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CÓDIGOINFORMACIÓN GENERAL
FECHAS 24-25-30 y 31 de enero de 2018 LUGAR/AULA
DONOSTIA-SAN SEBASTIAN IVAP
(C/ San Bartolomé, 28)
DURACIÓN 28 horas HORARIO Diario: 09:00-13:00 y
14:00-18:00, Día 30/01: 14:00-18:00 PLAZO
MATRÍCULA Hasta el 12 de enero de 2018 VºBº Hasta el 19 de enero de 2018 CUPO MAX.
ALUMNADO 25 personas MATERIAL Se proporcionará
DIRIGIDO A
Empleados públicos de los grupos A y B.
Profesionales y licenciados o graduados con titulación superior y media.
CRITERIOS SELECCIÓN
1º Empleados públicos de los grupos A y B.
2º Profesionales y licenciados o graduados titulación superior y media.
Según su prioridad atendiendo al orden de llegada
DISEÑO Ponentes e IVAP-EVETU
PONENTES
- Antón Agirregoitia Aretxabaleta (Arquitecto. Profesional liberal). - Joseba LLona Sabarte, (Ingeniero agrónomo)
- Arantza Ruiz de Velasco Artaza (Arquitecta. Profesional liberal)
- Jose Ignacio Tejerina González (Licenciado en Derecho. Experto en Urbanismo).
QUÉ SE PRETENDE CONSEGUIR
OBJETIVOS GENERALES
Evaluar los efectos en materia de valoraciones de la jurisprudencia reciente y de la configuración del régimen jurídico de la propiedad con la promulgación de la Ley de Vivienda y del TRLSR (RDL 7/2015) y realizar un análisis práctico.
Directas: Valor inicial y coeficientes correctores; valor del suelo urbanizado edificado, no edificado y sin edificabilidad e incluido en actuaciones de reforma. Indemnizaciones por la facultad de participar y por la iniciativa de la promoción. Indirectas: Supresión de la clasificación como garantía de valor. Supresión de la valoración separada de suelo y vuelo. El riesgo de la actuación urbanizadora. Valoración de aportaciones a la reparcelación y diferencias de adjudicación.
OBJETIVOS DEL ALUMNADO
Profundizar en el conocimiento de los métodos de valoración y su aplicación a las valoraciones en los procesos de ejecución del planeamiento
COMPETENCIAS
Al finalizar la acción formativa el/la alumno/a será capaz de : - Conocer el metodo de valoración de inmuebles
- Conocer el metodo residual de valoración
PROGRAMA Y EVALUACIÓN
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METODOLOGÍALección teórico práctica por el profesor. Debate. Participación activa del alumnado.
Explicaciones prácticas basadas en ejemplos reales
PROGRAMA
24/01/2018
09:00-13:00 Introducción: Normativa aplicable y conceptos y métodos de valoración
Suelo rural y urbanizado. Reforma Interior y renovación urbana Modalidades de Actuación
Ámbito Espacial Homogéneo
Valoración a Origen y a Actuación Terminada
Actuaciones de Regeneración y Renovación Urbanas Métodos de Valoración.
14:00-18:00Suelo rural.
Método de capitalización del Reglamento de Valoraciones
Determinación de la Renta: Renta de la Tierra vs Renta de la Explotación, Renta Real y Renta Potencial, Suelos sin explotación, otros supuestos especiales Tipos de Capitalización
Factor de corrección por localización
25/01/2018
09:00-13:00 Valoración de una actuación integrada Método residual
Método de coste
Evaluación de cargas de urbanización
14:00-18:00 Valoración de Suelo Urbanizado Edificabilidad y condicionantes sectoriales Actuación Edificatoria con cargas
Actuación de dotación: Parcela edificable y parcela dotacional Actuación de Reforma o Renovación
30/01/2018 15:00-19:00 Otras valoraciones
La Reparcelación y la facultad de participar Indemnizaciones: Facultad, Iniciativa y Promoción
31/01/2018 09:00-13:00 y 15:00-17:30 Ejercicios prácticos: Distinción de rural y urbanizado
Renta potencial
Explotación ganadera (producción de leche) Indemnización de la facultad
Equidistribución (actuación con suelo rural y urbanizado) Suelo sin edificabilidad
Indemnización de la iniciativa 17:30-18:00 Evaluación
EVALUACIÓN
Objetivo de la evaluación: Garantizar el cumplimiento de los objetivos generales y
específicos del curso.
