RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL Condominio Residencial Moravia Ciudad del Este

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R R e e l l a a t t o o r r i i o o d d e e I I m m p p a a c c t t o o A A m m b b i i e e n n t t a a l l

Co C o n n do d o m m in i ni io o Re R e s s id i de en nc ci i al a l “M “ MO O R R AV A VI I A” A ”

C C iu i ud da ad d de d e l l Es E st te e

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Índice

1.- INTRODUCCIÓN ... 3

2.- MARCO LEGAL ... 5

3.- DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES A DESARROLLADARSE ... 6

4.- ESTUDIO DE DISPOSICIÓN DE EFLUENTES ... 11

5.- DESCRIPCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE ... 11

6.- DETERMINACIÓN DE IMPACTOS Y PLANES ... 13

7.- RESULTADOS DE LAS PLANILLAS DE EVALUACIÓN Y CONCLUSIONES ... 48

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1.- INTRODUCCIÓN

1.1.- Nombre del Proyecto

CONDOMINIO RESIDENCIAL MORAVIA

1.2.- Identificación del Proponente

Empresa: RHP DESARROLOS S.A.

Responsables del Emprendimiento:

Sr. Álvaro Figar De Lacalle – Director Titular y Gerente Sr. David Miguel Campos Ruiz – Director Titular

Dirección Administrativa: Alas Paraguayas 1449.

Teléfono: 595 21 660040

1.3.- Objetivos del Proyecto

El objetivo del proyecto es la habilitación de un Conjunto habitacional en Ciudad del Este acorde a las leyes ambientales que rigen en el país, con el fin de procurar el bienestar del cliente y la protección del medio ambiente, adoptándose la excelencia en la prestación de los servicios y la mejora continua que redunde en un aumento de competitividad en la empresa.

1.4.- Ubicación

El inmueble se halla situado sobre la calle Teodoro S. Mongelos del Barrio San José de Ciudad del Este, Departamento de Alto Paraná, Paraguay.

Acceso: Se accede desde la Ruta N° 7 Dr. José Gaspar Rodríguez de Francia, hasta llegar a la Avda. Mcal. Francisco Solano López (Supercarretera), por la misma se sigue hasta la rotonda, donde se toma la Avda. San José, por la cual se

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sigue hasta interceptar la calle Teodoro S. Mongelos. El Complejo se ubica a cinco cuadras de la Avda. San José, sobre la calle Teodoro S. Mongelos.

Figura 1: Ubicación del proyecto dentro de Ciudad del Este

Fuente: Cartografía Digital Censal. DGEEC. 2002 Imagen 1: Ubicación del terreno

Datos del inmueble

Cta. Cte. Catastral: 26-6152-01

Lote N° 3 – Manzana 7

Matrícula N° K04/19400.

Superficie total: 4 Ha 0625 m2

COMPLEJO HABITACIONAL

“MORAVIA”

BARRIO SAN JOSÉ

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5 Fotografía 1: Vista general del predio.

2.- MARCO LEGAL

En el marco del presente trabajo, el Condominio Residencial “Moravia” se abocará al cumplimiento de las leyes ambientales:

• Constitución Nacional,

• Ley N° 1561/00 - SISTEMA NACIONAL DEL AMBIENTE,

• Ley N° 294 - EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL, su modificación la 345/94,

• LEY N° 836/80 - CÓDIGO SANITARIO,

• Ley N° 1160/97 - CODIGO PENAL,

• Ley N° 716/95 - QUE SANCIONA DELITOS CONTRA EL MEDIO AMBIENTE,

• LEY N° 3239 - DE LOS RECURSOS HÍDRICOS DEL PARAGUAY.

• LEY N° 3956/09 - GESTIÓN INTEGRAL DE LOS RESIDUOS SÓLIDOS EN LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY,

• LEY N° 1614 - LEY GENERAL DEL MARCO REGULATORIO Y TARIFARIO DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO SANITARIO

• LEY Nº 1.100/97 DE PREVENCION DE LA POLUCION SONORA,

• DECRETO N° 453/13, DE LA LEY 294/96,

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• DECRETO N° 954/ 13, POR EL CUAL SE MODIFICAN Y AMPLÍAN LOS ARTÍCULOS 2°, 3°, 5°, 6° INCISO E), 9°, 1 O, 14 Y EL ANEXO DEL DECRETO No 453 DEL 8 DE OCTUBRE DE 2013, POR EL CUAL SE REGLAMENTA LA LEY N° 294 "DE EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL" Y SU MODIFICATORIA, LA LEY N° 345, Y SE DEROGA EL DECRETO N° 14.281,

• DECRETO Nº 14.390, REGLAMENTO GENERAL DE MEDICINA, SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO,

• RESOLUCIÓN N° 750 – MANEJO DE RESIDUSO SÓLIDOS,

• RESOLUCIÓN N° 2194/07 SEAM – POR LA CUAL SE ESTABLECE: EL REGISTRO NACIONAL DE RECURSOS HÍDRICOS, EL CERTIFICADO DE DISPONIBILIDAD DE RECURSOS HÍDRICOS, Y LOS PROCEDIMIENTOS PARA SU IMPLEMENTACIÓN,

• RESOLUCIÓN N° 222/02 SEAM – POR LA CUAL SE ESTABLECE EL PRADRÓN DE CALIDAD DE LAS AGUAS EN EL TERRITORIO NACIONAL,

• RESOLUCCIÓN 255/06 SEAM - POR LA CUAL SE ESTABLECE LA CLASIFICACIÓN DE LAS AGUAS DE REPÚBLICA DEL PARAGUAY.

3.- DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES A DESARROLLADARSE

3.1.- Actividades

Básicamente se distinguen seis etapas:

Primera Etapa: Anteproyecto y proyecto ejecutivo.

Es la etapa donde se realizan los diseños arquitectónicos, estudios de inversión, con los análisis del entorno inmediato como también de la necesidad de la zona.

Segunda Etapa: Tramitación de los permisos y las habilitaciones necesarias en los diferentes niveles de gobierno.

Tercera Etapa: Ejecución de la obra. Elaboración del bloque 1 y 2, área jardín, muralla perimetral y planta de tratamiento.

Cuarta Etapa: Venta de departamentos.

Quinta Etapa: Ocupación de departamentos.

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3.2.- Materias primas e Insumos

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN: Materiales para la construcción.

ETAPA DE OPERACIÓN: Insumos relacionados a actividades domésticas, baños, limpieza de las instalaciones y planta de tratamiento de efluentes.

