Tendencias de ocupación territorial.
JUAN GUILLERMO VELANDIA RODRÍGUEZ
Arquitecto
PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO MAESTRIA EN PLANEACIÓN URBANA Y REGIONAL
ANÁLISIS DE LAS FORMAS DE OCUPACIÓN Y LA ESTRUCTURA ESPACIAL DEL TRIÁNGULO SOPÓ – BRICEÑO Y TOCANCIPÁ.
Tendencias de ocupación territorial.
JUAN GUILLERMO VELANDIA RODRÍGUEZ
Arquitecto
Trabajo de grado para optar al título de Magister en Planeación Urbana y Regional
Director:
FERNANDO MONTENEGRO Arquitecto
Asesor:
JULIO CÉSAR GÓMEZ SANDOVAL Arquitecto
PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO MAESTRIA EN PLANEACIÓN URBANA Y REGIONAL
Nota de Aceptación:
Firma del Presidente de Jurado
Firma del Jurado
Firma del Jurado
AGRADECIMIENTOS
Al Arquitecto Fernando Montenegro, director de la tesis, por su eficaz
orientación en el proceso académico, por transmitirme parte de su valiosa
experiencia profesional y la constante asistencia en la delimitación del proyecto;
al arquitecto Julio Cesar Gómez Sandoval y al Economista Humberto Molina,
asesores de la tesis por las oportunas observaciones y estímulo.
A la Facultad de Arquitectura y Diseño de la Pontificia Universidad Javeriana, la
Maestría en Planeación Urbana y Regional y su cuerpo docente ya que a partir
de los conocimientos adquiridos se culmina un valioso proceso personal y
profesional que orienta mi interés a continuar en la investigación de la
TABLA DE CONTENIDO
RESUMEN ... 8
ABSTRACT ... 9
INTRODUCCIÓN ... 10
1 MARCO GENERAL ... 12
1.1 TIPODEINVESTIGACIÓN ... 12
1.2 LINEADEINVESTIGACIÓN ... 12
1.3 METODOLOGÍADEINVESTIGACIÓN ... 13
1.4 JUSTIFICACIÓN ... 13
1.5 PROBLEMADEINVESTIGACIÓN ... 14
1.6 OBJETIVOS ... 15
1.6.1 OBJETIVO GENERAL ... 15
1.6.2 OBJETIVOSESPECÍFICOS ... 16
1.7 HIPÓTESIS ... 16
1.8 CONTEXTOGENERALYANTECEDENTES ... 17
1.8.1 La primacía de Bogotá y la región central en el país ... 17
1.8.2 Bogotá y Cundinamarca ... 19
1.8.3 Bogotá y los municipios de Sabana ... 21
1.8.4 Delimitación del área de estudio ... 22
2 MARCO TEÓRICO ... 26
2.1 ANTONIO FONT ... 27
2.2 BERNARDO SECCHI ... 28
2.3 STEFANO BOERI Y ARTURO LANZANI ... 29
2.4 XABIER EIZAGUIRRE ... 31
2.5 QUIM ESPAÑOL ... 32
3 APROXIMACIÓN AL ANÁLISIS DESCRIPTIVO ... 33
3.1 ELESPACIOFÍSICOYLAESTRUCTURADELTERRITORIO ... 34
3.1.1 Paisaje Geográfico ... 34
3.1.3 Paisaje visual ... 36
3.1.4 Paisaje urbano ... 36
3.2 ANÁLISISMULTITEMPORAL ... 39
3.3 ELEMENTOSESTRUCTURANTESDELTERRITORIO ... 45
3.3.1 La modernización de la estructura vial ... 45
3.3.2 Vallados ... 50
3.3.3 Estructura Predial ... 53
3.3.4 Trazas ... 56
3.4 FRAGMENTOSYARTEFACTOSCONSTRUIDOS ... 56
3.5 ANALISISCONCEPTUALMORFOLÓGICO ... 62
4 CONCLUSIONES ... 65
5 BIBLIOGRAFÍA ... 73
6 ANEXOS ... 76
[image:10.612.99.530.103.355.2]LISTA DE TABLAS Tabla 1. Datos principales área de estudio ... 25
Tabla 2. Datos finales análisis de ocupación ... 60
LISTA DE FIGURAS FIGURA 1. Metodología de la investigación ... 13
FIGURA 2. Gráfico población Bogotá - Departamentos ... 18
FIGURA 3. Dinámica de crecimiento Cundinamarca 1995-2010 ... 20
FIGURA 4. Localización del área de estudio ... 24
FIGURA 5. Áreas de Análisis ... 25
FIGURA 6. Vista del área de estudio ... 34
FIGURA 7. Espacio Físico y Estructura del territorio ... 38
FIGURA 8. Fotografía aérea del triángulo 1957 ... 40
FIGURA 9. Formas de ocupación del Triángulo 1957 ... 41
FIGURA 10. Formas de ocupación del Triángulo 1988 ... 42
FIGURA 12. Formas de ocupación del triángulo 2013 ... 44
FIGURA 13. Ficha modernización vial- perfiles ... 48
FIGURA 14. Ficha modernización vial - perfiles ... 49
FIGURA 15. Sistema hidrográfico y vallados ... 51
FIGURA 16. Ficha forma morfología vallados ... 52
FIGURA 17. Porcentaje composición predial ... 54
FIGURA 18. Mapa estructura predial ... 55
FIGURA 19 Grafica comparativa Invernaderos Vs industria ... 61
FIGURA 20. Ambientes urbanos ... 62
FIGURA 21. Paisajes de Baja densidad ... 63
FIGURA 22. Escenarios en red ... 64
FIGURA 23. Fotografía nocturna triángulo ... 65
FIGURA 24. Invernaderos ... 77
FIGURA 25. Agroindustria ... 78
FIGURA 26. Equipamientos Recreativos ... 79
FIGURA 27. Piezas comerciales ... 80
FIGURA 28. Piezas Industriales y Bodegaje ... 81
RESUMEN
La presente investigación pretende avanzar en el estudio, análisis e
interpretación de la morfología y la estructura espacial del territorio de la sabana
de Bogotá, en el área denominada “triángulo Sopó- Briceño, Tocancipá“, a partir
de la aproximación a las formas construidas dispersas, fragmentadas,
discontinuas y aglomeradas producto del los procesos acumulativos de la
urbanización y metropolización del territorio.
La interpretación de la estructura espacial del territorio y la morfología pretende
aportar en la comprensión de los fenómenos de crecimiento, desarrollo y
complejidad de la ocupación del territorio en la ciudad metropolitana actual para
establecer una guía para la proyección y planificación del territorio.
Palabras Clave:
ABSTRACT
The current investigation intends to advance in the analyisis and interpretation of
the morfology and spacial structure of the Bogota´s metropolitan área, in the
área known as “ Sopó- Briceño, Tocancipá triagle“, starting from the approach to
the scattered shapes constructed, discontinuous and agglomerated, product of
the acomulative processes of urbanization and metropolization of the territory.
The interpretation from the spacial structure of the territory and morfology
intends to contribute with the comprehension of the growth phenomena,
development and complexity of the occupation iside the metropolitan city
territory.