La evaluación albergará: una prueba tipo test compuesta por 10 preguntas de respuesta
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6 respuestas correctas para superar la prueba. Ejemplo:1) Condiciones imprescindibles para que un suelo esté en situación básica de urbanizado: a) Que sea solar según la legislación urbanística.
b) Que esté clasificado como suelo urbano.
c) Que tenga las dotaciones y servicios previstos en la legislación básica del estado.
d) Que estando integrado legalmente en la malla urbana tenga instaladas y operativas las infraestructuras y servicios necesarios conforme a la legislación urbanística.
2) El método de actualización o capitalización da como resultado a) El precio que podría pagar un inversor en función de las rentas producidas.
b) El valor del bien en supuestos de imposibilidad de aplicación del método de comparación. c) La renta que es capaz de producir un bien en el ejercicio económico actual.
d) El coste de reposición patrimonial.
VALORACIÓN CURSO Encuesta de satisfacción del alumnado
Encuesta de valoración del profesorado
CERTIFICADO DE APROVECHAMIENTO
Requisitos a cumplir: 80% de asistencia Abonar la matrícula
Superar la prueba de aprovechamiento.
Los certificados, una vez emitidos por el IVAP, estarán disponibles para el alumnado en la Sede Electrónica del Gobierno Vasco http://euskadi.eus/sede en MIS GESTIONES.
PRECIO
251,00 €
La matrícula está sujeta a la Orden vigente de precios públicos del IVAP. Actualmente es la ORDEN de 11 de diciembre de 2014, del Consejero de Administración Pública y Justicia, por la que se fija la cuantía de los precios públicos de las actividades y servicios que presta el Instituto Vasco de Administración Pública.( BOPV Nº 248, 30 de diciembre de 2014).
MATRICULACIÓN
SOLICITUDES:
Los empleados públicos del Gobierno Vasco que pertenezcan a la red corporativa realizará la inscripción mediante automatriculación desde JAKINA/IVAP/CURSOS DE FORMACIÓN. Deberán indicar la titulación académica del solicitante. • El personal de las
Administraciones locales y forales a través de su Coordinador de Formación, que dará
el visto bueno a su solicitud y remitirá la relación de solicitudes al IVAP según
procedimiento habitual o mediante la red JASO. • En el caso de que no existiera la figura del Coordinador de Formación, el interesado puede hacer llegar la solicitud
correspondiente según impreso adjunto. Deberán indicar la titulación académica del solicitante.La autorización de asistencia o participación emitida al personal funcionario por órgano competente implicará el compromiso de pago de matrícula de la Administración Pública correspondiente.
• Los profesionales, licenciados, graduados, arquitectos, ingenieros, pueden realizar la solicitud según impreso existente en ivap/formación/evetu/cursosmonograficos . Dicha solicitud deberán presentarla o remitirla al IVAP - EVETU (Alameda de Recalde, 18-1º 48009- Bilbao. Tfno. 944031600-944031604- email: [email protected]) o a cualquiera de las dependencias del mismo. En la solicitud de admisión al curso el solicitante indicará quién va a abonar la matrícula, si es él mismo o la institucion y/o empresa a la que pertenece (debiendo en este caso indicar los datos fiscales: CIF-y dirección Fiscal). El IVAP requerirá a esa institución o persona el pago de la matrícula.
ADMISIÓN:
Se les comunicara a todos los admitidos su admisión por email. En el caso de los empleados públicos se comunicará también a su Coordinador de Formación. En su defecto, se entenderá que la solicitud no ha sido admitida.
BAJAS:
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comunicarlo vía e-mail antes del inicio del curso de lo contrario se facturarán lasmatrículas.
COMO HACER EL PAGO DE LA MATRÍCULA
Una vez comenzado el curso el IVAP emitira la factura. Esta factura se remitirá a las instituciones de los empleados públicos mediante facturación electrónica para que procedan a su abono.