Servicios Básicos:

Tabla 1. Provisión de servicios básicos

SERVICIOS INSTITUCION PROVEEDORA

AGUA Será provista por una aguatera privada.

ENERGIA EECTRICA Será provista por la ANDE.

TELEFONO Contará con líneas telefónicas de COPACO.

3.3.- Infraestructura Civil

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El Complejo Habitacional Moravia Ciudad del Este, contará con dos edificios, los cuales serán denominados bloques. Cada bloque estará compuesto de estacionamientos en la planta baja, 5 pisos y una azotea. Se contará cercado perimetral, portón de acceso, patio con área para estacionamiento, áreas verdes y área para piscina. Se contará además con una caseta de ventas.

Cada bloque dispondrá de 34 estacionamientos. Cada uno de los edificios dispondrá de dos accesos comunes por ascensores y escaleras, los mismos tendrán acceso desde el estacionamiento de la edificación hasta el sexto piso.

Cada departamento tendrá en general, dormitorios, baños, sala de estar, cocina, comedor, área de servicio, balcón y baño social.

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El Condominio contará además con:

1. Sistema de conducción de desagüe pluvial.

2. Sistema de desagüe cloacal con planta de tratamiento y trincheras de infiltración

3. Sistema de prevención y combate de incendios

4. Sistema de agua corriente abastecido por una aguatera privada de la zona.

Equipos y maquinarias:

• Bombas para agua.

• Sistema de combate de incendio.

• Generador.

3.4.- Sistema de prevención y combate de incendio

Se contará con sistema hidráulico de combate de incendio para los dos bloques a ser construidos, que estará compuesto por un tanque de 30.000 litros de reserva técnica exclusiva para el servicio contra incendio; Bocas de Incendios Equipadas (BIES) en cada piso de los distintos bloques; en la parte exterior del edificio se ubicarán Bocas de Incendio Siamesa (BIS) con válvula de retención con acceso libre y directo al edificio, que permita trabajar simultáneamente dos carros de cisterna de bomberos por BIS, de manera que la alimentación de agua sea continua al sistema contra incendio. Por otro lado, en lugares específicos donde el riesgo de incendio es mayor, fue previsto el uso de extintores de polvo químico.

Cabe destacar que todo el sistema y equipos estarán debidamente señalizados y libres de obstáculos, lo cual permitirá un fácil acceso a los mismos en caso de emergencias.

Además se contará con:

• Detector humo/calor

• Luces de emergencia

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• Disyuntor diferencial

• Carteles

• Alarma acústica visual

• Pulsador manual

• Detector de gas

• Detector termo/velocimétrico

3.5.- Recursos Humanos

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN: la cantidad de personal contratado para trabajar en la obra dependerá de cada etapa de construcción.

ETAPA DE OPERACIÓN: guardia, jardinero, administrador, limpiadoras de áreas comunes, entre otros.

3.6.- Gestión de Desechos

Residuos sólidos:

• En etapa de construcción:

Tipo: Se generarán residuos característicos de construcciones, como bolsas de cemento, recipientes de productos químicos para la construcción, escombros, suelo, vegetación extraída del predio durante la preparación del terreno, entre otros. Además se generarán residuos resultantes de las actividades de los personales como papel de baño, restos de comida, bolsas plásticas.

• En etapa de habilitación:

Tipo: Se generarán residuos del tipo municipal como ser cartón, papel, plásticos, orgánicos, entre otros.

Efluentes líquidos:

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Tipo: Se generarán efluentes del tipo cloacal. La cantidad de efluentes generados dependerá de la cantidad de personal que trabajará en la obra.

Tipo: Se tendrán efluentes del tipo cloacal generado en los baños, además se tendrán efluentes generados a raíz de preparación de alimentos, limpieza de utensilios y bajillas, limpieza de las instalaciones.

Emisiones a la atmósfera:

Polvo generado a raíz del movimiento de maquinarias y el manejo de materiales particulados.

Generación de gases de combustión debido al uso de maquinarias y vehículos.

Gases de combustión de los vehículos.

Generación de ruidos:

En etapa de ejecución de las obras: generados principalmente a raíz de la utilización de maquinarias y equipos, marcha de camiones y el movimiento de suelo.

Sistemas de Tratamiento

Residuos Sólidos:

Se podrá contar con contenedores donde se almacenarían los residuos para su posterior disposición final en el sitio municipal habilitado para el efecto.

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Los residuos sólidos serán generados en los hogares o puntos de generación y deberán ser almacenados bolsas plásticas, posteriormente se deberá disponer los residuos en contenedores comunes previo acuerdo a la política del Condominio, estos deberán ser retirados por el personal de servicio de limpieza, desde este punto serán retirados por el servicio de recolección municipal.

Efluentes:

Se contará con baños dotados de cámara séptica y pozo absorbente.

Se tiene en proyecto la construcción de una planta de tratamiento de efluentes y disposición en trincheras de infiltración con plantación de eucaliptos.

4.- Estudio de disposición de efluentes

La planta de tratamiento de efluentes estará conformada por un desengrasador, sistemas de rejas, desarenador, RAFA (reactor anaerobio de flujo ascendente) y luego se procederá a la disposición final de los efluentes, en el suelo del terreno, mediante zanjas de infiltración y adsorción por medio de plantación de eucaliptos. El remanente de efluentes que hayan pasado por las trincheras de infiltración podrán ser colectados en un tanque de 60m3 y retirados por camiones cisternas.

5.- Descripción del medio ambiente

5.1.- Área de Influencia

Se ha considerado como Área de Influencia Directa (AID) el predio del proyecto.

Mientras que como Área de Influencia Indirecta (AII), a la Ciudad de Ciudad del

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Este.

5.2.- Descripción del Ambiente

Área circundante y del predio.

Medio físico Hidrografía.

Subterránea: El predio se ubica en un área sobre el Acuífero Guaraní.

Superficial: El predio no es atravezado por cursos de agua. Próximo al predio se encuentra el Arroyo Saltito.

Suelo

De los ensayos de penetración se observa en los perfiles geotécnicos, desde la superficie, inicialmente se tiene desde el inicio un estrato de arcilla limosa de alta plasticidad, marrón rojizo, consistencia blanda a media, hasta la profundidad de 6.0 m., seguido de un estrato de arcilla limosa de alta plasticidad, marrón rojizo con motas grises y amarillentas, consistencia semi compacta a compacta, hasta la profundidad variable entre 7.0 m y 10.30 m, a partir de donde se encuentra un horizonte de probable techo de roca, saprolito o arcilla endurecida que alcanza el rechazo a la penetración del sacamuestra en la profundidad variable. Los estudios geotécnicos que fueron realizados en el predio, se muestran en los anexos.