Keywords:
Analysis, interpretation of morphology, spatial structure , land , development ,
growth, employment , planning.
INTRODUCCIÓN
Bogotá y los municipios de la Sabana han experimentado en los últimos
cincuenta años un proceso de crecimiento acelerado de la urbanización
evidenciado en la transformación espacial del territorio. No obstante de ser una
tendencia generalizada en los municipios localizados en el área metropolitana
de Bogotá, desde una perspectiva regional dicho crecimiento no ha sido
homogéneo, dando origen a distintas formas de ocupación concentradas,
dispersas, fragmentadas y discontinuas donde los desarrollos en el suelo rural
emergen de la explosión urbana o metropolización de la sabana.
El presente documento toma como referentes las investigaciones de la MPUR
de la arquitecta Sabrina Borras denominada “Las formas de crecimiento: El
corredor de la avenida longitudinal de la sabana“ y la arquitecta Ligia Sandra
Bautista con su tesis “Las formas de crecimiento de la sabana de Bogotá: Caso
de estudio corredor Chía- Cajicá“, las cuales presentan una lectura de la
morfología de los desarrollos suburbanos en la periferia de Bogotá; es así, que
la presente investigación continúa el análisis de los procesos de crecimiento y
formas de ocupación del territorio que se presentan como tentáculos de la
concentración urbana de Bogotá.
Lo que resulta interesante de comprender es el modelo emergente en el
territorio a partir de la urbanización dispersa y procesos de ocupación
localizados en el triángulo Sopó-Briceño y Tocancipá y la relación con los
centros urbanos existentes pretendiendo encontrar las nuevas condiciones que
propone la economía, los proyectos inmobiliarios, las dinámicas poblacionales
El trabajo consta de tres capítulos. En el primer capítulo se consolida la base
teórica que permite el acercamiento al estudio del territorio desde la disciplina
de la arquitectura y el urbanismo proponiendo una lectura morfológica del
territorio; en el segundo se identifican los elementos físicos y los hechos
construidos estableciendo un análisis descriptivo; en el tercer capítulo se
establecen las relaciones que generan el funcionamiento del triángulo
Sopó-Briceño y Tocancipá, analizando los comportamientos territoriales y generando
las conclusiones sobre el fenómeno de ocupación y su tendencia.
1 MARCO GENERAL
1.1 TIPO DE INVESTIGACIÓN
En La presente investigación se analizan las formas producto de la ocupación y
transformación del territorio a partir de los procesos de urbanización y su
relación con el entorno social y ambiental, en una pieza territorial definida en los
municipios de Sopó y Tocancipá; para lo cual se realiza una descripción,
clasificación y análisis de las distintas formas producto de la realidad construida
en los distintos procesos de urbanización.
La investigación es de tipo “descriptiva“ ya que busca especificar los elementos
principales, las características, las propiedades y la morfología de la ocupación
del territorio clasificándolas y agrupándolas de conformidad con los elementos
esenciales que las componen; y “explicativa“1 porque pretende dar respuesta a
las causas sobre las que emergen los fenómenos de ocupación, crecimiento y
transformación del territorio.
1.2 LINEA DE INVESTIGACIÓN
Planeación urbana y regional, desarrollo territorial; la propuesta de
investigación se orienta a identificar y analizar la morfología de la ocupación
territorial, así como la interpretación de la estructura espacial del área de
estudio a partir de la comprensión de las problemáticas y las potencialidades
funcionales que se derivan del fenómeno actual de la metropolización del
territorio, por lo tanto se abordan las escalas urbanas y regionales del
crecimiento y desarrollo territorial.
1.3 METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
[image:17.612.103.524.245.511.2]
FIGURA 1. Metodología de la investigación
Fuente: Elaboración propia
1.4 JUSTIFICACIÓN
A partir del crecimiento urbano que se ha acentuado en las últimas cinco
décadas en las ciudades capitales, con una clara primacía de Bogotá, ha
surgido un reto importante para la reciente disciplina de la arquitectura y el
urbanismo del país, frente a la planificación y el desarrollo del territorio,
desarrollo e instrumentos de planeación sobre los cuales se construye hoy la
ciudad y su área de influencia; sin embargo, es evidente un vacío en el estudio
que dé cuenta de la interpretación morfológica y la estructura espacial producto
de la acumulación de los hechos construidos que hoy componen el territorio.
Es así que se propone la aproximación a escalas intermedias 1:10.000, 1:5.000
y 1:2.000 del análisis territorial que permita la interpretación de la estructura
espacial explorando los elementos que la componen, así como las
heterogeneidades de las diferentes formas que permitan identificar el
funcionamiento de la ciudad compleja que emerge de la acumulación de la
construcción en el tiempo y se materializa en la morfología, y cómo esta
materialización deriva las condiciones futuras del desarrollo que pueden permitir
la visualización, la tendencia de ocupación y las oportunidades para la
planificación.
1.5 PROBLEMA DE INVESTIGACIÓN
Los recientes fenómenos de urbanización del área de influencia del Distrito
Capital han generado una transformación de la estructura espacial y la
morfología del territorio, que se ha acentuado en las últimas dos décadas.
Aspectos como la fragmentación, la dispersión y la discontinuidad hacen que la
ciudad en la actualidad no corresponda a una unidad de formas regulares y
agregadas como correspondía a la ciudad del siglo XIX, sino mas bien empieza
a parecer una “colcha de retazos“ que se va tejiendo a partir de formas y
funciones emergentes en el territorio.
A partir de lo anterior, se considera pertinente desarrollar la presente
crecimiento y urbanización del territorio desde la interpretación de la morfología
y la estructura espacial.
Cuando se abordan los procesos asociados a la planificación y la urbanización,
es notoria la falta de elementos de análisis y profundización de las
problemáticas existentes en el territorio que permitan reflexiones e
interpretaciones mas rigurosas que puedan ayudar a la determinación e
interpretación del comportamiento funcional de los “territorios morfológicos“2,
que se amalgaman entre sí produciendo el paisaje actual de la ciudad.
Por lo anterior, surge la siguiente pregunta de investigación: ¿Cuáles son las
formas de ocupación y la estructura espacial del territorio en el triángulo
Sopó- Briceño, Tocancipá producto de los procesos de urbanización?,
paralela a la anterior pregunta se considera importante entender ¿Cómo la
interpretación de la morfología del territorio permite develar oportunidades y
directrices proyectuales para la tendencia de ocupación?.
1.6 OBJETIVOS
1.6.1 OBJETIVO GENERAL
Analizar las formas de ocupación y la estructura espacial del triángulo Sopó-
Briceño y Tocancipá, para interpretar los fenómenos del crecimiento
metropolitano y la tendencia de ocupación.
2 Antonio Font caracteriza los territorios morfológicos como partes homogéneas de la ciudad
1.6.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS
• Realizar un análisis descriptivo de los elementos compositivos de la
estructura espacial del triángulo Sopó- Briceño, Tocancipá.
• Realizar un análisis multi-temporal que permita identificar las formas de
ocupación presentes en el territorio y sus relaciones funcionales.
• Determinar los factores que inciden en la localización de las diferentes
formas de ocupación para establecer su tendencia y pautas para su
planificación.
