ARTICULO 419: Licencia de uso del suelo: El Departamento Administrativo de Planeación Municipal será la entidad encargada de expedir la Licencia o certificado de uso del suelo, conforme a los usos contemplados como factibles en las áreas de actividad en que se encuentre zonificado el Municipio de Jamundí.
ARTICULO 420: Cuando se parcele, urbanice o construya sin cumplir con todos los requisitos de Ley, el Departamento Administrativo de Planeación Municipal procederá a ordenar policialmente la suspensión y/o la demolición de la obra, sin perjuicio de la sanción de multa a que haya lugar.
ARTICULO 421: Las firmas urbanizadoras y constructoras, sus representantes legales, sus juntas directivas y sus socios, quienes teniendo en cuenta la obligación de
construir obras urbanísticas no las realizaren, quedarán inhabilitados por el término de cinco (5) años para tramitar toda clase de proyectos urbanísticos o arquitectónicos ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal de Jamundí, así como para celebrar cualquier tipo de contrato con las entidades del orden municipal.
Parágrafo: El tiempo de la inhabilidad se contará a partir vencimiento del plazo para realizar las obras urbanísticas y se extenderá a aquellas firmas constructoras en donde hagan parte del capital social los urbanizadores o firmas constructoras sancionadas.
ARTICULO 422: Cuando se construya sin licencia de construcción o permiso o en desacuerdo con los planos aprobados, el constructor, además de las sanciones a que se hace alusión en el Artículo anterior, quedará inhabilitado hasta por un término de cinco (5) años para tramitar toda clase de proyectos urbanísticos y arquitectónicos.
ARTICULO 423: Las sanciones a que se refieren los Artículos anteriores serán impuestas por el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, en aplicación del presente Acuerdo, sin perjuicio de que sean aplicadas las sanciones establecidas en el artículo 46 del mismo
ARTICULO 424: En caso de demolición de un Inmueble de Interés Patrimonial registrado en el inventario oficial del Departamento Administrativo de Planeación Municipal, la nueva edificación no podrá sobrepasar un (1) piso de altura (3 metros), sin perjuicio de la aplicación de las sanciones contenidas en las normas pertinentes.
Parágrafo: El Inventario Oficial de Inmuebles Patrimoniales podrá ser periódicamente actualizado por el Departamento Administrativo de Planeación Municipal. El Inventario actualizado formará parte integral del presente Plan Básico de Ordenamiento Territorial.
ARTICULO 425: EL funcionario público que expida autorización alguna que permita ejecutar programas o proyectos contraviniendo lo contenido en el presente Acuerdo que Adopta el Plan, incurrirá en causal de mala conducta y será sancionado con destitución de cargo.
ARTICULO 426: Todo constructor y propietario de una obra urbanística o arquitectónica debe garantizar a la Administración Municipal que los procedimientos para su ejecución reúnen las condiciones de seguridad tendientes a no ocasionar daños a terceros, a vidas humanas o a propiedades particulares, ni a poner en peligro la integridad de los peatones o transeúntes.
Para tal fin, deberán construirse o instalarse las defensas y estructuras provisionales necesarias para la seguridad de los obreros, de los peatones, de los vehículos que transiten por las calles y de las propiedades vecinas.
ARTICULO 427: Para el cumplimiento del Artículo anterior, el Departamento Administrativo de Planeación Municipal revisará periódicamente las obras que se estén
construyendo en el Municipio, con el fin deverificar tanto el cumplimiento de las normas urbanísticas y arquitectónicas, como la instalación de las medidas de protección.
ARTICULO 428: En el momento en que se presenten situaciones de inseguridad o ésta sea detectable, se suspenderá en forma indefinida la obra, con el único propósito de garantizar el derecho a la vida y a la propiedad amparado en la Constitución.
Parágrafo: Las obras se reanudarán una vez se compruebe por medios idóneos la realización de todas las acciones que permitan la eliminación de riesgos que atenten contra la Integridad y seguridad de los trabajadores y de los ciudadanos y su patrimonio, lo cual será certificado por la firma constructora y/o interventora de la obra y será verificado por el Departamento Administrativo de Planeación Municipal.
ARTICULO 429: Los constructores o propietarios que ocasionen daños a terceros en los procesos constructivos, tendrán que responder por estas acciones ante la Justicia Ordinaria y demás autoridades competentes y lea será suspendida su inscripción como profesional y/o de constructor ante el Departamento Administrativo dé Planeación Municipal por cinco (5) años y retirado su registro de todas las entidades Municipales que celebren contratación de obras o de consultoría por igual periodo.
AUTICULO 430: Para imponer la sanción administrativa de que trata el Articulo anterior, se requiere la comprobación por parte del Departamento Administrativo de Planeación Municipal sobre la carencia de defensas o estructuras provisionales necesarias para la seguridad de los ciudadanos o de la deficiencia de las mismas.
ARTICULO 431: Se remitirá al Consejo Profesional de Ingeniería y Arquitectura Regional Valle del Cauca una copia de la Resolución que impone la sanción administrativa, solicitando la aplicación de sanciones por parte de ese organismo o de quien haga sus veces, de conformidad con lo previsto en el Articulo 24 de la ley 64 de 1.978.
ARTICULO 432: El Departamento Administrativo de Planeación Municipal se abstendrá de expedir Licencia de Uso del Suelo a toda actividad comercial, industrial o de explotación que cause impactos, afecte la seguridad pública o perjudique el normal desarrollo de las actividades ciudadanas.
ARTICULO 433: Los empleados al servicio de la Administración Municipal que siendo competentes para dar trámite a las solicitudes de que trata este Acuerdo, no dieren respuesta con prontitud a ellas, incurrirán en las causales de mala conducta.
ARTICULO 434: Las empresas dedicadas al suministro de concreto premezclado, que surten a las obras en construcción, deben tomar todas las precauciones de manera que eviten derramarlo en las vías públicas.
Parágrafo: De incurrir en esta falta, la empresa infractora será objeto de la suspensión de su actividad en el Municipio de Jamundí, mediante Resolución del Departamento Administrativo de Planeación Municipal.
ARTICULO 435: Los propietarios o constructores responsables de proyectos de construcción que en su ejecución ocasionen daño o deterioro en las vías públicas deberán repararlas y para tal efecto esta obligación se incluirá dentro de la garantía urbanística.
Parágrafo 1: A los propietarios de aquellas construcciones que no sean objeto de constitución de la garantía urbanística, les será cobrado el daño ocasionado mediante litigación que producirá la Secretaria de Obras Públicas, la cual prestará mérito ejecutivo y su cobro se efectuará mediante la jurisdicción coactiva, sin perjuicio de la aplicación de las sanciones a que diere lugar.
Parágrafo 2: A los constructores que incurran en esta situación les será suspendida su inscripción como tales ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal por un término de dos (2) años.
ARTICULO 436: Los avisos de los establecimientos comerciales, industriales o de servicios deberán estar adheridos totalmente a las fachadas y su tamaño será objeto de reglamentación por parte del Departamento Administrativo de Planeación Municipal.
ARTICULO 437: Se prohíbe el descargue de todo tipo de escombros en la ribera de los ríos, zanjones y demás cauces de aguas naturales.
Dado en el recinto del Honorable Concejo Municipal de Jamundí (Valle), a los treinta ( 30 ) días del mes de enero del año dos mil dos (2002).
COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE
JAIME URREA PERDOMO ORLANDO RENGIFO DELGADO