Nota:
Para poder tener acceso directo a los documentos que se menciona
es indispensable que la presentación sea vista como diapositivas,
para lo cual tiene que:
Presentación accesible del Programa de
Acceso al Financiamiento para Soluciones
Habitacionales
La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) y la Comisión Nacional de
Vivienda (CONAVI), a través del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones
Habitacionales, tienen por objeto ofrece a la población de bajos ingresos diversos esquemas que les
facilite adquirir una vivienda o contar con una solución habitacional para mejorar su calidad de vida,
otorgándoles para ello un apoyo económico que les sirva para completar el costo de la vivienda o
solución habitacional.
¿Cuál es el objeto del Programa de Acceso al Financiamiento para
Soluciones Habitacionales?
¿Qué es el subsidio para vivienda?
El Subsidio federal para Vivienda es un apoyo económico que otorga el Gobierno de la República a través
de la SEDATU-CONAVI y se da una sola vez para que las personas que lo necesiten puedan utilizar este
apoyo y complementar con sus enganche y crédito, para acceder a una vivienda o solución habitacional.
Este apoyo económico no se pagará o devolverá al Gobierno de la República siempre y cuando se cumpla
con los requisitos; este apoyo se conoce como “Subsidio Federal para vivienda”.
Este subsidio no es transferible, lo que significa que las personas no lo pueden obtener y luego pasárselo
a otra persona.
POBLACIÓN EN ESTE SEGMENTO:
Aquellas personas que cuentan con un ingreso pero que por su actividad laboral no tiene forma de comprobar el mismo, o es considerado como empleo informal.
1) Afiliadas, son aquellas personas
que cotizan al INFONAVIT o
FOVISSSTE, y por lo tanto son
derechohabientes de estas
instituciones.
POBLACIÓN EN ESTE SEGMENTO:
FOVISSSTE: Atiende a personas que
trabajan en las diferentes Secretarías,
Instituciones y Dependencias del
Gobierno Federal, así como aquellos que laboran en algunos Gobiernos Estatales y Municipales.
INFONAVIT: Atiende a todos
trabajadores que laboran en la
iniciativa privada (Empresas,
comercios, servicios) empleos formales que cuentan con el registro ante el Seguro Social.
El subsidio se otorga a las siguientes personas, cuya percepción mensual no sea superior a 5 salarios mínimos ($11,102.08).
2) No Afiliadas, son las personas que no cuentan con un empleo formal y por lo consiguiente no tienen derecho al FOVISSSTE e INFONAVIT.
3) Fuerzas Armadas y miembros de la SSP, son las personas que tiene bajo su responsabilidad la
seguridad pública a nivel
nacional, que por disposición del Sr. Presidente de la República se establecen incentivos específicos para ellos.
POBLACIÓN EN ESTE SEGMENTO:
Aquellas personas que laboran en la
Secretaría de Seguridad Pública
(Policías Federales y Gendarmería), Secretaría de la Defensa (Ejército y
Fuerza Aérea) y Secretaría de la
Marina (Marinos).
Adquisición de una
vivienda
nueva o usada
Autoproducción
de vivienda
Adquisición de lote con
servicios
Mejoramiento
o
ampliación
su vivienda
El beneficiario tiene la libertad de decidir a qué tipo de modalidad aplicar el subsidio, de acuerdo a sus necesidades y posibilidades económicas.
La CONAVI cuenta con 4 modalidades:
¿Cuál es el monto que otorga el Gobierno de la República como
subsidio para vivienda?
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA O USADA
Cada beneficiario del programa podrá obtener un
subsidio federal para vivienda que puede llegar a ser
de hasta
34 SMGVM ($75,494.14)
excepto:
Para las personas que ganen menos de 1.5 salarios
mínimos
podrá
obtener
hasta
37
SMGVM
($82,155.39).
AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA
El monto máximo puede ser de
hasta $64,392.06.
MEJORAMIENTO, Y ADQUISICIÓN DE LOTES
El monto a otorgar es el
equivalente al 40 % del
valor del proyecto
o el
Lote.
Este apoyo económico depende de la modalidad de la solución habitacional que se realice.
