PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO
URBANO DE COYOACÁN.
Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Presidencia de la República.
PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO ÍNDICE
1. FUNDAMENTACIÓN Y MOTIVACIÓN 1.1 ANTECEDENTES
1.1.1 Fundamentación Jurídica
1.1.2 Situación Geográfica y Medio Físico Natural 1.1.3 Antecedentes Históricos
1.1.4 Aspectos Demográficos 1.1.5 Aspectos Socioeconómicos 1.1.6 Actividad Económica 1.2 DIAGNÓSTICO
1.2.1 Relación con la Ciudad 1.2.2 Estructura Urbana 1.2.3 Usos del Suelo 1.2.4 Vialidad y Transporte 1.2.5 Infraestructura 1.2.6 Equipamiento y Servicios 1.2.7 Vivienda 1.2.8 Asentamientos Irregulares 1.2.9 Reserva Territorial 1.2.10 Conservación Patrimonial 1.2.11 Imagen Urbana 1.2.12 Medio Ambiente 1.2.13 Riesgos y Vulnerabilidad 1.2.14 Síntesis de la Problemática 1.3 PRONÓSTICO 1.3.1 Tendencias
1.3.2 Demandas Estimadas de Acuerdo a las Tendencias
1.4 DISPOSICIONES DEL PROGRAMA GENERAL DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL
1.4.1 Escenario Programático de Población
1.4.2 Demandas Estimadas de Acuerdo con el Escenario Programático 1.4.3 Áreas de Actuación
1.4.4 Lineamientos Estratégicos Derivados del Programa General 1.5 OTRAS DISPOSICIONES QUE INCIDEN EN LA DELEGACIÓN
1.5.1 Programa Integral de Transporte y Vialidad
1.5.2 Programa de la Dirección General de Construcción y Operación Hidráulica 1.5.3 Programa de Fomento Económico
1.5.4 Equilibrio Ecológico 1.5.5 Protección Civil
1.6 JUSTIFICACIÓN DE MODIFICACIÓN AL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO, 1987
2. IMAGEN OBJETIVO
3. ESTRATEGIA DE DESARROLLO URBANO 3.1 OBJETIVOS GENERALES
3.2 OBJETIVOS PARTICULARES
3.3 ALCANCES POR CUMPLIMIENTO DE OBJETIVOS 4. ORDENAMIENTO TERRITORIAL
4.1 ESTRUCTURA URBANA
4.2 DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE ACTUACIÓN 4.3 CLASIFICACIÓN DEL SUELO
4.4 ZONIFICACIÓN DEL SUELO 4.4.1 Zonificación del Suelo Urbano
4.4.1.1 Nomenclatura
4.4.1.2 Distribución de Usos del Suelo 4.5 NORMAS DE ORDENACIÓN
4.5.1 Normas de Ordenación que Aplican en Áreas de Actuación Señaladas en el Programa General de Desarrollo Urbano
4.5.2 Normas de Ordenación Generales 4.5.3 Normas Particulares
4.6 LINEAMIENTOS EN MATERIA DE PUBLICIDAD 4.7 PROGRAMAS PARCIALES
5. ESTRUCTURA VIAL 5.1 VIALIDADES
5.2 ÁREAS DE TRANSFERENCIA
5.3 LIMITACIONES DE USO DE VÍA PÚBLICA
6. ACCIONES ESTRATÉGICAS E INSTRUMENTOS DE EJECUCIÓN 6.1 ACCIONES ESTRATÉGICAS
6.1.1 De apoyo a la Pequeña Industria y al Empleo 6.1.2 Impulso al Reordenamiento Urbano
6.1.3 Mejoramiento Vial y de Transporte 6.1.4 Mejoramiento del Medio Ambiente
6.1.5 Mejoramiento y Construcción de Infraestructura 6.1.6 Mejoramiento e Impulso a la Vivienda
6.1.7 Mejoramiento de Equipamiento
6.1.8 Acciones de apoyo a la participación ciudadana y la promoción de la cultura 6.2 INSTRUMENTOS DE EJECUCIÓN 6.2.1 Instrumentos de Planeación 6.2.2 Instrumentos de Regulación 6.2.3 Instrumentos de Fomento 6.2.4 Instrumentos de Control 6.2.5 Instrumentos de Coordinación
6.2.6 Instrumentos de Participación Ciudadana 6.2.7 Instrumentos de Asesoramiento Profesional 7. INFORMACIÓN GRÁFICA
Plano No. 1 Diagnóstico de la Situación Actual Plano No. 2 Zonas de Riesgo
Plano No. 3 Áreas de Actuación
Plano No. 4 Estructura Urbana Propuesta
Plano No. 5 Zonas Susceptibles de Desarrollo Económico Plano No. 6 Propuesta de Programas Parciales
Plano No. 7 Zonificación y Normas de Ordenación GLOSARIO DE TÉRMINOS
ANEXOS.
ANEXO 1. ESTADÍSTICO.
ANEXO 3. PROGRAMAS PARCIALES (ZEDEC) ANEXO 4. DOCUMENTAL.
1. FUNDAMENTACIÓN Y MOTIVACIÓN 1.1 ANTECEDENTES
1.1.1 Fundamentación Jurídica
La revisión y actualización de los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, da respuesta a la necesidad de adecuar los instrumentos de planeación en materia de uso de suelo, a la dinámica social y económica del Distrito Federal; así como para que éstos sean congruentes con lo que establece la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y otras normatividades en la materia.
El Programa Delegacional de Desarrollo Urbano, se constituye en un instrumento clave para orientar el proceso de desarrollo urbano en la Delegación Coyoacán como expresión de la voluntad ciudadana para la transparente aplicación de los recursos públicos disponibles en un marco de acción coordinada para las distintas instancias a quienes corresponde operarlo, pero también se convierte en un factor fundamental para promover y estimular la participación de todos los agentes sociales interesados en mejorar la capacidad productiva del Distrito Federal y generar la elevación del nivel de vida de su población
El Programa Delegacional de Desarrollo Urbano tiene sus bases jurídicas en los Artículos 25, 26, 27, 115 y 122 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 1o., 2o., 4o., 5o., 8o., 11, 12, 16, 19, 20, 21, 32, 33, 49 y 53 de la Ley General de Asentamientos Humanos; 2o., 3o., 20, 37 y 38 de la Ley de Planeación; 2o., 52, 56, 63, 64, 65, 66, 73 y 87 de la Ley Agraria; 36, 40, 42 fracción IX, 119 del Estatuto de Gobierno del
Distrito Federal; 10 fracción I, 11, 13 fracción III y 70 de la Ley Orgánica de la Asamblea de Representantes del Distrito Federal; 4o., 5o., 21 y 32 de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 1o., 2o., 5o., 24 y 25 del Reglamento Interior de la Administración Pública del Distrito Federal; 1o., 2o., 3o., 5o., 6o., 7o. fracción XXIV, 9 fracción l, 16, 17, 19, 22, 23, 24, 25, 29, 30, 31 fracción l, 32, 33, 39, 41, 43, 61 y Sexto Transitorio de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; 3o., 15, 16 y 17 de la Ley para las Personas con Discapacidad del Distrito Federal; 29 y 30 de la Ley de Protección Civil del Distrito Federal; 18, 19, 20, 21 y 23 de la Ley de Participación Ciudadana del Distrito Federal; y el Reglamento de Construcciones del Distrito Federal, así como en otras normas y reglamentos en materias afines.
Este programa se rige en forma específica por lo dispuesto en los Artículos 17 y 19 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, por lo que el mismo se subordina al Plan Nacional de Desarrollo 1995-2000, al Programa Nacional de Desarrollo Urbano 1995-2000, al Programa General para el Desarrollo del Distrito Federal y su contenido deberá ser congruente con el objetivo general establecido en el Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.
1.1.2 Situación Geográfica y Medio Físico Natural
La Delegación Coyoacán se localiza en las coordenadas 19º 22’ al norte, al sur 19º 18’ de latitud norte; al este 99º 06’ y al oeste 99º 12’ de longitud oeste.
Coyoacán se ubica al centro-sur del Distrito Federal a partir del cruce de los ejes de las Calzadas Ermita Iztapalapa y de la Viga, sigue al Sur por el eje de esta última; llega al eje del Canal Nacional, por el que continúa con rumbo Sureste en todas sus inflexiones hasta su confluencia con el Canal Nacional, y el de Chalco; prosigue hacia el Sur por el eje del Canal Nacional hasta el Puente de San Bernardino, situado en el cruce con la Calzada del Hueso; y por el eje de esta calzada continúa al Noroeste hasta la intersección con el eje de la Calzada de las Bombas, en donde cambia de dirección al Suroeste y sigue por la barda que separa la Escuela Nacional Preparatoria Número 5, con la Unidad Habitacional INFONAVIT del Hueso, hasta encontrar la confluencia de la Avenida Bordo, continúa hacia el Suroeste por el eje de dicha Avenida hasta la Calzada Acoxpa, de donde prosigue con rumbo Noroeste por el eje de ésta, atravesando el Viaducto Tlalpan, hasta encontrar su intersección con el eje de la Calzada de Tlalpan; de este punto se encamina por el eje de dicha calzada con rumbo Suroeste hasta el centro de la glorieta de Huipulco, en donde se localiza la estatua de Emiliano Zapata; prosigue por la misma calzada hasta el eje de la Calzada del Pedregal para continuar por el eje de esta última con rumbo Suroeste, hasta su cruce con el eje del Anillo Periférico Sur, por el que se encamina en todas sus inflexiones con rumbo general Poniente, hasta encontrar su intersección con los ejes del camino al Ajusco y del Bulevar de las Cataratas; de este punto cambia de dirección al Noroeste hacia el eje de esta última vialidad, por donde continúa con igual rumbo hasta el eje de la calle Valle, por el que se dirige al Noroeste hasta la barda del Fraccionamiento Jardines del Pedregal de San Ángel, que lo separa de los terrenos de la Ciudad Universitaria, sobre la que se dirige al Noreste y al Noroeste, hasta llegar al eje de la Avenida de las Torres, por el que continúa al Poniente hasta el eje del Paseo del Pedregal; en este punto, gira al Noreste para tomar el eje de la Avenida San Jerónimo, por el que se encamina con rumbo Noreste hasta la Avenida de los Insurgentes Sur y por su eje continúa al Norte hasta el eje de la calle Paseo del Río, antes Joaquín Gallo, por el que sigue con rumbo Noreste, hasta su cruce con el eje de la Avenida Miguel Ángel de Quevedo; sobre el que sigue con rumbo Sureste hasta intersectar el eje de la Avenida Universidad; continúa al Noreste por el eje de esta última avenida hasta el cruce con la Avenida Río Churubusco, por cuyo eje se dirige con rumbo general al Oriente hasta su intersección con el eje de la Calzada Ermita Iztapalapa, por el cual se encamina hacia el Oriente, hasta su cruce con el eje de la Calzada de la Viga, punto de partida.
