ver Anexo Estructura 8.2_ (*) Contrapiso Común
En el sector correspondiente a baños, en aquellos sectores indicados en planos, dónde no hay contrapiso armado para facilitar la construcción del desagüe subterráneo, se realizará un contrapiso común, conformado por un empastado de Pórtland (la dosificación la establecerá oportunamente la Dirección de Obra), apoyado sobre el relleno que se explicita en el Anexo
Estructura.
En azoteas (aleros) de hormigón armado se conformarán las pendientes establecidas en planos mediante un contrapiso común (ver ítem 8.2_ Contrapiso Común).
9- IMPERMEABILIZACIONES
9.1_ Azoteas y canalones
Como se indica en planos, en los sectores no abarcados por la cubierta de chapa galvanizada autoportante, galvanizada de ancho útil 670mm y espesor 1mm(aleros y canalones), se procederá de la siguiente manera:
Se ejecutará el relleno conformando contrapiso con pendiente. Espesor mínimo del contrapiso: 5 cms sobre la cara superior de la losa estructural. (Ver detalles)
Se alisará la superficie con arena y Pórtland 4x1, espesor 2 cms, formando garganta junto a pretiles.
Sólo si lo especifica el fabricante se aplicará una mano de imprimación en base a asfalto diluido -RC2- rebajado con nafta o aguarrás al 50% como máximo.
La membrana asfáltica prefabricada será de 4 mm de espesor como mínimo, con alma central de 60 micrones de alta densidad, con terminación geotextil, a la cual se le dará terminación con pintura impermeabilizante (tipo y calidad indicada y recomendada por el fabricante). No se aceptarán membranas que contengan asfaltos con agregados de talcos minerales, ventonitas, adinitas y/o algún tipo de agregados que absorban los aceites de los asfaltos. La membrana deberá ser presentada antes de su colocación para ser aprobada por la Dirección de Obra, rechazándola en cualquier momento si no presenta las características señaladas. El Contratista entregará a la Dirección de Obra la garantía escrita correspondiente del proveedor y/o colocador de la membrana asfáltica.
Las láminas se solaparán unas sobre otras 10 cms, mediante soldadura en caliente; se empezará a colocar la parte inferior de las pendientes. Se deberá tener especial cuidado en pretiles y gargantas. Se deberá prever el mínimo de uniones posibles.
En el caso del canalón, se colocará la membrana, de características similares a las descritas anteriormente, sobre un alisado de arena y Pórtland, 4 x 1, de espesor 2 cm. formando garganta sobre pretiles.
9.2_ Impermeabilización vertical de muros exteriores
Como se indica en los detalles correspondientes, la cara exterior del tabique interior de los muros dobles con cámara de aire, llevarán una impermeabilización con azotada de arena y Pórtland c/ hidrófugo (ver Morteros ) aplicada a cuchara desde abajo hacia arriba, y se le aplicará a la superficie resultante, emulsión asfáltica a razón de 1 Kg./ m2.
9.3_ Impermeabilización horizontal de muros
Los mampuestos de las primeras hiladas hasta nivel de zócalo de muros serán tomados con arena y Pórtland con hidrófugo. Además con este mismo mortero se azotarán en toda su superficie, “forrando”, vigas de fundación y las primeras hiladas. La Dirección de Obra indicará oportunamente la adaptación de este punto al sistema estructural / constructivo empleado en este proyecto.
10- (*) REVESTIMIENTOS
Los muros de baños y sector de cocina serán revestidos hasta la altura de dintel (ver plantas y cortes 1/20 de baños y tisanería), con cerámica rectificada brillante, de 30 x 45, color blanco. El encuentro entre el revestimiento cerámico y el revoque se realizará mediante una “U” de aluminio anodizado común, de 1 x 1 cm. La Dirección de Obra indicará oportunamente los despieces correspondientes.
Se utilizará como mortero de toma, un adhesivo para cerámica de calidad probada en el medio. Solo se aceptarán los procedimientos, cantidades, etc., establecidos por el fabricante.
Las juntas se llenarán con pastina a base de Pórtland blanco.
Todos los procedimientos y calidad de los materiales empleados estarán en un todo de acuerdo con la Memoria Constructiva General del MTOP.
11- (*) PAVIMENTOS Y ZÓCALOS
Se distinguen dentro del proyecto 3 tipos de pavimentos: 11.1_ (*) Pavimento Hormigón Llaneado.