Click para ver
Documento
Manual de Operación
Click para ver
Documento
http://www.conavi.gob.mx/subsidios-conavi
http://www.conavi.gob.mx/images/documentos /tu_casa/Manual_de_Procedimientos2016.pdf
PRESENTAR SU CURP
NO HABER OBTENIDO OTRO SUBSIDIO
CONTAR CON UN INGRESO O SUELDO MENSUAL HASTA
POR $11,102.08
NO ESTAR EN EL BURO DE CRÉDITO
OBTENER UN CRÉDITO / FINANCIAMIENTO APORTAR AHORRO PREVIO
NO SER PROPIETARIOS DE OTRA VIVIENDA DOMICILIO PLENAMENTE IDENTIFICADO DEFINIR EL PROYECTO A DESARROLLAR O VIVIENDA A ADQUIRIR
SER MAYOR DE 18 AÑOS
MENOR DE EDA Y ESTAR CASADO Acta de Matrimonio MENOR DE EDA Y TENER HIJOS
Actas de nacimiento
Excepciones
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10Para adquirir una vivienda o una solución habitacional, los beneficiarios deben juntar los recursos de un crédito, el ahorro que les corresponde aportar, y el subsidio que otorgará la CONAVI, y la suma de estos será igual al valor de la vivienda.
NOTA:
Mano de obra: Se considera Mano de Obra cuando el beneficiario cuente con un mínimo de experiencia para poder participar en los procesos constructivos (limpieza del terreno, nivelación del terreno, colocación del tabique, entre otros) de la edificación de su vivienda).
Especie: Puede ser aquel material con el que el beneficiario cuanta y se encuentre en condiciones óptimas de ser utilizado en la solución de la vivienda, así como material de la Región.
Crédito
Ahorro
Subsidio
La Entidad Ejecutora otorga el crédito.
El beneficiario aporta el
ahorro correspondiente, en efectivo, mano de obra o especie.
La SEDATU a través de la CONAVI otorga el apoyo económico.
+
+
¿Cómo se obtienen los recursos para adquirir una vivienda o una
solución habitacional?
¿Con qué alternativas cuenta la CONAVI para ofrecer una opción de
vivienda a los diferentes sectores de la población?
A efecto de dar Cumplimiento a la Política Nacional de Vivienda y a las Medidas de Impulso a la Vivienda, en Coordinación intersecretarial e interinstitucional y en participación con el sector privado, se impulsaron diversos esquemas de vivienda enfocados a sectores vulnerables.
Jefas de Familia Fuerzas armadas Migrantes Regularización Jurídica de la Propiedad Vivienda para Jóvenes Vivienda Sustentable Jornaleros Vivienda Rural Contra-garantías Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones
Habitacionales.
Estos Esquemas de Vivienda, se
realizan al amparo del Programa
de Acceso al Financiamiento para
Soluciones Habitacionales.
Entre otras…
La CONAVI no entrega el subsidio federal para vivienda de manera directa a los beneficiarios, sino que son las Entidades Ejecutoras adheridas al programa quienes se encargan de otorgar el crédito y recibir el ahorro previo del beneficiario, así como solicitar el subsidio a la CONAVI y entregarlo al beneficiario.
“Entidad Ejecutora1.-Son las dependencias o entidades del Gobierno de la República relacionadas con la vivienda, o los
Institutos estatales o municipales de vivienda, o instituciones públicas o privadas que otorgan créditos para adquirir, construir, ampliar o mejorar una vivienda.
Estas instituciones para operar el “Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales” deberán de firmar un convenio con la CONAVI, y serán responsables de realizar los trámites y solicitar el Subsidio para cada beneficiario, así como hacer valer la normatividad que emite la CONAVI para operar el Programa.
Entidades Ejecutoras que otorgan créditos para adquisición vivienda nueva y usada
1) Esta definición se emite para hacer más comprensible el término, la definición normativa se encuentra en las Reglas de Operación del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales, publicado en el DOF. el día 29 de diciembre de 2015.
Ejemplos de Entidades ejecutora
Entidades Ejecutoras que otorgan créditos para Autoproducción, Mejoramiento, o Ampliación de vivienda, y Adquisición de Lote con Servicio
¿Qué es una Entidad Ejecutora (EE)?
Organismos Nacionales de Vivienda y Bancos Bancos, institutos estatales de vivienda, cajas
de ahorro, sociedades financieras, etc.