La superficie de la delegación es de 5,400 Hectáreas, la totalidad del territorio corresponde al suelo urbano y representa el 7.1% de la zona urbana de la entidad, con respecto al Distrito Federal representa el 3.60% del área total.
Esta demarcación ha jugado un papel trascendental en el desarrollo urbano del sector suroriente del Distrito Federal, ya que representó por cerca de dos décadas la zona apta para crecimiento habitacional.
Esta delegación forma parte del sector Metropolitano Sur, junto con las delegaciones Xochimilco, Tlalpan y Magdalena Contreras. Se ha caracterizado por ser una delegación con tendencia al equilibrio en cuanto a su dinámica de crecimiento y forma parte del área consolidada del Distrito Federal con un alto nivel de satisfactores urbanos.
Junto con su función habitacional predominante, la ubicación del centro educativo más importante del país, Ciudad Universitaria, permitió a esta delegación diversificar su rol en la estructura urbana, con la generación de zonas de servicios alternos.
La relación con el resto de las delegaciones del Distrito Federal es clara; sin embargo, conviene acotar la importancia de la relación directa que guarda con las delegaciones vecinas (Tlalpan, Álvaro Obregón, Iztapalapa y Benito Juárez), por las opciones de fuentes de trabajo y funciones urbanas complementarias.
Medio Físico Natural
La altitud promedio de esta demarcación es de 2,240 metros, con ligeras variaciones a 2,250 metros sobre el nivel del mar en Ciudad Universitaria, San Francisco Culhuacán y Santa Úrsula Coapa. Su elevación más importante se ubica al extremo surponiente de la delegación en el Cerro de Zacatépetl a 2,420 metros sobre nivel del mar
En la mayor parte de superficie, Coyoacán presenta dos tipos de suelo: el de origen volcánico y una zona de transición.
CUADRO 1. TIPO DE SUELO
SUELO CLASE TIPO DE SUELO (RESISTENCIA)
VOLCÁNICO LITOSOL, BASALTO DE OLIVINO SUELO DE ALTA COMPRESIÓN, PERMEABLE 10 O MÁS DURO
TRANSICIÓN FEOZEM SUELO DE BUENA COMPRESIÓN,
PERMEABLE 9 O MÁS SEMIDURO.
En cuanto a clima, la delegación presenta una situación intermedia, es decir, el clima es Templado-subhúmedo con temperaturas Mínimas desde 8ºC y Máximas Medias entre 16ºC y 24ºC. En cuanto a su régimen pluviométrico el promedio anual oscila alrededor de los 6 milímetros, acumulando 804 milímetros en promedio al año; siendo junio, julio, agosto y septiembre los meses con mayor volumen de precipitación.
El esquema general de hidrología en la delegación ubica al Río Magdalena y el Río Churubusco, ambos entubados, como corrientes principales; también al interior de la delegación se localiza el canal Nacional. Las corrientes principales circulan por Río Churubusco (entubado), el Chiquito y Canal Nacional.
Esta delegación presenta diferentes tipos de terreno de acuerdo a la clasificación que estipula el Reglamento de Construcciones del Distrito Federal los cuales se describen a continuación.
Zona ll Transición. Compuesto de depósitos arcillosos y limosos que cubren estratos de arcilla volcánica muy comprensible y de potencia variable.
Ésta se localiza en la parte poniente de la delegación específicamente en la zona de Ciudad Universitaria, Pedregal de Carrasco, Santa Úrsula Coapa, Copilco el Alto, Viveros de Coyoacán, Centro Histórico, etc.
Zona lll Lacustre. Ésta se localiza en el resto de la delegación.
La Delegación Coyoacán abarca extensiones cubiertas por materiales aluviales, depositados en épocas recientes, que ocultan las formaciones fundamentales, las que sólo aparecen en pequeñas zonas.
Debe señalarse que casi la mitad de la superficie de la delegación está sobre planicie, que obedece a la parte baja de la Cuenca de México. En algunas zonas de la delegación se presentan pendientes de alto relieve como resultado de la inclinación de lavas, brechas y cenizas depositadas.
1.1.3 Antecedentes Históricos
Coyoacán ha sido un sitio de importancia histórica, cuyo origen se remonta a 1332, año en que a lo largo de una franja de pedregal originada por el volcán Xitle, fueron asentándose varios núcleos de población. Entre ellos destacan Copilco, Los Reyes, y Xotepingo. Estos poblados se agrupaban en torno a Coyohuacán: “lugar de quienes tienen o veneran coyotes”. En su etapa prehispánica, Coyoacán se desarrolló a lo largo del camino que iba de Churubusco a Chimalistac y en el cual confluían otras vías diagonales, una desde Mixcoac y otra desde Tenochtitlán, que se desprendía de la Calzada Iztapalapa. Bernal Díaz del Castillo informa que Coyoacán contaba, al momento de la conquista, con más de 6,000 casas. En 1521, Hernán Cortés estableció en Coyoacán su cuartel general y fundó aquí el primer ayuntamiento de la cuenca de México.
Por decreto, el 16 de diciembre de 1899 Coyoacán surge como integrante del territorio del Distrito Federal. En los años veinte del presente siglo, Coyoacán se convirtió en zona de quintas y casas de fin de semana para las clases acomodadas de la Ciudad de México.
El desarrollo urbano acelerado de la delegación se inició en 1940, primero en su zona norte y después paulatinamente hacia la zona del pedregal.
A partir de 1940 se inicia el actual desarrollo urbano en esta delegación, primero se construyó la Calzada Taxqueña que alivió el tránsito de la calle Francisco Sosa. Después al construirse la Ciudad Universitaria en 1958, se trazó hasta ella la Avenida Universidad. Sobre el Río Churubusco ya entubado se dispuso una vialidad y la Avenida Cuauhtémoc se prolongó hacia el sur.
Con la factibilidad de este mejoramiento vial surgieron colonias como Churubusco, Barrio San Lucas, La Concepción y Villa Coyoacán. Puede señalarse que a partir del establecimiento de estas colonias, la tendencia de ocupación espacial se dio hacia el sur. Esta delegación representó campo fértil para el desarrollo de grandes conjuntos habitacionales entre las décadas de 1950 y 1960, con la utilización de los predios para reserva por parte de importantes zonas habitacionales construidas por el INFONAVIT y otros organismos particulares.
Entre 1970 y 1980 la expansión de esta demarcación se concentró hacia el oriente, en la colindancia con el Canal Nacional y la Delegación Iztapalapa. Fue en esta etapa de crecimiento de ambas delegaciones que el Canal Nacional se convirtió en borde para delimitación ya que la expansión acelerada de la Delegación Iztapalapa, contribuyó en alguna medida a incentivar los procesos de ocupación del sector oriente de la Delegación Coyoacán. Colonias como Alianza Popular Revolucionaria y las primeras tres secciones de CTM Culhuacán surgieron en esta etapa.
Con el incremento de la población los problemas de vialidad, carencia de infraestructura y servicios comenzaron a agudizarse. A pesar de contar con arterias que integraban las nuevas colonias al resto del Distrito Federal, la concentración masiva y prolongada de la población tendió a sobresaturar las redes de infraestructura.
Entre los años de 1960 y 1970 se inició la formación de las colonias de los Pedregales (Santo Domingo, Ajusco y Santa Úrsula). A partir de esa década, el crecimiento poblacional en la delegación se concentró en este sector, el cual se desarrolló de manera anárquica y con tendencia a la concentración de habitantes. El principal problema en esta zona fue la dificultad para la introducción de los servicios de infraestructura y la falta de espacios adecuados para el esparcimiento de la población. Actualmente la gran concentración de habitantes en los Pedregales, no ha podido revertir completamente la carencia de infraestructura y servicios.
Los procesos de consolidación de la Delegación Coyoacán se dieron en sentido norte-sur y oriente-poniente, al principio el crecimiento al interior de la misma se dio de forma ordenada, pasando posteriormente al crecimiento anárquico de las zonas de los Culhuacanes y los Pedregales.
A través del paso de los años, el papel que juega esta delegación en el marco general del Desarrollo Urbano del Distrito Federal, se ha transformado de una función eminentemente habitacional, con colonias que surgieron exprofeso con esta finalidad, a una función más mezclada de habitación, servicios y comercio. Esto se refrenda en la ocupación de un número considerable de instalaciones de equipamiento y servicios.
A partir de la construcción de Ciudad Universitaria, el papel de Coyoacán se transformó y en las décadas 70, 80 y 90 ha venido disminuyendo la fuerza de los conjuntos habitacionales cediéndole paso a la instalación de zonas comerciales y de servicios.