Corresponde a los sectores exteriores del edificio. Sobre el contrapiso de hormigón armado con malla electrosoldada tipo C30 de 10 cm de espesor, se realizará una capa de arena y pórtland al 5 x 1 de 2 cm de espesor. Previamente a la realización de esta capa se deberá aplicar algún producto de reconocida calidad en plaza que asegure una perfecta adherencia con el sustrato. 11.2_ (*) Cerámico tipo “Porcelanato” 30 x 30 cm.
Para el caso de la totalidad de los pavimentos interiores, se plantea la colocación de un pavimento cerámico de tipo “Porcelanato” de 30 x 30, de color gris. La Dirección de Obra tomará resolución del tipo de baldosa definitivo sobre la base de las muestras que suministrará el Contratista. Serán de primera calidad probada en el medio, antideslizantes, sin adherencias de materiales y/o suciedades, de perfecto escuadrado, que permitan tener juntas mínimas entre las piezas. Su colocación se realizará previo alisado de arena y portland, tomadas con una adhesivo para cerámica de calidad probada en el medio Solo se aceptarán los procedimientos, cantidades, etc., establecidos por el fabricante.
Las juntas se realizarán con pastina de portland blanco más tierra de color que permita una terminación de color gris.
La Dirección de Obra indicará oportunamente los despieces correspondientes.
No se aceptarán baldosas rotas, imperfecciones en la colocación de las mismas, variaciones en los anchos de las juntas, etc.
Todos los procedimientos y materiales intervinientes estarán en un todo de acuerdo con la Memoria Constructiva y Descriptiva General del MTOP.
11.3_ (*) Pavimento exterior de Balasto
En las proximidades del acceso al Alojamiento, como se expresa en planos, se propone la construcción de un pavimento de balasto. Este tendrá como mínimo 20 cm. espesor, estará perfectamente compactado (con máquina), y tendrá pendientes que se establecerán oportunamente por la Dirección de Obra.
12- REVOQUES
Todos los sectores de revoques interiores indicados en planos serán del tipo 2 capas, grueso y fino (morteros a base de mezcla gruesa y fina respectivamente, ver ítem 6- Morteros).
Los revoques formarán una superficie perfectamente plana, sin deformaciones producto de una mala ejecución. No se aceptará terminaciones de revoques finos con arenas que no cumplan con las normas establecidas para el caso.
Todos los procedimientos y calidad de los materiales empleados estarán en un todo de acuerdo con la Memoria Constructiva y Descriptiva General del MTOP.
13- CIELORRASOS
_ Cielorraso de Aglomerado de yeso.
Los cielorrasos interiores serán construidos en panelería de aglomerado de yeso. De acuerdo a las dimensiones de los espacios a cubrir, la estructura de “soleras” de acero galvanizado, apoyarán en los muros perimetrales.
Las luminarias estarán embutidas en el cielorraso. (ver láminas de eléctrica).
Solo se admitirán placas, soleras, tornillos, cintas, etc recomendadas por el fabricante. No se admitirán ningún tipo de imperfección rotura, y en especial fisuras o marcas derivadas del mal
encintado de las placas. La terminación será con enduido plástico (en toda la superficie del cielorraso) y pintado con pintura para cielorrasos.
Por encima del cielorraso suspendido se colocará un manto de lana mineral, tipo “Isover”, de 75 mm. de espesor.
14- CUBIERTA LIVIANA
Para el cuerpo general del edificio, se plantea un cerramiento liviano conformado por chapas autoportantes curvadas de acero galvanizado, de ancho útil 670mm y espesor 1mm, apoyadas en las vigas canalón laterales. Todos los accesorios y procedimientos intervinientes en la construcción de esta cubierta (babetas, caballetes de sujeción, tirafondos, tacos expansibles metálicos, dimensión de los solapes entre chapas, etc.) serán las establecidos por el fabricante. El Contratista entregará, previo al inicio de estos trabajos, los catálogos, folletos, planos de ajuste, etc. confeccionados por el fabricante o montajista, para ser aprobados por la Dirección de Obra.
Las chapas no deberán presentar ningún defecto (abolladuras, cortes, raspones, manchas), pudiendo la Dirección de Obra hacer retirar las que encuentre en mal estado, así ya estuvieran colocadas.
15- (*) VARIOS
15.1_ (*) Mesadas de granito
La mesada de los servicios higiénicos serán de granito gris, con cantos pulidos. Se preverá los huecos correspondientes para la bacha cerámica y la grifería. La terminación frontal será únicamente pulida. No se prevé la colocación de un zócalo de granito sobre el paramento. El Contratista presentará previo al inicio de esta tarea, muestras de los tipos de granito gris existentes en plaza.