En las modalidades de Autoproducción y ampliación de vivienda, la construcción de la obra se podrá realizar a través de un Organismo Ejecutor de Obra (OEO), lo que será obligatorio es la asesoría técnica que otorgue el OEO para asegurar la calidad de la obra que se realizará.
“Asesoría técnica integral2: asesoría calificada proporcionada por organismos ejecutores de obra, para la construcción, diseño, presupuesto, materiales, procesos y sistema constructivo, así como para la inspección técnica de la construcción con el objeto de elevar la calidad y optimizar los costos en edificación de las Solucioneshabitacionales”.
¿Qué es un Organismo Ejecutor de Obra (OEO)?
2) Esta definición se emite para hacer más comprensible el término, la definición normativa se encuentra en las Reglas de Operación del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales, publicado en el DOF. el día 29 de diciembre de 2015.
“Organismos ejecutores de obra2:persona moral o Agencias Productoras de Vivienda autorizadas por la SHF, y registradas ante la Instancia Normativa conforme a sus requerimientos, responsables de otorgar Asesoría técnica integral y Cohesión social en el procesoconstructivo”.
NOTA:
En las modalidades de Adquisición de vivienda no se requiere la intervención de un OEO.
Ejemplos de Organismos Ejecutores de Obra
Organismos Ejecutores de Obra que operan las modalidades de Autoproducción o Ampliación de vivienda,
Entre otros……….
El Padrón completo se encuentra en la página www.conavi.gob.mx
• Agencias Productoras de Vivienda
• Desarrolladores
Sociales
de
Vivienda Acreditados
• Organismos
Estatales
y
Municipales de Vivienda
• Personas Morales
Es importante mencionar que solamente las instituciones que se encuentran registradas tanto en el Directorio de
las Entidades Ejecutoras como en el Padrón de Organismos Ejecutores de Obra son a las que la CONAVI reconoce
para trabajar el subsidio federal para vivienda, en caso de que alguna institución se presente en su comunidad y
se ostentara como EE u OEO y no se encuentre en el listado.
¡¡¡Mucho cuidado, lo quieren sorprender y probablemente traten abusar de su confianza pidiéndole dinero!!!
Si las empresas no se encuentran en los siguientes listados, la CONAVI no podrá ayudarlos, ni tienen
responsabilidad alguna con ella.
La CONAVI no cuenta con oficinas en el interior de la República, ni tiene promotores ni gestores.
¿Qué más se debe saber de la CONAVI, las Entidades Ejecuotras y
Organismo Ejecutores de Obra?
Si los beneficiarios requieren conocer si son sujetos de un Subsidio de la CONAVI pueden consultarlo en la página de la CONAVI por medio de su CURP
Dar click para ver el Directorio completo Dar click para ver Padrón completo Dar click para consultar http://conavifoto.conavi.gob.mx/consultacurp/
En caso de que quiera ser Entidad Ejecutora En caso de que quiera ser Organismo Ejecutor de Obra
Para mayor información ext. 136
Para mayor información ext. 035, 012, 019 y 530
¿Qué se necesita para ser Entidad Ejecutora u Organismo Ejecutor de
Obra (OEO) ?
Dar click para descargar
Dar click para descargar
http://www.conavi.gob.mx/adhesion-como-entidad-ejecutora http://www.conavi.gob.mx/images/documentos/normateca/201
PREGUNTAS FRECUENTES:
• ¿Cómo se inicia el trámite del subsidio?
• La persona interesada en el subsidio debe iniciar su trámite ante alguna Entidad Ejecutora (EE) inscrita en la CONAVI para obtener un crédito y presentar su ahorro previo. Con ello, la EE tramita el subsidio ante la CONAVI.
• ¿Quiénes son Entidades Ejecutoras del programa?
• Infonavit para trabajadores del sector privado; • Fovissste para trabajadores del sector público;
• ISSFAM y Banjercito, para personal de Fuerzas Armadas;
• Bancos comerciales; sociedades financieras de objeto múltiple; cajas de ahorro y cajas solidarias; sociedades
financieras populares; organismos estatales de vivienda; y algunas asociaciones civiles, quienes atienden a todas aquellas personas que no son derechohabientes del INFONAVIT y FOVISSSTE.
• ¿El subsidio se tiene que devolver?
