E.A.P. ARQUITECTURA
E.A.P. ARQUITECTURA
UNIVERSIDAD NACIONAL
UNIVERSIDAD NACIONAL
HERMILIO VALDIZAN
HERMILIO VALDIZAN
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PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO
PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO
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TRUJILLO METROPOLITANO
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meettrrooppoolliittaannaa ddee TTrruujjiilllloo,, ssee o
obbttiieennee llaa ppoobbllaacciióónn ddee TTrruujjiilllloo metropolitano.
metropolitano.
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EEssttaa áárreeaa mmeettrrooppoolliittaannaa ssee uubbiiccaa eenn llaa ccoossttaa nnoorrttee ddeell ppaaííss yy ssee eexxttiieennddee ssoobbrree uunn tteerrrriittoorriioo ddee ap
TRUJILLO METROPOLITANO
TRUJILLO METROPOLITANO
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Ell áárreeaa mmeettrrooppoolliittaannaa ddee TTrruujjiilllloo eessttáá ccoonnffoorrmmaaddoo ppoorr 99 ddee llooss 1111 ddiissttrriittooss ddee llaa
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prroovviinncciiaa ddee TTrruujjiilllloo yy eessttee ccoommpprreennddee eell llllaammaaddoo «Co «Continntinuo uo UrbUrbano ano dede
Trujillo»
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Promomovovieiendndoo lalaejejececucuciónión dedeloloss prproyoyececttososururbabanonoss prprioioriritataririososcoconn lalafifinanalilidadadddede in
iniciciaiarrununprprococesesoo dedemomodedernrnizizacacióiónndedelalaciciududadad EL PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO
EL PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO desarrolla sus objetivos, en concordancia con el desarrolla sus objetivos, en concordancia con el Plan dePlan de Ordenamient
Ordenamiento o Territorial Regional Territorial Regional estableciendo:estableciendo: 1) El marco de
1) El marco de referencia común, que contribuya a fortalecer y mejorar la eficacia de referencia común, que contribuya a fortalecer y mejorar la eficacia de laslas acciones territoria
ARTICULO 7ARTICULO 7
2. LA VISIÓN DE DESARROLLO EXPRESADA EN EL M2. LA VISIÓN DE DESARROLLO EXPRESADA EN EL MODELO DE DESARROLLO URBANO DEL ÁREAODELO DE DESARROLLO URBANO DEL ÁREA METROPOLITANA, QUE CONTIENE LA
METROPOLITANA, QUE CONTIENE LA ORGANIZACIÓN FÍSICOORGANIZACIÓN FÍSICO – – ESPACIAL Y LA DEFINICIÓN DE LASESPACIAL Y LA DEFINICIÓN DE LAS
CLASES DE SUELO
CLASES DE SUELO
LA
LA CARACTERIZACCARACTERIZACIÓN FÍSICA:IÓN FÍSICA: Es importante precisar que para fines de análEs importante precisar que para fines de análisis y sistematización de la información, los aspectos físicosisis y sistematización de la información, los aspectos físicos
de la ciudad se organizan medi
de la ciudad se organizan mediante: la funcionalidad del sistema vial, la caracterización de lante: la funcionalidad del sistema vial, la caracterización de los espacios públicos, la distribución de losos espacios públicos, la distribución de los
usos del suelo, los requerimientos de expansión urbana, las necesidades de áreas para el
usos del suelo, los requerimientos de expansión urbana, las necesidades de áreas para el equipamiento de salud, recreación y áreasequipamiento de salud, recreación y áreas
verdes, y las características y demandas de servicios públicos.
verdes, y las características y demandas de servicios públicos.
SISTEMA
SISTEMA VIAL Y ESPACIOVIAL Y ESPACIOS PÚBLICOS PÚBLICOSS
Necesariamente habría que referirse aNecesariamente habría que referirse a las funciones de articulación del área las funciones de articulación del área metropolitana y las diferentes unidades metropolitana y las diferentes unidades territoriales
territoriales
Primer lugar, se identificarán yPrimer lugar, se identificarán y
caracterizarán las vías que son usadas caracterizarán las vías que son usadas para articular los flujos de personas y para articular los flujos de personas y vehículos de la ciudad con el entorno vehículos de la ciudad con el entorno regional y la interconexión nacional. regional y la interconexión nacional.