16- (*) SANITARIA
Ver Memoria particular de Acondicionamiento Sanitario adjunta.
17- (*) ELECTRICA
Ver Memoria Particular de Acondicionamiento Lumínico y Eléctrico adjunta.
18- (*) CARPINTERIA
Estará en un todo de acuerdo con las planillas de carpintería suministradas. Todas las medidas serán rectificadas en obra.
No se admitirán ningún tipo de imperfecciones producto de la mala calidad de los materiales utilizados o confección de las aberturas, así como tampoco manchas, rayaduras, etc. provenientes de taller o propias del transcurso de la obra.
19- (*) ALUMINIO
Las aberturas de aluminio se construirán de acuerdo a las planillas suministradas.
Se emplearán en todos los casos perfiles extruídos de aleación de aluminio 505 (norma UNIT 6063; AA 6062, 50S) templados con tratamiento térmico T6-C.
Características mecánicas:
Resistencia a la tracción: 2340 Kg/cm2 Límite elástico: 1970 Kg/cm2 Módulo de elasticidad: 700.000 Dureza Rockwell "F" 72
Terminación superficial: Anodizado natural mínino 15 micras, debidamente sellado.
protección: Todos los elementos de aluminio llegarán a la obra perfectamente escuadrados, con la debida protección (cinta autoadhesiva, grasa) que será retirada al finalizar la totalidad de las obras de albañilería. Deberá hacerse el mantenimiento de esta protección durante el
Los amures se realizarán, dependiendo de la ubicación relativa de la abertura de la siguiente manera:
_”en seco” mediante tacos expansibles metálicos _”en seco” mediante tornillos cadmiados
_ “tradicional”, con grapas de aluminio y mortero de arena y Pórtland con hidrófugo.
Para el caso de que la abertura de aluminio esté vinculada a perfilería de hierro se realizará la separación mediante 2 láminas mínimo de poliestireno y se sellarán los bordes con silicona neutra incolora.
No se admitirán ningún tipo de imperfecciones producto de la mala confección de las mismas, así como tampoco rayaduras, manchas, etc.
20- (*) HERRERÍA
Se confeccionarán en un todo de acuerdo a planillas y detalles adjuntos.
No se admitirá ningún tipo de imperfecciones producto de la mala confección de las mismas, así como tampoco se aceptarán rayaduras, manchas, etc.
21- (*) VIDRIOS y CRISTALES
Serán cristales de primera calidad, sin ningún tipo de deformaciones, de acuerdo a las especificaciones expresadas en las planillas de aberturas.
La vinculación con las abertura de aluminio se realizará con burletes de EPDM siliconado, en todos los casos.
22- (*) PINTURA
Se pintará la totalidad de los locales de la siguiente manera:
Cielorrasos: _ 2 manos mínimo de pintura para cielorrasos previa mano de imprimación (solo en los cielorrasos interiores indicados)
_ 2 manos mínimo de pintura para exteriores en hormigones vistos Paramentos: _ 2 manos mínimo de pintura acrílica previa mano de imprimación.
Herrería: _ 2 mano mínimo de esmalte sintético previas 2 manos de convertidor de óxido. Carpintería: interiores: 2 manos mínimo de laca catalítica semibrillo previo 2 manos mínimo
de sellador para madera.
exteriores: impregnante para madera en cantidad y procedimiento de acuerdo a lo establecido por el fabricante.
No está previsto ningún tipo de pintura o silicona líquida sobre hormigones y ladrillo vistos en exterior e interior.
Todas las pinturas serán de primera calidad en el mercado
Los tipos específicos y colores de las pinturas, serán determinados oportunamente por la Dirección de Obra.
23- (*) LIMPIEZA DE OBRA
Se tendrá especial cuidado en la limpieza y el retiro de escombro, producto de demoliciones y picado, diario del local, para una mejor realización de las tareas debe ser retirado en forma inmediata.
No se aceptará la obra si no se realiza en forma correcta la limpieza final de la misma. No se aceptarán manchas, materiales adheridos, etc. en ninguno de los componentes construidos, así como tampoco restos de materiales, escombros, etc, en los espacios exteriores circundantes.
NOTA: LA PRESENTE MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA PARTICULAR CORRESPONDE AL ANTEPROYECTO DEL ALOJAMIENTO. NO DEBE CONSIDERARSE COMO MEMORIA DE PROYECTO EJECUTIVO