Paisaje.

El paisaje en los alrededores del predio es del tipo urbano, se caracteriza por ser una zona residencias, puesto que se observan viviendas unifamiliares, área de deporte y pequeños comercios como despenzas. En cuanto a la infraestructura urbana, las calles son de pavimento pétreo, de tierra y cuentan con iluminación pública. Así mismo se observa en algunos sectores áreas verdes de importancia.

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En lo que respecta al predio, existe una pequeña casa y se observan áreas verdes conformados por cesped, arbustos y también una variedad de árboles que se encunetran relevamos e indicados en el plano anexo.

Medio Biótico

En los alrededores al predio y dentro del mismo se observa la presencia de:

Flora: Se observan árboles de pequeño, mediano y gran porte.

Fauna: Por ser una zona urbanizada se observan aves y animales domésticos.

En general en los alrededores, por ser una zona urbanizada, no se tienen datos sobre la existencia de especies tanto de la flora como de la fauna que puedan considerarse en peligro de extinción o sujetas a un régimen de protección especial.

Medio Antrópico

Como ya se mencionó, la zona donde se ubica el predio corresponde al tipo residencial, donde existen viviendas unifamiliares y pequeños comercios como despensas y talleres.

Es importante destacar que la zona no cuenta con servicio de agua potable de la ESSAP, sin embargo se cuenta con aguateras privadas.

6.- Determinación de Impactos y Planes

6.1.- Elementos considerados

Los elementos del ambiente que fueron estudiados son:

6.1.1.- Del Medio Físico

Trata de los componentes ambientales que carecen de vida y no son

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identificados con los seres vivos de ninguna especie. Entre ellos, se asumieron:

El Aire:

En su contexto general, la atmósfera es estudiada visto que se trata de una de los vehículos más efectivos de transporte de materiales y gases, y por tanto, se facilita la alteración sobre otros elementos en sitios distantes.

El Agua:

Es el medio por el que se trasladan más frecuentemente los efectos sobre la salud humana y animal provocados por substancias ajenas a la calidad potable, producto de la contaminación por degradación de residuos sólidos, por arrastre de vectores sanitarios generados por la mencionada acción, o por derrames de efluentes sin tratamiento que podrían llegar a algún curso de agua superficial o subterránea.

El Suelo:

El suelo podría ser contaminado por residuos diseminado, derrames de materiales de construccion y perdidas de efluentes.

El Paisaje:

Se analiza si existe alguna alteración del paisaje a consecuencia de la construcción y operación del Condominio.

6.1.2.- Del Medio Biótico Salud Humana:

El tópico guarda relación con las afectaciones a la salud humana en que podría incurrir por la actividad desarrollada, tanto sobre la salud del personal como de los vecinos en forma directa o indirecta.

Flora y Fauna:

Se refiere a todo lo relacionado con las especies vegetales y animales del área, y

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como el emprendimiento podría significar una alteración para los mismos.

6.1.3.- Del Medio Social Esquema territorial:

Se refiere a la forma en que el emprendimiento se inserta en el esquema territorial preexistente.

Costumbres y Tradiciones:

Se refiere a la forma en que el emprendimiento modifica las costumbres de los habitantes del área y del personal afectado a la misma.

Patrimonio Histórico y Cultural:

Apuntado principalmente a la existencia de hitos físicos que deban ser conservados como legado cultural, o acontecimientos asumidos como características o rasgos de la comunidad.

6.2.- Etapas consideradas para el Estudio de Impactos

Para la realización del análisis se considera la etapa de construcción y operación del Condominio.

6.3.- Impactos positivos del emprendimiento

Etapa de construcción

Creación de puestos de trabajo. La salud humana no se define solo por la falta de enfermedad, sino también por la capacidad de controlar la interacción entre el medio físico, el espiritual, el biológico, el económico y social. El desarrollo afecta en mayor o menor grado al medio ambiente, lo que a su vez, origina problemas de salud y, por otra parte, el déficit en el desarrollo humano es de por si la causa de muchos problemas de salud.

Esto puede paliarse a través de la generación de empleos que permitirá el crecimiento económico como medida inicial, el aumento de la autoestima y el mejoramiento de la calidad de vida de los trabajadores.

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Se crea un mayor flujo económico-social en el territorio a causa de la presencia de los personales en la zona.

Etapa de operación

Poseer viviendas con infraestructuras de alta calidad aumenta considerablemente la calidad de vida de la población.

Disposición de espacios recreativos y áreas verdes para los habitantes, hace que creen lazos de relacionamientos entre los habitantes del condominio.

La infraestructura a construir se halla dentro de los componentes del esquema territorial. Se trata de una zona urbanizada donde el Complejo habitacional sería un componente más ya que en las inmediaciones existen residencias particulares.

Los responsables del Complejo habitacional han realizado las gestiones necesarias de manera a contar con todas las habilitaciones necesarias, para ello han desarrollado los proyectos de acuerdo a las leyes nacionales.

6.4.- Plan de Mitigación de Impactos

6.4.1.- ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

6.4.1.1.- MEDIO FISICO

AIRE

MOVIMIENTO DEL SUELO

Generación de polvo y ruido.

Como medidas de mitigación se recomienda: Contar con camiones regadores en el caso de generarse mucho polvo. En caso de efectuar trabajos próximos a predios vecinos deberá efectuarse en horas laborales y no de descanso de

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manera a no generar molestias a los mismos.

MOVIMIENTO DE VEHICULOS Y MAQUINARIAS

El movimiento de maquinaria genera emisión de polvos, gases y ruidos.

Como medida de mitigación se recomienda:

a) Utilizar lonas para cubrir la carga de los camiones.

b) En cuanto a los gases de combustión, siendo la construcción una actividad de carácter temporal no se espera una contribución significativa de los mismos, sin embargo, los vehículos y maquinarias deberán estar en perfectas condiciones de mantenimiento de manera a evitar la emisión excesiva de gases.

c) Los camiones deberán apagar sus motores para la descarga de los materiales de construcción.

d) Se deberá realizar el riego de las superficies de suelo en aquellas zonas donde el movimiento de vehículos genere mucho polvo.

TRANSPORTE Y MANEJO DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

El transporte y manejo de materiales particulados puede ser causante de polvo en el ambiente.

Como medidas de mitigación se recomienda:

a) Definir áreas específicas del sitio de obra para el acopio de materiales.

b) Los camiones que transporten materiales deberán contar con una cubierta con lona.

c) Realizar el apagado de la cal no próximo a los vecinos.