Segundo lugar, reconoceremos las víasSegundo lugar, reconoceremos las vías que articulan las diferentes zonas que articulan las diferentes zonas urbanas y/o distritos del ámbito urbanas y/o distritos del ámbito metropolitano.
metropolitano.
finalmente, analizaremos las principalesfinalmente, analizaremos las principales vías urbanas de cada distrito que dan vías urbanas de cada distrito que dan
Hacia otras localidades de la Hacia otras localidades de la región son: la panamericana región son: la panamericana
tramo norte y sur, vía de tramo norte y sur, vía de
Evita
Evitamientomiento , entre otros, entre otros..
Uno de los principales problemas Uno de los principales problemas en este primer circuito de
en este primer circuito de
articulación regional es la falta de articulación regional es la falta de
Las vías usadas para Las vías usadas para
acceder a las distintas zonas acceder a las distintas zonas urbanas y/o distritos del área urbanas y/o distritos del área
metropolitan
metropolitana o a o que son lasque son las
que rece
que recepcionapcionann el flujo deel flujo de estas, so
LOS USOS DEL SUELO URBANO
LOS USOS DEL SUELO URBANO
Una de las herramientas de
Una de las herramientas de
planificación territo
planificación territorial es rial es lala
zonificación de usos de suelo y
zonificación de usos de suelo y
que, realidades como la
que, realidades como la nuestra,nuestra,
donde se encuentra inmersa la
donde se encuentra inmersa la
ciudad de Trujillo, ha
ciudad de Trujillo, ha merecidomerecido
varios espacios de discusión,
varios espacios de discusión,
análisis de casos, entre
análisis de casos, entre otros.otros.
tema clave mas aun cuando
tema clave mas aun cuando
Trujillo esta teniendo un gran
Trujillo esta teniendo un gran
despliegue económico y de
despliegue económico y de
inversiones.
inversiones.
En relación con lo
En relación con lo identificado en el Plan de identificado en el Plan de Desarrollo MetropoDesarrollo Metropolitano allitano al 2010, las áreas urbanas de la ciudad de Trujillo siguen teniendo un patrón de 2010, las áreas urbanas de la ciudad de Trujillo siguen teniendo un patrón de ocupación de baja densidad, considerando que la densidad bruta actual ocupación de baja densidad, considerando que la densidad bruta actual es de,
3. LOS LINEAMIENTOS POLITICOS, ESTRATEGIAS, OJETIVOS Y
3. LOS LINEAMIENTOS POLITICOS, ESTRATEGIAS, OJETIVOS Y METAS DEL DESARROLLOMETAS DEL DESARROLLO
•
• LINEAMIENTO POLITICO DE :LINEAMIENTO POLITICO DE :
-La Ley Orgánica de Municipalidades Nº -La Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972
27972
-El Reglamento de
-El Reglamento de AcondicionamieAcondicionamientonto Territorial y Desarrollo Urbano
Territorial y Desarrollo Urbano
•
• OBJETIVOS :OBJETIVOS :
El objetivo general del Plan de
El objetivo general del Plan de DesarrolloDesarrollo Urbano Metropolitano de la ciudad de Urbano Metropolitano de la ciudad de Trujillo es contar con un instrumento de Trujillo es contar con un instrumento de gestión que nos permita prever el gestión que nos permita prever el acondiciona
acondicionamiento físico de miento físico de la ciudad dela ciudad de acuerdo a la visión y los requerimientos de acuerdo a la visión y los requerimientos de sus habitantes; así mismo, promover la sus habitantes; así mismo, promover la ejecución de los proyectos urbanos ejecución de los proyectos urbanos prioritario
prioritarios s con la finalidacon la finalidad de iniciar d de iniciar unun proceso de modernización de la ciudad. proceso de modernización de la ciudad.