1.7 HIPÓTESIS
El análisis e interpretación de la morfología y la estructura espacial del territorio
permite aproximarse a la comprensión de los comportamientos y la complejidad
metropolitana, interpretando la tendencia de ocupación para poder establecer
1.8 CONTEXTO GENERAL Y ANTECEDENTES
1.8.1 La primacía de Bogotá y la región central en el país
Bogotá se consolidó en la segunda década del siglo XX como la ciudad de
mayor crecimiento poblacional, funcional y económico del país acentuando la
primacía del Distrito Capital desde la década de los setentas, concentrando el
poder político- administrativo y financiero del país, con mayor cantidad de
ingresos respecto a ciudades como Medellín, Cali y Barranquilla ubicadas todas
en el centro y noroccidente del país, las cuales conforman un fenómeno
denominado por los expertos la “cuadricefalia urbana“3.
La primacía de Bogotá respecto a las otras tres metrópolis del país, se traduce
principalmente por la localización de actividades terciarias de alto nivel y su
consolidación como capital financiera del país, determinando que las
actividades económicas de mayor dinamismo en la composición del PIB
nacional (los sectores financieros, comerciales, de gobierno e industriales) se
localicen en el centro del país4.
La distribución poblacional y el crecimiento económico resultado de la
concentración en Bogotá de acuerdo con el “modelo de regionalización nodal“5 establece que no se puede interpretar como una condición monopolística que
sugiera el decaimiento de las demás ciudades y regiones del país; es decir, que
3 Término que dio lugar al establecimiento de una red urbana de ciudades sobre las cuales se
subdividió el territorio en regiones subnacionales.
4 Los datos que permiten establecer la primacía de Bogotá se sustentan en los cálculos de la
contraloría de Bogotá. En Garay y Molina (2003:173)
si bien Bogotá encabeza la cuadricefalia urbana del territorio nacional, los
demás nodos de la red subnacional se han fortalecido pero en menor medida.
Por el contrario, el efecto regional de la primacía de Bogotá se ha disipado a
territorios aferentes del área central del país en los departamentos de
Cundinamarca, Meta, parte de Casanare, Boyacá, Tolima y Huila, y algunas
partes de Santander, Caldas y Caquetá.
Uno de los efectos de la primacía de Bogotá en el país conlleva a la
concentración de población nacional, la cual se establece principalmente en el
Distrito Capital, con un 16,2%6, mientras que en el departamento de Cundinamarca habita un 5,5% adicional, llegando a 21,7% en la región central
del país; en términos físicos la extensión de Cundinamarca y Bogotá es tan solo
[image:22.612.104.485.414.653.2]el 2,12% y el 0,15% del territorio nacional respectivamente.
FIGURA 2. Gráfico población Bogotá - Departamentos
Fuente: Geo portal Estadístico DANE
De acuerdo con los datos del censo 2005 y las proyecciones 2005-2020 para
los departamentos y Bogotá, se observa en términos de concentración
poblacional que el Distrito Capital supera a Medellín, Cali y Barranquilla7 y a la totalidad de población de los departamentos de los cuales las anteriores tres
ciudades son sus capitales.
1.8.2 Bogotá y Cundinamarca
Se toma como referencia los estudios de análisis y planeación realizados por
“La mesa de planeación de Cundinamarca“ para aproximarnos a los aspectos
generales del contexto del área de estudio.
La dinámica poblacional de Bogotá y el Departamento se puede observar en las
proyecciones de los censos realizados para los periodos comprendidos entre
1973-1995, 1995-2000 y 2005-2010; es notable la primacía de las tasas de
crecimiento poblacional del Distrito Capital frente a la del resto de
Cundinamarca ya que son considerables y constantes. Cabe resaltar que
Bogotá ascendió en el primer periodo descrito de 2´868.123 Habitantes a
5´724.156, mientras que los restantes 116 Municipios pasaron de 1´176.003 a
1´944.174 habitantes respectivamente, generando un crecimiento conjunto de
3´624.204 del cual el 79% corresponde a Bogotá y el restante 21% al resto de
Cundinamarca.8
A partir de los datos censales se puede observar en síntesis que la participación
en población total del Departamento (116 municipios) respecto a la del distrito
7 Las otras tres ciudades que componen la cuadricefalia urbana y superan el millón de
habitantes.
8 Datos tomados del estudio “ De las ciudades a las regiones“ Elaborado por la mesa de
en el año 1973 correspondía al 29.1%, en el año 2005 a un 24.1% y se estima
en las proyecciones que en el presente año 2015 la participación representa un
23.4%, situación que muestra un leve descenso en los últimos 20 años.9 Sin embargo se aclara que en los 116 municipios de Cundinamarca las tasas de
crecimiento son muy variables encontrando municipios dinámicos, estables y
decadentes, situación que se relaciona principalmente con los municipios del
área metropolitana, los cuales en sus cascos urbanos presentan tasas de
[image:24.612.105.474.308.690.2]crecimiento aun mayores a las de Bogotá definiéndolos como dinámicos.
FIGURA 3. Dinámica de crecimiento Cundinamarca 1995-2010
Fuente: Mesa de Planificación Regional (2005). De las Ciudades a las Regiones. Desarrollo Regional Integrado en Bogotá- Cundinamarca. Volumen 2: Estudios y procesos. Bogotá
1.8.3 Bogotá y los municipios de Sabana
Como se describe a partir del estudio realizado por la Mesa de Planificación
Regional10 en el periodo comprendido entre los años 1973 y 1995 se identifica una dinámica específica por tipos de municipios generando un cambio radical
en los patrones de distribución poblacional situación que se presenta en
paralelo con el gran crecimiento del Distrito Capital, es decir que en el lapso de
tiempo descrito se genera un cambio en la red nacional, subregional y área
metropolitana reconfigurando los patrones de poblamiento.
Se destacan situaciones en el Departamento tales como el aumento de
municipios con población superior a 20.000 Habitantes pasando de cinco
municipios en 1973 a nueve en 1995, de los cuales ocho11 se encuentran en el área metropolitana a no mas de 45 kilómetros de Bogotá. Por otra parte, se
evidencia un aumento de la población urbana pasando de 36,2% al 54,7%
situación que destaca la predominancia urbana que se empieza a observar
desde inicios de los años noventa.
En paralelo a las dinámicas poblacionales se genera una transición hacia una
economía mas industrializada, que inicia en la década de los ochentas con la
localización de áreas destinadas a la floricultura y la producción láctea en la
sabana de Bogotá, escenario que rápidamente se consolida con la localización
de actividades industriales de las cuales “actualmente mas del 80% de la
10 La mesa de planificación regional Bogotá- Cundinamarca (2005). De las Ciudades a las
Regiones. Desarrollo Regional Integrado en Bogotá- Cundinamarca. Volumen 2: Estudios y procesos. Bogotá
actividad industrial de Cundinamarca se lleva a cabo en los municipios de la
Sabana“12.
La mutación que se produce a nivel socioeconómico en el área de influencia del
Distrito Capital fortalece las actividades industriales y agroindustriales en la
Sabana conformando así una “aglomeración metropolitana“ generando una
disminución del PIB de las actividades agropecuarias y un creciente aumento
del PIB en términos de industria, comercio y servicios.
