Vivienda experimental

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(1)MONOGRAFIA PROYECTO VIVIENDA EXPERIMENTAL. ANDRES CAMILO MONTAÑEZ RODRIGUEZ. Universidad Católica de Colombia Facultad de Diseño Bogotá 2015. 1.

(2) MONOGRAFIA PROYECTO VIVIENDA EXPERIMENTAL. ANDRES CAMILO MONTAÑEZ. TESIS PARA OPTAR EL TÍTULO DE ARQUITECTO. Arq. Jesús Díaz Arq. Jorge Solano Arq. Luis Castellanos. Universidad Católica de Colombia Facultad de Diseño Bogotá 2015. 2.

(3) 3.

(4) Nota de Aceptación. Tutor de Monografía Arq. Jorge Solano. Jurado Arq. Andrea Montes. Jurado Arq. Luis Martínez. Jurado Invitado Arq. Sergio Moreno. Bogotá, 24 de Noviembre de 2015. 4.

(5) D. EDICATORIA. En esta parte quiero dedicar mis palabras para mi familia, mi papá, mi mamá y mi hermano, quienes fueron un apoyo en todo este tiempo de carrera, por sus esfuerzos y su compañía, cada uno de ellos hizo parte del crecimiento como arquitecto, la evolución y el progreso que tuve semestre a semestre. Por otra parte quiero dedicar esta monografía a cada una de las personas que dieron su mejor esfuerzo para trasmitir sus conocimientos, desde los arquitectos como profesores hasta las personas que trabajan en el taller.. 5.

(6) A. GRADECIMIENTOS. El agradecimiento en este trabajo de tesis va directamente para la profesora JOHANA RODRIGUEZ, por dedicar su tiempo en la construcción de mi tesis, por su empeño, su interés, y su esfuerzo en cada una de las actividades que realizamos. En este escrito quiero dar mi muestra de agradecimiento, y felicitarla porque es una excelente persona y profesional.. 6.

(7) CONTENIDO. INTRODUCCIÓN 1. DESARROLLO DEL PROYECTO 1.1 OBJETIVOS GENERALES--------------------------------------------------------14 1.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS------------------------------------------------------14 1.3 PROBLEMÁTICA -------------------------------------------------------------------14 1.4 JUSTIFICACIÓN --------------------------------------------------------------------15 2. MARCO TEORICO 2.1 TEORÍA SOBRE LA VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO---------- 18 2.2 FUNDAMENTACIÓN TEÓRICO DE VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO -----------------------------------------------------------------------. 21. 25. 2.3 MANEJO TEÓRICO DE LA VIVIENDA DE INTERÉS EN BOGOTÁ --. 2.4 TIPOLOGIA DE VIVIENDAS DE BARRIOS POPULARES --------------27 2.5 ANÁLISIS DE TIPOLOGÍA DE VIVIENDA -----------------------------------. 32. 3. MARCO DE REFERENCIA 3.1 “VIVID EN UN PARQUE” ----------------------------------------------------------35 42. 3.2 LA UNITÉ D’HABITATION EN MARSELLA ----------------------------------. 3.3 QUINTA MONROY ----------------------------------------------------------------- 49 4. MARCO NORMATIVO. 7.

(8) 4.1 MARCO NORMATIVO -----------------------------------------------------------. 55. 5. DIAGNOSTICO 61. 5.1 LIMITES ------------------------------------------------------------------------------62. 5.2 CLIMA ----------------------------------------------------------------------------------. 62. 5.3 TEMPERATURA---------------------------------------------------------------------. 62. 5.4 HIDROGRAFÍA ----------------------------------------------------------------------. 62. 5.5 PARQUES Y ZONAS VERDES -------------------------------------------------. 63. 5.6 LLENOS Y VACÍOS ----------------------------------------------------------------. 63. 5.7 ALTURAS -----------------------------------------------------------------------------. 64. 5.8 USOS ---------------------------------------------------------------------------------5.9 VÍAS ----------------------------------------------------------------------------------5.10 ESTADO DE LAS VIVIENDAS ------------------------------------------------. 65 66. 5.11 DIAGNOSTICO PROYECTO VIVIENDA EXPERIMENTAL ----------- 68 6. CONCLUSIONES ANEXOS BIBLIOGRAFIA. 8.

(9) LISTADO DE IMÁGENES Figura 1. Foto aérea (Relación proyecto lugar) Figura 2. Implantación (Intervención Urbana dentro) Figura 3. Tratamiento Urbano (Paisaje y actividades urbanas) Figura 4. Corte Fugado (Vivienda Experimental) Figura 5. Manejo de Superficies (Relación Peatón-Parque) Figura 6. Espacialidad (Unidades Habitacionales) Figura 7. Actividades (Espacios Comunales). Figura 8. Diversidad (Impacto Visual). Figura 9. Planta Libre (Relación de Primer Nivel) Figura 10. Actividades (Espacios Comunales) Figura 11. Flexibilidad (Vacíos Volumétricos) Figura 12. Flexibilidad (Vacíos Volumétricos) Figura 13. Unidades Espaciales (Relaciones Verticales de los Volúmenes) Figura 19. Grupo 9 Semestre (2015). Plano Lleno y Vacío Figura 19. Grupo 9 Semestre (2015). Altura Figura 20. Grupo 9 Semestre (2015). Usos Figura 21. Grupo 9 Semestre (2015). Vías Figura 22. Grupo 9 Semestre (2015). Corte del estado de las viviendas. 9.

(10) Figura 21. Grupo 9 Semestre (2015). Estado de las Viviendas INTRODUCCIÓN UNIDAD HABITACIONAL EXPERIMENTAL. Bloques Habitacionales Diseñados conforme a las necesidades del lugar. El proyecto se encuentra ubicado en la periferia de Bogotá, en la localidad de USME, la UPZ Gran Yomasa y puntualmente el desarrollo de la propuesta se encuentra en el barrio Compostela uno. Este planteamiento parte de una problemática acerca de la población de escasos recursos y como ellos realmente viven y sienten el espacio, ya que se tiene unas variables muy importantes que cumplir sin sacrificar el confort de las personas. A partir de esto se propone una serie de bloques habitacionales donde se plantea que los habitantes pasen de vivir de una unidad habitacional individual a una grupal, donde puedan encontrar las mismas cualidades de sus actuales viviendas, con mayores índices de confort y calidad de vida. Para esto se planea una serie de unidades espaciales que tienen áreas óptimas para el desarrollo de sus actividades, también se tendrá una variedad de viviendas que promuevan los diferentes tipos de familias y se pueda adaptar de la mejor forma. Con respecto a lo anterior, para el desarrollo de la propuesta arquitectónica se tiene una serie de estrategias fundamentales para llevarlas a cabo, las cuales son: tener espacios flexibles que puedan ser utilizados por las personas de diversas maneras y logren adaptarlos a sus necesidades dependiendo el tipo de núcleo familiar. Lograr tener una progresividad por unidad habitacional, ya que es uno de los factores más importantes para la población del lugar, por sus métodos de construcción a largo plazo. Como tercera medida, se plantea una productividad dentro de sus viviendas o dentro del complejo habitacional, ¿cómo lograrlo? En la unidad habitacional se debe proporcionar espacios que puedan ser arrendados o adaptados para las personas que tengan talleres u otro tipo de actividades, y en el complejo habitacional se proporcionara una serie de locales comerciales, los 10.

(11) cuales pueden ser de diversas actividades, dependiendo de las necesidades de las personas que los ocupen. Otro factor que se tendrá en cuenta dentro del proyecto, es de qué forma este se integra con el lugar de intervención y se adapta para tener cualidades de iluminación natural, ventilación y espacios comunales para las personas del edificio (lavanderías, zonas de juego, zonas de esparcimiento, de contemplación, etc.) También dentro de la propuesta se tiene pensado de qué forma se puede proporcionar a la comunidad de todo el barrio, una serie de espacio públicos que puedan ser utilizados por ellos, con el objetivo de activar esta manzana tan deteriorada y peligrosa, logrando que sus actividades puedan ejercerse durante las 24 horas del día. Para el desarrollo de lo dicho anteriormente, se plantea que el proyecto tenga un diseño muy permeable frente al contexto aledaño para lograr que las personas no se sientan inseguras al estar cerca a este, logrando que se integren con todas las actividades comerciales que se ofrecen dentro del proyecto, de esta manera no se está segregando al resto del barrio, sino que se está tejiendo y articulando con el proyecto arquitectónico, urbano, constructivo. En este desarrollo territorial, lo que se busca es el mejoramiento integral de cuatro enfoques principales que son: movilidad, espacio público, equipamientos y vivienda. El desarrollo que se pretende puntualizar y profundizar, es el de vivienda como bloques habitacionales para las personas que se encuentran en zonas de riesgo por inundación, deslizamiento y que quieran acceder a una vivienda digna. Con respecto a la ubicación de los bloques habitacionales esta intervención arquitectónica se localiza en la manzana más deteriorada del barrio, la cual solamente cuenta con tres viviendas de un piso. Su estado actual presenta deterioro y una serie de zonas verdes que se utilizan actualmente para los desechos de las personas y sus mascotas. Por esta razón, este es uno de los lugares primordiales para recuperar. Cabe mencionar, que no solamente son. 11.