1.1.4 Aspectos Demográficos
Según los datos del X Censo General de Población y Vivienda, la población de la delegación, al comenzar 1980 registró 597,129 habitantes, de los cuales el mayor numero lo constituían las mujeres con 313,757; el total de hombres era de 283,372.
De acuerdo con los datos del Censo de 1990 se estimaba para Coyoacán una población total, compuesta por 640,066 habitantes, de los cuales 302,042 eran hombres y 338,019 mujeres. Para 1995, según el Conteo de Población elaborados por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI) se tenían 653,407 habitantes.
CUADRO 2. DINÁMICA POBLACIONAL 1970-1995 AÑO POBLACIÓ N PORCENTAJE CON RESPECTO AL DISTRITO FEDERAL TASA DE CRECIMIENTO DE LA DELEGACIÓN PROMEDIO ANUAL TASA DE CRECIMIENTO DISTRITO FEDERAL PROMEDIO ANUAL 1970 339,446 4.93% 1960-1970 (7.17) 1960-1970 (-) 1980 541,328 * 8.68% 1970-1980 (4.52) 1970-1980 (1.5) 1990 640,066 9.31% 1980-1990 (1.71) 1980-1990 (0.3) 1995 653,407 9.50% 1990-1995 (1.71) 1990-1995 (0.59)
Fuente: Censos Poblacionales Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática 1990 y (Proyecciones tendenciales).
Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. 1996.
NOTA: Cifra corregida en el censo de 1980 por sobrerregistro. A. Porras, UAM - Xochimilco.
En el cuadro anterior se destaca que durante las tres últimas décadas, la Delegación Coyoacán ha mantenido su tasa de crecimiento anual (1.71%), que con respecto al Distrito Federal, esta delegación presenta elevadas tasas de crecimiento. Esta cifra se hace notar ya que durante las décadas de 1980 a 1990, el Distrito Federal presentó una tasa de crecimiento de apenas 0.3%. Esto se explica debido a que esta demarcación fue una de las más importantes receptoras de población después de Iztapalapa y Cuajimalpa que también forman parte del denominado Primer Contorno.
De acuerdo con el Programa General, para 1995 Coyoacán presentaría alrededor de 696,800 habitantes, sin embargo, esta cifra no fue superada pues el Conteo de 1995 señaló 653,407 habitantes, es decir 43,407 habitantes por debajo de las proyecciones de población del citado programa esto, refleja una disminución en la dinámica demográfica.
Por otra parte y con base en las estimaciones contenidas en el Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal (1996), la Delegación Coyoacán pertenece a una unidad denominada “primer contorno” en la cual se han concentrado las delegaciones continúas a la zona central del Distrito Federal, que presentan características demográficas similares.
En el caso específico de esta demarcación, la tendencia a la baja en la tasa de crecimiento de su población es un síntoma directo de su proceso de consolidación y a la disminución indirecta de su tasa de migración. Resulta conveniente realizar los ajustes necesarios para conciliar una tasa que defina el crecimiento real de la población y determine las perspectivas en la demanda de satisfactores.
Por otro lado, se estima que el número de población recibida por esta delegación fue de 23,776, en el período de 1985 a 1990, y para 1995 la población estimada por el Programa General conforme a sus propias proyecciones era de 696.8 habitantes.
La población inmigrante en esta delegación representa casi el 8.0% del total recibido para el Distrito Federal, mientras que para el conjunto de delegaciones englobadas en el “primer contorno”, Coyoacán ocupa el cuarto lugar después de Cuajimalpa, Iztapalapa y Álvaro Obregón.
La tasa de migración es del -0.11%, lo que representa una de las menores entre las delegaciones del primer contorno.
CUADRO 3. TASAS DE CRECIMIENTO TOTAL NATURAL Y MIGRATORIO, 1980-1990 PRIMER CONTORNO*
TOTAL NATURAL MIGRATORIA OBSERVACIONES
CUAJIMALPA 3.55 1.85 1.68 ALTA ATRACCIÓN
IZTAPALAPA 2.66 1.79 0.86 ATRACCIÓN MODERADA
A. OBREGÓN 1.22 1.36 -0.14 EQUILIBRIO
COYOACÁN 1.71 1.82 -0.11 EQUILIBRIO
G. A. MADERO -0.90 2.36 -3.25 MUY ELEVADA EXPULSIÓN
IZTACALCO -1.59 1.85 -3.44 MUY ELEVADA EXPULSIÓN
AZCAPOTZALCO -1.64 1.85 -3.49 MUY ELEVADA EXPULSIÓN
* Primer contorno, integrado por las delegaciones contenidas por el cuadro. Segundo contorno: Tláhuac, Xochimilco, Tlalpan y M. Contreras,
Tercer contorno: Milpa Alta.
Fuente: Gaceta Oficial del Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, 11 de Julio de 1996
De acuerdo a los resultados del cuadro anterior, se deduce que Coyoacán es una delegación en proceso de consolidación de su crecimiento poblacional. Si bien hasta antes de 1980 presentó una de las tasas de crecimiento más altas a nivel del Distrito Federal, actualmente dicho proceso parece haberse frenado, con tendencia a consolidarse.
En esencia se considera que esta delegación atraviesa por una etapa de equilibrio en lo que se refiere a sus flujos migratorios, y que debido al desgaste de sus reservas territoriales, será más factible observar a futuro estabilidad en sus índices de crecimiento.
Se puede destacar que en materia de crecimiento poblacional la Delegación Coyoacán tiene las siguientes características:
Una tendencia al equilibrio en la dinámica de su crecimiento a diferencia de las delegaciones limítrofes. Los patrones de estos movimientos poblacionales se ubicaron en buena medida, en la delegación durante los últimos quince años, fenómeno que para la mitad de la década 80 - 90 parece haberse frenado, debido entre otros factores, a la falta de reservas territoriales y seguirá disminuyendo en el futuro próximo.
De manera comparativa con el resto del Distrito Federal, Coyoacán ha presentado tasas de crecimiento medio anual muy por encima del conjunto. Este fenómeno se registró en las décadas de los 70 y 80; sin embargo, las estimaciones para los últimos cinco años sitúan a Coyoacán con una tasa similar a la media del Distrito Federal; esta disminución en la dinámica de crecimiento ha sido también resultado de la saturación de espacios y de la infraestructura existente.
CUADRO 4. ESTRUCTURA POR EDAD Y SEXO DE LA POBLACIÓN. 1980-1995.
HOMBRES MUJERES
1980 1995 1980 1995
EDADES ABS. % ABS. % ABS. % ABS. %
0 - 4 AÑOS 35,793 12.63 26,781 8.67 34,813 11.10 25,556 7.41 5 - 9 AÑOS 39,896 14.07 26,344 8.53 40,168 12.80 25,935 7.52 10 - 14 AÑOS 34,928 12.32 27,631 8.95 35,957 11.50 27,631 8.02
15 - 19 AÑOS 32,194 11.40 31,341 10.15 37,766 12.03 35,036 10.16 20 - 24 AÑOS 29,857 10.53 36,163 11.71 34,325 10.93 40,456 11.74 25 - 29 AÑOS 24,376 8.60 30,305 9.82 28,358 9.03 32,885 9.54 30 - 34 20,099 7.10 25,326 8.20 22,819 7.30 28,639 8.31 35- 39 16,356 5.80 22,787 7.38 18,052 5.75 27,419 7.95 40 - 44 12,354 4.35 19,932 6.46 13,758 4.40 23,641 6.86 45 - 49 9,945 3.50 17,009 5.51 11,224 3.60 19,774 5.74 50 - 54 8,281 2.92 13,711 4.44 10,168 3.20 15,449 4.48 55 - 59 6,670 2.35 9,174 2.97 7,774 2.47 10,854 3.15 60 - 64 4,343 1.53 7,518 2.43 5,444 1.73 9,789 2.84 65 Y MÁS 8,156 2.90 14,233 4.61 13,060 4.16 21,113 6.12 NO ESPECIFICADOS 126 0.04 497 0.16 111 560 0.16 TOTAL 283,372 100 308,752 100 313,757 100 344,737 100
FUENTE: X Censo General de Población y Vivienda, 1980 Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática; y Conteo de Población y Vivienda, Distrito Federal INEGI, 1995.
En 1980, la población total de la delegación era de 597,129 habitantes de los cuales un 52.54% correspondía al grupo de las mujeres, y el 47.46% faltante representaba al grupo de los hombres.
Para 1995, la población de la delegación era de 653,407, ésta se divide en 308,752 hombres y 344,737 mujeres, cifras que representan el 47.2% y 52.8% respectivamente.
Durante el período de 1980 a 1995, Coyoacán presenta una tasa de crecimiento del 1.71 anual; cabe señalar que este número se ha incrementado alrededor del 15% comparado con lo registrado al inicio de la década de 1980, las estadísticas indican que esta delegación cuenta con una población importante de personas jóvenes. Dentro del grupo del primer contorno del Distrito Federal, Coyoacán se ubica dentro de las tres delegaciones con mayor índice de crecimiento.
• Pirámide de edades
Si observamos la pirámide de edades de 1980, la población menor de 20 años, asciende a un total de 291,113 personas. Si a esta cifra se le agrega la población hasta los 29 años, la cantidad se eleva a 408,029 habitantes, es decir, del total de la población en la delegación, el 48.75% es menor a 20 años, y el 68.33% es menor de 30 años.
Para 1990 la población de Coyoacán estaba conformada en forma importante por población joven (entre 0 y 29 años), destacando el segmento de 15 a 19 años y en particular las mujeres. Este grupo de jóvenes representaba el 60.4%, mientras tanto el sector adulto representaba un 32.0%. El menor porcentaje de población lo constituía el sector de 60 años y más.
De la pirámide de edades del periodo 1990-1995, destacan los siguientes aspectos: La población más representativa es la de 0 a 29 años (60.53%) que comprende a la infantil, joven y adulta y la menos representativa corresponde a la población de 95 años y más de 100.