•• ESTRATEGIAS:ESTRATEGIAS:
a)
a) OrgaOrganizar la nizar la ciudciudad en bad en base a un ase a un sistesistema vialma vial jerarquizado
jerarquizado b)
b) SectSectores urbores urbanos que panos que permitermitan una distan una distriburibuciónción
equitativa y armoniosa de los equipamientos sociales y equitativa y armoniosa de los equipamientos sociales y las áreas verdes
las áreas verdes c)
c) ReguRegular el funclar el funcionamionamientiento de las activio de las actividadedades urbanas urbanass d)
d) OrgaOrganizar las ánizar las áreas de crereas de crecimiecimiento y consnto y consolidaolidación de lación de la ciudad
ciudad
•• METAS:METAS:
La Municipalidad Provincial de Trujillo tiene la metas de La Municipalidad Provincial de Trujillo tiene la metas de organizar, promover y regular el desarrollo urbano organizar, promover y regular el desarrollo urbano metropolit
metropolitano de ano de Trujillo.Trujillo. a) Definir el
a) Definir el sistema vial metropolitanosistema vial metropolitano b) Definir las áreas
b) Definir las áreas urbanizables y la clasificación generalurbanizables y la clasificación general del suelo.
del suelo. c) Formular el
PROPUESTAS ESPECÍFICAS
PROPUESTAS ESPECÍFICAS
ESTRUCTURACIÓN URBANA DEL ÁREA METROPOLITANA
ESTRUCTURACIÓN URBANA DEL ÁREA METROPOLITANA
E Ell áárreeaa mmeettrrooppoolliittaannaa ddee TTrruujjiilllloo eessttáá or orgaganinizazadadaenenÁrÁreaeass dede EsEstrtrucuctuturaraciciónónUrbUrbananaa c caarraacctteerriizzaaddaass ppoorr ddiiffeerreenntteess ggrraaddooss ddee ho homomogegeneneididadadenenlaladidiststriribubuciciónónyytetendndenenciaciadede us usosos dedell susueleloo ururbabanono poporr papatrtrononeses didifefererentnteess d deell aasseennttaammieiennttoo reressiiddeenncciiaall yy ppoorr ddiivveersrsooss i innddiiccaaddoorreess ccoommoo:: ttiippooss ddee uurrbbaanniizzaacciióónn,, en entotornrnoo ururbabanono,, niniveveleless dede seservrvicicioios,s, asaspepectctosos ambie
A) ÁREA DE
A) ÁREA DE
ESTRUCTURA
ESTRUCTURA
CIÓN I (AE
CIÓN I (AE
I):
I):
Conformada por las áreas urbanas y urbanizables incluidas en el Área Central
Conformada por las áreas urbanas y urbanizables incluidas en el Área Central
Metropolitana (ACM). Es el área caracterizada por incluir al centro histórico de la
Metropolitana (ACM). Es el área caracterizada por incluir al centro histórico de la
ciudad y al 90% de las urbanizaciones formales. En esta área se desarrollan los dos
ciudad y al 90% de las urbanizaciones formales. En esta área se desarrollan los dos
primeros
primeros
anillos viales
anillos viales
del área
del área
metropolitana.
metropolitana.
AE AE I-2 I-2 ::
CompComprendrende las áre las áreas urbeas urbanas anas y urbany urbanizabizablesles de
de lolos s didistrstritoitos s de de TTrujrujillillo o y y VíVíctoctor r LarLarcoco
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Herrrrerera. a. ÁrÁrea ea dodondnde e se se enencucuenentrtran an lalass
ha
habibililitatacicionones es reregugulalareres. s. En En esesta ta árárea ea sese
instalan los principales equipamientos urbanos
instalan los principales equipamientos urbanos
de la ciudad. Esta área tiene riesgo a la alta
de la ciudad. Esta área tiene riesgo a la alta
in
intetensnsididad ad sísísmsmicica a en en la la paparte rte cecentntraral l y y aa
erosión, Tsunami e inundaciones en su franja
erosión, Tsunami e inundaciones en su franja
costera. costera. AE AE I-1I-1 CoCompmprrenende de al al árárea ea ururbabana na de de vavalolorr patri
patrimoniamonial, áreas l, áreas con con heterheterogeneogeneidad idad yy
esp
especiecialializaczación ión de de funfunciocionesnes, , abarabarca ca elel
centro histórico de
centro histórico de la provincia de la provincia de TTrujillorujillo,,
delimitado por la Av. España. El Centro
delimitado por la Av. España. El Centro
Histórico de Trujillo es un área propuesta
Histórico de Trujillo es un área propuesta
como uno de los planes específicos del
como uno de los planes específicos del
área metropolitana por el PDUM.
B) ÁREA D
B) ÁREA DE ESTR
E ESTR
UCTURA
UCTURA
CIÓN II (AE
CIÓN II (AE
II):
II):
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uidas en el Á
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rujillo Norte
rujillo Norte
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TN).