(12) problemas físicos los que se encuentran allí, sino también sociales, ya que en este paso se tienen problemáticas de inseguridad muy altas, por su falta de senderos peatonales, iluminación apropiada y actividad carente en esta manzana. A partir de lo anterior el proyecto va dirigido para las personas del lugar. Para esto se desarrolló una serie de levantamientos espaciales y una investigación de tipologías de vivienda, esto con el fin de observar de qué forma viven las personas del lugar y como ellos adaptan su vivienda a sus necesidades y de esta manera, se pueden sentir conformes con lo que se está proponiendo. Se ha observado que los habitantes no tienen un comedor o una sala, ya que estos espacios son subutilizados para un ingreso adicional, ya sea por medio de una habitación más para el arrendamiento, un local para vender productos, un garaje para poder arrendarlo a personas que tengan vehículos o motos, como también para establecer talleres de carpintería, mecánica, entre otros. Otra de las características que tienen las viviendas de auto construcción son los dobles accesos en fachada, esto permite independizar los lugares de la vivienda que pueden ser arrendados y no tener contacto directo con la persona, ya que estos roces se pueden dar para malos entendidos y conflictos entre ellos. Para poder aclarar cómo la población adapta su unidad habitacional, se debe entender una característica muy importante en estas viviendas y es de qué manera se construyen. Ellos no llegan al lugar y edifican todo el lote de un solo paso, es lapso de tiempo que se toman para poder lograr tener una vivienda de tres o cuatro pisos. Esto se divide de esta manera: primero, encierran el lote con cualquier tipo de material, ya sea tejas, madera, triples, etc. Después se determina cuanto pueden construir en ese momento y empiezan desde la fachada hasta donde puedan -por temas económicos- después construyen todo el lote teniendo un cien por ciento de ocupación, para luego seguir con los demás pisos. Esto les puede llevar varios años para lograrlo. Toda esta reflexión ¿a qué nos lleva?, a. 12.

(13) que ellos por naturaleza tienden a construir su vivienda por etapas y esto les puede llevar varios años de su vida lograrlo. Estas características dadas anteriormente son rasgos positivos. Lo negativo de este tipo de construcción es de qué manera viven ellos, ya que por sacrificar una serie de espacios como el patio, o vacíos por un ingreso extra, la calidad de vida baja y sus índices de confort son deplorables. Puede presentarse húmedas excesiva, poca iluminación en muchos lugares de la vivienda, falta de ventilación, etc. Por ende, se tiene un confinamiento muy fuerte, el cual no permite vivir de una forma digna.. 13.

(14) 1. DESARROLLO DEL PROYECTO 1.1 OBJETIVO Desarrollar una investigación basada en las tipologías de vivienda del lugar para poder compararlas con los modelos de unidades habitacionales de interés prioritaria, que ofrecen las constructoras, logrando de esta manera proponer un modelo experimental de vivienda que mejore la calidad de vida y ofrezca los espacios que las personas requieren. 1.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS . Realizar un estudio a profundidad de la forma de vida de las personas del lugar y poder determinar cuáles son los espacios que ellos realmente necesitan para sus actividades.. . Hacer un marco comparativo de las cualidades espaciales que se les ofrecen en VIP (viviendas de interés prioritario) con respecto a las necesidades que estas personas poseen y concluir si se cumplen estas variantes.. . Desarrollar una rehabilitación de manzana con un proyecto de vivienda nueva experimental que sea incluyente con las personas del lugar.. . Proponer un diseño que sea acorde al tipo de población que se encuentra en el territorio, ofreciéndoles mayores índices de calidad de vida y confort espacial, dentro de los bloques habitacionales.. 1.3 PROBLEMÁTICA En la actualidad se puede observar de qué manera están creciendo las ciudades y cómo la periferia se convierte en un fragmento aislado del centro de la ciudad, causando de esta forma una tipología de vivienda de construcción espontanea con una serie de condiciones físico espaciales deplorables. Esta problemática dicha. 14.

(15) ANDRES CAMILO MONTAÑEZ. anteriormente, se observa en el barrio Compostela, en la UPZ (Unidad de planeación zonal) Gran Yomasa de la localidad de Usme. En esta área de intervención se puede observar condiciones difíciles en áreas económicas, sociales, ambientales, y de vida al interior de las viviendas de los habitantes. A partir de esto, lo que se pretender proponer es una vivienda experimental que logre adaptar su espacialidad interior, a las necesidades de las personas, logrando que los usuarios se apropien más del lugar y sientan que el diseño fue realizado según sus especificaciones puntuales. Todo esto parte del modelo de vivienda que ofrecen las grandes constructoras hoy en día VIP, ya que estas no reflejan espacialmente un cumplimiento con las necesidades de las personas a la que va dirigida, si no es un cumplimiento de unas áreas predeterminadas por el gobierno. 1.4 JUSTIFICACIÓN La localidad de Usme y la UPZ Gran Yomasa tienen en su desarrollo territorial POT (plan de ordenamiento territorial) un planteamiento de mejoramiento integral, el cual se basa en una política Nacional, que describe la integración del centro de la ciudad con la periferia, ofreciéndole a la población una mayor calidad de vida, conexión de infraestructura, espacio público, equipamientos y movilidad; de tal forma que las personas que se encuentran en zonas de riesgos puedan ser reubicados, en su mismo territorio. Se trata de un lugar que cuente con todas estas cualidades espaciales, habitacionales y no tengan que desplazarse largos trayectos dentro de la ciudad. Para abordar esta problemática de segregación social, económica, ambiental y espacial, lo que se propuso para el desarrollo de esta propuesta, fue una intervención de dos escalas principales: una barrial que tienen un rango de cobertura a partir de tres barrios, Compostela uno, dos, tres, y el planteamiento puntual de proyecto (vivienda nueva). Para el desarrollo de la propuesta barrial lo que se determino fue continuar con el ordenamiento territorial de mejoramiento integral y se partió de cuatro rasgos. 15.

(16) principales los cuales son: movilidad, espacio público, equipamiento y vivienda, logrando de esta manera mejorar el área de intervención y ofrecerles cualidades espaciales confortables a las personas del lugar, permitiéndoles a estas tener oportunidades de crecimiento económico, seguridad, calidad de vida y confort. La movilidad se manejó por medio de una propuesta de conexión entre el portal de Usme y el barrio, mediante una ciclo ruta con una serie de paraderos de bicicletas. También se determinó una ruta alterna con vehículos de la comunidad para la comunicación de Compostela uno, dos y tres. La propuesta de espacio público se dividió en tres ejes principales los cuales son: la ronda de la quebrada, donde se desarrolló una propuesta paisajística, contemplativa, y de una zona recreativo-deportiva. La segunda intervención es el eje vial principal que conecta los barrios, el cual se planificó por medio de una serie de espacios de transición y espacio público aledaño a los equipamientos propuestos. La tercera intervención se determinó en el borde del barrio que se encuentra aledaño a la zona de reforestación donde se tienen una serie de problemáticas se inseguridad, basuras, y actualmente la población tiene cerrada sus fachadas. La propuesta que se realizó para mejorar este borde fue todo un eje de espacio público con vegetación, puntos comerciales, apertura de fachadas, y huertas urbanas que permitan a la población tener diferentes actividades dentro de diferentes horarios. Para el desarrollo de los equipamientos se determinó un análisis de las necesidades de las personas del lugar y cuántos son necesarios para la zona de intervención, las cuales son: un jardín infantil, integración generacional, salón comunal, y el cambio cultural a través de los animales. Para el desarrollo de la propuesta de vivienda, se manejaron cuatro rasgos principales: vivienda de tratamiento especial (apertura de fachadas), mejoramiento, consolidación de manzana (vacíos urbanos) y vivienda nueva experimental. Estos elementos buscan mejorar la calidad de vida de las personas y ofrecer grados de confort acordes a las necesidades de las personas.. 16.