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De acuerdo a las cifras arrojadas por esta fuente, se puede concluir que, dadas las características de la población mayoritariamente joven se requerirán de servicios y equipamientos propios de este grupo; tales como el de educación a nivel básico, medio y superior; así como la generación de empleos que en un futuro demandará esta población al insertarse en el mercado laboral.
• Población Indígena
La participación de la población indígena se considera minoritaria con respecto a la composición general, ya que de acuerdo a los datos del Censo 1990, sólo se estima un 1.6% de habitantes de origen indígena.
CUADRO 5. POBLACIÓN DE 5 AÑOS Y MÁS QUE HABLA ALGUNA LENGUA INDÍGENA SEGÚN TIPO DE LENGUA. 1990.
TIPO DE LENGUA DISTRITO FEDERAL DELEGACIÓN
POBLACIÓN DE 5 AÑOS Y MÁS 7,373,236 579,528
POBLACIÓN DE 5 AÑOS Y MÁS QUE HABLA ALGUNA LENGUA INDÍGENA
111,552 9,341 NÁHUATL 25,556 2,405 OTOMÍ 16,495 1,245 MIXTECO 13,599 1,189 ZAPOTECO 14,075 1,112 MAZAHUA 7,864 560 MAZATECO 4,276 401 OTRAS a/ 29,687 2,429
a/ Incluye a la población que habla alguna lengua indígena insuficientemente especificada.
FUENTE:” Distrito Federal, Resultados Definitivos. XI Censo General de Población y Vivienda, 1990”. INEGI.
La población de 5 años y más que habla alguna lengua indígena en la delegación representa el 1.61%; mientras que con respecto al Distrito Federal el porcentaje de quienes hablan alguna lengua indígena es de 8.37%.
Los tipos de lengua hablados son: el náhuatl con 2,405 personas, el otomí con 1,245, el mixteco con 1,189, el zapoteco con 1,112, el mazahua con 560, y el mazateco con 401 personas, entre otros.
1.1.5 Aspectos Socioeconómicos
En 1990, la Población Económicamente Activa de la Delegación ascendió a poco 236,513 habitantes, de los cuales 97.6% se encontraba ocupado.
Se estima que la PEA representa el 36.9% de la población total de la Delegación.
Con respecto a la Población Económicamente Inactiva, según el Censo General de Población y Vivienda 1990, el grupo más representativo es el de estudiantes con un 44%, en segundo lugar destaca el grupo de los que se dedican a los quehaceres del hogar con 43.9%, en tercer lugar se conforma por el grupo de jubilados y pensionados con el 5.7%, el cuarto lugar lo ocupa el grupo otro tipo de inactivos con el 5.2% y el quinto lugar lo ocupan los incapacitados permanentes con el 1.1%. De este cuadro se concluye que la proporción de estudiantes es mayor que en el Distrito Federal, lo que prefigura una mayor presión para atender sus necesidades en estructura y servicios educativos.
CUADRO 6. POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE INACTIVA 1990.
Tipo de Inactividad COYOACÁN % DISTRITO FEDERAL %
Estudiantes 111,913 44.04% 1,256,990 39.69% Dedicadas al hogar 11,526 43.86% 1,518,298 47.94% Jubilados y pensionados 14,581 5.73% 163,626 5.17% Incapacitados 2,794 1.10% 32,194 1.02% Otro tipo 13,445 5.29% 196,210 6.19% TOTAL P. E. INACTIVA 254,259 100.00% 3,167,318 100.00%
Fuente: XI Censo General de Población y Vivienda, 1990. INEGI.
La conformación de la Población Económicamente Activa en la delegación en 1980 se integró en una gran mayoría por el sector secundario que, de acuerdo a los datos del Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática, representó el 59.0%; en segundo lugar se destacaba el sector terciario con poco más del 35.6%; finalmente el sector primario contaba únicamente con el 5.4% de la población económicamente activa.
SECTORES DE DISTRITO FEDERAL COYOACÁN % RESPECTO AL ACTIVIDAD POBLACIÓN PORCENTAJE POBLACIÓN PORCENTAJE DISTRITO
FEDERAL Sector Primario 19,145 0.66% 604 0.26% 3.15% Sector Secundario 778,434 26.98% 56,238 24.36% 7.22% Sector Terciario 1,971,646 68.35% 165,818 71.83% 8.41% No Especificado 115,582 4.01% 8,180 3.54% 7.08% PEAO Total 2,884,807 100.00% 230,840 100.00% 8.00%
Fuente: XI Censo General de Población y Vivienda, 1990. INEGI.
Para 1990 los datos registrados por el INEGI presentan una variación completa respecto de 1980, ya que del universo de la PEA el 71.8% se encontraban dentro del sector terciario que pasó del segundo lugar que tenía en 1980 al primer lugar en 1990; el sector secundario por otro lado disminuyó su importancia drásticamente hasta un 24.4%. Finalmente el sector primario se mantuvo en el tercer lugar, pero en términos relativos su representación se redujo a únicamente a 0.30%.
• Niveles de Ingresos
Por otro lado, los niveles de ingreso de la Delegación analizados de forma comparativa con el conjunto del Distrito Federal, resultan más o menos similares. En ambos casos el rango de salarios percibidos más representativo es de 1 a 2 salarios mínimos. Sin embargo, es menor proporcionalmente la población que percibe menos de tres salarios mínimos en la delegación, que en el Distrito Federal, mientras que Coyoacán tiene mayor población que percibe más de 5 salarios mínimos. De lo anterior se destaca la estructura altamente polarizada en la delegación. Más de 50% perciben menos de dos salarios mínimos, aunque esta situación es más notoria en otras delegaciones.
CUADRO 8. POBLACIÓN OCUPADA POR GRUPOS DE INGRESO, 1990.
NIVEL DE INGRESO COYOACÁN DISTRITO FEDERAL % CON RESPECTO Población % Población % AL D.F. No reciben ingresos 2,188 0.95% 30,424 1.05% 7.19% Menos del 1 SM 37,057 16.05% 545,441 18.91% 6.79% De 1 SM hasta 2 80,989 35.08% 1,168,598 40.51% 6.93% Más de 2 SM y menos de 3 34,549 14.97% 443,807 15.38% 7.78% De 3 SM hasta 5 32,399 14.04% 316,737 10.98% 10.23% Más de 5 SM hasta 10 25,032 10.84% 191,714 6.65% 13.06% Más de 10 SM 12,709 5.51% 100,556 3.49% 12.64% No especificado 5,917 2.56% 87,530 3.03% 6.76%
TOTAL POB. OCUPADA 230,840 100.00% 2,884,807 100.00% 8.0%
Fuente: XI Censo General de Población y Vivienda, 1990. INEGI.
Además de esta información se realizó un análisis a nivel de Áreas Geoestadísticas Básicas, en donde se encontró que dentro del territorio de la Delegación, los grupos que perciben entre 2 y hasta 5 salarios mínimos se localizan al norte, noreste, sureste y sur de la demarcación.
En esquema de niveles de ingresos en la Delegación (ver anexo), puede observarse que la localización territorial de los habitantes con ingresos mayores al promedio, corresponde a un 30%. Por otro lado, la población que percibe entre 1 y 2 salarios mínimos, se localiza en colonias como Los Pedregales de Santo Domingo, San Francisco Culhuacán, Alianza Popular Revolucionaria y el Ex - Ejido de Santa Úrsula Coapa, Prado Churubusco y San Diego. Comparativamente, se puede establecer que los estándares de vida respecto a ingresos registrados por la Delegación Coyoacán se encuentran por arriba del resto del Distrito Federal, lo cual permite suponer una mejor cobertura en materia de equipamiento y servicios de infraestructura.
Asimismo, los niveles medios se encuentran dispersos en toda la Delegación, sin embargo destacan la zona central, de Miguel Ángel de Quevedo hacia el sur y en el suroriente, teniendo como barreras virtuales la Calzada de la Virgen y Las Bombas. Asimismo, también puede considerarse dentro de este nivel a la zona situada al sur de las instalaciones de Ciudad Universitaria.
Los sectores populares de forma similar a los grupos de ingresos medios, se encuentran distribuidos en la totalidad del territorio de la Delegación. Dentro de esta clasificación pueden considerarse algunos de los asentamientos históricos que quedaron enclavados al interior de Coyoacán, y que a pesar de su importancia han ido perdiendo los atractivos de imagen urbana y sufrido de un proceso de deterioro. Entre estas zonas se encuentran los poblados de los Reyes y la Candelaria, así como San Francisco Culhuacán, San Pablo Tepetlapa y el Pueblo de Santa Úrsula Coapa.
Uno de los indicadores más importantes para medir la calidad de vida de la población es la tasa de subempleo, ya que a partir de ésta se puede definir la necesidad de generación de fuentes de trabajo, evitando la emigración de la población residente a otras áreas de la metrópoli, para satisfacer sus necesidades de empleo. Por otro lado, la tasa de subempleo se calcula en base a los conceptos que se presentan en el cuadro siguiente y del cual se puede deducir que en la Delegación existen 33,586 habitantes desocupados y subocupados, que representa el 16.6% de la población económicamente activa, tasa mayor a la registrada en la entidad.
CUADRO 9. TASA DE SUBEMPLEO DELEGACIONAL, 1990. PEA 1990 POBLACIÓN DESOCUPADA TASA DE DESOCUPACIÓN POBLACIÓN OCUPADA QUE TRABAJÓ MENOS DE 32 HORAS POBLACIÓN DESOCUPADA Y SUBOCUPADA TASA DE (*) OBLACIÓN DESOCUPADA Y SUBOCUPADA DISTRITO FEDERAL 2,961,270 76,463 2.6% 400,188 476,651 16.1% COYOACÁN 236,513 5,673 2.4% 33,586 39,259 16.6%
Fuente: Cálculos desarrollados con base en la información del XI Censo General de Población y Vivienda, 1990. INEGI.