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Es el área donde se asienta el
Es el área donde se asienta el
45% de la población
45% de la población
del área metr
del área metr
opol
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itana,
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el 90% de sus
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desarrollando actividades de manufactura como extensión de la vivienda
desarrollando actividades de manufactura como extensión de la vivienda
(vivienda taller
(vivienda taller
).
).
Existe un
Existe un
importante déficit
importante déficit
de equipamiento
de equipamiento
urbano,
urbano,
sin
sin
embargo es donde se encuentra la mayor demanda por la expansión
embargo es donde se encuentra la mayor demanda por la expansión
urbana. En el ÁE II existen peligros de deslizamientos en la zona de
urbana. En el ÁE II existen peligros de deslizamientos en la zona de
laderas y desbordes e inundación en las quebradas existentes.
C) ÁREA DE
C) ÁREA DE ESTRUCTURA
ESTRUCTURA
CIÓN III (AE
CIÓN III (AE
III):
III):
Conformada por las áreas Conformada por las áreas urbanas y urbanizables incluidas en el urbanas y urbanizables incluidas en el Área TÁrea Trujillo Oeste (Arujillo Oeste (ATOTO). E). Estasta
área alberga solo el 6% de la población metropolitana, sin embargo en época de verano atrae gran
área alberga solo el 6% de la población metropolitana, sin embargo en época de verano atrae gran
cantidad de población por el tradicional balneario de Huanchaco. Así mismo está constituida por
cantidad de población por el tradicional balneario de Huanchaco. Así mismo está constituida por
otros cuatro centros poblados;
otros cuatro centros poblados; uno de ellos uno de ellos se desarrolla en la se desarrolla en la zona de amortiguamiento de Czona de amortiguamiento de Chan-
han-Chan.
Chan. En esta área En esta área se ubica el se ubica el aeropuerto Cap. aeropuerto Cap. Carlos Martínez de Carlos Martínez de Pinillos; Pinillos; asimismo, asimismo, cuenta concuenta con
zona
zonas s con con gran vulneragran vulnerabilibilidad dad ante fenómante fenómenos naturalenos naturales, como Tsunames, como Tsunamis, is, eroserosioneiones s marimarinas nas ee
inundaciones.
inundaciones.
AAEEIIIIII--22 ::
Comprende las áreas urbanas y urbanizables
Comprende las áreas urbanas y urbanizables
de
de lolos s cecentntroros s popoblbladados os dedel l didiststririto to dede
Huanchaco:
Huanchaco:CPCP..Villa del MarVilla del Mar, , CPCP..El TEl Trópico,rópico,CPCP..
Huanchaquito y CP. Víctor Raúl Haya de la
Huanchaquito y CP. Víctor Raúl Haya de la
T
Toorrrre. e. EsEsta ta árárea ea titieene ne prproboblelemamas s dede
ordenamiento urbano, déficit en equipamiento
ordenamiento urbano, déficit en equipamiento
y servicios urbanos, y; son muy vulnerables
y servicios urbanos, y; son muy vulnerables
ante
ante fenófenómenos menos naturanaturales, princles, principalmipalmente ente elel
CP. De Huanchaquito, donde históricamente ha
CP. De Huanchaquito, donde históricamente ha
A
AEEIIIIII--11 ::
C
Coommpprreenndde e llaas s áárreeaas s uurrbbaannaas s yy
urbanizables de la zona central (balneario)
urbanizables de la zona central (balneario)
de
de HuaHuanchnchacoaco. . EstEsta a área área se se desdesarrarrollollaa
fu
fundndamamenentatalmlmenente te en en fufuncncióión n de de lala
act
activiividad dad turturístísticaica. . Las Las vivvivieniendas das tietienennen
car
caracteacterísrísticticas as arqarquituitectectóniónicas cas de de loslos
ba
balnlneaearirios os de de la la cocoststa a peperuruanana. a. SiSinn
embargo la fuerte erosión de los últimos
embargo la fuerte erosión de los últimos
añ
D) ÁREA DE
D) ÁREA DE ESTRUCTURA
ESTRUCTURA
CIÓN IV (AE
CIÓN IV (AE
IV):
IV):
Conformada por las áreas urbanas y urbanizables del Área
Conformada por las áreas urbanas y urbanizables del Área
Trujillo Este (ATE). Esta área alberga al 4% de la población
Trujillo Este (ATE). Esta área alberga al 4% de la población
metropolitana y sus áreas urbanas se caracterizan por haberse
metropolitana y sus áreas urbanas se caracterizan por haberse
formado a partir de la instalación de la Empresa Azucarera
formado a partir de la instalación de la Empresa Azucarera
Laredo. Su ámbito urbano alcanza al 4% del ATE, mientras que
Laredo. Su ámbito urbano alcanza al 4% del ATE, mientras que
el resto todavía tiene un carácter rural. Sin embargo, en esta
el resto todavía tiene un carácter rural. Sin embargo, en esta
zona se vienen desarrollando los denominados
zona se vienen desarrollando los denominados
“condominios”, “condominios”,como nueva forma de urbanización.