(17) Por su parte, el proyecto puntual se planteó mediante algunas problemáticas, las cuales son: cuarenta viviendas que se encuentran en zonas de riesgo por inundación y deslizamiento, veinte unidades habitacionales que tienen un deterioro progresivo de su estructura, fachadas, etc. En el lugar existe un déficit de vivienda del 22.1%. Las tazas de hacinamiento en la localidad de Usme es el más amplio de Bogotá, lo que se refleja en las necesidades que tiene la población desde la vivienda, los servicios públicos, hasta la movilidad. Por ende se propone fortalecer dentro del barrio una manzana de bloques habitaciones. El proyecto se encuentra ubicado en uno de los puntos más inseguros que existen en el barrio, dado que supera el 30% de los índices según los diagnósticos realizados. De acuerdo a lo arrojado por los análisis, podemos deducir que estos puntos de los que se hablan son aquellos que no tienen ninguno tipo de actividad constante durante las diferentes horas del día; por lo tanto; no se tiene ninguno tipo de control tanto social como higiénico, es decir, en el área donde se acumula la mayor parte de las basuras. La manzana de intervención es la menos consolidada del barrio: cuenta con cuatro predios en estado de precariedad, no tiene vías de acceso, vehiculares ni peatonales, no cuenta con servicios públicos como el alcantarillado y la energía eléctrica. Debido a estas problemáticas de habitabilidad, se considera que es el lugar más apropiado para desarrollar vivienda nueva, con el fin de mejorar la calidad de vida de las personas.. 17.

(18) 2. MARCO TEORICO 2.1. TEORÍA. SOBRE. VIVIENDA. DE. INTERÉS. PRIORITARIO. EN. LATINOAMÉRICA. El hogar, el ámbito laboral, la vivienda digna, las condiciones adecuadas de suelo y oportunidades de desarrollo, se deben tener presente en cualquier tipo de sociedad, a la cual se le esté tratando de ofrecer unas mejores condiciones habitacionales. Estos rasgos se observan de diversas menaras y tipologías por todo el territorio de Latinoamérica, ya que las condiciones culturales, económicas y sociales de estas poblaciones son muy parecidas entre sí, en cuanto a las política, estrategias y operaciones para el desarrollo de VIP (viviendas de interés prioritario). El territorio que se encuentra habitado por el ser humano, se forma políticamente, económicamente, socialmente, culturalmente y físico-espacialmente. Esto se relacionan partiendo del estado de la condición en el que se encuentren y de tal manera, se forma la persona dentro de este territorio. Para el crecimiento personal del ser humano se debe tener un ambiente en el cual se tengan cubiertas todas las necesidades básicas, y no se tenga una segregación para ningún tipo de población. Es importante el acceso a los equipamientos de salud, educación, comercio, ocio, vivienda digna, entre otras. Con respecto a lo dicho anteriormente, se puede observar que el crecimiento de una población es mucho mayor cuando el estado del lugar en el que habita se encuentra en mejores condiciones y no en estados precarios. Dentro de las políticas incluyentes que estiman algunos gobiernos dentro de su plan de desarrollo, se estima que no debe existir la segregación de la población a sus derechos básicos donde no se pueda segregar a las personas de sus derechos básicos; todas estas búsquedas desde el estado, cambiaron el territorio de la ciudades y la morfología que la regia, por ejemplo en los década de los treinta, cuando Venezuela todavía se encontraba en total ruralidad con la llegada. 18.

(19) de la dictadura de Juan Vicente Gómez, se desarrollaron viviendas de interés social, ofreciendo la llegada de personas a el casco urbano, creciendo exponencialmente la ciudad. Por otra parte en Brasil, en la década de los sesenta por medio del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), se desarrollaron unas estrategias de crecimiento y nuevas formas de organización espacial, buscando la integración de la población de escasos recursos dentro del plan de gobierno, con proyectos de vivienda popular y desarrollo urbano entre 1967 y 1975. Mientras tanto en Chile a finales de los setenta, se veía una preocupación por una política de gobierno que se relacionara con la vivienda de interés prioritario “con techo”, la cual se basaba en cómo se podía otorgar una unidad habitacional a las personas de escasos recursos que llegaban a las ciudades. Por otra parte en Bolivia, hasta los años noventa, se veía que más del sesenta y dos por ciento de la población seguía viviendo en los territorios rurales, el cual todavía se ve desarticulado. En Uruguay se observó otro tipo de fenómeno opuesto al de Bolivia, ya que fue el país que tuvo más desarrollo urbano y de vivienda en los años treinta y llegó a ser el más urbanizado en Latinoamérica. Dentro de Latinoamérica el desarrollo de las ciudades y la cantidad de personas que se encuentra en los cascos urbanos se define así: en Venezuela el 93% se encuentra dentro de los ciudad, el 90% de Brasil, Uruguay el 88%, en ecuador se presenta el 66%. Paraguay es uno de los países que excepcionalmente hasta el año de 1987 solo tenía el 47% de la población dentro de la ciudad; todos estos cálculos de densidad poblacional , determina de qué manera estas crecen y como se puede observar su aumento descontrolado, lo que provoca que las personas que llegan no tengan la posibilidad de una vivienda digna y los recursos no sean los adecuados para la población. El fenómeno de migración, por parte de las personas que viven en lo rural, se ve por las condiciones, oportunidades y motivaciones que se pueden encontrar en diversos lugares dentro de los cascos urbanos, lo que provoca que la calidad de. 19.

(20) vida de estas personas sea precaria, ya que la ciudad no tiene la infraestructura necesaria para albergar a todos los civiles que llegan a estos espacios. Otra problemática que se puede observar con este fenómeno es de qué manera la población que llega, comienza a apropiarse de los lugares ilegalmente y parten de una autoconstrucción de unidades habitacionales con problemas de diseño, técnica, materialidad, entre otras, aumentando. el problema de la desigualdad. social y la segregación. Tener un suelo y una unidad habitacional de calidad mejora las condiciones de vida de una persona, pero no necesariamente a todas le funciona, porque al tipo de población a la que va dirigida este tipo de proyecto, posee unas problemáticas económicas fuertes, ya que por cualquier motivo se tienen que desplazar, dejando la actividad primaria productiva para poder buscar mayores horizontes, así este deje algún tipo de ganancia. Esto se determina porque se puede lograr mayores ingresos dentro de las ciudades por su amplio campo de oportunidades laborales. No importa el motivo por el cual tengan que desplazarse hombres, mujeres, familias, etc. a los grandes cascos urbanos, pues traen un hinchamiento espacial, además de concebirse grandes cambios morfológicos, sociales, económicos, ambientales, y culturales dentro del territorio. Una gran problemática que se tiene con estos desplazamientos es el de los asentamientos espontáneos, que no solamente son procesos segregativos, sino que también transforman las políticas de mercado del suelo actual: vivienda, comercio, espacio público, empleo, y transporte dentro de las ciudades. Si una ciudad estuviera planificada desde su nacimiento y tuviera un hilo conductor que pueda organizar todas las políticas y estrategias que tenga el gobierno para esta, debería poder responder satisfactoriamente a la llegada de las personas, lo más efectivamente posible. Para ello, convendría contar con las redes necesarias para la densidad a la cual se puede llegar con la migración, una vivienda digna que pueda incluir a las personas que apenas llegan, logrando de. 20.