(*) La tasa de desocupación parcial y desocupación es una aproximación a la tasa que produce la Encuesta Nacional de Empleo Urbano (TOPD), la que define este indicador como la proporción de personas desocupadas y ocupadas que laboran menos de 35 horas a la semana, con respecto a la población económicamente activa.
Educación.
Otras zonas consideradas dentro del sector popular por su falta de servicios y lo difícil de la introducción de los mismos es Pedregal de Santo Domingo y el Ajusco, localizadas al centro poniente.
En lo concerniente a educación, con relación a la población de 6 a 11 años de edad, para 1980 se calcula que no asistían a la escuela el 11.9% de los niños residentes en la Delegación, proporción que se redujo significativamente para 1990, cuando representó sólo el 2%. Por otra parte, para la población de 25 años y más una quinta parte del total tenía estudios de educación superior en 1980. Para 1990 se observa un aumento de siete puntos porcentuales, alcanzando así una cifra de 27.7%, proporciones ambas que resultaron mayores al promedio del Distrito Federal.
Como lo muestra la siguiente tabla, durante el periodo 1992 - 1993, el número de alumnos inscritos en la Delegación, representó el 7.11% respecto al Distrito Federal, esta información nos señala que en cuanto a alumnos inscritos en la demarcación un alto porcentaje corresponde al nivel elemental preescolar, primaria y secundaria, asociado esto con el dato de que el mayor grupo de población lo constituye el grupo infantil y jóvenes.
Respecto al Distrito Federal, la Delegación cuenta con un 7.16% de escuelas en todos los niveles de educación. Cabe señalar que el mayor número de escuelas son del nivel preescolar y elemental primaria. Es importante destacar que un gran número de personal se emplea en las 616 escuelas con las que cuenta esta demarcación.
CUADRO 10. ALUMNOS INSCRITOS, PERSONAL DOCENTE Y ESCUELAS A INICIO DE CURSOS SEGÚN NIVEL EDUCATIVO Y SOSTENIMIENTO ADMINISTRATIVO 1992 -1993.
DISTRITO FEDERAL DELEGACIÓN NIVEL Y SOSTENIMIENTO ALUMNOS INSCRITOS PERSONAL DOCENTE ESCUELAS ALUMNOS INSCRITOS PERSONAL DOCENTE ESCUELA S TOTAL 2,384,062 117,920 8,592 169,745 8,896 616 ELEMENTAL PREESCOLAR b/ 288,567 13,528 3,020 20,998 1,033 228 FEDERAL 199,142 7,782 1,469 12,944 509 101 PARTICULAR 88,437 5,723 1,544 7,322 512 124 AUTÓNOMO 988 23 7 732 12 3 ELEMENTAL PRIMARIA c/ 1,087,124 42,172 3,113 66,577 2,765 197 FEDERAL 888,723 34,448 2,403 53,273 2,197 145 PARTICULAR 198,401 7,724 710 13,304 568 52
ELEMENTAL TERMINAL CAPACITACIÓN PARA EL TRABAJO d/ 94,721 4,380 608 6,530 291 43 FEDERAL 32,906 1,043 149 3,815 105 12 PARTICULAR 61,815 3,337 459 2,715 186 31 MEDIO CICLO BÁSICO SECUNDARIA e/ 513,129 31,222 1,190 35,106 2,282 88 FEDERAL 443,571 25,686 867 30,240 1,825 62 PARTICULAR 68,157 5,472 322 4,866 457 26 AUTÓNOMO 1,401 64 1 - - - MEDIO TERMINAL TÉCNICO f/ 59,766 5,390 172 2,088 248 11 FEDERAL 48,175 3,189 83 1,615 205 5 PARTICULAR 8,977 1,821 86 470 42 5 AUTÓNOMO 2,614 380 3 3 1 1 MEDIO SUPERIOR BACHILLERATO g/ 340,755 21,228 489 38,446 2,277 49 FEDERAL 137,863 8,343 116 15,076 825 10 PARTICULAR 96,219 8,487 347 8,334 773 35 AUTÓNOMO 106,673 4,398 26 15,036 679 4
a/ Incluye personal directivo con grupo. b/ Incluye CENDI y DIF.
c/ Incluye General Internados. d/ Incluye CECAP y CECATI.
e/ Incluye Secundaria General, para Trabajadores, Telesecundaria, Técnica Industrial y Agropecuaria. f/ Incluye CET, CONALEP y otros Centros de Estudios Tecnológicos.
g/ Incluye General 3 años, Técnico Industrial, Colegio de Bachilleres, de Arte, CBTIS, CECYT y Pedagógico.
FUENTE: SEP. Dirección General de Servicios Coordinados de Educación Pública en el Distrito Federal. SEP. Dirección General de Planeación, Programación y Presupuesto.
La Delegación ha logrado grandes avances en materia de abatimiento del analfabetismo, como puede observarse en la siguiente tabla.
CUADRO 11. ÍNDICE DE ESCOLARIDAD POBLACIÓN DE 15 AÑOS Y MÁS ANALFABETA.
AÑO POBLACIÓN ALFABETA % POBLACIÓN ANALFABETA %
1950 76.7 23.3 1960 83.0 17.0 1970 88.8 11.2 1980 94.2 5.5 1990 96.8 3.2 FUENTE: XI Censo General de Población y Vivienda, 1990.
Puede estimarse que para fines del presente siglo, la Delegación logrará abatir por completo los índices de analfabetismo, coadyuvando indirectamente a mejorar sus posibilidades de ingreso y calidad de vida.
CUADRO 12. INDICADORES DE MARGINALIDAD 1990.
INDICADOR COYOACÁN DISTRITO FEDERAL
ANALFABETISMO (15 AÑOS O MÁS) 3.2 5.2
VIVIENDAS PARTICULARES SIN DRENAJE NI EXCUSADOS 5.7 6.2 VIVIENDAS PARTICULARES SIN ENERGÍA ELÉCTRICA 0.7 0.7
VIVIENDAS SIN AGUA ENTUBADA 1.2 3.7
VIVIENDAS PARTICULARES CON PISO DE TIERRA 53.9 2.9 PEA CON 2 SALARIOS MÍNIMOS O MENOS 35.1 59.4
Como se observa en el cuadro anterior la Delegación tiene índices de marginalidad ligeramente mayores es ésta con relación al Distrito Federal.
Lo anterior ha sido reflejo de los extremos en el crecimiento poblacional, ya que la migración se ha dado principalmente por población de bajos ingresos. El mayor índice de marginalidad lo representa la carencia de drenaje.
1.1.6. Actividad Económica
En el cuadro siguiente se puede analizar la distribución de la actividad económica que se realiza en la delegación por sector.
CUADRO 13. DISTRIBUCIÓN DE LA ACTIVIDAD ECONÓMICA DELEGACIONAL POR SECTORES, 1993. SECTOR UNIDADES ECONÓMICAS % CON RESPECTO A LA DELEGACIÓN % CON RESPECTO AL DF PERSONAL OCUPADO % CON RESPECTO A LA DELEGACIÓN % CON RESPECTO AL DF PRODUCCIÓN A INGRESOS % CON RESPECTO A LA DELEGACIÓN % CON RESPECTO AL DF MANUFACTURERO 1,149 8.04% 4.09% 24,878 28.59% 4.97% 5,811,921 33.07% 6.90% COMERCIO 7,303 51.08% 4.35% 30,056 34.55% 5.29% 8,515,802 48.46% 5.08% SERVICIOS 5,844 40.88% 5.38% 32,069 36.86% 4.67% 3,244,664 18.46% 4.37% TOTAL 14,296 100.00% 4.69% 87,003 100.00% 4.87% 17,572,387 100.00% 5.39%
Fuente: Censos Económicos 1994 Resultados Definitivos, INEGI.
De acuerdo a estos datos, para 1994 de las 14,296 Unidades Económicas Censadas, el 51.1% se dedicaban a las actividades de comercio, mientras que un 40.9% a los servicios, siendo únicamente el restante 8% dedicado a las manufacturas.
En relación al personal ocupado, el sector servicios agrupa un porcentaje mayor de empleados (36.9%), en tanto que el sector manufacturero mantiene una presencia más equilibrada respecto a los otros sectores.
Por el lado de la producción bruta y los ingresos generados, el sector comercio generó la mayor cantidad (48.5%) del total delegacional.
Es importante destacar la presencia relativamente homogénea de los tres sectores en el conjunto del Distrito Federal, considerando unidades económicas, personal ocupado y producción e ingresos, la cual es de alrededor del 5%.