El área de influencia del Distrito Capital está relacionada directamente con la
provincia de Sabana Centro, la cual agrupa a once municipios de
Cundinamarca13 representando el 17.5% de la población y el 19% del PIB14 del Departamento, dentro de los cuales se destacan los municipios de Zipaquirá y
Chía en los cuales sus poblaciones en la última década ha superado los
100.000 Habitantes. Por otro lado, Tocancipá y Sopó muestran una dinámica de
crecimiento importante en las cifras de industria y actividad empresarial de la
provincia acogiendo un 22,4% de la distribución del PIB, escenario que influye
en la transformación espacial del territorio y las formas de ocupación del mismo,
análisis central de la presente investigación.
1.8.4 Delimitación del área de estudio
La aproximación al área de estudio surge a partir de los análisis realizados en el
Taller 1 y 2 de la Maestría en Planeación Urbana y Regional en los cuales se
analizó el fenómeno denominado “Ciudad-Región“ proponiendo una estrategia
12 Garay, Luis Jorge y Humberto Molina (2003), De Bogotá a la Región, apuntes para un
modelo de desarrollo regional, Bogotá, Contraloría de Bogotá D.C
13 Zipaquirá, Chía, Cajicá, Tocancipá, Sopó, Cota, Tabio, Cogua, Tenjo, Nemocón y
Gachancipá.
14 Datos tomados del Plan de Competitividad para la provincia de Sabana Centro, Cámara de
de distribución poblacional y ocupación de la Cuenca del Rio Bogotá a 2040,
para lo cual y a partir del análisis de las condiciones fisiográficas, de movilidad,
socioeconómicas, de ocupación sumado a los estudios realizados en la Mesa
de planificación regional y el modelo de ocupación territorial MOT se
identificaron las áreas de la Sabana de Bogotá y del entorno metropolitano con
mayores condiciones de desarrollo urbano.
Por otro lado y con el fin de continuar avanzando en el estudio territorial desde
la morfología y la ocupación de la sabana de Bogotá, de las investigaciones
realizadas en la MPUR por la arquitecta Sabrina Borras denominada “Las
formas de crecimiento: El corredor de la avenida longitudinal de la sabana“ y la
arquitecta Ligia Sandra Bautista con su tesis “Las formas de crecimiento de la
sabana de Bogotá: Caso de estudio corredor Chía- Cajicá, se delimita el
“triángulo“15 Sopó- Briceño, Tocancipá como un territorio no estudiado desde el
ámbito morfológico pero que se configura como paisaje urbanizado de
influencia nacional.
El “triángulo“ Sopó- Briceño, Tocancipá objeto de la presente investigación
comprende una extensión de 2500 hectáreas; localizado sobre la ruta nacional
55 o troncal central del norte a 35 kilómetros del Distrito Capital en el área
geográfica de la sabana de Bogotá, limitada en el oriente por el sistema
montañoso de la cuenca del río Teusacá, por el norte con el río Bogotá, por el
sur occidente con la formación montañosa denominada cerro Tibitoc y por el sur
con el ramal de la ruta nacional 55 que conecta Briceño con el casco urbano de
Sopó. Geográficamente se caracteriza principalmente por su relieve de planicie
y valle; cercado por el sistema montañoso de la cordillera oriental, el río Bogotá.
15 Concepto que define la forma delimitada como área de estudio, el cual se cita de forma
La configuración formal del “triángulo“ desde el punto de vista de los desarrollos
urbanos se encuentran conformada por las cabeceras municipales de Sopó y
Tocancipá en los vértices oriental y norte respectivamente; el área urbana de
Briceño (punto medio del triángulo) costado sur, localizada en la intersección
vial de la troncal del norte en el costado sur con el ramal Sopó - Salitre -Calera
pese a encontrarse a 4.5 kilómetros de la cabecera municipal, pertenece al
[image:28.612.105.524.323.576.2]municipio de Sopó.
FIGURA 4. Localización del área de estudio
Tabla 1. Datos principales área de estudio
Área Total 2500 Hectáreas
Área Urbana 240 Hectáreas
[image:29.612.103.525.223.523.2]Área Rural 2100 Hectáreas
FIGURA 5. Áreas de Análisis
fuente: Elaboración propia
En la figura anterior se observa el “triángulo“ objeto de esta investigación
relacionándolo con el ejercicio de análisis del corredor Chía- Cajicá de la
arquitecta Ligia Sandra Bautista, pese a que estos territorios presentan
fenómenos radicalmente diferentes, ambos exploran las formas de ocupación
como instrumento de interpretación y “proyectación“16territorial.
16
2 MARCO TEÓRICO
El análisis de tipo morfológico pretendido en esta investigación, surge como un
aporte al proceso de análisis y comprensión de la construcción del territorio en
el triángulo Sopó- Briceño, Tocancipá, entendiendo que los fenómenos urbanos
y de crecimiento ya no pertenecen exclusivamente a la gran ciudad, sino que
por el contrario, han trascendido de la periferia de la misma a su área de
influencia, a territorios mas extensos, dispersos y fragmentados, dando origen a
aglomeraciones heterogéneas conformadas alrededor de los elementos
estructurantes del territorio, como es el caso de la sabana de Bogotá y el área
de estudio.
Se destaca el concepto de “Nueva geografía“17 como resultado de la necesidad de comprender las formas de ocupación y desarrollo territorial, así como la
importante relación existente entre los procesos originados por las nuevas
formas económicas y la evolución de la movilidad, y los métodos de
desplazamiento individual con la tendencia hacia la dispersión, encontrando
dinámicas específicas y elementos únicos de los cuales resulta interesante
ahondar en aspectos tales como las formas, las posiciones, disposiciones y
situaciones concretas que permitan desde la comparación una aproximación a
la forma de ocupación emergente del desarrollo territorial.
La estructura teórica que sirve de base para esta investigación está
fundamentada en los talleres de análisis y metodologías de interpretación
17
morfológica y territorial de áreas dispersas en Italia, en las cuales autores como
Stefano Boeri, Arturo Lanzani y Francesco Indovina, hacen una aproximación
conceptual y descriptiva de las campiñas italianas que permite establecer los
principales aspectos de ese fenómeno de ocupación dispersa en contraposición
a la ciudad tradicional y el urbanismo del siglo XIX. Posteriormente Antonio
Font, Bernardo Secchi, Manuel de Solá - Morales y Xavier Eizaguirre, recogen
este tipo de estudios para el análisis de territorios rurales del área de influencia
de Barcelona, sentando un precedente en la forma de abordar y estudiar los
fenómenos del territorio difuso.
El fundamento teórico que sirve de base para la presente investigación recoge
el trabajo realizado por la escuela italiana como la española permitiendo la
aplicación de los conceptos interpretativos del proceso de formación y
evolución de la morfología del territorio; así mismo, avanza en la aplicación de
este tipo de análisis en el territorio metropolitano de Bogotá.
2.1 Antonio Font
Realiza un ejercicio de análisis denominado “ANATOMIA DE UNA METROPOLI
DISCONTINUA: La Barcelona metropolitana“ donde establece que las nuevas
formas económicas han generado en gran medida la dispersión de las
ciudades y que la misma trascendió de las formas compactas básicas, así como
los medios de transporte privado han evolucionado rápidamente en las últimas
décadas, siendo uno de los elementos principales de la proliferación de la
industria las segundas residencias y los comercios y servicios que atenderán
estas poblaciones que se desplazan.