(21) esta forma que el crecimiento de las construcción informales descienda radicalmente y la segregación de la población frente a algunos sectores dentro de la ciudad no sean evidentes. Las personas que llegan a un contexto urbano, provenientes generalmente de las zonas rurales, intentan mejorar su calidad de vida, tener más oportunidades laborales y salariales. Sin embargo, solo tienen dos posibilidades de vivienda: llegar a un lugar marginal dentro de la periferia y construir su propia unidad habitacional o conformarse con el tipo de vivienda que le ofrece el estado-vivienda de interés prioritario que cuenta con unas cualidades espaciales y de calidad de vida pobres, por el aprovechamiento de sus áreas tan reducidas que no deja que las personas realmente se apropien de los espacios. Este tipo de relación, se puede observar dentro de toda Latinoamérica, por sus políticas de gobierno, las cuales son muy parecidas por sus contextos sociales y culturales. Las problemáticas dentro de Latinoamérica se tienen muy demarcadas hacia la periferia de las ciudades que tienen un gran desarrollo urbano, ya que no se puede tener un control sobre la llegada de las personas de otras regiones, por ende se desorganiza la trama urbana y no se puede conectar todos los servicios básicos dentro de estos lugares, resultando en una baja la calidad de vida y el confort dentro de la población. 2.2 FUNDAMENTO TEÓRICO DE VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO EN COLOMBIA. La producción de vivienda de bajos recursos en Colombia se enfrenta a un estancamiento, por sus políticas de mercado, las cuales fueron planteadas desde 1991, en donde no deja regular la demanda de unidades habitacionales, lo que provoca el deterioro y la baja calidad de vida que se ofrece para este tipo de proyectos. De forma consecuente, se tiene una mala ubicación para las viviendas de interés prioritario, las cuales se encuentran en la periferia; por lo tanto, la. 21.

(22) ciudad no cuenta con la suficiente infraestructura para conectar el centro con estos espacios situados al borde. Después de haber pasado 19 años con la operación del “sistema nacional de vivienda de interés social”, la cual fue introducida por la lay 13 de 1991, donde se cambió el esquema integral de intervención del estado prevaleciente donde se planteaba que se tenía que ofrecer un subsidio conforme a la demanda, en el que se puede observar que la política de subsidio a entrando en inoperancia en estos últimos años. Esta inoperancia de las políticas de prestaciones para las personas que tienen escasos recursos, afecta drásticamente el modo en que esta población pueda vivir y sobrevivir dentro de un casco urbano donde los segregan. Para recuperar y mejorar estas problemáticas es apropiado plantear nuevas políticas de gobierno que disminuyan el déficit de vivienda en Colombia para las personas más necesitadas, ofreciéndoles un control con respecto a la segregación residencial y la informalidad que se presentan en la periferia de la ciudades. Para el desarrollo de los cascos urbanos en Colombia, se planteó una política de modificación de una serie de aspectos físicos del lugar de intervención, buscando el mínimo costo y así ofrecerle un cambio favorable a las personas que se encuentran en zonas de desarrollo ilegal. En el momento que se diferenciaron dos programas de unidades habitacionales de vivienda de interés prioritario y vivienda de interés social, pero no se modificó el mecanismo de subsidio y los procesos mercantiles con los cuales las personas puedan acceder a estos privilegios. En los planteamientos del gobierno y sus políticas de crecimiento, se tienen una serie de contradicciones con respecto a lo que se plantea dentro de las leyes y lo que realmente se está desarrollando en los cascos urbanos. Se puede observar que se pretende promover el dinamismo del sector inmobiliario, para que contribuya al crecimiento económico y la superación del déficit de vivienda dentro de las ciudades, esto ayudaría a las personas de escasos recursos a superar sus complicaciones sociales, económicas, cultuales, etc. Pero lo que realmente se. 22.

(23) puede observar en el campo inmobiliario el cual se basa en una búsqueda de las mayores ganancias posibles con el menor riesgo económico posible. Con respecto a lo dicho anteriormente, lo que buscan las grandes compañías es poder disminuir el área y determinar qué tipo de materialidad sería la más apropiada para el contexto económico que se está manejando, todo esto para lograr una ganancia sin ningún contratiempo, lo que genera que la calidad de vida de las personas que habitan estos espacios no sea optima y apropiada para sus necesidades. Para el control de este fenómeno por parte de las inmobiliarias, lo que plantea el gobierno Colombiano para contrarrestar esta problemática se determinar un porcentaje de los fondos generales de la nación, reguladas a través de la entidad especializada, “el Instituto de Crédito Territorial” el cual aborda todo el circuito para la producción de vivienda para familias de escasos recursos. Este control fiscal y monetario se determinó para la reducción de fraude y politiquería en los procesos de adjudicación de las unidades habitacionales, y buscar un plan de estado transparente y poco discrecional. Para la selección de personas que van a obtener el subsidio de vivienda de interés prioritario se emplea la “focalización”. Con este sistema lo que se pretende es la completa transparencia para el pueblo Colombiano. Para acceder a este servicio de prestaciones, se debe presentar e inscribirse al Sistema de Información de Beneficiarios de la Política Social (Sisben) en donde se comienzan a ver contradicciones en la manera que se dan los parámetros para poder acceder a este beneficio. El subsidio aproximadamente cubre un veinte por ciento de la unidad habitacional según las políticas del gobierno de precio techo, la cual se determina dependiendo el salario mínimo legal anual que estipula el gobierno para cada año. En esta política se puede observar cómo los recursos que se prestan para este tipo de viviendas no tienen el suficiente porcentaje para poder tener un espacio digno para las personas, lo que provoca que estas no tengan ningún tipo de calidad estructural, espacial, de revestimiento, etc.; Lo que provoca que la calidad de vida de las personas disminuya. Todo esto se ve reflejado desde el. 23.

(24) derecho de poder acceder a una vivienda digna y propia, esto se presente desde el análisis de los fondos, el cual en su mayor porcentaje va dirigido a el control militar para apoyar la política de seguridad democrática. Dentro de los parámetros del gobierno con respecto a la política de subsidio, se tiene varias contradicciones y trabas para que las personas puedan acceder a este servicio lo más pronto posible. Una de ellas es cuando las personas tienen que demostrar el diez por ciento de ahorros de su salario. Para las personas que lograr cumplir con este parámetro, tienen que abstenerse de gastar estos ingresos en salud, educación o pedir prestado a familiares; además, con la tasa de desempleo que se tiene dentro de las grandes ciudades en Colombia es muy difícil poder cumplir con estos requisitos y así lograr acceder a este beneficio. Una de las grandes problemáticas que se tienen dentro del gobierno colombiano es el modo en que se manejan las cuentas bancarias para las personas que no tienen solvencia económica y se encuentran en pobreza extrema, ya que estas entidades les piden a este tipo de población que le asegure una estabilidad para poder acceder a los préstamos para vivienda, lo cual disminuye el proceso de acceso a las unidades habitacionales dignas para las personas más necesitadas. Por ende, se sigue presentando el fenómeno de autoconstrucción y desarrollo espontaneo, ya que no se puede jurídicamente prestar un servicio de calidad, que les asegure a las personas poder obtener un lugar apropiado. Con respecto a las políticas de la producción de vivienda de interés prioritario, se puede observar que los constructores obtienen un subsidio en el momento de ejecutar un proyecto de VIP (Vivienda de interés prioritario), ya que el gobierno les ofrece el dieciocho por ciento de disminución del costo de todos los materiales para la construcción del volumen arquitectónico, pero el costo de la vivienda debería ser menor. Esto no se ve reflejado en el momento de la aplicación, ya que cuando se analiza la gestión de un proyecto de este tipo, los proyectistas siguen ganando lo mismo, sin disminuir el porcentaje que el estado les está ofreciendo. 24.

(25) para regular el precio final de la unidad habitacional, esto lo determinan los constructores de esta manera, como respuesta según ellos, a el bajo precio y las pocas ganancias que se obtienen dentro de este tipo de proyectos, con relación a los de altos y muy altos ingresos. 2.3 MANEJO TEÓRICO DE LA VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO EN BOGOTÁ. “En los barrios populares de origen informal, tradicionalmente ubicados en los extramuros de nuestras ciudades, los pobladores han decidido directamente en la conformación de su hábitat”1 Esta es una de las grandes problemáticas que tiene la ciudad de Bogotá hoy día, ya que por el fenómeno de migración que se genera por diversos motivos, como el desplazamiento armado, voluntario, en búsqueda de oportunidades, entre otras. Esto genera que el casco urbano de la capital de Colombia. tenga. un. crecimiento. desproporcionado. con. respecto. a. la. infraestructura, equipamientos y zonificación de usos que tiene la ciudad. Lo anterior produce que las personas no tengan la calidad de vida apropiada para el desempeño de sus actividades, segregación social, no puedan tener una accesibilidad apropiada al lugar donde estas personas habitan por el desplazamiento que se tiene desde el centro productivo hasta la periferia, entre otras problemáticas que causa este modelo de ciudad. Estas personas que intentan resolver por sí mismas las problemáticas habitacionales que poseen en el momento que llegan a un casco urbano que se encuentra tan desarrollado, No están respaldadas por políticas claras de inclusión. Su único propósito es conseguir un techo, en el cual poder cobijarse y realizar sus actividades diarias. El único apoyo con el que cuenta que es la experiencia y el espíritu de sobrevivencia dentro de un mundo nuevo.. 1. CARVAJALINO BAYONA, Hernando.Hábitat popular y programas de mejoramiento: intervenir escenarios en proceso de consolidación. Invi, 20, 28. P14, (2006).. 25.