La actividad económica de la delegación por subsector se presenta en el siguiente cuadro:
CUADRO 14. DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES ECONÓMICAS CENSADAS POR SECTORES Y SUBSECTORES, 1993. SECTOR MANUFACTURERO UNIDADES ECONOMICAS % CON RESPECTO A LA DELEGACION % CON RESPECTO AL D.F. PERSONAL OCUPADO % CON RESPECTO A LA DELEGACION % CON RESPECTO AL D.F. PRODUCCION / INGRESOS % CON RESPECTO A LA DELEGACION % CON RESPECTO AL D.F. SUBSECTOR 31 PRODUCTOS ALIMENTICIOS BEBIDAS Y TABACO 423 36.8% 5.3% 3,612 14.5% 4.1% 402,826 90 6.9% 2.1% SUBSECTOR 32 TEXTILES, PRENDAS DEL VESTIR E INDUSTRIAS DEL CUERO 154 13.4% 3.4% 2,204 8.9% 2.7% 144,348 2.5% 1.7% SUBSECTOR 33 INDUSTRIA DE LA MADERA Y PRODUCCION DE MADERA 107 9.3% 4.8% 414 1.7% 2.2% 18,585 0.3% 1.2% SUBSECTOR 34 PAPEL Y PRODUCTOS DE PAPEL, IMPRENTAS Y EDITORIALES 125 10.9% 2.7% 2,040 8.2% 2.9% 197,683 3.4% 2.1% SUBSECTOR 35 SUBSTANCIAS QUIMICAS Y PRODUCTOS DERIVADOS DEL PETROLEO 89 7.7% 4.9% 12,932 52.0% 13.3% 4,591,855 79.0% 20.4% SUBSECTOR 36 PRODUCTOS MINERALES NO METALICOS (EXCLUYE LOS DERIVADOS DEL PETROLEO Y CARBON) 21 1.8% 3.4% 253 1.0% 2.3% 31,948 0.5% 2.0%
SUBSECTOR 38 PRODUCTOS METALICOS MAQUINARIA Y EQUIPO, INCLUYE INSTRUMENTOS QUIRURGICOS Y DE PRESION 212 18.5% 3.8% 2,693 10.8% 2.3% 371,259 6.4% 2.0% SUBSECTOR 39 OTRAS INDUSTRIAS MANUFACTURE-RAS 18 1.6% 2.8% 730 2.9% 6.0% 53,416 0.9% 4.4% T O T A L 1,149 100.00% 4.09% 24,878 100.00% 4.97% 5,811,921 100.00% 6.90% SECTOR COMERCIO UNIDADES ECONOMICAS % CON RESPECTO A LA DELEGACION % CON RESPECTO AL D.F. PERSONAL OCUPADO % CON RESPECTO A LA DELEGACION % CON RESPECTO AL D.F. PRODUCCION / INGRESOS % CON RESPECTO A LA DELEGACION % CON RESPECTO AL D.F. SECTRO COMERCIO 413 5.7% 2.9% 5,655 18.8% 3.2% 8,448,961 73.0% 8.6% SUBSECTOR 62 COMERCIO AL POR MENOR 6,890 94.3% 0.6% 24,401 81.2% 6.2% 3,122,675 27.0% 4.5% T O T A L 7,303 100.00% 4.35% 30,056 100.00% 5.29% 11,571,635 100.00% 6.90% SECTOR SERVICIOS UNIDADES ECONOMICAS % CON RESPECTO A LA DELEGACION % CON RESPECTO AL D.F. PERSONAL OCUPADO % CON RESPECTO A LA DELEGACION % CON RESPECTO AL D.F. PRODUCCION / INGRESOS % CON RESPECTO A LA DELEGACION % CON RESPECTO AL D.F. SUBSECTOR 82 SERVICIOS DE ALQUILER ADMINISTRACION DE BIENES INMUEBLES 64 1.1% 3.0% 521 1.6% 3.4% 70,084 4.4% 1.5% SUBSECTOR 83 SERVICIOS DE ALQUILER DE BIENES MUEBLES 168 2.9% 8.0% 171 2.2% 7.8% 49,226 3.1% 2.5% SUBSECTOR 92 SERVICIOS EDUCATIVOS DE INVESTIGACION, MEDICOS DE ASISTENCIA SOCIAL Y DE ASOCIACIONES CIVILES Y RELIGIOSAS 996 17.0% 5.9% 7,555 23.6% 6.1% 147,057 9.3% 2.0% SUBSECTOR 93 RESTAURANTES Y HOTELES 1,621 27.7% 5.2% 8,458 26.4% 5.5% 186,407 11.8% 2.0% SUBSECTOR 94 SERVICIOS DE ESPARCIMIENTO CULTURALES, RECREATIVOS Y DEPORTIVOS 190 3.3% 7.4% 3,659 11.4% 9.4% 27,803 1.8% 0.3% SUBSECTOR 95 SERVICIOS PROFESIONALES TECNICOS ESPECIALIZADOS Y PERSONALES, INCLUYE LOS PRESENTADOS A LAS EMPRESAS 1,294 22.1% 5.3% 6,424 20.0% 2.6% 646,841 41.0% 2.1% SUBSECTOR 96 SERVICIOS DE REPARACION Y MANTENIMIENTO 1,402 24.0% 5.4% 4,031 12.6% 5.8% 367,408 23.3% 8.6% SUBSECTOR 97 SERVICIOS RELACIONADOS CON LA AGRICULTURA, GANADERIA, CONSTRUCCION, TRANSPORTES, FINANCIEROS Y COMERCIO 109 1.9% 3.3% 704 2.2% 2.1% 83,011 5.3% 1.3% T O T A L 5,844 100.00% 5.38% 32,069 100.00% 4.67% 1,577,837 100.00% 2.13% 1. Sector manufacturero.
Los tres subsectores más importantes que agrupan el 68.7% de las unidades económicas de la delegación son de productos alimenticios, bebidas y tabacos; textiles y prendas de vestir; y productos metálicos maquinaria y equipo.
En relación al personal ocupado, los subsectores más importantes son: productos alimenticios, bebidas y tabaco; sustancias químicas y productos derivados del petróleo; y productos metálicos maquinaria y equipo
que agrupan el 77.3% del sector delegacional. Destacando el segundo porque representa el 13.3% de todo el subsector del D.F.
En lo que corresponde a la producción bruta destacan los mismos tres subsectores arriba mencionados debido a que representan el 92.3% del sector delegacional. Es de destacar que el subsector de sustancias químicas representa el 20.4% del total del D.F.
2. Sector comercio.
El comercio al por menor agrupa el 94.3% de las unidades económicas de la delegación y asimismo ocupa el 81.2% de la mano de obra de la delegación. Por su lado el comercio al mayoreo en lo que corresponde a ingresos generados concentra el 73.% de la delegación.
Es de destacar que el comercio al por mayor a nivel ingresos representa el 8.6% del total del subsector en el D.F.
3. Sector servicios.
Los tres subsectores más importantes considerando las unidades económicas, dado que agrupan el 73.8% de la unidades de la delegación, son restaurantes y hoteles; servicios profesionales técnicos especializados y personales; y de servicios de reparación y mantenimiento.
En personal ocupado en la delegación destacan los subsectores de restaurante y hoteles; servicios educativos de investigación; y servicios profesionales técnicos especializados, debido a que en conjunto representan el 70% del sector de servicios en la delegación. Sobresale el segundo porque representa el 6.1% del subsector del D.F.
En ingresos generados los tres subsectores más importantes son restaurantes y hoteles, servicios profesionales técnicos especializados y personales; y servicios de reparación y mantenimiento ya que representan el 76.1% de este sector en la delegación. Es de destacar que el último subsector representa el 8.6% del total del Distrito Federal.
La ubicación territorial de las principales fuentes de trabajo para el renglón de la industria, se encuentran sobre la Calzada de Tlalpan y el sector norponiente de la Calzada de Tlalpan y al norte del Eje 10, en el extremo norte de la demarcación (ver localización de zonas industriales).
Las actividades en el ramo del sector terciario se ubican a manera de corredores en vías primarias como División del Norte, Tlalpan y Miguel Ángel de Quevedo; mientras que las zonas con comercio y oficinas en forma concentrada se localizan en el Centro Histórico, Copilco, Oxtopulco, Perisur, Tlalpan y Acoxpa, en las colonias El Mirador y Haciendas de Coyoacán.
El contar con un importante nivel de equipamiento permite también encontrar amplias posibilidades de fuentes de trabajo para la población local y de otras delegaciones. El caso más relevante es Ciudad Universitaria, la cual ha generado oferta de trabajo para cerca de 25,000 trabajadores. Además de este equipamiento se encuentra la UAM Xochimilco, la Central Camionera, el Estadio Azteca así como el recién inaugurado Centro Nacional de las Artes, con un aporte considerable de fuentes de empleo.
El comercio informal se ha concentrado en la parte del Centro Histórico de Coyoacán y sobre vialidades como Universidad, División del Norte, Tlalpan y en los accesos a Ciudad Universitaria.
De forma complementaria, el último Censo 1990, registró una participación más importante de las agrupaciones de comerciantes que ejercen el comercio de productos generalizados en la vía pública o en terrenos y que carecen de la más indispensable infraestructura para su funcionamiento.
De acuerdo a los indicadores de ocupación antes mencionados y al rol de actividades de esta delegación, no se considera que esta demarcación tenga el papel de “dormitorio”.
De los aspectos económicos analizados anteriormente es importante destacar lo siguiente:
La evolución de los sectores productivos en la Delegación fue muy significativa en la década de 80 a 90, donde prácticamente desapareció el sector primario y el secundario perdió importancia, cediéndola al sector terciario.
Coyoacán presenta una PEA ligeramente superior al resto del D.F., lo cual se ve reflejado en el crecimiento de la misma que fue de 3.7% en la última década contra el decrecimiento de la PEA a nivel general, que fue de - 10.6%.
Los estándares de vida en esta demarcación parecen ser en su mayoría satisfactorios, lo cual se refleja en un porcentaje importante de colonias consolidadas y en superávit en los subsectores más importantes de equipamiento.
Coyoacán no representa una demarcación importante en la creación de empleos en el sector primario ya que las actividades agropecuarias son prácticamente inexistentes. Aun cuando es mayor la presencia del sector terciario en las actividades económicas dentro de la delegación, la participación del sector manufacturero en el contexto de Distrito Federal, se mantiene en términos similares que el sector comercio y el de servicios, siendo mayor su participación en los ingresos generados para la ciudad.
1.2 DIAGNÓSTICO
1.2.1 Relación con la Ciudad
En el contexto del Distrito Federal y de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, la Delegación Coyoacán ha representado campo fértil para la atracción de importantes inversiones de los sectores público y privado.
El índice de urbanización que la delegación posee con referencia a la región Centro del país es considerado como muy alto, por lo que la delegación se agrupa a las delegaciones centrales donde se observan la mayor concentración de equipamiento e infraestructuras que sirven a la ciudad.