Se definen los siguientes elementos principales:
• Desconcentración
• Industrialización
• Innovación
• Movilidad privada
• Espacios productivos
• La nueva residencia
• Discontinuidad
• Desarrollos alargados
• Heterogeneidad
• Complejidad morfo-tipológica
• Auto-organización del territorio
2.2 Bernardo Secchi
Deduce que la ciudad difusa o dispersa o la urbanización del campo se genera
como un nuevo tipo de ciudad que nace de la crisis de la ciudad compacta. Las
formas comunes de las áreas perimetrales o metropolitanas es la dispersión y
los procesos de ocupación y la urbanización del suelo rural adquieren desde
cada territorio unos elementos únicos y dinámicas específicas los cuales no se
pueden generalizar de forma simple; pese a lo anterior resulta interesante
profundizar en aspectos tales como el establecimiento de las formas, las
posiciones y las situaciones concretas que permitan hacer comparaciones y así
intentar entender el modelo que emerge del desarrollo territorial.
El autor le da gran importancia a los siguientes elementos en relación a los
procesos contemporáneos de la ocupación:
• La expansión central del núcleo, conurbado con los territorios
• Las transformaciones por sustitución o reforma (principalmente en los
centros urbanos)
• Los nuevos desarrollos que aprovechan ventajas comparativas de
localización, alta accesibilidad, amplia exposición visual, innovación y
tecnología que principalmente se localizan sobre las vías principales.
(clínicas, hospitales, universidades, parques industriales, centros
empresariales, centros comerciales, complejos logísticos) así como las
ocupaciones de vivienda rural dispersa o segunda vivienda.
• La inercia en la proyección territorial del pasado es enorme. La fuerza de
la historia presente en las prediaciones antiguas, las servidumbres que
servían para el acceso a los predios rurales de cultivos hoy se
transformaron en las vías publicas que soportan la movilidad actual.
2.3 Stefano Boeri y Arturo Lanzani
En el artículo, EL HORIZONTE DE LA CIUDAD DIFUSA, exponen cómo la
investigación en temas territoriales está avanzando mas allá de los fenómenos
meramente urbanos de la gran ciudad, existen varios procesos de estudio y
análisis en este caso de la ciudad dispersa, que estudia la expansión urbana,
las aglomeraciones heterogéneas conformadas alrededor de la red de
carreteras.
La ciudad dispersa se lee desde un ejercicio de escalas y aproximaciones de la
forma, la diversidad y la autonomía, intentando comprender las dinámicas
sociales los estilos de vida y las formas resultantes.
• Una observación de gran escala regional, y de geografía urbana en la
cual se buscan detectar algunos indicadores comunes como la
conurbación, la dispersión de edificaciones, la infraestructura y los
equipamientos en el marco de un territorio amplio, allí se observan
actividades urbanas y empleabilidad comparables al de una ciudad, pero
dadas sus características en una nueva ciudad; para esto las
representaciones cartográficas son los elementos que permiten extraer
de forma selectiva morfologías de cohesión territorial, descripciones
físicas, de posición y de forma.
• La delimitación de áreas mas pequeñas permite empezar a identificar
áreas homogéneas, permitiendo observar mosaicos de ciudad que
pueden ser combinaciones al azar, o de adición progresiva de elementos
parciales o laberintos de lugares con coherencia única de fragmentos
urbanos. Es una forma de análisis desde la descomposición no de la
ciudad hecha, se intenta reconocer homogeneidades formales en una
escala mas pequeña, se conduce a la observación de elementos
comunes delimitados en un área de estudio, éste tipo de observación
conduce a la identificación de tipos. La observación sugiere como
resultado que en la periferia de ciudad existe una colisión entre los
elementos producto de la agregación espontánea, con las piezas de la
ciudad planificada y las zonas industriales.
• Una tercera forma surge de las deficiencias de las dos anteriores, el “sitio
individual“ como concepto, sugiere no analizar la construcción de
asentamientos como la sumatoria o agregación de objetos, sino mas bien
darle una lectura de hechos y procesos donde cada pieza es analizada
2.4 Xabier Eizaguirre
El TERRITORIO COMO ARQUITECTURA, de la geografía a la arquitectura del
territorio. Plantea el autor una ausencia de una disciplina rigurosa del territorio
no urbano, ya que la urbanística se ha concentrado en gran medida en los
procesos urbanos. Parte de entender el análisis del territorio rural como una
disciplina en la que confluyen la geografía y la urbanística (descripción y la
proporción) estableciendo que analizar el territorio no es simplemente
representarlo sino describir la intervención del hombre en una situación
geográfica determinada.
El texto propone identificar el territorio a partir del lenguaje que materializa su
morfología como la combinación de los componentes formales y la intervención
del hombre sobre el medio natural siempre ha estado presente a lo largo de la
historia, pero resulta interesante poder observar como se generan las
relaciones en ambas direcciones, es decir, que el resultado de la forma del
territorio está generado por las influencias geográficas, biológicas y naturales y
por el otro las fuerzas sociales y económicas de cada periodo histórico.
Eizaguirre propone que la geografía se constituye en una herramienta
fundamental para una descripción física de los elementos dispuestos en el
territorio, pero deja de lado aspectos importantes como los sociales, es así
que surgen miradas del territorio incorporando la sociedad y las actividades
realizadas por el hombre en ese territorio, dando como resultado un análisis
geográfico de construcción territorial donde el acceso, las construcciones, las
Por otro lado, también plantea una posición qué habla acerca de la relación que
tiene el hombre con el territorio fundamentalmente establecida en los elementos
físicos y naturales la creación del paisaje como resultante de la intervención del
hombre en el ámbito natural.
2.5 Quim Español
NUEVAS DINAMICAS DEL TERRITORIO. A partir de éste artículo se puede
considerar hoy la sabana de Bogotá como un buen laboratorio para el análisis
de la difusión urbana como dinámica actual del territorio. En el cual el concepto
de la periferia en la ciudad cambió radicalmente, hecho que empieza a marcar
el efecto de la difusión urbana.
Se definen elementos que propician la dispersión:
• Movimientos de población
• Nuevos contenedores terciarios: almacenes, canchas, discotecas, en
general usos que ya no caben en lo urbano y lo único que necesitan es
una vía de acceso
• Nuevas infraestructuras viales, causa y consecuencia de la difusión del
territorio
• Espacios intersticiales, no son ciudad, tampoco campo
• La ilusión de la naturaleza
• La nueva estructura familiar
• La tercerización de la economía
• El desarrollo de las comunicaciones electrónicas: hace que cada día se
necesite menos el contacto físico en el espacio público urbano, no hay
• Políticas de difusión: normativas locales, respecto a usos y actividades
que soporten económicamente a los municipios.
• La planeación del territorio: la incidencia de las ciudades sobre su área
metropolitana.
Se utilizan los principales conceptos desarrollados por los autores descritos
anteriormente como base teórica fundamental para la interpretación de las
dinámicas presentes en la actualidad en el área de estudio, aproximándose a
comprender e interpretar la ciudad dispersa producto de los hechos construidos
a través del tiempo.