(26) Se puede determinar que para el mejoramiento de estas zonas que se encentran tan deterioradas se debe realizar una serie de reuniones entre la comunidad y las entidades profesionales. Lo que sucede es que las personas que son afectadas de alguna u otra manera, ya tienen una participación activa dentro de las mesas territoriales; realmente los que tienen una visión mucho más lejana del problema son las entidades terceras, como el gobierno, los profesionales, entre otros, ya que las soluciones que se dan como una respuesta profesional son todavía muy lejanas de la realidad del contexto a intervenir. “Quien decide qué y para quien en el terreno de la vivienda y de los asentamiento humanos”2 en donde se determina que la ciudad es producida por personas que son especialistas en dicho tema, que planifican el modo de vida, los lugares de comercio, de ocio, entre otras. Pero, realmente las personas que realizan esta labor saben de qué manera viven las personas a las que les están desarrollando y mostrando de qué manera se debe desarrollar un casco urbano, entonces, se debe realizar un nuevo planteamiento de desarrollo de planificación donde los profesionales y las personas del lugar puedan llegar a un punto medio, en el cual se alcancen acuerdos y parámetros comunes, que beneficien a los pobladores y espacialmente respondan a cualidades específicas de confort. En el desarrollo de las políticas de gobierno, se puede ver la participación de Organizaciones No Gubernamentales (ONG), las cuales son un eje primordial del crecimiento del proyecto de vivienda de interés prioritario. Estos planteamientos no solamente se pueden observar a lo largo de Bogotá, sino en otras ciudades de Colombia y Latinoamérica, ya que es una forma de que los pobladores se apropien de los proyectos, los cuales van a ser incluidos dentro del plan de expansión de las zonas más deterioradas de los cascos urbanos. Se puede observar que en la planificación de las ciudades como es el caso de Bogotá, no se tiene un plan de acción claro frente a las problemáticas de densidad 2 TURNER, John F.C. (1977). Vivienda, todo el poder para los seres humanos. Madrid: H.Blume Ediciones.. 26.

(27) y migración que se tienen a diario, ya que la llegada de las personas es constante y la respuesta del estado debe ser inmediata. Una relación que la arquitectura debe tener presente dentro de los planteamientos de desarrollo, es la participación ciudadana y que su voz sea un eje principal de la planificación de los proyectos que harán parte del desarrollo social, cultural, económico, ambiental, de los barrios a intervenir. Esto es relevante, ya que las condiciones de vida de las personas que se encuentra en estas situaciones no son las mismas que una persona que posea estabilidad económica. En la planificación de Bogotá no se tiene en cuenta ninguno de estos aspectos, por ende el desarrollo del casco urbano no tiene las suficientes planificaciones para poderle ofrecer a la población una respuesta positiva y cualidades espaciales con calidad de vida y confort. 2.4 TIPOLOGÍAS DE VIVIENDAS DE BARRIOS POPULARES. Para poder determinar las tipologías de un lugar y ver como es el modo de vida de las personas dentro de los espacios, se tiene que determinar de qué forma se ven los conceptos de vivienda y hábitat en los determinados lugares, y que tipo de personas son las que está habitando en dicho territorio. Es preciso determinar cuáles son sus costumbres, como utilizan la unidad habitacional para suplir sus necesidades más básicas, y de qué manera disponen de las áreas, para aprovecharlas en sus actividades diarias. Esta pregunta se debe plantear para logar regularizar un fundamento con respecto a las problemáticas de Bogotá “¿Cómo abordar el problema del deseo en esa “otra” ciudad no deseada? En esa “otra” ciudad que para el urbanista tradicional debería borrarse u ordenarse” (p2). Este planteamiento tiene un fundamento muy fuerte, ya que las personas que habitan estos espacios también son parte de la ciudad, tienen el derecho a la inclusión a toda la infraestructura de la misma, y no solamente lo más mínimo que le ofrece el estado- el cual es arreglar las fachadas y ofrecerle un sistema de transporte insuficiente para la población que va dirigido.. 27.

(28) Además, en este territorio se tiene todo un pensamiento distinto de la forma de percibir el espacio, ya que este no solamente es para permanecer, sino que se convierte en un lugar para poder tener unos ingresos adicionales. Se puede plantear que las personas tienen una serie de parámetros puntuales sobre lo que realmente necesita y quiere dentro de sus espacios, “¿Qué es lo que tradicionalmente desea el poblador que habita la periferia de nuestras ciudades? A continuación intentaremos aproximarnos a esos sueños y deseos que el poblador expresa permanentemente, en torno a su vivienda”3 El primer anhelo que tiene una persona que acaba de llegar a un casco urbano, o que vive aquí desde el nacimiento y habita en lugares precarios, es el de poder conseguir un lote que sea de su propiedad, en cualquier condición, y en cualquier lugar de la ciudad. Las personas en el momento que tengan un lugar donde puedan edificar no les interesan que sea en una zona legal, ilegal, de invasión, con problemáticas de infraestructura, sociales, ambientales, etc. El propósito de estas personas es poder edificar en un determinado tiempo y que logren una serie de propósitos como ahorrar dinero, ya que no tienen que pagar un arriendo mes a mes, ganar una privacidad familiar mediante un volumen arquitectónico, ya sea un modelo precario en términos técnicos y espaciales.. También se tiene un sentido de. pertenencia por el lugar que la persona construye, ya que le cuesta hacerlo en un determinado tiempo y este se vuelve propietario de su espacio, otro rasgo fundamental que siente la persona en el momento que tiene la posibilidad de acceder a algo propio, es el de comenzar a construir su primer patrimonio fundamental el cual es la vivienda. Ya después de haber logrado la persona apropiarse de un territorio y que este pase a su propiedad, lo siguiente es el sentido de una rentabilidad a través de los espacios dentro de la unidad habitacional, para lograr unos ingresos adicionales que ayuden a el sustento familiar; por ello existe un afán de comenzar a construir 3. CARVAJALINO, Hernando. P.M.V.: A mejorar lo construido. Texas: Barrio Taller. P7, 1995.. 28.

(29) el lote al ciento por ciento, para poder ganar cada metro cuadrado que pueda. Esto le permite tener posibilidad de conseguir un rendimiento económico más alto de lo que solamente lograría obtener trabajando con la paga del salario mínimo legal. En el momento que la vivienda comienza a consolidarse con respecto a los ingresos y el tiempo trascurrido para llevar a cabo dicha progresión, se comienza a repetir las mismas problemáticas de hacinamiento que se ven en los demás lotes aledaños donde las personas vivían antes. Esto sucede, ya que no se tiene ningún asesoramiento ni por parte del gobierno, ni de los especialistas en dicha rama, lo que provoca que la construcción que realiza el propietario, tenga cualidades espaciales de rentabilidad y diversidad de usos dentro de la vivienda, pero no cuente con los índices mínimos de confort y calidad de vida para las personas que habitan dentro del espacio. No existe entonces, ningún tipo de vacío para ventilación, iluminación y lo que se consigue es una condición totalmente precaria. Para la planificación de una vivienda popular es necesario un maestro de obra o el mismo propietario, el cual puede llevar a cabo, y dictar sus propias necesidades, planificando de qué forma desea la unidad habitacional. Nadie le está imponiendo ningún tipo de espacialidad preestablecida; en cambio, el sí puede determinar qué tipo de usos le va a otorgar a cada espacio. Este tipo de análisis de cómo se concibe un domicilio en los barrios populares ofrece una mirada de qué forma realmente se debe llevar acabo las viviendas de intereses prioritario. Las viviendas populares tienen una serie de cualidades espaciales muy fuertes con respecto a su organización. Estas pueden ser: doble alcoba del fondo, en la cual se determina una serie de actividades de arrendamiento para las personas del barrio; el zaguán, que tiene como función demarcar el acceso de las personas, obteniendo un control de privacidad con el área pública de la calle, y poder separar las habitaciones que se encuentran arrendadas con respecto a los. 29.