como nueva forma de urbanización.
E)
E) ÁREA DE
ÁREA DE
ESTRUCTURA
ESTRUCTURA
CIÓN
CIÓN
V
V (AE
(AE
V):
V):
Conformada por las árConformada por las áreas urbanas y urbanizables del Áreas urbanas y urbanizables del Área Tea Trujillo Sur (Arujillo Sur (ATS).TS).Esta área albergaEsta área alberga al 6% de la población metropolitana que comprende la población urbana de los distritos de
al 6% de la población metropolitana que comprende la población urbana de los distritos de
Moch
Moche e y y SalaSalaverryverry. Las zonas . Las zonas del litoral marino costero de del litoral marino costero de esta área esta área son vulnerablson vulnerables es a a altoalto
riesgo de erosión y tsunamis. Por las características del proceso de urbanización, se han
riesgo de erosión y tsunamis. Por las características del proceso de urbanización, se han
clasificado en dos sub áreas de estructuración.
clasificado en dos sub áreas de estructuración.
AEV-1:AEV-1:
CCoommpprreenndde e llaas s áárreeaas s uurrbbaannaas s yy urb
urbanianizabzables de los disles de los distritritos de Mochtos de Moche e yy
Salaverry
Salaverry, que incluye las áreas , que incluye las áreas del pueblo dedel pueblo de
Moch
Moche, Las Delie, Las Delicias y cias y pueblpueblo de o de SalaSalaververryry..
Es
Estátás s áráreaeas s se se cacararactctererizizan an popor r tetenenerr
problemas serios pero diversos: de erosión
problemas serios pero diversos: de erosión
(en
(en Las Las DeliDelicias), lcias), ladriladrilleras (en leras (en campiñcampiña a dede
Moche), alta peligrosidad por instalaciones
Moche), alta peligrosidad por instalaciones
de plantas de explosivos y de combustible
de plantas de explosivos y de combustible
(en pueblo de Salaverry), sin embargo los
(en pueblo de Salaverry), sin embargo los
AEV-2:AEV-2:
Comprende Comprende las áreas las áreas urbanas y urbaniurbanas y urbanizableszables de los asentamientos humanos de Miramar y
de los asentamientos humanos de Miramar y
Alto Salaverry. Estas áreas tienen un patrón
Alto Salaverry. Estas áreas tienen un patrón
de
de urburbanianizaczación ión simsimilailarr, , que que han han tentenididoo
co como mo ororigigen en el el asasenentatamimienento to huhumamanono in infoformrmal al y y prprogogreresisivavamementnte e se se hahan n ididoo co consnsololididanando do y y rereququieiereren n de de apapoyoyo o dede asi
asistestencincia a téctécnicnica a parpara a el el orordendenamiamiententoo
urbano.