3 APROXIMACIÓN AL ANÁLISIS DESCRIPTIVO
El análisis territorial del triángulo Sopó- Briceño, Tocancipá tiene como punto de
partida la síntesis de los elementos teóricos y conceptos de cada autor
aproximando el territorio a una lectura de tipo morfológico, buscando entender
el proceso de crecimiento, desarrollo acumulativo y complejidad de las formas
dispersas del territorio, teniendo en cuenta las escalas intermedias (1:10.000,
1:5.000, 1:2.000) caracterizando la morfología de los elementos de la realidad
construida y los elementos naturales intervenidos por la acción urbanizadora.
Se inicia con una descripción del territorio analizado y su contexto a partir de las
características físicas, las cuales se explican a través de cuatro tipos de paisaje:
FIGURA 6. Vista del área de estudio
Fuente: Elaboración propia
3.1 EL ESPACIO FÍSICO Y LA ESTRUCTURA DEL TERRITORIO
3.1.1 Paisaje Geográfico
El paisaje de sabana que constituye desde la geografía el entorno territorial del
área de estudio denominada “triangulo“ se caracteriza por contar con elementos
geológicos, hidrográficos y orográficos particulares que la definen y configuran
como una pieza territorial específica. Desde la Geomorfología se identifican los
modelados fluviolactustre y estructural erosional18 que determinaron la génesis y las características actuales del paisaje geográfico, dentro de las cuales se
puede identificar el relieve de planicie y el relieve de valle que configura las
18 Conceptos tomados del ATLAS DE CUNDINAMARCA, Elaborado por el instituto geográfico
áreas planas y levemente onduladas que bordean los ríos Bogotá y Teusacá a
una altura media de 2560 msnm.
El “triángulo“ se encuentra cercado por el relieve de montaña que abre la
sabana de Bogotá al valle del Teusacá en inmediaciones con la vertiente
nororiental del río Bogotá. La topografía que delimita el área de estudio se
compone por el cerro de Tibitóc, siendo éste una formación isla que se levanta
entre el valle del río Teusacá y el río Bogotá con una altura máxima de 2830
msnm y el sistema montañoso oriental del cual hace parte la reserva forestal del
“Cerro Pionono“19 productor de agua de la micro cuenca que alimenta el río Teusacá con una altura entré los 2900 y 3250 msnm en su punto mas alto.
El sistema hídrico del área de estudio corresponde principalmente a la cuenca
alta del río Bogotá en el municipio de Tocancipá a la cual se integra la cuenca
del río Teusacá en el municipio de Sopó (fuera del triángulo). El río Teusacá se
alimenta en la vertiente oriental por el sistema de quebradas y escorrentías de
las estribaciones montañosas, las cuales dan características diferentes al
territorio por tratarse de zonas con leves pendientes en las que discurren los
ramales que desaguan sentido oriente-occidente en la quebrada “La Chucua“ y
“ Mi padre Jesús“. En el costado norte sobre la franja que ocupa el río Bogotá
se encuentran las zonas mas bajas y anegadizas.
3.1.2 Paisaje biótico
Si bien el área de estudio que corresponde al “triángulo“ no presenta ningún tipo
de relicto de bosque nativo, los cerros orientales que lo delimitan se
caracterizan por conservar zonas de bosque natural, dentro de las cuales en la
reserva forestal Pionono se pueden encontrar áreas de vegetación densa
correspondiente al bosque de montaña bajo seco, con la flora propia del
subparamo, bosque alto andino y bosques de encenillos. El cerro de Tibitoc
presenta vegetación densa de bosque natural en el costado nororiental que se
mezcla con siembras de pino y eucalipto. En el costado sur la característica
principal es el afloramiento rocoso presentando poca vegetación con algunos
relictos de bosque natural.
3.1.3 Paisaje visual
La sabana de Bogotá y el valle del Teusacá presentan un paisaje de planicie,
conformado históricamente por haciendas de explotación agrícola y pecuaria de
grandes parcelas o potreros con extensas áreas de pastos limitadas por líneas
de árboles que dividen dichas haciendas, resalta el marco de fondo de los
cerros orientales que conservan una densa vegetación produciendo una de las
imágenes mas destacadas de la región por sus cualidades ambientales y
paisajísticas las cuales han generado alto interés para consolidar desarrollos
urbanos a futuro, pese a la condición visual de algunas explotaciones mineras
abandonadas o en proceso de recuperación que seccionan abruptamente parte
del pie de monte de los cerros orientales.
3.1.4 Paisaje urbano
El “triángulo“ Sopó- Briceño y Tocancipá presenta condiciones similares en la
conformación de los cascos urbanos históricos de los respectivos municipios
basándose en una delimitación típica de manzaneo regular Cardo- Decumano
baja del pie de monte, libre de cualquier condición de inundación, hasta el inicio
de los cerros.
En el municipio de Tocancipá el casco urbano está contenido entre el río
Bogotá y la parte baja de los cerros orientales, desarrollándose de forma lineal
sobre la troncal del norte, siendo esta una condición del paisaje urbano que
pese a la conformación histórica regular del manzaneo se han presentado
desarrollos morfológicos de borde de alta densidad de vivienda progresiva en la
ladera oriental del municipio de Tocancipá, siendo menos acentuado en Sopó.
Briceño nace como un cruce de caminos que desde la década de los cincuentas
a los ochentas presentó un desarrollo urbano acelerado consolidándolo como
área urbana del municipio de Sopó pero físicamente segregado de la cabecera
FIGURA 7. Espacio Físico y Estructura del territorio
3.2 ANÁLISIS MULTITEMPORAL
Se analiza la transformación espacial y las formas de ocupación del triángulo
Sopó- Briceño, Tocancipá a partir de la georeferenciación y lectura de
fotografías aéreas de los años 1957, 1988, 1997 y 2013; se observa en la
Fig.10 el proceso de ocupación del territorio a lo largo de las últimas cinco
décadas, donde las formas construidas determinan el crecimiento urbano y
transformación del paisaje, posteriormente se realiza la identificación de los
elementos naturales y construidos que componen el territorio.
Las escalas intermedias de aproximación y análisis del territorio constituyen un
instrumento poderoso para poder extraer los elementos compositivos producto
de los procesos acumulativos de construcción y ocupación.
El reflejo de los aspectos económicos en el territorio, permite ver cómo la
aparición de nuevos artefactos (industria, logística, equipamientos y residencia)
generan territorios morfológicos o partes homogéneas según las sus
características, situación que conlleva a una nueva reconfiguración del sistema
FIGURA 8. Fotografía aérea del triángulo 1957
1957
FIGURA 9. Formas de ocupación del Triángulo 1957
1988
FIGURA 10. Formas de ocupación del Triángulo 1988
1997
FIGURA 11. Formas de ocupación del Triángulo 1997
2013
FIGURA 12. Formas de ocupación del triángulo 2013
A partir de las fotografías aéreas de los años 1957, 1988, 1997 y 2013, se
procede a la construcción de información, abstrayendo las formas edificadas en
el territorio a lo largo del tiempo; en estas se pueden observar la complejidad
del mismo y de cómo éste se delimitada únicamente por la fisiografía y los
elementos estructurales del territorio. Se destacan como propiedades de los
elementos morfológicos su tamaño, posición, su formas y la articulación con el
sistema, siendo esta ultima cualidad la que a través de los elementos de
comunicación y conexión se teje de nuevo el territorio disperso.