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GENERACIÓN DE DESECHOS: EFLUENTES CLOACALES Y RESIDUOS SÓLIDOS

Las instalaciones sanitarias inapropiadas y mala disposición de residuos sólidos generarán olores molestos.

Como medidas de mitigación se recomienda:

a) Incorporar servicios sanitarios adecuados para las necesidades del personal de obras, los cuales deben ser mantenidos en todo momento limpios.

b) Prohibir la evacuación de excretas y otros en un ámbito ajeno a las instalaciones sanitarias.

c) Establecer un sitio para el almacenamiento de residuos, pudiendo ser contenedores, los residuos deberán disponerse en un relleno sanitario habilitado por la SEAM.

d) Prohibir la práctica de quema como método de eliminación de residuos.

AGUA

Posibilidad de arrastre de materiales particulados en caso de lluvias.

a) Establecer canales de desagote de aguas de lluvia del terreno.

b) Evitar el almacenamiento de suelo en lugares donde puedan ser arrastrados fácilmente por las aguas de lluvia.

Posibilidad de arrastre hasta el curso de agua de materiales particulados en caso de lluvias.

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a) Los materiales de construcción particulados deberán almacenarse fuera del área de confluencia de escurrimientos de aguas de lluvias.

b) Los materiales de construcción deberán ser almacenados bajo techo.

En caso de no almacenar adecuadamente los residuos sólidos los mismos podrán ser arrastrados por las aguas de lluvia y podrían ir a parar en un curso de agua.

b) Deberá establecerse un sitio para el almacenamiento de residuos, pudiendo ser contenedores, los contenedores deberán ser estancos y deberán contar con tapas o bien, deberán situados bajo techo.

c) Se deberá contar con un servicio de retiro y disposición final de residuos, dicho servicio deberá contar con licencia ambiental y el relleno sanitario donde se realice la disposición final deberá estar habilitado por la SEAM.

MODIFICACIÓN DEL PAISAJE ACTUAL Y USO DEL SUELO

Modificación del coeficiente de escorrentía.

Como medida de mitigación se recomienda: Implementación del sistema de desagüe pluvial.

SUELO

MOVIMIENTO DEL SUELO - MOVIMIENTO DE VEHICULOS Y MAQUINARIAS

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Compactación de los suelos.

Como medida de mitigación: Deberán establecerse caminos de circulación interna del predio en sectores que no serán destinados a áreas verdes.

La mezcla del suelo natural con materiales de construcción, produce su contaminación.

Como medida de mitigación se recomienda: Establecer los sitios específicos donde se dispondrán los materiales, de manera a que sea mínima el área afectada.

La disposición de excrementos y residuos sólidos en el suelo provoca la contaminación del mismo.

b) Deberá establecerse un sitio para el almacenamiento de residuos, pudiendo ser contenedores, los contenedores deberán ser estancos y deberán contar con tapas o bien, deberán situados bajo techo.

c) Se deberá contar con un servicio de retiro y disposición final de residuos, dicho servicio deberá contar con licencia ambiental y el relleno sanitario donde se realice la disposición final deberá estar habilitado por la SEAM.

MODIFICACIÓN DEL PAISAJE ACTUAL Y USO DEL SUELO.

La modificación del uso y propiedades del suelo, altera el paisaje y la naturaleza del lugar, ya que las áreas donde poseen vegetación serán destinadas a la

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edificación

a) Como medida compensatoria dentro del predio del edificio se deberán establecer áreas verdes con la plantación de árboles.

PAISAJE

El movimiento de suelo producirá impactos visuales en el paisaje en el tiempo en que duren las excavaciones.

Como medida de mitigación se recomienda: El predio de la obra deberá estar cercada perimetralmente de modo a evitar un impacto visual sobre las personas ajenas a la obra.

MOVIMIENTO DE VEHÍCULOS Y MAQUINARIAS

En el área no es habitual el flujo vehicular, por lo que se deberá establecer cuales serán los caminos de acceso del mismo y comunicar a la población. Además se producirá presencia de maquinarias de construcción en el sector.

Como medida de mitigación se recomienda que:

a) Se deberán establecer caminos de accesos a la obra, los cuales deberán respetarse en todo momento, y deberán estar correctamente señalizados.

b) Los camiones que transporten materiales no deberán alterar el paisaje con el derrame de algún tipo de material, los camiones deberán ser estancos y contar con cobertura superior.

c) Se deberá contar con una cuadrilla de limpieza en caso de ser necesario.

d) En caso de generarse daño a infraestructuras públicas o privadas deberán repararse y volver las mismas a su estado original.

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La disposición de los materiales de construcción podría ser desordenada provocando un mal aspecto a la vista.

a) Definir áreas específicas del sitio de obra para el acopio de materiales según las características de los mismos.

b) Incorporar un vallado perimetral en el sitio de obra.

c) Mantener el orden y la limpieza.

GENERACIÓN DE DESECHOS: EFLUENTES CLOACALES Y RESIDUOS SÓLIDOS.

El manejo inapropiado provoca un mal aspecto a la vista.

c) Deberá establecerse un sitio para el almacenamiento de residuos, pudiendo ser contenedores.

d) Se deberá contar con un servicio de recolección y disposición final de residuos, el servicio deberán contar con licencia ambiental y el relleno sanitario donde se realice la disposición final deberá estar habilitado por la SEAM.

e) Contar con vallado perimetral a la obra.

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MODIFICACIÓN DEL PAISAJE ACTUAL Y USO DEL SUELO

Durante la etapa de construcción se tendrá una alteración del paisaje actual.

Alteración de espacios verdes.

a) Deberá mantenerse orden dentro del área de trabajo, establecer zonas para el almacenamiento de los materiales.

b) Ciertas áreas del predio deberán destinarse a espacios verdes con la plantación de árboles.

6.4.1.2.- MEDIO BIÓTICO

SALUDHUMANA

MOVIMIENTO DE PERSONALES

Movimiento que implica la realización de los trabajos en los distintos rubros de la construcción. Posible caso epidemiológico.

Como medida de mitigación se recomienda: Solo en caso de algún tipo de epidemia declarada, por la autoridad sanitaria, será necesario el control, previo a la incorporación como personal de obra.

Generación de polvo que puede alterar la salud de los trabajadores.

a) Efectuar el regado con agua en caso de generación de mucho polvo.

b) El personal deberá utilizar equipos de protección personal.