F) ÁREA DE ESTR
F) ÁREA DE ESTR
UCTURACIÓN
UCTURACIÓN
VI (AE
VI (AE
VI):
VI):
ÁREA
ÁREA
ARQUEOLÓGICA
ARQUEOLÓGICA
Co
Cons
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específicamente, entre las de mayor extensión en el área
metropolitana, se encuentran la ciudadela de chanchan y las
metropolitana, se encuentran la ciudadela de chanchan y las
huacas del sol y de la
G) ÁREA
G) ÁREA DE ESTRUCTURACIÓN
DE ESTRUCTURACIÓN
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VI)I:
VI)I:
ÁREA
ÁREA
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
Comprende lComprende las áreas industriales as áreas industriales instaladas eninstaladas en la
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tratamiento diferente en cuanto a su regulación
tratamiento diferente en cuanto a su regulación
y
y concontrotrol. l. EstEstas as áreáreas as sonson: : ParParque que IndIndustustriariall
Norte, Parque Industrial
Norte, Parque Industrial SurSur, Zona Industrial , Zona Industrial dede
Miramar, Zona Industrial de Salaverry y la Zona
Miramar, Zona Industrial de Salaverry y la Zona
industrial de Laredo
CLASIFICACIÓN GENERAL DEL SUELO
CLASIFICACIÓN GENERAL DEL SUELO
CLASIFICACIÓN GENERAL DEL SUELO
CLASIFICACIÓN GENERAL DEL SUELO
a) Definición del área urbana, urbanizable y no urbanizable en el
a) Definición del área urbana, urbanizable y no urbanizable en el
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crecimiento físico de la ciudad de T
crecimiento físico de la ciudad de T
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identificando las posibles
identificando las posibles
áreas de densificación y expansión urbana.
áreas de densificación y expansión urbana.
La Propuesta de clasificación general
La Propuesta de clasificación general
del suelo tiene los siguientes
del suelo tiene los siguientes
objetivos:
ÁREA URBANA
ÁREA URBANA
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urbanizaciones formales y/o asentamientos humanos cualquiera que sea
su condición
su condición
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se difer
encian éstas según
encian éstas según
su situación
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aptitud y riesgo,
a fin de tomar previsiones en su tratamiento
a fin de tomar previsiones en su tratamiento
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A) ÁR
A) ÁR
EA URBAN
EA URBAN
A APT
A APT
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B) ÁREA URBANA CON RESTRICCIONES.
B) ÁREA URBANA CON RESTRICCIONES.
ÁREA URBANIZABLE
ÁREA URBANIZABLE
Se califican Se califican como área como área urbanizable aquelurbanizable aquellas tierras las tierras declaradas por declaradas por el Plan el Plan como aptas como aptas parapara ser urbanizables y comprenden las áreas programadas para expansión urbana dentro de
ser urbanizables y comprenden las áreas programadas para expansión urbana dentro de
los próximos 10 años y, para más allá del horizonte de planeamiento, como reserva
los próximos 10 años y, para más allá del horizonte de planeamiento, como reserva
urbana.
urbana.
Estas áreas comprenden predoEstas áreas comprenden predominantemente tierras eriazas, minantemente tierras eriazas, cualquiera sea el régimen decualquiera sea el régimen de tenenc
tenencia ia y y uso actual, inuso actual, incluidcluidas as tierrtierras as sin uso, y excepcisin uso, y excepcionalonalmente, timente, tierras agrícolerras agrícolas as dede
menor valor agrológico.
menor valor agrológico.
Las áreas Las áreas clasificadas en este rubrclasificadas en este rubro, o, para los efectos de regulpara los efectos de regulación del uso del ación del uso del suelo y lasuelo y la ocupación
ocupación del del mismo,mismo,quedan quedan sujetas sujetas a la a la Zonificación Zonificación Urbana Urbana de de cada dcada distrito.istrito.
El Suelo Urbanizable de acuerdo a su ubicación, El Suelo Urbanizable de acuerdo a su ubicación, extensión, extensión, factibilidad de servicios básicos,factibilidad de servicios básicos, estrategias de ocupación y demandas;
estrategias de ocupación y demandas;se subdivide de la siguse subdivide de la siguiente manera:iente manera:
A) ÁREA DE EXPANSIÓNA) ÁREA DE EXPANSIÓN
ÁREA NO URBANIZABLE
ÁREA NO URBANIZABLE
ConstituyeConstituyen área no urbanizabn área no urbanizable las tierras declaradas por el Plan comle las tierras declaradas por el Plan como no aptas para urbanizo no aptas para urbanizarar,,laslas
cuales estarán sujetas a un tratamiento especial y de protección, en razón de su valor agrológico,
cuales estarán sujetas a un tratamiento especial y de protección, en razón de su valor agrológico,
de las posibilidade
de las posibilidades de explotación de sus recus de explotación de sus recursos naturales,rsos naturales,de sus valores paisajíde sus valores paisajísticos,sticos,históricoshistóricos
o culturales, o para la defensa de la fauna, flora y el equilibrio ecológico. Esta clasificación incluye
o culturales, o para la defensa de la fauna, flora y el equilibrio ecológico. Esta clasificación incluye
también
también terrenos con limiterrenos con limitaciones físicas para el desarrollo de actividades urbtaciones físicas para el desarrollo de actividades urbanas.anas.