En el caso de los particulares y /o empresas la factura se les remitirá por correo postal mediante notificación. Estos deberán abonar mediante internet, a través de la sede electrónica del Gobierno Vasco http://www.euskadi.eus y dentro de ellas en MIS GESTIONES a través de MI PAGO en la "Pasarela de Pagos de la Administración
Vasca” . No obstante, el pago también podrá efectuarse presencialmente acudiendo con
la factura a las entidades financieras adheridas o a sus cajeros (Kutxabank, Laboral Kutxa, Sabadell-Guipuzcoano, La Caixa, Bankia, Bankoa y BBVA y Banco Santander).
En caso de impago de matrícula se aplicará lo dispuesto en el Decreto 212/1998, de 31 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Recaudación de la Hacienda General del País Vasco, y demás normativa de aplicación.
Si no se abona la matrícula de curso, atendiendo al procedimiento del Reglamento General de Recaudación de la Hacienda General del País Vasco, se procederá a la ejecución de garantías existentes.
INFORMACIÓN
IVAP
Escuela Vasca de Estudios Territoriales y Urbanos (EVETU) Lurralde eta Hiri Ikasketetarako Euskal Eskola (LHIEE) EVETU-IVAP - Alameda de Recalde, 18-1º - 48009 - Bilbao
Tfno. 94 403 16 00 / 94 403 16 04
www.ivap.euskadi.eus email: [email protected]
DIRECCIONES POSTALES DEL IVAP
BILBAO: Errekalde zumarkalea 18 - 48009 Bilbao - Tlf. 94-4031600. - DONOSTIA: San Bartolomé ,28 - 20006 Donostia - Tlf. 943-428306.
GASTEIZ: Donostia-San Sebastian 1 - 01010 Vitoria-Gasteiz - Telf. 945-017600. OÑATI: Unibertsitateko etorbidea - 20560 Oñati - Tlf. 943-023169
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KODEAINFORMAZIO OROKORRA
DATAK 2018ko urtarrilaren 24-25-30 eta 31a
IKASGELA/ TOKIA
DONOSTIA IVAP
(San Bartolome Kalea 18 )
IRAUPENA 28 ordu ORDUTEGIA
Egunero: 09:00-13:00 eta 14:00 -18:00, Urtarrilaren 31an 16:00-18:00
MATRIKULA
EPEA 2018ko urtarrilaren 12a arte ONIRITZI EPEA Urtarrilaren 19a arte IKASLE
KOPURUA 25 MATERIALA Zabalduko da
HARTZAILEAK
Enplegatu publikoak A eta B taldekoak.
Profesionalak eta graduondokoak goi-mailako tituluduna edo erdi-mailako tituluduna.
HAUTATZE IRIZPIDEAK
1 lehentasuna Enplegatu publikoak A eta B taldekoak. 2 lehentasuna Profesionalak eta graduondokoak.
Lehentasunaren arabera,
izen-ematearen hurrenkera
lehenetsiko da.
DISEÑO Irakasleak eta IVAP-EVETU
IRAKASLEAK
- Antón Agirregoitia Aretxabaleta (Arquitecto. Profesional liberal). - Joseba LLona Sabarte (Ingeniero agrónomo)
- Arantza Ruiz de Velasco Artaza (Arquitecta. Profesional liberal)
- Jose Ignacio Tejerina González (Licenciado en Derecho. Experto en Urbanismo).
ZER LORTU NAHI DA
HELBURU OROKORRAK
Etxebizitzaren 3/2015 Legea eta Lurzoruaren eta Hiri Birgaitzearen Legearen testu bategina (7/2015 LED) aterata jurisprudentzia onartu berriak eta jabetzaren araubide juridikoaren konfigurazioak balorazioen esparruan duten eragina ebaluatzea eta azterketa praktiko bat egitea.
Zuzenak: hasierako balioa, eta koefiziente zuzentzaileak; berritzeko jardueretan sartuta dagoen lurzoru urbanizatuaren balioa (eraikiarena, eraiki gabearena eta eraikigarritasunik gabearena); kalte-ordainak, parte hartzeko ahalmenagatik eta sustapen-ekimenagatik.
Zeharkakoak: baliozko berme modura sailkatzeko aukera kentzea; lurzorua eta hegala bereizita baloratzeko aukera kentzea; urbanizatzeko jarduketen arriskua; birpartzelatzeko ekarpenen balorazioa, eta esleipen-diferentziak.