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Accidentes que pudiesen ocurrir. Afección a la salud de las personas

a) Los equipos pesados para la carga y descarga de insumos deberán tener alarmas acústicas y ópticas, para operaciones de retroceso.

b) El Contratista deberá garantizar que el mantenimiento de maquinarias y equipos sea realizado por personal idóneo, a fin de minimizar riesgos de accidentes por mantenimientos inadecuados.

c) Realizar riegos auxiliares en caso que sea necesario para evitar la emisión de polvo que puedan afectar a la población o personal de obra.

d) Establecer zonas de acceso y salida de los vehículos y maquinarias de construcción, contar con señalizaciones necesarias.

e) El personal de Obra deberá contar con EPI´s

El manejo de materiales de construcción pueden ser causantes de polvo en el ambiente pudiendo dañar la salud de las personas involucradas. Accidentes que pudieren ocurrir.

a) Cumplir con los requisitos establecidos en el Reglamento General Técnico de Seguridad, Higiene y Medicina en el Trabajo, entre ellos proveer al personal involucrado con esta tarea de protección personal, máscara con filtros anti-polvo, camisa de manga larga, casco, guantes y botas; contar con un botiquín de primeros auxilios; tener establecido los procedimientos para casos de accidentes laborales; contar con personal capacitado para casos de emergencias: primeros auxilios o incendio; contar con extintores.

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b) Contar con botiquín de primeros auxilios dentro del predio de obras.

c) Con relación a los equipos y maquinarias: Capacitar a la persona para la utilización de los equipos y maquinarias. Las instrucciones y advertencias deberán ser fácilmente identificables por el operador cuando éste se encuentre en situación de control.

d) Tanto los sitios de acopio de materiales como los caminos de acceso a los mismos deberán encontrarse señalizados.

e) Realizar riegos auxiliares en caso que sea necesario para evitar la emisión de polvo.

Las instalaciones sanitarias inapropiadas y la mala disposición de los residuos sólidos generan olores molestos y la proliferación de vectores que pueden transmitir enfermedades a las personas.

a) Incorporar servicios sanitarios adecuados para las necesidades del personal de obras, los cuales deben ser mantenidos en todo momento limpios.

c) Establecer puntos de almacenamiento de residuos sólidos en contenedores estancos y con tapas.

d) Contar con un servicio de recolección de residuos que realice el retiro de los mismos de manera periódica, evitando la acumulación excesiva de los mismos, el servicio deberá contar con licencia ambiental.

e) La disposición final deberá ser realizada en un vertedero habilitado.

f) Realizar fumigaciones.

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FLORAYFAUNA

MOVIMIENTO DEL SUELO - MODIFICACIÓN DEL PAISAJE ACTUAL Y USO DEL SUELO

Alteración de áreas verdes. Alteración de las interacciones del suelo con otros componentes del bioma. Cambio de función.

Ciertas superficies del predio serán destinadas a áreas verdes.

GENERACION DE DESECHOS, EFLUENTES CLOACALES Y RESIDUOS SÓLIDOS

Una mala instalación sanitaria atrae a la fauna que se constituye en vector sanitario.

a) Incorporar servicios sanitarios adecuados para las necesidades del personal de obras, los cuales deben ser mantenidos en todo momento limpios.

b) Prohibir la evacuación de excretas y otros en un ámbito ajeno a las instalaciones sanitarias.

c) Establecer puntos de almacenamiento de residuos sólidos en contenedores estancos y con tapas.

d) Contar con un servicio de recolección de residuos que realice el retiro de los mismos de manera periódica, evitando la acumulación excesiva de los mismos, el servicio deberá contar con licencia ambiental.

e) La disposición final deberá ser realizada en un vertedero habilitado.

f) Realizar fumigaciones.

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6.4.1.3.- MEDIO SOCIAL

ESQUEMATERRITORIAL,ECONÓMICO,SOCIALYLEGAL

Conflictos que pudiesen generarse por accidentes en obra y raudales o acumulación de agua de lluvia por modificación del coeficiente de escorrentía.

a) Controlar el ingreso de personas extrañas en áreas de trabajo de maquinarias.

b) Colocación de carteles de advertencias.

c) Establecer un vallado perimetral a la obra.

d) Las obras de desagüe pluvial deberán efectuarse teniendo presente las cotas de los terrenos linderos de manera a no generar inconvenientes en los mismos.

Pueden producir accidentes de tránsito y alterar el normal desplazamiento de los vehículos que transitan por la ruta.

Como medida de mitigación se recomienda: Colocar carteles indicadores preventivos al costado de la calle, en ambos sentidos. Apostar guías para orientar el ingreso y salida de los vehículos y maquinarias de la zona de obra. Las señales deberán ser bien visibles.

Conflictos por derrames de materiales de construcción en la vía pública.

a) La entrada a la obra de sólo camiones que cuenten con cobertura superior y no generen pérdida de materiales particulados por falta de

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estanqueidad de sus contenedores o carrocerías.

b) Que ningún excedente de material sólido, semi-sólido o líquido deberá ser descargado en la vía pública.

La mala disposición de las instalaciones sanitarias y residuos de obra puede generar faltas con relación a las reglamentaciones legales vigentes.

a) Incorporar servicios sanitarios adecuados para las necesidades del personal de obras, los cuales deben ser mantenidos en todo momento limpios.

c) Deberá establecerse un sitio dentro del predio para el almacenamiento de residuos, pudiendo ser contenedores, los residuos deberán disponerse en un relleno sanitario habilitado por la SEAM.

COSTUMBRES Y TRADICIONES

Las horas de descanso son momentos propicios para el intercambio social y el fortalecimiento como grupo de trabajo.

Como medida de mitigación se recomienda: Establecer horarios controlados de descanso para los personales.

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6.4.2.- ETAPA DE OPERACIÓN 6.4.2.1.- MEDIO FISICO

AIRE

MANEJO DE RESIDUOS SÓLIDOS

La mala gestión de residuos sólidos puede provocar olores molestos y atraer la presencia de vectores.

a) Se recomienda mantener la buena gestión de residuos.

b) En el Contrato con los ocupantes, establecer ítems acerca del manejo de residuos, horarios y forma de almacenamiento.

c) Contar con basureros señalizados en los sitios de áreas comunes.

d) Contar con un área acondicionada o con contenedores con tapas y estancos para el almacenamiento de los residuos dentro del predio.

e) El área de almacenamiento deberá limpiarse periódicamente.

f) Realizar la clasificación de residuos en caso de contar con personas interesadas en el reciclaje.

g) Para la recolección de residuos contratar un servicio adecuado y responsable de manera a que no se produzcan pérdidas de residuos por el camino, se cumpla con la frecuencia de recolección de manera a que no se efectúen almacenamientos prolongados que generen la proliferación de vectores, olores, derrames de lixiviado y que la disposición se realice en el sitio habilitado por la SEAM.

h) Realizar fumigaciones periódicas de manera a evitar la proliferación de vectores.