El El área no área no urbaurbanizanizable puede ble puede compcomprendrender er tiertierras ras agrícoagrícolas, cerlas, cerros, pros, plalayas, máryas, márgenes de genes de ríos yríos y
quebradas,
quebradas, zonas de riesgo ecológico, zonas de riesgo ecológico, y reservas ecológicas.y reservas ecológicas.Están destinadas a la protección de losEstán destinadas a la protección de los
recursos naturales y a la preservación del medio ambiente,
recursos naturales y a la preservación del medio ambiente,en general.en general.
Se subdiSe subdivide de vide de la sgte la sgte manera:manera:
A)A)ÁREÁREAAPRPRODUODUCTICTIVVAYAY DEDERESRESERERVVAANANATURTURALAL
B)B)ÁRÁREAEADEALDEALTTOORIRIESESGOGO
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“Área Integrada”
7.DELIMITACIÓN DE ÁREAS
7.DELIMITACIÓN DE ÁREAS
QUE REQUIERAN DE PLANES
QUE REQUIERAN DE PLANES
DE DESARROLLO URBANO,
DE DESARROLLO URBANO,
ESQUEMAS DE
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ORDENAMIENTO URBANO Y
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PLANES ESPECÍFICOS
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a) a)EsEsququememasasdedeOrOrdedenanamimienentotoUrUrbabanonodedellCeCentntroroPoPoblbladadoo dedeElElMiMilalagrgroo b b)) EsEsququememaadedeOrOrddenenamamieientntooUrUrbabanonoddelelCeCentntroroPoPoblbladadoo dedeMiMiraramamarr c) c)EsEsququememaa dedeOrOrdedenanamimienentotoUrUrbabanonodedeAlAltotoSaSalalaveverrrryy
Planes Específicos
Planes Específicos
LaLa elelababororacacióiónn dedell didiagagnónóststicicoo asasimimisismomo,, haha pepermrmititididoo lala ididenenttifificicacacióiónn dede áráreaeass
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b)PlPlananEsEspepecícífificocodedeZoZonanadedeAmoAmortrtigiguauamiemientontodedell CoCompmplelejojoArqArqueueolológógicicoo
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c)
c)PlPlananEsEspepecícífificocodedeZonZonaadedeAmoAmortirtiguguamamieientontodedell ComComplplejejoo ArArququeoeolólógigicoco
H Huuaaccaass ddeell SSooll yyllaaLLuunnaa d) d)PlPlananEsEspepecícífificocodedeLaLaZoZonanaInInduduststririalaldedellDiDiststriritotodedeSaSalalaveverrrryy e) e)PlPlananEsEspepecícífificocodedeFrFrananjajaCoCoststereraadedell DiDiststriritotodedeVíVíctctororLaLarcrcoo
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SECTORIZACIÓN URBANA METROPOLITANA
SECTORIZACIÓN URBANA METROPOLITANA
Pa Parara uunana memejjoror coconcncepepcicióónn yy dedesasarrrroolllloo dedell pplalaneneamamieientntoo ururbabanono memettroroppoolilittananoo ddee lala c ciuiudadadd dedeTrTrujujilillolo,, sesehahadidivividdididoo aa lalacciuiuddadadenen sesectctooreres,s,didifefererencnciaiaddosossesegúgúnn áárereaass cconon s seemmeejjaannzzaass eenn llooss pprroocceessooss ddee uurrbbaanniizzaacciióónn,, rreellaacciióónn tteerrrriittoorriiaall,, áámmbbiittoo ppoollííttiiccoo a addmmiinniissttrraattiivvoo yy ddeennssiiddaadd ppoobbllaacciioonnaall.. EEssttooss sseeccttoorreess ccooiinncciiddeenn ccoonn llaass uunniiddaaddeess te
terrrrititororiaialelessplaplantnteaeadadassenenelelmomodedelolodedededesasarrrrololloloururbabanonomemetrtropopoliolitatanono..
