ANTEPROYECTO CORBI SANCHEZ Y ASOCIADOS S.R.L.P. SOCIEDAD DE ARQUITECTOS. Nº COL: C/ AFUERAS A VALVERDE Nº 42 LOCAL 1 28.

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ANTEPROYECTO

CORBI SANCHEZ Y ASOCIADOS S.R.L.P. SOCIEDAD DE ARQUITECTOS. Nº COL: 70.035

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MEMORIA DE CALIDADES Y CUADRO DE COSTES

Promotor:

Dirección:

Ciudad:

Provincia: Código postal:

Número de teléfono:

Número de móvil:

e-mail:

Configuración Obra civil:

Descripción de la vivienda a realizar: Plantas, distribución, superficie....

Estructura y particiones:

Cimentación:

Actuaciones previas:

Movimiento de tierras:

Cubiertas:

Estructura resistente de madera hidrofugada tipo TJI y soportes de escuadría 140 x 38 mm con aislamiento, más acabado OSB, rastrelado y placas cartón yeso.

Zapata corrida con forjado sanitario.

Desbroce de parcela.

Vaciado de planta sótano y excavación de cimentación perimetral.

Cubierta en madera laminada con acabado en panel osb, rastrelado y teja.

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Carpintería interior:

Aislamientos e impermeabilizaciones:

Carpintería exterior:

Acabados interiores:

Acabados exteriores:

Instalación de telecomunicación:

Instalación de electricidad:

Instalación de protección contraincendios:

Instalación de saneamiento:

Instalación de fontanería:

Otras consideraciones sobre obra civil:

Puerta de paso 72,5 cm ciega normalizada, chapada en pino barnizada. Puerta de paso 90 cm ciega normalizada corredera con carril tipo klein -65, embutida en pared mediante sistema Krona Kompatto, chapada en pino barnizada

Fachada con aislante exterior y en madera tipo en celulosa.

Carpintería madera de pino con doble acristalamiento tipo Climalit Planitherm, conjunto formado por dos lunas incoloras de 4 mm y cámara de aire deshidratado de 16 mm con interposición de lámina de baja emisividad.

Alicatado en baños y pintura lisa en resto

Fachada con aislante exterior y en madera tipo unifix, en color a elegir.

Equipo de captación, de amplificación de señal yde distribución de señales de TV digital terrestre TDT. Toma de teléfono, Toma para TV/SAT, Portero electrónico.

Luminarias de bajo consumo, tipo LEDS.

Red de electricidad libre de halógenos, aplique Simón serie 75 más Proyector miniaturizado de bajo voltaje, fijo, en color blanco o gris antracita, para 1 lámpara de 38 leds de 2W.

Luces de emergencia en cuarto de instalaciones y sobre cuadro eléctrico más salida.

Red de saneamiento en tubo de Polipropileno.

Red de fontanería en tubo polietileno reticulado.

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Calefaccion primaria y A.C.S:

Calefacción apoyo:

Configuración Instalaciones Bioclimáticas:

Extras:

Vallado

Puerta peatonal Terrazas

Piscina Suelo radiante

Datos de parcela:

Urbanización:

Topografía:

Otras consideraciones sobre la parcela y construcciones adicionales:

Recogida aguas pluvial

Puerta Vehiculos Otras instalaciones:

Fotovoltaica

Geotérmica

Depuración aguas negras

Reciclaje aguas grises

Otras consideraciones sobre instalaciones Bioclimáticas:

Equipo de captación de energía solar más acumulador para agua caliente sanitaria (A.

C.S.).

Se incluye el apoyo de una energía auxiliar mediante caldera de biomasa de pellets.

Todas.

Plana.

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Ordenanza municipal en planeamiento:

Ordenanza municipal aplicada en proyecto:

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DATOS CLIMATOLOGICOS.

Tabla de temperaturas medias y Humedad relativa.

Tmed

HRmed.

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

APLICACION C.T.E D.B H.E ( AHORRO ENERGIA). Valores medios.

Pinchar para insertar imagen

termográfica.

APLICACION C.T.E D.B H.E ( AHORRO ENERGIA). Valores máximos.

termográfica.

CÁLCULO ENERGÉTICO

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ANALISIS TEORICO DE LA ENVOLVENTE TERMICA.

Coef. Transmisión unitaria (U) W (m2K).

E. Constructivo. De exterior a interior. Res.vap.a c.espec. dens. Conduct.

Observaciones.