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MANEJO DE EFLUENTES Y LODOS DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO

Generación de olores en caso de deficiencias en las instalaciones sanitarias:

conducciones - tuberías de ventilación, Como medida de mitigación se recomienda:

a) Realizar mantenimientos a las unidades sanitarias, registros, conducciones y planta de tratamiento de efluentes.

b) En el documento se encuentra el Estudio de Disposición de Efluentes, detallando el manejo a disponer en la Planta de Tratamiento de Efluentes, se deberá seguir las recomendaciones detalladas en el mismo.

c) Garantizar la buena infiltración/absorción de los efluentes mediante la plantación de los eucaliptos.

d) Garantizar una correcta disposición de lodos resultante de la planta de tratamiento, para ellos se deberá contratar un camión cisterna para el retiro de los mismos. El servicio deberá contar con habilitación de SEAM para el efecto.

MOVIMIENTO VEHICULAR EXTERNO E INTERNO A LAS INSTALACIONES

Se generará mucho flujo vehicular en el sitio. Generación de gases de combustión.

a) La medida de mitigación deberá estar supeditada a exigencias y controles que pueda efectuar la Municipalidad de Ciudad del Este

b) Cuidar que no se realice el estacionamiento con el motor en marcha en el estacionamiento.

c) Se deberá contar con la correcta ventilación en el piso del estacionamiento.

AGUA Y SUELO

MANEJO DE RESIDUOS SOLIDOS

Se tendrá alteración del suelo en caso de almacenamiento de residuos sólidos en contacto directo con el suelo.

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a) Mantener la buena gestión de residuos dentro del Complejo Habitacional.

c) Contar con basureros señalizados.

d) Contar con un área acondicionada o con contenedores con tapas y estancos para el almacenamiento de los residuos dentro del predio, verificar que estén en buenas condiciones y que no se produzcan lixiviados que puedan tener contacto con el suelo.

e) Para la recolección de residuos contratar un servicio adecuado y responsable de manera a que no se produzcan pérdidas de residuos por el camino, que se cumpla con la frecuencia de recolección de manera a que no se efectúen almacenamientos prolongados que generen la proliferación de vectores, olores, derrames de lixiviado y dispersión de los residuos.

MANEJO DE EFLUENTES Y LODOS DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO Contaminación del suelo por vertido de efluentes sin tratar.

Sobrepasar la capacidad de infiltración del suelo.

Medidas de mitigación:

a) Deberá realizarse mantenimientos necesarios al sistema sanitario y controlar el buen funcionamiento de la Planta de tratamiento, el caso de mantenimiento contratar a una empresa que cuente con Licencia Ambiental.

b) En el documento se encuentra el Estudio de Disposición de Efluentes, detallando el manejo a disponer en la Planta de Tratamiento de Efluentes c) Mantener en buenas condiciones la plantación de los árboles de eucalipto,

con el fin de garantizar la buena infiltración y absorción de aguas del suelo.

d) Garantizar una correcta disposición de lodos resultante de la planta de tratamiento, para ellos se deberá contratar un camión cisterna para el retiro de los mismos. El servicio deberá contar con habilitación de SEAM para el efecto.

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PAISAJE

El incorrecto almacenamiento o disposición de los residuos sólidos podría alterar el paisaje.

a) Se recomienda mantener la buena gestión de residuos dentro del Complejo Habitacional.

c) Contar con basureros señalizados en los sitios de áreas comunes.

d) Contar con un área acondicionada o con contenedores con tapas y estancos para el almacenamiento de los residuos dentro del predio.

e) El área de almacenamiento deberá limpiarse periódicamente.

f) Realizar la clasificación de residuos en caso de contar con personas interesadas en el reciclaje.

g) Para la recolección de residuos contratar un servicio adecuado y responsable de manera a que no se produzcan pérdidas de residuos por el camino, se cumpla con la frecuencia de recolección de manera a que no se efectúen almacenamientos prolongados que generen la proliferación de vectores, olores, derrames de lixiviado y que la disposición se realice en el sitio habilitado por la SEAM.

h) Realizar fumigaciones periódicas de manera a evitar la proliferación de vectores.

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Alteración del paisaje en caso de pérdidas de efluentes en sitios no destinados para el efecto o mala disposición de lodos

Medidas de mitigación:

a) Contar con personal encargado del mantenimiento de la planta de tratamiento

b) Realizar las plantaciones de eucalipto y mantenerlas en buen estado con los cuidados culturales correspondiente.

c) Garantizar una correcta disposición de lodos resultante de la planta de tratamiento, para ellos se deberá contratar un camión cisterna para el retiro de los mismos. El servicio deberá contar con habilitación de SEAM para el efecto.

Dentro del Complejo habitacional se tendrá una alteración del paisaje en caso de que el estacionamiento de los vehículos se realice de manera desordenada obstaculizando caminos internos. Se tiene en proyecto establecer estacionamientos en planta baja y puntos de entrada y salida.

a) Se deberá garantizar la cantidad suficiente de estacionamientos.

b) Se deberá contar con señalizaciones de tránsito, estacionamientos delimitados, se deberá contar con los servicios de un guardia encargado.

SALUDHUMANA

El mal manejo de los residuos sólidos indirectamente puede afectar la salud humana. La importancia de los residuos sólidos como causa directa de enfermedades no está bien determinada; sin embargo, se les atribuye una incidencia en la transmisión de algunas de ellas, al lado de otros factores, principalmente por vías indirectas. El riesgo indirecto más importante se refiere a

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la proliferación de animales, portadores de microrganismos que transmiten enfermedades a toda la población, conocidos como vectores. Estos vectores son, entre otros, moscas, mosquitos, ratas y cucarachas, que, además de alimento, encuentran en los residuos sólidos un ambiente favorable para su reproducción, lo que se convierte en un caldo de cultivo para la transmisión de enfermedades.

a) Mantener la buena gestión de residuos dentro del Complejo Habitacional.

c) Contar con basureros señalizados.

d) Contar con un área acondicionada o con contenedores con tapas y estancos para el almacenamiento de los residuos dentro del predio. El área de almacenamiento deberá limpiarse periódicamente.

e) Realizar la clasificación de residuos en caso de contar con personas interesadas en el reciclaje.

f) Para la recolección de residuos contratar un servicio adecuado y responsable de manera a que no se produzcan pérdidas de residuos por el camino, se cumpla con la frecuencia de recolección de manera a que no se efectúen almacenamientos prolongados que generen la proliferación de vectores, olores, derrames de lixiviado y que la disposición se realice en el sitio habilitado por la SEAM.

g) Realizar fumigaciones periódicas de manera a evitar la proliferación de vectores.