IKASLEEN HELBURUAK Balorazio-metodoen ezagutza eta metodo horiek plangintza gauzatzeko prozesuak baloratzeko duten aplikazioaren ezagutza sakontzea.
GAITASUNAK
Prestakuntza-jarduna amaitzean ikaslea gai izango da: -.Higiezinak baloratzeko metodoa ezagutzeko
-.Balorazioko hondar-metodoa ezagutzeko.
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PROGRAMA Y EVALUACIÓN
METODOLOGIAIkasgai teoriko-praktikoa. Eztabaida.. Ikasleen parte-hartze aktiboa.
Azalpen praktikoak, benetako adibideetan oinarritutakoak.
PROGRAMA
24/01/2018
09:00-13:00 Introducción: Normativa aplicable y conceptos y métodos de valoración
Suelo rural y urbanizado. Reforma Interior y renovación urbana Modalidades de Actuación
Ámbito Espacial Homogéneo
Valoración a Origen y a Actuación Terminada
Actuaciones de Regeneración y Renovación Urbanas Métodos de Valoración.
14:00-18:00Suelo rural.
Método de capitalización del Reglamento de Valoraciones
Determinación de la Renta: Renta de la Tierra vs Renta de la Explotación, Renta Real y Renta Potencial, Suelos sin explotación, otros supuestos especiales Tipos de Capitalización
Factor de corrección por localización
25/01/2018
09:00-13:00 Valoración de una actuación integrada Método residual
Método de coste
Evaluación de cargas de urbanización
14:00-18:00 Valoración de Suelo Urbanizado Edificabilidad y condicionantes sectoriales Actuación Edificatoria con cargas
Actuación de dotación: Parcela edificable y parcela dotacional Actuación de Reforma o Renovación
30/01/2018 15:00-19:00 Otras valoraciones
La Reparcelación y la facultad de participar Indemnizaciones: Facultad, Iniciativa y Promoción
31/01/2018 09:00-13:00 y 15:00-17:30 Ejercicios prácticos: Distinción de rural y urbanizado
Renta potencial
Explotación ganadera (producción de leche) Indemnización de la facultad
Equidistribución (actuación con suelo rural y urbanizado) Suelo sin edificabilidad
Indemnización de la iniciativa 17:30-18:00 Evaluación
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Ebaluaketak jaso beharko du: Erantzun anitzeko 10 galderez osatutako proba egingo
da. Erantzun okerrak ez dira zigortuko eta proban gutxienez 6 erantzun zuzen izan beharko dira gainditu ahal izateko.
1) Condiciones imprescindibles para que un suelo esté en situación básica de urbanizado: a) Que sea solar según la legislación urbanística.
b) Que esté clasificado como suelo urbano.
c) Que tenga las dotaciones y servicios previstos en la legislación básica del estado.
d) Que estando integrado legalmente en la malla urbana tenga instaladas y operativas las infraestructuras y servicios necesarios conforme a la legislación urbanística.
2) El método de actualización o capitalización da como resultado a) El precio que podría pagar un inversor en función de las rentas producidas.
b) El valor del bien en supuestos de imposibilidad de aplicación del método de comparación. c) La renta que es capaz de producir un bien en el ejercicio económico actual.
d) El coste de reposición patrimonial. IKASTAROAREN
BALORAZIOA
Ikasleei gogobetetze-inkestak egingo zaizkie
Irakasleei gogobetetze-inkesta egingo zaie
ZIURTAGIRI
APROBETXAMENDUA
Betebeharrak: %80ko Bertaratzea. Matrikula ordaintzea
Aprobetxamendu proba gainditzea
Ziurtagiriak, IVAPek igorri dituenean, ikasleen esku egongo dira Eusko
Jaurlaritzaren Egoitza Elektronikoan http://euskadi.eus/sede NIRE KUDEAKETAK
PREZIOA
251,00 €
Matrikula atxikituta dago Herri Arduralaritzaren Euskal Erakundearen prezio publikoei
buruz indarrean dagoen Agindura. Egun AGINDUA, 2014ko abenduaren 11koa, Herri
Administrazio eta Justiziako sailburuarena, Herri Arduralaritzaren Euskal Erakundeak ematen dituen jarduera eta zerbitzuen prezio publikoen zenbatekoa ezartzen duena.(EHAA , 248 zk., 2014ko abenduaren 30a)
MATRIKULAZIOA
• ESKABIDEAK:
Eusko Jaurlaritzako enplegatu publikoek, sare korporatiboko kide baldin badira, automatrikulazio bidez egin dezakete izen-ematea, ondorengo helbidean:
JAKINA/IVAP/CURSOS DE FORMACIÓN. Titulazio akademikoa zein den esan behar dute.