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c)SeSectctororC:C:ÁrÁreaeaTrTrujujililloloOeOeststee
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CorrrresespopondndieientnteealaldisdistrtritoitodedeHuHuancanchahacoco,,alalbebergrgaaelelbabalnelneararioio
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d) d)SeSectctororD:D:ÁrÁreaeaTrTrujujililloloEsEstete C Coonnffoorrmmaaddaa ppoorr áárreeaass uurrbbaannaass yy aaggrrííccoollaass ddeell ddiissttrriittoo ddee L Laarreeddoo.. EEll ccatataallizizaaddoror ppaarraa eell ddeessaarrrroolllloo ddee eessttee SSeeccttoror eess lala pre
presensenciaciadedelalaEmpEmpresresaaAzucAzucarearera.ra.
e) e)SeSectctororE:E:ÁrÁreaeaTrTrujujililloloSuSurr C Coonnffoorrmmaaddoo ppoorr llooss DDiissttrriittooss ddee MMoocchhee yy SSaallaavveerrrryy.. SSee ca cararactctereriziza,a,poporr sususs acactitivividadadedess agagrírícocolalas,s, poporr lalaububicicacacióiónn dede zo
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f)SecSectortorF:F:PatPatrimrimonioniooArqArqueoueológlógicoicoMoMonumnumententalal
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Ell SSeeccttoorr FF eessttáá ccoonnssttiittuuiiddoo pprriinncciippaallmmeennttee ppoorr llaass zzoonnaass
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“El Sol”
9)
9)
LOS MECANISMOS DE GESTIÓN MUNICIPAL CONJUNTA ENTRE LOS GOBIERNOSLOS MECANISMOS DE GESTIÓN MUNICIPAL CONJUNTA ENTRE LOS GOBIERNOS LOCALES DEL ÁREA METROPOLITANA.LOCALES DEL ÁREA METROPOLITANA.
GESTIÓN DEL DESARROLLO URBANO
GESTIÓN DEL DESARROLLO URBANO
METROPOLITANO
METROPOLITANO
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Para la implementación del presente Plan de Desarrollo
Para la implementación del presente Plan de Desarrollo Urbano MetroUrbano Metropolitano, lapolitano, la administración del planeamiento se deberá orientar a lo siguiente:
administración del planeamiento se deberá orientar a lo siguiente:
A
A) LA CREACIÓN Y CONSOLIDACIÓN DEL INSTITUTO DE DESARROLLO TERRITORIAL) LA CREACIÓN Y CONSOLIDACIÓN DEL INSTITUTO DE DESARROLLO TERRITORIAL – – INDETINDET
L
Laa MMuunniicciippaalliiddaadd,, ddeebbeerrííaa ccrreeaarr eell IInnssttitituuttoo ddee DDeessaarrrroolllloo TTeerrrriittoorriiaall -- IINNDDEETT,, ccoommoo oorrggaanniissmmoo mmuunniicciippaall
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direcciccioneones:s:lalaDireDireccicciónóndedePlanPlanifiificaccacióniónMetMetroporopolitlitanaanayylalaDireDirecccciónióndedeAconAcondicdicionionamiamiententooTerTerritoritoriarial.l.
FUNCIONES: FUNCIONES:
Poner en aplicación el Plan de Desarrollo Urbano Metropolitano, interviniendo inclusive en su difusión interna y externa. Poner en aplicación el Plan de Desarrollo Urbano Metropolitano, interviniendo inclusive en su difusión interna y externa. Ejecutar, evaluar y retroalimentar el Plan
Ejecutar, evaluar y retroalimentar el Plan de Desarrollo Urbano Metropolitano.de Desarrollo Urbano Metropolitano.
Otorgar factibilidad a las propuestas específicas y las oportunidades de inversión; desarrollando, promoviendo y/o Otorgar factibilidad a las propuestas específicas y las oportunidades de inversión; desarrollando, promoviendo y/o
coordinando los estudios de
coordinando los estudios de pre-inversiópre-inversión.n.
Programar las inversiones, tomando en
Programar las inversiones, tomando en cuenta la priorización planteada en el Programa cuenta la priorización planteada en el Programa de Inversiones del Plan de Desarrollode Inversiones del Plan de Desarrollo Metropolitano de la ciudad.
Metropolitano de la ciudad.
Hacer el seguimiento de la aplicación de las normas y regl
Hacer el seguimiento de la aplicación de las normas y regl amentos del referido Plan, y elaborar normas complementarias paraamentos del referido Plan, y elaborar normas complementarias para mejorar la instrumentación del mismo.