Los efluentes provenientes de la Planta de tratamiento indirectamente puede afectar la salud humana a través de los vectores en caso que haya alguna pérdida.

a) Realizar fumigaciones periódicas, donde se incluyan los registros del desagüe cloacal.

b) Los registros del desagüe cloacal deberán permanecer cerrados.

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c) Realizar mantenimientos periódicos de las instalaciones sanitarias y de la planta de tratamiento de aguas residuales.

MOVIMIENTO VEHICULAR EXTERNO E ITERNO A LA S INSTALACIONES Posibilidad de accidentes de tránsito.

a) Contar con señalizaciones de transito indicando entrada y salida de vehículos.

b) Contar con personal encargado de realizar el control de transito vehicular.

INFRAESTRUCTURA EDILICIA E INSTALACIONES Deberán implementarse mantenimientos:

• Sistema de prevención y combate de incendio

• Sistema eléctrico

• Sistema de abastecimiento de agua

• Sistema de desagüe cloacal

• Sistema de desagüe pluvial

Se deberá contar con personal capacitado en manejo del sistema de combate de incendio.

FAUNA

El mal manejo de los residuos sólidos puede atraer a una fauna nociva.

a) En el Contrato con los ocupantes, establecer ítems acerca del manejo de residuos, horarios y forma de almacenamiento.

b) Realizar fumigaciones periódicas.

c) Cuidar el almacenamiento dado a los residuos ya que estos son los puntos de proliferación de vectores.

SISTEMA DE TRATAMIENTO Y CONDUCCIÓN DE EFLUENTES AL ARROYO SAN LORENZO Los efluentes provenientes de la Planta de tratamiento indirectamente puede

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afectar la salud humana a través de los vectores en caso que haya alguna pérdida.

a) Realizar fumigaciones periódicas, donde se incluyan los registros del desagüe cloacal.

b) Los registros del desagüe cloacal deberán permanecer cerrados.

c) Realizar la descarga de efluentes dentro de los parámetros establecidos en la legislación.

ESQUEMATERRITORIAL,ECONÓMICO,SOCIALYLEGAL MANEJO DE RESIDUOS SÓLIDOS

El mal manejo de los residuos sólidos puede generar conflictos con los vecinos.

Como medida de mitigación se recomienda: Cumplir con la legislación referente a manejo de residuos sólidos.

Posibilidad de accidentes de tránsito. Congestión de vehículos por falta de estacionamiento o accesos y salidas insuficientes.

a) Contar con señalizaciones de transito indicando entrada y salida de vehículos.

b) Contar con la cantidad de estacionamientos necesarios.

6.5.- Plan de Monitoreo

RESPONSABLE:

Etapa de construcción: Fiscal ambiental.

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37

Etapa de operación: Encargado de monitoreo.

Monitoreos establecidos de acuerdo al PLAN DE MITIGACIÓN

6.5.1.- ETAPA CONSTRUCTIVA 6.5.1.1.- MEDIO FISICO

AIRE

Verificar que se tomen las medidas necesarias para minimizar el polvo generado y controlar los horarios de trabajos.

MOVIMIENTO DE VEHICULOS Y MAQUINARIAS

Verificar que:

Los camiones que ingresen a la obra cuenten con cobertura de la carga, sobre todo los que transporten particulados,

Los vehículos y maquinarias se encuentren en perfecto estado de mantenimiento. c) que los camiones permanezcan con el motor apagado muestras se realiza la descarga de los materiales.

Se realice el riego del suelo en los sectores donde existan suelos descubiertos y de gran circulación de vehículos y maquinarias.

Verificar que:

La ubicación del sitio de acopio de materiales.

Los camiones que ingresen a la obra cuente con cobertura de la carga, sobre todo los que transporten particulados.

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El apagado de la cal no próximo a los vecinos.

GENERACIÓN DE DESECHOS: EFLUENTES CLOACALES Y RESIDUOS SÓLIDO

Verificar que:

La existencia de sanitarios adecuado y la limpieza de los mismos,

La evacuación de excretas y otros se realicen en los sanitarios, Se realice el retiro periódico de los residuos sólidos,

No se encuentren diseminados residuos sólidos por toda la obra.

No existan evidencias de quemas de residuos.

AGUA

MOVIMIENTO DEL SUELO - MODIFICACIÓN DEL PAISAJE ACTUAL Y USO DEL SUELO.

Verificar la correcta ejecución de las obras de desagote de aguas de lluvia.

Controlar que no se realice el almacenamiento de suelo en zonas con mucha pendiente.

Controlar la ubicación de los puntos de almacenamientos de particulados.

GENERACIÓN DE DESECHOS: EFLUENTES CLOACALES Y RESIDUOS SÓLIDOS Verificar:

La limpieza de los sanitarios.

Que la evacuación de excretas y otros se realicen en los sanitarios.

Que se realice el retiro periódico de los residuos sólidos.

Que no se encuentren diseminados residuos sólidos por la obra.

Verificar la correcta ejecución de la obra.

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39 SUELO

MOVIMIENTO DEL SUELO- MOVIMIENTO DE VEHICULOS Y MAQUINARIAS

Verificar la construcción y el estado de los caminos internos.

Verificar el correcto acopio de los materiales en sitios específicos.

GENERACIÓN DE DESECHOS: EFLUENTES CLOACALES Y RESIDUOS SÓLIDOS Verificar:

La limpieza de los sanitarios,

Que la evacuación de excretas y otros se realicen en los sanitarios, Que se realice el retiro periódico de los residuos sólidos,

Que no se encuentren diseminados residuos sólidos por toda la obra.

MODIFICACIÓN DEL PAISAJE ACTUAL Y USO DEL SUELO.

Verificar que:

Se cumpla con las medidas establecidas por la Municipalidad local.

Que se realicen los trámites correspondientes.

PAISAJE

MOVIMIENTO DE SUELO

Verificar que todo el predio cuente con un cercado perimetral.

MOVIMIENTO DE VEHICULOS Y MAQUINARIA

Controlar la limpieza y el estado de la calle de acceso al predio y calles de los alrededores.

Verificar que los accesos se encuentren señalizados.

Controlar la cobertura de los camiones que transporten materiales particulados.

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En caso de dalos a infraestructuras públicas, verificar la reparación de las mismas.

Verificar:

El acopio de materiales en un sitio específico dentro del sitio de obra.

Colocación y estado de vallado de obra.