La Delegación Coyoacán cuenta con equipamientos metropolitanos entre los que destacan Ciudad Universitaria, el Hospital Nacional de Pediatría, el Instituto Mexicano de Psiquiatría y el Centro Comercial Perisur al suroeste de la delegación; al norte de su territorio se localizan la Escuela Nacional de Música, el Centro Nacional de las Artes, y la Central de autobuses del sur y al sureste se encuentra la Secretaría de Marina y la Universidad Autónoma Metropolitana Xochimilco. El radio de influencia de estos equipamientos es de alcances metropolitano, regional y aun Nacional.
En materia de transporte, la delegación cuenta con el servicio de todos los modos de transporte urbano y en la interconexión con el resto de la ciudad y a nivel regional destaca la presencia del Sistema de Transporte Colectivo Metro que sirven prácticamente a todo su territorio. La estructura vial se compone por la vía confinada Avenida Río Churubusco, Avenida Insurgentes, Calzada de Tlalpan, Viaducto Tlalpan y el sistema de ejes viales. Este Sistema sirve tanto para la comunicación de la delegación como de paso hacia otras zonas de la metrópoli.
Dentro del Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, a esta delegación se le ubica en el sector Metropolitano Sur. A nivel metropolitano el Programa propone el reciclamiento en los Pedregales de Coyoacán, el desarrollo de grandes predios y el mejoramiento de zonas habitacionales de bajos ingresos.
En materia habitacional, el territorio de esta demarcación ha permitido la instalación de conjuntos habitacionales cuya capacidad ha dotado de vivienda a un gran número de habitantes.
La relación funcional de esta delegación se ha desarrollado en el renglón de los servicios y el equipamiento, para los cuales cuenta con instalaciones cuya cobertura de atención rebasa los límites de la propia demarcación.
En lo que se refiere a las prioridades, políticas y lineamientos estratégicos que marcan la Ley de Desarrollo Urbano y el Programa General de Desarrollo Urbano para la Delegación Coyoacán, esta demarcación se encuentra en camino de cumplir con las políticas generales y en vías claras para su proceso de consolidación.
En general, las políticas aplicadas por el presente Programa Delegacional van encaminadas a mantener los niveles actuales de la calidad de vida de la población y a contribuir a mejorar substancialmente aquellas zonas que presentan deficiencias en la cobertura de servicios.
La prioridad de atención definida por el Programa General para esta delegación en el grupo de las que tienen los índices más altos, clasificadas como de condiciones de vida satisfactoria. En este sentido, las acciones del presente Programa Delegacional, coadyuvan al mantenimiento y la consolidación de estos niveles a través de una estructura espacial adecuada para los usos del suelo.
1.2.2 Estructura Urbana
Debido a su ubicación, en una zona intermedia entre el área central y la periferia de la ciudad, la estructura vial de Coyoacán forma parte fundamental de la estructura urbana a nivel Distrito Federal.
Los elementos complementarios a la misma como el centro urbano Culhuacán, los subcentros urbanos, centros de barrio y corredores, definidos por el Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal versión 1987, también se impulsaron con la finalidad de generar oferta de servicios, no sólo al interior de la delegación sino al resto de su región, o sector urbano correspondiente.
• Centro y Subcentros Urbanos
Las principales zonas de la delegación consideradas como grandes centros de concentración urbana son: Los Pedregales (Carrasco, Santo Domingo y San Francisco), Copilco, Coapa, Coyoacán, Churubusco, Los Culhuacanes y la Ciudad Universitaria.
En el caso del centro urbano de Culhuacán este elemento está formando parte de la estructura urbana del Distrito Federal desde 1980, reforzándose su planteamiento para la actualización de 1987.
Por lo que se refiere a los subcentros urbanos de Coyoacán: Ejido de la Salud, Santa Úrsula, Perisur y Pedregal de Santo Domingo, han sufrido una serie de modificaciones a través del tiempo en lo que respecta a ubicación y radio de influencia. Es decir, la zonificación indicada para ellos en el Programa Parcial 1987, no correspondió con sus posibilidades reales de consolidación.
Cuadro 17. CENTRO Y SUBCENTROS URBANOS.
SUBCENTRO UBICACIÓN ESTADO ACTUAL
CENTRO DE COYOACÁN NORPONIENTE CONSOLIDADO Y CON EXPANSIÓN LENTA.
SANTA ÚRSULA SUR, SURPONIENTE CAMBIO DE USO DEL SUELO Y PÉRDIDA DE MÁS DE LA MITAD DE SU SUPERFICIE ORIGINAL.
PERISUR SURPONIENTE CONSOLIDADO Y SIN POSIBILIDADES DE AMPLIACIÓN POR ZONIFICACIÓN DE ZEDEC.
PEDREGAL DE SANTO DOMINGO
CENTRO, PONIENTE LA MAYOR PARTE DE SU SUPERFICIE HA SIDO UTILIZADA PARA USO HABITACIONAL.
Los corredores urbanos se localizan a lo largo y ancho de la delegación con diversos niveles de consolidación y saturación. Los principales son los siguientes:
- División del Norte, desde su inicio con Churubusco hasta su intersección con Tlalpan. - La Calzada de Tlalpan, prácticamente a todo lo largo de la misma.
- Avenida Universidad e Insurgentes.
- Miramontes y los ejes 2 Oriente o Avenida de la Salud y 3 Oriente o Cafetales.
Entre los principales problemas de estos elementos de la estructura urbana se encuentran los altos niveles de saturación vial, y un número reducido de cajones disponibles para estacionamiento, que en la mayoría de los casos, resultan insuficientes.
Las principales áreas detectadas con altas concentraciones de usos mixtos son:
Copilco Universidad. Zona de construcciones modernas, habitacional de 2 niveles principalmente, marcada en el Programa Parcial 1987 como H1; ha sufrido en los últimos años una gran transformación comercial debido a su cercanía con la Universidad.
• Pedregal de Santo Domingo-Estación del Metro Universidad.
• Avenida Universidad (tramo Miguel Ángel de Quevedo-Avenida Copilco). • Avenida Miguel Hidalgo.
• Avenida División del Norte (tramo Churubusco-Miguel Ángel de Quevedo). • Calzada de Tlalpan.
• Avenida Miguel Ángel de Quevedo.
En síntesis, puede establecerse que a diferencia de las delegaciones colindantes hacia el sur, Coyoacán presenta una estructura muy definida en materia de usos mixtos. Las concentraciones de servicios establecidos cuentan con un alto nivel de consolidación y su radio de influencia abarca las delegaciones colindantes.
Se requiere consolidar corredores urbanos en la porción sur de la delegación, que permitan ofertar servicios a las zonas más densamente pobladas y por otro lado estructuren las recientes zonas habitacionales.
Las zonas definidas por el Programa Parcial 1987, como centro de barrio y subcentros, se encuentran alteradas en un 30% de los casos por utilización de otros usos, por lo que es necesario limitar las zonas que se respetaron como tal e integrar el resto con los usos establecidos.
Considerando los ejemplos que de 1987 a la fecha han caracterizado el desarrollo de los centros y subcentros urbanos, debe revisarse la validez de replantear reservas a futuro para los mismos o bien, sustituirlos por la puesta en operación, de corredores urbanos, elementos que sin tener la característica de la concentración, pueden ofertar servicios y comercio a las zonas que delimitan, permitiendo que al interior de éstas, no se deban establecer usos no habitacionales.
1.2.3 Usos del Suelo
La vocación del uso del suelo es básicamente habitacional y de servicios; mientras que los centros de trabajo a nivel industrial son prácticamente inexistentes.
Con la presencia de Ciudad Universitaria dentro de la delegación, las áreas verdes cuentan con un repunte interesante.
Comparativamente con el conjunto del Distrito Federal, resulta significativo que el 68% del territorio de la delegación está dedicado a usos habitacionales, mientras que sólo un 25.4% del Distrito Federal, se destina a este uso.
Por otro lado, Coyoacán ocupa porcentualmente más espacio para equipamiento que el conjunto de la ciudad y un porcentaje similar a las actividades de tipo secundario.
Cuadro 16. USOS DE SUELO.
USOS DE SUELO PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO 1987
USO 1987 Distrito Federal
SUP. (HA) % SUP. (HA) % %
HABITACIONAL 3.161.6 58.6 3,179 59 25.40 MIXTO 180.0 3.3 162 3 EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS 160.8 2.9 162 3 9.8 ÁREAS VERDES Y ESPACIOS ABIERTOS 1,714.8 31.7 1,724 32 5.70 INDUSTRIA 180.8 3.5 162 3 1.90 TOTAL 5,400 100.0 5,389 100.0
De acuerdo con la versión 1987 del Programa Parcial de Desarrollo para Coyoacán, y con base en los usos de suelo actuales, se observa que no hubo grandes cambios. Es decir, los usos de suelo en Coyoacán se distribuyen de tal forma que el predominante continúa siendo el habitacional con 58.99% y consecutivamente el de Áreas Verdes y espacios abiertos con 31.99%. Sólo ha sido posible observar un ligero aumento en el rubro de equipamiento y servicios: durante 1987 Coyoacán contaba con un 2.97%, actualmente este uso se ha incrementado en sólo un 0.4%.
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CUADRO 17. CARACTERÍSTICAS FÍSICAS POR COLONIA.