3.3 ELEMENTOS ESTRUCTURANTES DEL TERRITORIO
3.3.1 La modernización de la estructura vial
El sistema vial del triángulo Sopó- Briceño y Tocancipá ha sido en las ultimas
cinco décadas uno de los elementos estructuradores del territorio que mayor
transformación ha tenido generando procesos de mejoramiento, ampliación y
modernización. Ver figuras 13 y 14
Para el año 1957, punto de partida del presente análisis el elemento vial que
presenta mayor jerarquía se constituye con la ruta nacional 55 también
denominada troncal del norte20 que en paralelo se desarrolla con el corredor ferroviario; de ésta ruta se desprenden los ramales secundarios, Briceño- Sopó-
Salitre y Briceño – portachuelo –Zipaquirá21. Aparece una tercer categoría de
20 Ruta que comunica la ciudad de Bogotá con la costa norte y nororiente del país
21 En la actualidad se destaca el corredor Briceño- Sopó- Salitre, por sus condiciones físicas y
vías dentro de las cuales se destacan la vía pie de monte, que conecta de
forma directa el casco urbano del municipio de Sopó y el municipio de
Tocancipá bordeando en la parte baja las estribaciones montañosas de los
cerros orientales y las vías que tejen el territorio entre la ruta nacional 55 y la
vía pie de monte con longitudes que van de los 2.5 a 3.8 kilómetros. En el
costado occidental del triángulo, paralelo al río Bogotá se identifica la vía que
conecta el casco urbano del municipio de Tocancipá con el ramal secundario de
Briceño-Zipaquirá.
Una cuarta categoría la conforman los caminos o servidumbres privadas que en
el año 1957 daban acceso a las diferentes construcciones y haciendas, así
mismo rodeaban potreros y delimitaban propiedades. Se caracterizan en su
primer etapa por contar con un perfil estrecho y cambios de dirección abruptos
en ocasiones presentando giros a 90 grados. En esta cuarta categoría se
distinguen los caminos privados que se desprenden de vías primarias,
secundarias o terciarias en tipologías de árbol, filamentos o peine y que
penetran de forma perpendicular el suelo rural.
La transformación en el tiempo más importante se inicia en la ruta nacional 55 a
partir de la estructuración de la concesión “DEVINORTE“22 proyecto concebido a mediados de la década de los noventa, finalizó su construcción en el año
1998 contemplando la ampliación en doble calzada desde la salida norte de
Bogotá hasta el municipio de Tocancipá 2 kilómetros al norte de la intersección
de Briceño – Sopó; el proyecto también contempló la construcción de una
conectará los llanos orientales con la zona norte pasando por los municipios de Cáqueza, Ubaque, Choachí, la Calera y Sopó.
variante para el sector urbano de Briceño y pasos a desnivel que conectan los
diferentes ramales secundarios con la troncal del norte.
En la década de los años sesenta, anterior al proceso de ampliación y
modernización de la ruta nacional 55, se generarón transformaciones en el
resto de las vías del sistema, intervenciones de las cuales se destacan la
pavimentación y realce de las vías secundarias, así como la ampliación de las
servidumbres, las cuales en algunos casos conforman en la actualidad la
estructura de vías públicas a partir del mejoramiento de curvas y sección
transversal y superficie.
En 1988 se traza la vía que en línea recta y en extensión de 1.8 kilómetros
conduce de la ruta 55 al autódromo de Tocancipá, posteriormente a mediados
de la década de 2000 se amplía a doble calzada, generando separador y red de
andenes. En la actualidad está en construcción la variante de Tocancipá, la cual
se desprende de la troncal del norte con paso a desnivel a la altura de la
intersección que conduce hacia el autódromo, desviándose al nororiente en un
trayecto de aproximadamente 1 kilómetro para quedar en paralelo y a una
distancia de aproximadamente 800 metros con la ruta nacional 55.
Se analizan las transformaciones producto de la ampliación y modernización
vial en el tiempo para entender su relación con las formas de ocupación, el
FIGURA 13. Ficha modernización vial- perfiles
FIGURA 14. Ficha modernización vial - perfiles
3.3.2 Vallados
A partir de la aerofotografía de 1957 se identificaron los sistemas de vallados
que estructuran la red de manejo de aguas lluvias y canales que permiten el
riego y drenaje del suelo caracterizado por el relieve de planicie del triangulo
analizado. Los vallados existentes se originan por los grandes terratenientes
propietarios de haciendas históricas en las cuales su principal función es la de
reducir la inundación en los predios y proveer el riego en los cultivos o pastos
de ganadería, la finalidad de dichos elementos es la regulación del agua.
Los vallados fueron determinantes en los procesos de subdivisión territorial ya
que generaron barreras físicas que configuraron potreros y posteriormente se
constituyeron como predios individuales. Ver Fig. 15
Se puede observar una clara tendencia de tipología en malla regular del
sistema de vallados en el costado occidental del triángulo a partir de líneas
rectas perpendiculares al río Bogotá que irrigan las piezas territoriales de forma
uniforme. En la pieza territorial localizada al costado oriental de la troncal del
norte se encuentran las escorrentías naturales y quebradas provenientes de las
estribaciones montañosas, razón por la cual los vallados se estructuran de
forma diferente a partir de circuitos cerrados, ramificaciones o canales
conectores entre quebradas.
El análisis de las formas territoriales permite encontrar las formas resultantes
producto del desarrollo en el tiempo, al igual que la estructura funcional del
territorio. Se reconocen tres tipologías en la que se disponen los vallados en el
FIGURA 15. Sistema hidrográfico y vallados
FIGURA 16. Ficha forma morfología vallados
Las red de vallados que configura la estructura de regulación y manejo de
aguas establece relaciones espaciales y físicas como la dirección, la longitud,
la forma y la posición, condiciones que se reflejan en la configuración de
caminos, servidumbres y vías.
3.3.3 Estructura Predial
El sistema predial actual del “triángulo“ da cuenta de los diferentes procesos del
territorio y su transformación a través del tiempo, es el generador y el reflejo de
las formas de ocupación presentes, permite a través de su análisis aproximarse
a la comprensión de las formas de crecimiento y la tendencia de ocupación del
territorio; es así que se propone la lectura del sistema predial a partir del
tamaño, forma, posición y ocupación.
- Predios de menos de 1.000 m2: Se trata principalmente de aquellos
predios localizados en el área urbana de Sopó, Briceño y Tocancipá,
agrupados en manzanas que se acceden desde vías públicas
principalmente vehiculares, se caracterizan por su forma regular y altos
porcentajes de ocupación; así mismo, se encuentran en el suelo rural
próximo a las intersecciones viales y cascos urbanos, áreas generadas
como focos puntuales de subdivisión en la década de los ochentas.