El orden y la limpieza en el sitio de obras.

Verificar:

la limpieza de los sanitarios,

que la evacuación de excretas y otros se realicen en los sanitarios,

que se cuente con contenedores para almacenamiento de residuos, en cantidad suficiente y adecuados.

que se realice el retiro periódico de los residuos sólidos,

que no se encuentren diseminados residuos sólidos por toda la obra.

que se cuente con vallado perimetral.

MODIFICACIÒN DEL PAISAJE ACTUAL Y USO DE SUELO Verificar:

El acopio de materiales en un sitio específico dentro del sitio de obra.

Se cumpla con las medidas establecidas por la Municipalidad local en cuanto a arbolado urbano.

Que se realicen los trámites correspondientes.

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SALUDHUMANA

En caso de epidemia declarada controlar el estado de salud del personal de obra.

Verificar:

La utilización de equipos de seguridad personal.

Que se realice la humectación del suelo.

Verificar:

La utilización de equipos de seguridad personal.

Que se realice la humectación del suelo.

Que los equipos cuenten con alarmas.

Llevar un seguimiento del mantenimiento de las maquinarias y vehículos.

TRANSPORTE Y MANEJO DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Verificar:

La provisión adecuada y en cantidad suficiente de equipos de protección personal, no deberá permitirse e ingreso a la obra sin equipos de seguridad.

Que se cuente con los medicamentos o elementos necesarios para casos de accidentes laborales. Que se tenga establecido un procedimiento en caso de accidentes. Que se cuente con los números de teléfonos importantes para casos de accidentes.

Que se realicen los riegos en caso necesario.

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Que se cuenten botiquín y extintores.

Verificar:

la limpieza de los sanitarios.

que la evacuación de excretas y otros se realicen en los sanitarios.

que se cuenten con sitios de almacenamiento de residuos con contenedores estancos y tapas, y en cantidad suficientes.

que se realice el retiro periódico de los residuos sólidos.

que se realicen fumigaciones.

FLORAYFAUNA

MOVIMIENTO DE SUELO - MODIFICACIÓN DEL PAISAJE ACTUAL Y USO DE SUELO Verificar que se cumpla con las medidas establecidas por la Municipalidad local sobre arbolado urbano en caso de que existiese alguna regulación.

Verificar el mantenimiento de las áreas verdes dentro del predio del edificio.

GENERACION DE DESECHOS: EFLUENTES CLOACALES Y RESIDUOS SOLIDOS Verificar:

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ESQUEMATERRITORIAL,ECONÓMICO,SOCIALYLEGAL

MOVIMIENTO DE SUELO

Verificar:

El ingreso de personas extrañas en áreas de trabajo de maquinarias.

La presencia de señalizaciones de advertencias.

Que se respeten las cotas de los terrenos linderos para la ejecución de las obras de desagüe pluvial.

Corroborar la presencia de señalizaciones adecuadas.

Verificar el estado de las señales.

TRANSPORTE Y MANEJO DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN

Controlar el estado de los camiones que transporten materiales para la obra.

Controlar que no se produzcan descargas de ningún tipo de material en la vía pública.

Verificar:

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COSTUMBRESYTRADICIONES

MOVIMIENTO DE PERSONAL

Verificar el cumplimiento de los horarios de descanso.

6.5.2.- ETAPA DE OPERACIÓN 6.5.2.1.- MEDIO FISICO

AIRE

Controlar que el contrato de locación incluya términos referidos al manejo de los residuos.

Controlar la ubicación y estado de los contenedores de residuos sólidos y carteles.

Controlar que se cumplan con las frecuencias de recolección de los distintos tipos de residuos.

Controlar que el sector de almacenamiento temporal de residuos se mantenga en orden, bajo techo y libre de vectores sanitarios.

Controlar que se realicen las fumigaciones cada tres meses.

Verificar que los habitantes cumplan con las normas acerca de residuos establecidas en el Condominio.

MANEJO DE EFLUENTES

Monitorear que no se generen olores a raíz del sistema de tratamiento de efluentes. Esto significará una deficiencia en el mismo.

Controlar que se realicen los mantenimientos necesarios al sistema de desagüe cloacal.

Buscar soluciones rápidas en caso de pérdidas de agua en algún punto de la tubería de alimentación de agua, artefactos o accesorios.

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MOVIMIENTO VEHICULA INTERNO Y EXTERNO A LAS INSTALACIONES

Verificar la colocación y estado de los carteles de prohibición de permanecer con el motor en marcha.

AGUA–SUELO-PAISAJE

Controlar que el contrato de locación incluya términos referidos al manejo de los residuos.

Controlar la ubicación y estado de los contenedores de residuos sólidos y carteles.

Controlar que se cumplan con las frecuencias de recolección de los distintos tipos de residuos.

Controlar que el sector de almacenamiento temporal de residuos se mantenga en orden, bajo techo y libre de vectores sanitarios.

Controlar que se realicen las fumigaciones cada tres meses.

Verificar que los habitantes cumplan con las normas acerca de residuos establecidas en el Condominio.

MANEJO DE EFLUENTES Y DE LODOS DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO

Llevar una planilla de los mantenimientos efectuados a la planta de tratamiento.

Controlar que no registren hundimientos lo que implicaría pérdidas en algún tramo del sistema de conducción o disposición en suelo del efluente. Llevar un registro de los mantenimientos realizados.

Verificar el buen funcionamiento de las zanjas de infiltración

Verificar que se realicen mantenimientos a las plantaciones de eucalipto Verificar que se retiren los lodos por una empresa habilitada para el efecto

MOVIMIENTO VEHICULAR EXTERNO E INTERNO A LAS INSTALACIONES

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SALUDHUMANA

Verificar:

Que se realicen las fumigaciones. Llevar un registro de las fumigaciones efectuadas en la empresa.

La limpieza de los puntos de almacenamiento de residuos.

Que los habitantes cumplan con las normas acerca de residuos establecidas en el Condominio.

MANEJO DE EFLUENTES Y DE LODOS DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO Verificar que:

Verificar que se realicen fumigaciones

Controlar que los registros permanezcan cerrados

Controlar que se realicen mantenimientos a la planta de tratamiento y sistema de disposición final

Llevar una planilla de mantenimientos

MOVIMIENTO VEHICULAR EXTERNO E ITERNO A LA S INSTALACIONES

MANEJO DE RESIDUOS SÓLIDOS Verificar:

Que se realicen las fumigaciones. Llevar un registro de las fumigaciones efectuadas en la empresa.

La limpieza de los puntos de almacenamiento de residuos. Verificar la