COLONIA CATASTRAL SUPERFICIE
HA. POBLACIÓN HAB. ALTURA MÁXIMA NIV. ALT. PROM. NIVELES LOTE TIPO M2 ÁREA LIBRE A. RUIZ CORTINES 58.91 15.425 3 2 125 20 AJUSCO 207.57 33.518 3 2 125 20
ALIANZA POP. REVOLUCIONARIA 608.13 14.217 8 5 PLURIFAM. 40
AMP. INSURGENTES CUICUILCO 58.33 1.051 5 3 PLURIFAM. 40
AMP. J DEL PEDREGAL DE SN. ÁNGEL 84.98 1.313 3 2 1000 60
AMPL. DEL CARMEN 44.30 1.231 3 2 250 40
AMPL. LA CANDELARIA 17.01 2.475 3 2 500 30
ATLÁNTIDA 14.69 1.099 2 2 500 30
AVANTE 110.19 12.699 2 2 500 30
BARRIO DEL NIÑO JESÚS 34.90 3.972 2 2 500 35
BARRIO LA CONCEPCIÓN 29.45 1,063.53 2 2 500 35
BARRIO OXTOPULCO UNIVERSIDAD 12.65 419 2 2 500 35
BARRIO SAN LUCAS 39.57 4.203 3 2 500 35
BARRIO STA. CATARINA 19.16 983 3 2 1000 35
BO CUADRANTE DE SAN FCO. 26.34 3.217 3 2 500 40
C CAMPESTRE DE LA CD. DE MÉXICO 97.18 2.931 3 2
C H COPILCO UNIVERSIDAD FOVISSSTE 12.33 3.238 8 5 500 40
CAMPESTRE CHURUBUSCO 166.32 17.267 5 3 500 40
CAMPESTRE COYOACÁN 17.87 1.061 3 2 500 40
CANTIL DEL PEDREGAL 16.07 258 3 2 500 30
CARMEN SERDÁN 22.38 8.299 4 3 250 25
CD. JARDÍN 49.83 3.544 4 2 500 30
CHURUBUSCO COUNTRY CLUB 24.60 827 3 2 500 40
CIUDAD UNIVERSITARIA 755 1.337
CJTO. RSDAL. CHIMALISTAC 8.56 1.81 3 2 250 40
COLONIA EDUCACIÓN 71.25 10.764 3 2 500 30
COND. ALTILLO UNIVERSIDAD 12.10 4.641 5 2 125 40
COND. PARA EMPLEADOS FEDERALES 4.44 1.035 3 2 125 40
COPILCO EL ALTO 27.28 4.89 4 2 500 30
COPILCO EL BAJO 13.39 1.466 3 2 125 30
COPILCO UNIVERSIDAD 17.59 1.192 6 3 PLURIFAM 30
COYOACÁN 84.84 5.703 5 3 500 40
CUADRANTE DE SAN FRANCISCO 11.07 1.426 5 3 500 40
DEL CARMEN 141.84 9.468 4 2 500 40
EJIDO DE SAN FCO. CULHUACÁN 71.88 9.235 4 3 500 30
EJIDO STA. ÚRSULA COAPA 40.85 3.85 4 3 125 30
EL CARACOL 19.94 1.955 4 2 250 25 EL CENTINELA 3 2 500 25 EL MIRADOR 20.85 1.9 3 2 IV 25 EL PARQUE DE COYOACÁN 16.93 1.355 3 2 500 40 EL RELOJ 17.47 1.91 3 2 125 30 EL ROSARIO 13.63 1.228 3 2 IV 30 EL ROSEDAL 22.95 2.553 3 2 500 40 ESPARTACO 26.21 3.181 4 2 500 25
EX EJIDO SAN FCO. CULHUACÁN 44.93 3.048 3 3 500 25
EX EJIDO SAN PABLO TEPETLAPA 56.77 3.36 3 2 EQUIPAM
FCCTO. M ROMERO DE TERREROS 17.22 1.842 3 3 500 30
FRACCTO. FORTIN CHIMALISTAC 8.54 1.382 3 2 500 40
FRACCTO. LOS GIRASOLES 57.58 3.815 2 2 500 40
HACIENDAS DE COYOACÁN 24.69 4.238 3 2 500 40
HERMOSILLO 5.76 503 3 2 125 20
HUAYAMILPAS 14.47 2.567 3 3 125 20
INSURGENTES CUICUILCO 13.29 1.929 8 6 PLURIFAM 40
JARDINES DE COYOACÁN 27.01 2.489 4 2 500 40
JOYAS DEL PEDREGAL 16.41 1.953 2 2 500 40
LAS CAMPANAS 6.00 530 3 2 125 25 LOS CEDROS 16.53 1.38 3 2 250 30 LOS CIPRESES 21.62 2.636 3 2 500 40 LOS OLIVOS 9.15 1.016 3 2 500 40 LOS ROBLES 6.69 877 3 2 500 40 LOS SAUCES 30.84 2.243 3 2 250 40 MAGDALENA CULHUACÁN 45.37 8.254 3 2 125 20 MÓDULO SOCIAL I M A N 6.79 1.303 3 2 125 20 NVA. D ORDAZ 11.39 1.622 3 2 250 30 OLÍMPICA 16.07 1.945 6 5 500 40
PARQUE SAN ANDRÉS 57.50 4.422 4 3 500 40
PASEOS DE TAXQUEÑA 92.30 11.425 5 3 500 40
PEDREGAL DE CARRASCO 86.79 12.663 5 6 PLURIFAM 40
PEDREGAL DE SANTA ÚRSULA 187.25 38.5 3 2 125 25
PEDREGAL DE SN. FCO. 36.54 3.31 3 2 500 40
PEDREGAL DE STO. DOMINGO 271.72 81.844 3 2 125 20
PEDREGAL DEL SUR 8.68 1.945 3 2 500 40
PEDREGAL MONSERRAT 24.75 3.106 3 2 125 20 PETROLERA TAXQUEÑA 10.05 1.425 3 2 500 40 PILOTO CULHUACÁN 13.71 3.395 3 2 125 25 PRADO CHURUBUSCO 85.40 13.14 3 2 250 30 PRADOS DE COYOACÁN 18.66 2.47 3 2 500 40 PRESIDENTES EJIDALES 40.93 4.11 6 2 500 40
PUEBLO DE LOS REYES 88.44 10.816 2 2 500 30
PUEBLO LA CANDELARIA 56.94 6.637 2 2 250 30
PUEBLO STA. ÚRSULA COAPA 136.63 12.296 2 2 250 30
QUETZALCOATL 3.43 528 2 2 500 30
RCNDA. LAS PLAYAS 13.33 1.945 3 2 PLURIFAM 40
RESIDENCIAL COPILCO 4.04 1.035 3 2 500 40
RESIDENCIAL COYOACÁN 8.32 677 3 2 500 40
RESIDENCIAL SANTA ROSA 2.20 351 3 2 500 40
ROMERO DE TERREROS 74.95 5.241 3 2 500 40
SAN DIEGO CHURUBUSCO 33.49 3.322 3 2 500 40
SAN FCO. CULHUACÁN 77.03 14.043 3 2 250 30
SAN MATEO 34.00 3.712 3 2 500 40
SAN PABLO TEPETLAPA 62.40 8.103 3 2 250 30
STA. CECILIA 34.51 4.111 3 2 500 40
STA. ÚRSULA COAPA 10.57 941 3 2 250 30
TETLAMEYA 22.34 516 3 2 500 40
TORRES DEL MAUREL 5.18 973 6 4 PLURIFAM 40
U H CULHUACANES STUNAM 16.35 4.05 40
U H EL ROSEDAL 8.72 1.276 3 2 40
U H INFONAVIT EL HUESO 4.37 941 40
U H INTEGR. LATINOAMERICANA 10.15 3.107 6 4 PLURIFAM 40
U H B. JUÁREZ 14.04 1.411 PLURIFAM 40
U H MONTE DE PIEDAD 8.77 997 125 25
U H PACÍFICO 3.51 425 6 3 125 40
U H STA. MARTA DEL SUR 8.33 1.583 3 3 125 40
U H VILLA PANAMERICANA 9.48 1.945 6 3 125 40
U O H CTM CULHUACÁN 12.71 676 4 2 125 40
U O H CTM CULHUACÁN ZONA IX 52.12 11.221 3 3 125 40
U O H CTM CULHUACÁN ZONA V 39.05 11.007 5 3 125 40
U O H CTM CULHUACÁN ZONA VI 107.27 24.072 7 3 125 40
U O H CTM CULHUACÁN ZONA VII 29.95 10.185 5 3 125 40
U O H CTM CULHUACÁN ZONA VIII-A 12.06 30.38 125 40
U O H CTM CULHUACÁN ZONA VII-A 42.30 5.063 125 40
U O H CTM CULHUACÁN ZONA X 15.84 2.388 5 3 125 40
UNIDAD E ZAPATA 20.05 6.222 3 2 125 20
UNIDAD TAXQUEÑA 14.25 1.837 125 20
VIEJO EJIDO STA. ÚRSULA COAPA 3 2 125 20
VILLA COYOACÁN 3 2 500 40
VILLA QUIETUD 56.14 2.943 3 2 250 30
VILLA SAN FCO. 1.28 169 3 2 500 40
VIVEROS DE COYOACÁN 7.84 284 3 2 500 40
XOTEPINGO 23.25 1.898 4 3 250 30
EX EJIDO STA. ÚRSULA COAPA 26.37 2.032 5 3 500 30
PRADOS DE COYOACÁN NORTE 10.10 988 3 2 500 30
MEDIA LUNA 4.96 521 3 2 25
PEDREGAL DE LA ZORRA 9.33 1.043 3 2 500 20
La mayor proporción de usos de suelo corresponden al uso habitacional unifamiliar, con densidades promedio de 50 hab./ha. hasta 800 hab./ha. en multifamiliares. El uso mixto, que incluye el uso habitacional con industria mezclada y servicios se localiza en aquellas colonias con densidades medias (entre los 200 y 400 habitantes por hectárea).
El equipamiento se ubica de manera dispersa por toda la delegación, mientras que en la parte sur y de forma minoritaria se localizan los usos industriales. El mayor porcentaje de espacios abiertos y áreas verdes está localizado en la parte suroeste de esta demarcación, entre otros podemos mencionar: Ciudad Universitaria, Viveros de Coyoacán, Cerro de Zacatépetl, y Country Club.