- Predios de 1.000 a 10.000m2: Se ubican próximos a los centros
poblados existentes y en focos de subdivisión de predios de 3 a 5
Hectáreas, es el tamaño predial predominante entre Briceño y Tocancipá
en la franja dispuesta entre el corredor férreo y la ruta nacional 55.
- Predios de 1 a 5 Hectáreas: Se encuentran localizados a lo largo del
corredor vial del norte y las vías arteriales del sistema, se puede
los focos de subdivisión descritos anteriormente se originan a partir del
mismo.
- Predios de 5 a 10 Hectáreas: Representan el 14.09 % del área total de
análisis, en la actualidad tienen menos dinámica de ocupación que los
predios de inferior tamaño, son predios tanto regulares como irregulares
localizados sobre las vías arteriales secundarias.
- Predios de más de 10 Hectáreas: Representan el 62,22 % del área de
estudio, se localizan al interior de las piezas más grandes delimitadas por
vías arteriales de segundo orden y próximos a la ronda del río Bogotá; no
cuentan con relación directa a la ruta nacional 55, tiene la dinámica más
baja y más reciente de ocupación en proporción a su extensión; pese a lo
anterior, las industrias de Corona, San Lorenzo, Bavaria y recientemente
Coca-Cola, se localizan en este tipo de predios, siendo las más
representativas de la región, así mismo, acoge usos logísticos de
bodegaje y distribución.
FIGURA 17. Porcentaje composición predial
FIGURA 18. Mapa estructura predial
3.3.4 Trazas
A diferencia de los cascos urbanos de Sopó, Briceño o Tocancipá desarrollados
a partir de parcelaciones o urbanizaciones donde se perciben claramente las
trazas y las manzanas, el “triángulo“ se estructura a partir de una malla
conformada por vías arteriales de orden nacional, secundario y terciario que a
través del efecto de la modernización vial, hoy cuentan con perfiles más amplios
y rodadura asfáltica definiendo las piezas territoriales con áreas que van desde
las 100 Ha a las 400 Ha.
Los caminos rurales o servidumbres históricas que daban acceso a las
haciendas en la actualidad se disponen como elementos viales públicos que se
conectan al circuito, siendo el caso de la denominada “vía del medio“, vía
paralela al río Bogotá y la vía al autódromo de Tocancipá.23
3.4 FRAGMENTOS Y ARTEFACTOS CONSTRUIDOS
De acuerdo con las características formales de los hechos construidos
observados a partir del análisis de las fotografías aéreas de los años 1957,
1988,1997 y 2013 se han identificado y agrupado de acuerdo a la localización,
acceso, uso, posición, forma, tamaño y disposición, los artefactos que
componen y desarrollan la ocupación del territorio de la siguiente manera:
- Superficie de Invernaderos:
Son superficies de cultivo intensivo de flores, caracterizadas principalmente por
su extensión y alta densidad, se conforman como conjunto de piezas
individuales aglomeradas y distanciadas por canales de manejo y recolección
de agua, van desde los 3600m2 a los 7200m2 conformando techos
principalmente rectangulares, modulados en 60 metros; se dan en predios de
gran extensión y su posición espacial está determinada por servidumbres
originadas en las vías arteriales, sin tener acceso o cercanía directa a estas, se
destaca la cercanía al río, vallados y quebradas a los cuales se conectan los
canales internos. El área total cubierta en superficie de invernaderos
corresponde a 73 Ha.
Los procesos de invernaderos se originan a mediados de los años ochentas
teniendo un importante crecimiento en la siguiente década y consolidándose al
tamaño actual en los últimos 10 años.
- Piezas de construcciones agroindustriales:
Se configuran como agrupaciones de edificaciones regulares de forma alargada
y aisladas, se generan en predios de mediana o gran extensión, las
actividades principales identificadas son la avicultura y porcicultura,
desarrolladas en las décadas de los setentas y ochentas, a la fecha han
desaparecido las construcciones dedicadas a la porcicultura y se encuentra en
decadencia la avicultura.
- Piezas de equipamientos:
Son edificaciones individuales o conformadas por varios elementos agrupados,
construidos en predios medianos y de gran tamaño, su localización depende
principalmente de la escala de servicio, se relacionan de forma directa a las
vías arteriales; dentro de estos encontramos jardines infantiles, escuelas,
colegios, salones comunales, iglesias, clubes, entre otros. Los principales
equipamientos del área de estudio de escala nacional son el parque Jaime
- Piezas de construcciones comerciales
Son construcciones individuales o agrupadas generadas en predios de tamaño
medio y bajo, su principal característica está relacionada con su localización ya
que se disponen en relación directa a los ejes viales arteriales, principalmente
sobre la ruta 55 o troncal del norte en cercanía a los centros urbanos de
Tocancipá y Briceño.
- Piezas de construcciones industriales
Generalmente se componen por una construcción principal regular (cuadrada o
alargada) rodeada de construcciones de iguales características morfológicas
pero de menor tamaño que se articulan entre sí a través de vías de servicio
internas y áreas en materiales duros sin cubrir o techar; se localizan en predios
de gran extensión que cuentan con acceso directo a las vías nacionales de
primer orden o vías secundarias. Junto con los invernaderos representan las
áreas techadas más significativas del territorio analizado.
- Construcciones de Bodegaje
Son piezas constituidas por construcciones individuales o agrupación de las
mismas de forma regular, tienen acceso directo a las vías nacionales de primer
orden o vías secundarias, cuentan con circuitos viales de servicio interno, se
localizan en predios medianos y de gran tamaño. Tienen áreas duras sin cubrir
o techar destinadas al estacionamiento y maniobra de vehículos de carga.
- Construcciones residenciales urbanas
Son construcciones de vivienda unifamiliar y multifamiliar que se presentan de
las décadas de los setentas y ochentas (caso de Briceño)24, o en conjuntos residenciales abiertos y cerrados desarrollados en la última década; se mezclan
con el comercio y los servicios de escala local y en lugares que cuentan con
acceso directo a vías nacionales, ofrecen las actividades mencionadas en una
escala de región.
- Construcciones residenciales aisladas de baja densidad
Son construcciones residenciales aisladas principalmente unifamiliares
dispuestas en parcelaciones constituidas en la década de los ochentas y
noventas, que se han consolidado en los últimos 10 años, el tamaño predial
oscila entre 500m2 a 1000m2, se acceden desde vías secundarias o
servidumbres y no cuentan con espacios verdes de carácter público, siendo
escasas las redes de circulación peatonal.
- Construcciones residenciales agrupadas de baja densidad
Se trata de agrupaciones de más de cincuenta viviendas unifamiliares
denominadas conjuntos o condominios campestres, las edificaciones son
aisladas con áreas verdes que las rodean; se someten al régimen de propiedad
horizontal, por lo tanto, cuentan con zonas de uso común y cerramiento, tienen
vigilancia y acceso restringido. La densidades oscilan entre las 4 a 8 viviendas
por hectárea; cuentan con un circuito vial interno y se conectan al sistema vial
principal o secundario a través de con un acceso único.
- Construcciones rurales
Son construcciones unifamiliares campesinas de forma regular, aisladas,
dispuestas en predios de gran extensión con áreas superiores a las 10
24 Se aclara que las trazas principales de los cascos urbanos del Municipio de Sopó y