• No. Es un apoyo gubernamental a fondo perdido.
• ¿Hay costos de inscripción, cuota de registro o pago por algún trámite?
• Ningún trámite para obtener el subsidio tiene costo. Es importante considerar que el crédito para comprar una
vivienda o una solución habitacional, tiene que pagarse. De igual forma, el beneficiario debe reunir los recursos para aportar el ahorro previo.
PREGUNTAS FRECUENTES:
• ¿El ahorro es igual para todas las modalidades de vivienda?
• Para comprar casa, nueva o usada el mínimo de ahorro es de $11,102.08, en este caso la subcuenta de vivienda de la cuenta individual del SAR para los derechohabientes del Infonavit o Fovissste se puede utilizar para acreditar este ahorro previo.
• Para ampliar o autoproducir una vivienda, así como para comprar un lote con servicios, el ahorro previo debe ser del 5 por ciento del costo de la solución habitacional; en los casos de autoproducción y ampliación de vivienda, el ahorro puede cubrirse proporcionando materiales o mano de obra.
• La casa que quiero comprar ¿puede estar ubicada donde sea?
• No. Debe cumplir requisitos mínimos de ubicación establecidos en las Reglas de Operación de este Programa, de
acuerdo con los Perímetros de Contención Urbana en los que establecen tres contornos para cada ciudad.
Consultar: renaret.conavi.gob.mx/pcus/Home/Map2015.
• ¿Se trata igual a la vivienda nueva o usada en cuanto al subsidio?
• No. La vivienda nueva se clasifica en función de su precio y el puntaje que obtiene al registrase en el Registro Único de Vivienda (RUV), en función de ello se otorga el monto de subsidio.
• La vivienda usada se clasifica de acuerdo a los 3 perímetro de contención urbana y su precio, en función de estas ello se otorga el monto de subsidio.
• ¿Cuántas veces se puede recibir subsidio del Gobierno Federal para vivienda?
• UNA SOLA VEZ PARA: en los casos de la compra de vivienda nueva o usada, en la compra de un lote con servicios o la autoproducción o autoconstrucción de vivienda en terreno propio, hasta en tres ocasiones. Cuando se trata de ampliación de vivienda, hay combinaciones autorizadas, siempre y cuando no rebasen los topes máximos del subsidio que es de $73,273.72. Las combinaciones pueden ser lote más autoproducción o autoproducción con ampliación.
PREGUNTAS FRECUENTES:
• ¿El subsidio tiene un monto máximo?
• Si, el subsidio tiene un monto máximo dependiendo de la solución de tu elección.
• ¿El precio de la vivienda tiene un valor máximo?
• Si la vivienda que se adquiere lleva el apoyo de subsidios federales, entonces esta no debe costar más
de $444,083.20; Si la vivienda tiene un precio superior, la diferencia debe cubrirse con mayor ahorro de los beneficiarios, o con un monto de crédito mayor.
• Conavi ¿construye viviendas o da crédito para comprar?
• No. Sólo otorga apoyos económicos denominados subsidio federal para vivienda es necesaria la suma de los
recursos del crédito, el ahorro previo y el subsidio. Si no se cuenta con el crédito o el ahorro previo, la CONAVI no puede otorgar el subsidio, debido a que sólo el subsidio no sería suficiente para adquirir una solución habitacional o vivienda.
• ¿Se puede recibir subsidio sin haber crédito de por medio?
• No. Para obtener una vivienda o una solución habitacional es necesario que se sumen los recursos del crédito, el ahorro y el subsidio, si no se contara con el crédito o el ahorro previo la CONAVI no puede otorgar el subsidio, debido a que con el puro subsidio no le alcanzará al beneficiario para comprar una vivienda.
• ¿Dónde están las oficinas regionales o delegaciones de Conavi?
• No existen delegaciones, representantes o promotores de Conavi en ningún estado de la República, las únicas
PREGUNTAS FRECUENTES:
• ¿Queda registro del subsidio recibido?
• Sí. Las personas que reciben el subsidio federal para vivienda quedan registrados en una base de datos que se conoce como “Padrón de beneficiarios de programas federales de vivienda”.
• Si se obtiene un subsidio de FONHAPO, ¿se puede pedir posteriormente un subsidio para vivienda de la
CONAVI?