• Udal- eta foru-administrazioetako langileek beren heziketa-koordinatzailearen bitartez egin dezakete izen-ematea; koordinatzaileak oniritzia eman behar dio eskaerari, eta, ondoren, eskaera-zerrenda IVAPera bidaliko du ohiko prozeduraren bidez, edo JASO sarearen bidez. • Heziketa-koordinatzailerik ez balego, erantsirik doan
inprimakiaren araberako eskaera bidal dezake langileak. Eskatzailearen titulazioa zein den esan beharko dute. Organo eskudunak funtzionarioei joateko edo parte hartzeko baimena ematen dienean, baimentzearekin batera, dagokion administrazio publikoak matrikula-saria ordaintzeko beharra ere hartuko du bere gain.
• Profesionalek, graduondokoa dutenek edo gainerako interesatuek, oro har, erantsirik doan ivap/prestakuntza/evetu/ikastaromonografikoak inprimakia erabiliz egin dezakete eskaera. Eskaera IVAPen aurkeztu edo e-mailez bidaliko dute (IVAP- EVETU - Errekalde zumarkalea 18, 1 -48009-Bilbo, tel. 944031600- 944031604 – email:
[email protected]) edo IVAPeko edozein helbidetara. Eskabidean esango du nork
ordainduko duen matrikula, berak ala erakundeak edo enpresak. Horregatik, beharrezkoa da datu fiskalak jartzea: helbide fiskala eta IFZ). IVAPek erakunde edo pertsona horri eskatuko dio ordaintzeko.
ONARPENA:
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BAJAK:Bajaren bat gertatzen bada, interesatuak edo prestakuntzako koordinatzaileak horren berri eman beharko du e-mail bidez, ikastaroa hasi aurretik; bestela, matrikula ordaindu egin beharko da.
NOLA ORDAINDU MATRIKULA
Ikastaroa hasi eta gero, IVAPek faktura prestatuko du. Fakturazio elektroniko bidez bidaliko die enplegatu publikoen erakundeei haiek ordaintzeko.
Profesionalei, graduondokoa dutenei edo gainerako interesatuei, faktura korreoz bidaliko zaie. Ordaintzeko, internet erabili beharko dute, Eusko Jaurlaritzaren Egoitza Elektronikoan eta han NIRE ORDAINKETA “Euskal Administrazioaren Ordainketa-Pasabidean” baliatuta. Hala ere, ondoren adierazitako banku-sukurtsaletan ere egin daiteke ordainketa (Kutxabank, Laboral Kutxa, Sabadell-Guipuzcoano, La Caixa, Bankia, Bankoa, BBVA eta Banco Santander).
Matrikula ordaintzen ez bada, Euskal Autonomia Erkidegoko Ogasun Nagusiaren Diru Bilketa Erregelamendua onartzen duen abuztuaren 31ko 212/1998 Dekretuan ezarritakoa beteko da.
INFORMAZIOA
IVAP
Escuela Vasca de Estudios Territoriales y Urbanos (EVETU)
Lurralde eta Hiri Ikasketetarako Euskal Eskola (LHIEE)
EVETU-IVAP - Alameda de Recalde, 18-1º - 48009 - Bilbao Tfno. 94 403 16 00 / 94 403 16 04
www.ivap.euskadi.eus email: [email protected]
IVAPeko HELBIDEAK
BILBAO: Errekalde zumarkalea 18 - 48009 Bilbao - Tlf. 94-4031600. DONOSTIA: San Bartolomé ,28 - 20006 Donostia - Tlf. 943-023160
GASTEIZ: Donostia-San Sebastian 1 - 01010 Vitoria-Gasteiz - Telf. 945-017600. OÑATI: Unibertsitateko etorbidea - 20560 Oñati - Tlf. 943-023169