(30) espacios donde permanece el propietario y su familia; la terraza, este espacio es uno de los que más aprovechan las personas para poder ganar unos metros cuadrados, y en donde se realizan reuniones familiares; patio central, que se ve muy presente en las tipologías de vivienda que se encuentran hacia la zona del centro de la ciudad, ya que son espacios adaptados a un nuevo tipo de uso. Pero en las nuevas viviendas de la periferia, donde las personas construyen su predio, no se ve el concepto de patio, ya que estas aprovechan al cien por ciento el lote y no dejan ningún tipo de aislamiento para la ventilación e iluminación. La escalera independiente, este es uno de los conceptos más claros de las viviendas populares, pues. lo que se quiere lograr dentro, es tener separado a los. propietarios y a los inquilinos, de tal forma que no tengan problemas de convivencia, etc. Se puede observar desde una perspectiva meramente espacial, sin tener que mirar el contexto donde se encuentra implantado el volumen a tratar, que las condiciones morfológicas que tiene una vivienda popular son únicas, frente a los tipos de unidades habitacionales tradicionales, esto se ve reflejado como un nuevo modelo que se replica en todas las zonas marginales, y este cuentan con una serie de condiciones de adaptabilidad muy frecuentes, ya que se encuentra en constantes cambios por el propietario, en el momento que este determine que un espacio no le está funcionando adecuadamente o necesita un área más para alguna actividad, modifica el modelo para suplir su necesidad. Para el desarrollo de este modelo de vivienda, el cual se realiza por etapas de construcción, dependiendo el poder económico que tenga el propietario en su momento, se puede determinar un crecimiento cronológico así no se tengan fechas exactas. Estas son: el cerramiento, es el momento donde solamente el propietario cerca todo el lote que es de su respectiva propiedad con cualquier tipo de material reciclado; la construcción del primer nivel, puede durar varios años, pues el dueño tiene que ir construyendo conforme las condiciones monetarias se lo permiten, y lo que si se determina es el modo en que se va apropiando del. 30.

(31) espacio, el cual es desde la vía próxima hacia atrás del lindero; segundo nivel, consiste en edificar los consecuentes niveles, este proceso casi siempre llega hasta el tercer nivel de la edificación, donde termina con un terraza y da por finalizada la consolidación de su predio. Se puede plantear dentro de la espacialidad de una vivienda popular que el manejo del primer nivel tenga una serie de condiciones meramente de productividad, ya que los espacios que se encuentran dentro de este son la zona de servicio general para todo el complejo habitacional, un área comercial (taller, comercio de bajo impacto, garaje, etc.) una habitación o dos en determinados casos, que están determinadas exclusivamente para el arrendamiento a inquilinos externos al núcleo familiar; puede también tener inmerso la doble alcoba o apartamento en primer nivel, donde puede vivir una familia pequeña, que cuenta con servicios independiente de los subsiguientes niveles. Como característica fundamental para la distribución espacial, se encuentra la escalera hacia el acceso principal y la calle, buscando separar las zonas privadas de las públicas y que no se tenga contacto entre núcleos familiares que habitan el espacio. En el segundo nivel de la vivienda se puede observar que en la mayoría de casos lo ocupa el propietario del establecimiento, el cual cuenta con un área de servicios independientes para su núcleo familiar o puede tener dos áreas de arrendamiento para apartamentos, con el cual puede tener una rentabilidad mensual. Es importante especificar que la escalera para el tercer nivel no asegura la separación de los núcleos familiares como si sucede del primer nivel al segundo. Ya en el último nivel de la vivienda se pueden observar varios escenarios, dependiendo que tan consolidada este está, se puede determinar un área de ropas, donde las personas tienen un lavadero y una zona de secado al aire libre. Otra posibilidad que se puede encontrar es la construcción parcial del piso, en la cual se tiene una habitación para arrendamiento y la zona de ropas, la última posibilidad que se puede observar dentro de este modelo de vivienda, es la. 31.

(32) consolidación completa del nivel, en donde se puede encontrar el propietario o un apartamento con zona de servicios independiente. La vivienda popular cuenta con una serie de cualidades espaciales muy demarcadas que son muy bien aprovechadas por las personas del lugar como: el arrendamiento, los talleres, el garaje productivo, la escalera independiente, para separar lo privado de lo público, entre otras. Realmente la problemática que se puede observar dentro de las viviendas es la calidad de vida y el confort que se tiene en los espacios, ya que por ganar todas estas condiciones espaciales, las personas sacrifican parámetros de ventilación natural, iluminación, materialidad, etc., lo que causa hacinamiento y deterioro de la calidad de vida. 2.5 ANÁLISIS DE TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA VIP (VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO). Para el desarrollo de vivienda de interés prioritario, se requiere de una serie de estrategias y limitantes económicas, las cuales se deben articular de tal manera que se pueda lograr un diseño acorde a las necesidades de los usuarios y que cumplan con unos precios preestablecidos por el gobierno. Este tipo de diseño debe responder con la calidad espacial, funcional, ambiental y estética, logrando de esta forma, que de esta forma que la calidad de vida de las personas que se encuentran en condiciones precarias dentro de sus territorios, mejore y este acorde a las condiciones apropiadas para el crecimiento de un ser humano. Básicamente, cuando se realiza un proyecto arquitectónico se debe tener un desarrollo de planos arquitectónicos, constructivos, cartillas de detalles de acabados, detalles estructurales, instalaciones, entre otras. No obstante, en un proyecto de esta magnitud, todos estos parámetros son relevantes, con la diferencia que se agrega un eje fundamental para la planeación de este, el cual es el costo de la vivienda, dado que para la población que va dirigida no tiene un sustento económico estable, para poder financiar un proyecto con un valor económico. elevado,. por. ende. las. especificaciones. 32. técnicas,. materiales,.

(33) revestimientos, cielo rasos, etc. Se tiene que tener muy bien planificados para que en el momento que se vea la factibilidad del proyecto, el diseño no tenga tanta incidencia en los costos. Para el desarrollo de estas viviendas espacialmente, se puede observar de qué manera el diseño responde a una serie de necesidades básicas que necesita la personas, teniendo. en cuenta el contexto al que va dirigido, ya que en los. modelos flexibles, donde un espacio dentro de la unidad habitacional puede funcionar para diversos usos, puede fracasar por el ámbito cultural que se está manejando. Lo anterior permite dilucidar que la población tiene un grado de privacidad muy alto en algunas partes de la vivienda, donde no se pueden realizar usos mixtos dentro y esto sucede por su concepción espacial. Para ello, lo que se debe plantear es una zonificación clara del domicilio, buscando cuales son los espacios que se comparten en comunidad y que estos respondan a la conceptualización anterior de diversidad de uso. Sobre la conceptualización de un proyecto de vivienda de interés prioritario, se puede determinar dos maneras con las cuales se puede percibir el entorno: la primera se relaciona con el espacio interior, el cual se entiende como un lugar delimitado por un cerramiento y techo, donde las personas pueden realizar sus actividades diarias de descanso y esparcimiento; el segundo concepto se ve relacionado con los espacios exteriores y la importancia que tienen estos para poder tener un crecimiento personal, espiritual, y apropiado dentro de una sociedad. Estos se definen como patio, paisaje, balcón, terraza o una azotea. Aquí la persona puede experimentar un goce de sensaciones de vida como, sol, cielo, plantas, animales, e inclusive ser partidario de estos espacios para su esparcimiento y lugar de encuentro con la comunidad del barrio. Para la planificación de la vivienda y su distribución espacial interior, se debe tener presente una zonificación clara y concisa que aporte riquezas sensoriales a las personas, logrando de este modo una articulación de calidad de vida y confort. Por. 33.