0,24

Tablero partículas con cemento d<1200 e: 2cm 0,23

Tablero virutas orientadas (OSB) d<650 (1,5cm)

Aislante celulósico (0.04 w/mk) de e: 14cm

Cámara aire ligeramente ventilada vertical 5cm

Doble Placa yeso laminado 750 < d < 900 (3cm)

0,13

0,04

0,13

0,25 MURO 1 (M - 1)

40 1200

600

825 1000

1500

1700

1000

MURO ESTRUCTURAL DE MADERA CON GRAN CAPACIDAD TÉRMICA Y DESFASE DE ONDA TÉRMICA ELEVADA. LLEVA INCORPORADO UNA LÁMINA IMPERMEABILIZANTE MÁS UNA LÁMINA DIFUSORA DE VAPOR MEJORANDO ASÍ EL COMPORTAMIENTO NATURAL DEL MURO.

MURO ESTRUCTURAL DE MADERA PARA LA ZONA DE CUARTO DE INSTALACIONES SEGÚN PLANOS. LLEVA

INCORPORADO UNA LÁMINA IMPERMEABILIZANTE QUEDANDO PERFECTAMENTE AISLADO DE LA HUMEDAD Y DE LA TEMPERATURA EXTERIOR.

0,37

Tablero partículas con cemento d<1200 e: 2cm 0,23

Aislante celulósico (0.04 w/mk) de e: 8,9cm

Placa de yeso laminado 750 < d < 900 (3cm)

0,13

0,04

0,13

0,25 MURO 2 (M - 2)

40 1200

600

825 1000

1500

1700

1000

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Observaciones.

0,49

Plaqueta o baldosa cerámica e: 2cm 1,65

Hormigón en masa 2000<d<2300 e: 7cm

Aislamiento EPS (0.029 W/mk) e: 3cm

Cámara de aire horizontal e: > 60cm

1,65

0,03 FORJADO PLANTA BAJA

30 2000

2150

1000 800

1000

FORJADO SANITARIO DE MADERA ESTRUCTURAL APOYADO SOBRE BLOQUES DE HORMIGON MEDIANTE

DURMIENTES DE MADERA. ESTÁ SEPARADO DEL TERRENO UNOS 60 CM PARA AISLAR LA VIVIENDA DE LA HUMEDAD Y LA Tª EXTERNA, ADEMÁS EL FORJADO ES ACCESIBLE PARA COLOCACIÓN O REPARACIÓN DE INSTALACIONES.

CUBIERTA CON GRAN CAPACIDAD TÉRMICA Y DESFASE DE ONDA TÉRMICA ELEVADA. LLEVA INCORPORADA UNA LÁMINA REFLEXIVA, UNA LÁMINA IMPERMEABILIZANTE Y UNA BARRERA DE VAPOR LA CUAL MEJORA SU

COMPORTAMIENTO HIGRO-TÉRMICO FRENTE A UNA EXCESIVA RADIACIÓN.

0,12

Teja de arcilla cocida e: 2cm 1,65

Cámara aire ventilada e: 10cm

Tablero OSB d<650 e:2cm

Aislante celulósico (0.04w/mk) e: 30cm

Tablero OSB d<650 e:2cm

Placa yeso 750<d<900 e:2cm (+C.aire e:4cm)

0,13

0,04

0,13

0,25 CUBIERTA

600 2000

40

600

825 1700

800

1000

1700

1000

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Observaciones.

2,76

30% Carpintería madera perfil Europeo 2,2

70 % Vidrio cámara aire de (4+16+4) 3,0

VENTANA TIPO

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-. Arquitecto Superior CS&A:

-. Arquitecto Técnico (*):

-. Construcción obra civil (*):

-. Otros estudios técnicos (*):

(*) Partidas cotizadas por terceros, a contratar directamente por la propiedad.

-. Tasas municipales (*):

-. Construcción obra civil extras (*):

-. TOTAL:

CUADRO DE ESTIMACION DE COSTES

Redacción de proyecto, dirección de obra y certificado final de obra.

Dirección de obra, coordinación seguridad y salud y certificado final de obra.

Construcción de vivienda unifamiliar, se incluye el suelo radiante.

Estudio geotécnico.

Aproximadamente el 4-5% del presupuesto de ejecución material indicado en proyecto.

Se consideran aqui todos los i.v.a incluidos.

+ 18% i.v.a.

+ 8% i.v.a.

+ 18% i.v.a.

Incluido i.v.a.

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DOCUMENTACION GRAFICA

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