(34) consiguiente, también se debe realizar paralelamente un desempeño teórico y ambiental, buscando de qué forma se deben implementar los materiales dentro del volumen arquitectónico, indagando cuales son los más apropiados para el lugar de intervención, de acuerdo a los datos climáticos y especificaciones técnicas que estos poseen, y verificando. qué comportamientos tienen dentro de los espacios. en diversas condiciones climáticas. En el momento que se determina la materialidad para este tipo de proyectos que cuentan con un presupuesto apretado, se debe tener muy claro qué tipo de revestimientos son los apropiados para la población, ya que la buena arquitectura no significa poseer los mejores acabados, los cuales conllevan a gastos desmedidos en mantenimiento e instalación, sino el mejor aprovechamiento de materiales que desde su construcción, ya pueden quedar con un buen acabado de piso. Por ejemplo, se puede referenciar el concreto esmaltado y brillado que no necesita demasiado mantenimiento y si conserva una apariencia agradable. Esto es lo que se está buscando en este tipo de construcciones económicas. Una de las grandes características que se debe tener presente dentro de las viviendas de interés prioritario es la eficacia de los volúmenes arquitectónicos, entre más directos e industrializados estos sean, contribuyen al mejoramiento de las condiciones espaciales de las personas que van a habitar el lugar. Por ejemplo se puede ver el manejo de sistemas constructivos que no tienen ningún tipo de complicación portante y si ahorra el tiempo de ejecución de este tipo de proyectos. Para lograr que estos planteamientos sean efectivos, se debe realizar una serie de políticas de gobierno que apoyen y financien, los proyectos de vivienda de interés prioritario a gran escala, buscando acabar con la segregación de la población más vulnerable, y poder suplir las necesidades de vivienda que el territorio demanda. A su vez, se deben formular planes pilotos de vivienda que sean modelos replicables dentro de todo el casco urbano, con índices de calidad de vida y confort apropiados para las personas que van a habitar esos lugares.. 34.

(35) 3 MARCO REFERENCIAL Para el desarrollo de la propuesta arquitectónica urbana y constructiva, se desarrolló una metodología de análisis de proyectos de vivienda, que van referenciados a temas de implantación, forma y flexibilidad, los cuales son relevantes para la formulación de la idea de proyecto. Con esta propuesta, se busca solucionar as problemáticas y necesidades de las personas que se encuentran en el territorio de Bogotá, Usme y puntalmente el barrio Compostela 1. Los proyectos que se van a tratar son: la edificación de “Vivir en un Parque”(2001) ,para observar la relación de la implantación y accesibilidad urbana frente al contexto aledaño; el proyecto “Unité d’Habitation” tiene una unión entre la forma de las unidades habitacionales y la agrupación de estas; y la “Quinta Monroy” que propone un análisis de la flexibilidad de los espacios, con respecto a la progresividad de la viviendas en un futuro. 3.1 “VIVIR EN UN PARQUE” El proyecto fue realizado por el equipo de trabajo de Massimo Basile y Floriana Marotta, el cual se encuentra ubicado en Milán, Italia. Este proyecto de vivienda social se realizó conjuntamente con una propuesta de parque por parte del ayuntamiento de Milán, que tiene un área de 33.500m2. Esta intervención se encuentra ubicada en el barrio Gallaratese. La edificación contiene en total 184 unidades habitacionales, equipamientos, locales comerciales y una propuesta urbana que está alrededor de los 30.000m2 de espacio público. Uno de los conceptos que se buscaba en la realización de este proyecto, es la manera de ofrecer una serie de permanencias puntuales que en este caso, serían las viviendas con relación directa a un espacio público muy bien dotado de actividades y zonas verdes, logrando que la comunidad tenga una diversidad de encuentros no solamente con la calle y el parque, sino en relación directa con las edificaciones. (Figura 1). 35.

(36) Figura 1 Paolo Riolzi, (2015). Foto aérea (Relación proyecto lugar). Recuperado de http://www.archdaily.co/co/02-43135/vivir-en-un-parque-vivienda-social-mab-arquitectura. Con respecto a lo dicho anteriormente, se puede observar cómo la implantación de una edificación arquitectónica se relaciona directamente con los espacios y la manera en que las personas interactúan dentro de este. Se logra tener una serie de cualidades espaciales al momento de ubicar un volumen dentro de un territorio; por consiguiente, estas características se pueden determinar para el desarrollo del proyecto “Vivienda Experimental”, el cual se encuentran ubicado en un barrio marginal de la ciudad de Bogotá, en la localidad Usme, dentro de la UPZ (Unidad de Planeación Zonal) de Gran Yomasa Compostela 1. allí. se busca. la. reintegración de una población con una serie de problemáticas sociales, ambientales, culturales, económicas, físico-espaciales y medio ambientales. Por medio de la implantación de un volumen arquitectónico dentro de este territorio, se logra suplir y mejorar las condiciones de vida de estas personas. El proyecto “Vivir en un parque” tiene una serie de conceptualizaciones arquitectónicas referentes a los espacios que se deben tener de forma complementaria a la vivienda. Estos espacios son: comunitarios que pueden ser: espacios comunitarios, que hacen relación a todas las actividades del ser humano dentro de un volumen, los cuales pueden ser, sala de reuniones, lavanderías, cuartos comunes, etc, y otra serie de lugares que se relacionan directamente a las. 36.

(37) necesidades de las personas que pueden habitar el edificio como: guardería, centro de día, centro cívico, etc., De esta manera se ofrece a los habitantes desplazamientos innecesarios, sino que tengan todo al alcance dentro del mismo proyecto. Esto genera unas condiciones de calidad de vida muy favorables para la población a la cual va dirigida el proyecto. También, para el desarrollo de la propuesta urbana y las diversas actividades que se generan dentro del primer nivel, se pueden observar locales comerciales y cafeterías, que tienen relación directa con el espacio público, ofreciéndoles no solamente a las personas que habitan el proyecto, sino también a toda la población aledaña. (Figura 2). Figura 2 Paolo Riolzi, (2015). Implantación (Intervención Urbana dentro). Recuperado de http://www.archdaily.co/co/02-43135/vivir-en-un-parque-vivienda-social-mab-arquitectura. En el. proyecto puntual de “vivienda experimental” se puede observar una. intención de conceptualización muy parecida a la que se ofrece en la intervención de “Vivir en un parque”, la cual se basa principalmente en una permeabilidad por parte del volumen arquitectónico para la integración de toda la comunidad dentro el proyecto. Lo que se pretende es que no se convierta en un lugar al que las demás personas no puedan acceder, sino que sea un espacio público de diversas actividades para los diferentes tipos de comunidad: locales comerciales, tiendas de alimentos, boutique, restaurantes y un salón comunal, de tal manera que toda. 37.

(38) esta diversidad de funciones conviertan el lugar en un espacio muy activo a diversas horas del día. También se tiene una propuesta se diversidad de actividades a niveles superiores para la integración de las personas que habitan dentro de los módulos de viviendas, logrando que se tengan espacios de encuentro y de ocio como son las salas de ping – pong , gimnasio al exterior y salas de reunión Para la implantación del volumen arquitectónico de “vivir en un parque”, se tuvo presente el tipo de lote que se estaba manejando, el cual tiene una morfología alargada y estrecha, el cual representa el límite entre el barrio Gallatarese y las áreas rurales del norte, por lo tanto genera una tipología de apropiación muy diferente a las que se puede plantear en un contexto que se encuentra inmerso dentro de la ciudad. Por lo anterior se debe tener una relación más directa con los bordes naturales que este tiene, pues la morfología propuesta del proyecto responde a una volumetría dispersa, en la que se tiene una mayor densidad en altura, con el fin de liberar espacio público y determinarlo para otras actividades. Esto se puede lograr en este tipo de espacios por sus condiciones físico espaciales, buscando la integración de los barrios aledaños y al mismo tiempo, generar una serie de sensaciones de disolver la ciudad en la naturaleza. (Figura 3). Figura 3 Paolo Riolzi, (2015). Tratamiento Urbano (Paisaje y actividades urbanas). Recuperado de http://www.archdaily.co/co/02-43135/vivir-en-un-parque-vivienda-socialmab-arquitectura. 38.

(39) De acuerdo a lo. mencionado anteriormente en el proyecto de “Vivienda. Experimental” se puede observar una condición similar, ya que aledaño al lote se tiene una serie de bordes fundamentales para el proyecto, que consiste en un masa vegetal de conservación, la quebrada (Bolonia) y el contexto de viviendas existentes; por consiguiente lo que se realizó dentro del proyecto fue una paramentación al perímetro del lote para dar la continuidad visual que se tiene dentro de las manzanas y desarrollar el lote en altura. Esto permite liberar espacio en el centro del proyecto para lograr una relación más directa con los cuerpos naturales que se encuentran próximos. Otra determinante que se tuvo presente en el proyecto es la permeabilidad que se debe generar en la totalidad del volumen, con el fin de no ser un impacto negativo con respecto al territorio y generar una serie de sensaciones de continuidad visual al paisaje.(Figura 4). Figura 4 Montañez, C. (2015). Corte Fugado (Vivienda Experimental).. Para la intervención que se realizó en Milán, se puede observar una estructuración muy importante del espacio público y el parque, para que este espacio de primer nivel que se desarrolló en un lote alargado, fuera el hilo conductor de toda la propuesta arquitectónica, buscando que las edificaciones se relacionaran directamente con esta. Esta búsqueda del proyecto se basó principalmente en cómo el ser humano percibe el espacio donde se relaciona y de qué manera puede encontrar una perspectiva amplia del entorno que lo rodea; 39.

(40) también se tiene una concordancia entre los diversos sistemas que se tienen en el espacio urbano, que se ve reflejado en las zonas verdes, los edificios y los recorridos donde se puede ver una continuidad, homogeneidad y organización del proyecto.(Figura 5). Figura 5 Paolo Riolzi, (2015). Manejo de Superficies (Relación Peatón-Parque). Recuperado de http://www.archdaily.co/co/02-43135/vivir-en-un-parque-vivienda-socialmab-arquitectura. Para el caso del proyecto arquitectónico de “vivienda experimental”, surge una serie de decisiones de diseño con respecto a la implantación y escalonamiento de los volúmenes, con el fin de poder generar una visual para las unidades habitacionales hacia el paisaje, igualmente se determinó una serie de plazas urbanas que van acompañadas de actividades. También se planteó dentro del diseño una vinculación importante del terreno con la integración de los volúmenes por su forma, a la perspectiva urbana y así articular la vegetación del lugar con el proyecto arquitectónico, con el fin armonizar las tipologías presentes, y proponer una unificación de los lenguajes que se perciben en el territorio. Se pueden observar dos morfologías totalmente distintas: una consolidada en términos de edificación y construcción; y otra que es completamente amorfa, natural y cuenta con una serie de cualidades perceptuales importantes para el ser humano.. 40.

(41) Para la organización de la propuesta arquitectónica de “Vivir en un Parque” se puede resaltar una serie de cualidades que tiene el diseño del espacio público. Este ofrece una conexión peatonal de este a oeste, que conecta los volúmenes de unidades espaciales, relacionando las franjas de zonas verdes a norte y sur, logrando que se tengan una serie de desviaciones durante el recorrido y se generen unos cambios de dirección hacia espacios que poseen actividades preestablecidas para la comunidad. Al sur del proyecto, la masa de parque se propuso como una conexión directa con una vía principal que se tiene en el territorio, logrando de esta manera que ser convierta en una interacción de espacios aledaños con el proyecto. Esto incluye a toda la población que se encuentran en la zona, dotando a las personas del lugar de una serie de cualidades espaciales y calidad de materiales, que les permitan realizar sus actividades diarias y actividades de esparcimiento. Con respecto al proyecto de “Vivienda Experimental” lo que se busca en la intervención de los volúmenes y la forma en la que fueron desarrollados dentro del lugar, es el de poder convertir este espacio que tiene una serie de condiciones deplorables actualmente, con una problemáticas muy fuertes con respecto a la apropiación del espacio público y la seguridad, el poder transformar dicho lugar en la puerta urbana hacia una serie de intervenciones barriales, logrando de esta manera impulsar el cuidado del espacio público y que se tenga una apropiación sobre este mucho más demarcada, contrario a lo que se puede observar actualmente. También lo que se pretende es poder tener dos tipos de accesos, uno peatonal que llega directamente a la plaza urbana y que se abre hacia todo el proyecto. El segundo planteamiento es la accesibilidad que se realiza es la accesibilidad de los vehículos al proyecto, con el fin de poder suplementar las necesidades de las personas, como también el fácil ingreso a los vehículos de emergencia, ya sean bomberos o paramédicos.. 41.

(42) Una de las características que se pueden observar dentro de la intervención de Milán es de que manera manejaron los cambios de niveles por medio de los murotalud, donde se encuentran con una serie de elementos escultóricos, los cuales ofrecen que la percepción de los espacio públicos se conviertan en niveles no tan fuertes visualmente e imponentes para las personas que recorren estos lugares. De esta forma se conectan una serie de accesos y recorrido con permanencias que poseen actividades. Para el proyecto de “vivienda experimental” se desarrolló la misma metodología de intervención del espacio público por medio de muros-talud, los cuales minimizan el impacto de las plazas urbanas con respecto a la pendiente de la topografía, ya que dentro del lote que se está interviniendo se tiene una inclinación del 35% de la topografía, lo que dificulta que la relaciones que se tienen con el suelo sean menos impactantes; por ende, se realizó una estrategia de disminuir esos cambios de nivel con muros vegetales inclinados, los cuales ofrecen un espacio que se puede aprovechar para el descanso de las personas. 3.1 LA UNITÉ D’HABITATION EN MARSELLA “Después de la Segunda Guerra Mundial, la necesidad de vivienda se encontraba en un nivel sin precedentes.”4 Para la realización de la organización espacial de los volúmenes de viviendas, se tenía que tener un referente, lograra anclar una serie de unidades espaciales en un volumen que genera unidades habitacionales en altura. Se trata de observar de qué manera este responde a las cualidades espaciales del contexto cultural, físico espacial, y social que tiene el lugar actualmente, para determinar cuál es la mejor forma de dar respuesta al contexto puntual de Compostela uno.(Figura 6). 4 KROLL, Andrew. Clásicos de Arquitectura: Unité d'Habitation / Le Corbusier" [AD Classics: Unite d'. Habitation. 2015, de ArchDaily Colombia Sitio web: http://www.archdaily.co/co/771341/clasicos-dearquitectura-unite-dhabitation-le-corbusier. Consultado: octubre 26 de 2015. 42.

(43) Figura 6 Vicent Desjardins, (2015). Espacialidad (Unidades Habitacionales). Recuperado de http://www.archdaily.co/co/771341/clasicos-de-arquitectura-unite-dhabitation-lecorbusier. El proyecto de “Unidades Habitacionales en Marsella” el cual fue diseñado por el arquitecto Le Corbusier, fue un planteamiento para la recuperación de las ciudades después de la segunda guerra mundial, ya que después de este evento se necesitaba una gran cantidad de viviendas para poder suplir todas las necesidades que surgieron a partir de esta guerra. Este proyecto se encuentra en Marsella – Francia. Este emplazamiento fue uno de los primeros volúmenes arquitectónicos de gran escala, planteados para suplir las necesidades existentes dentro de las ciudades afectadas por los bombardeos de esa época. Este tipo de vivienda tenía que tener una serie de condiciones específicas para su construcción, ya que la respuesta tenía que ser inmediata contra una problemática tan latente. (Figura 7). 43.

(44) Figura 7 Vicent Desjardins, (2015). Actividades (Espacios Comunales). Recuperado de http://www.archdaily.co/co/771341/clasicos-de-arquitectura-unite-dhabitation-le-corbusier. Este fenómeno de necesidades dentro de una población puntual también se puede ver reflejado en una serie de problemáticas que tiene la ciudad de Bogotá, frente al crecimiento espontaneo de la ciudad, lo que causa que la vivienda que se está planteando en estos sectores marginales, sea de autoconstrucción lo que genera que las personas que viven dentro de estos territorios no tengas las condiciones mínimas de calidad de vida dentro de sus espacios. Por lo tanto, lo que se pretende es dar una solución rápida e inmediata, a las condiciones de las personas del lugar, ofreciéndole una vivienda que sea apropiada para el tipo de familias que habitan allí y que genere unas serie de condiciones especiales de productividad. Lo anterior, puede permitir que los habitantes tengan un ingreso adicional y al mismo tiempo generar una flexibilidad dentro de la unidad habitacional, de tal manera que las personas puedan configurar la espacialidad que les sea pertinente para subir sus insuficiencias.(Figura 8). 44.