ARGENTINA BRASIL CHILE COLOMBIA PERÚ. WorldReginfo - 1b70e0ee-ffb8-427a-85ec f8

(1)

(2)

Ser el retailer más rentable y prestigioso de América Latina, en base a la excelencia en nuestra calidad de servicio, el respeto a las comunidades con las que convivimos y el compromiso de nuestro

equipo de colaboradores con los pilares básicos de nuestra compañía: visión, desafío, emprendimiento y perseverancia.

No sólo visualizamos el futuro, si no que trabajamos para construirlo en grande.

08 mision

vision

(3)

ÍNDICE

1.1 Carta del Presidente 08

1.2 Directorio Cencosud 10

1.3 Administración Superior 11

1.4 Descripción de la Compañía 12

2.1 Resumen Financiero 24

2.2 Hechos Esenciales 26

2.3 Indicadores Financieros 32

2.4 Distribución de Locales 34

en América Latina

1.5 Historia 14

1.6 Identiﬁcación de la Compañía 16

1.7 Estructura Societaria 18

1.8 Mayores Accionistas 20

2.10 División Retail Financiero 48

2.11 División Entretenimiento 54

2.12 Recursos Humanos 56

2.13 Responsabilidad Social Empresarial 58

2.14 Oﬁcina Comercial Cencosud en Shangai 62

1 LA COMPAÑÍA 2 GESTIÓN 2008

0.3 INFORMACIÓN DE LA COMPAÑÍA

2.5 División Supermercados 36

2.6 División Homecenters 40

2.7 División Tiendas por Departamento 42

2.8 División Proyectos: Construcción y Desarrollo 44

2.9 División Shopping Centers 46

3.1 Información de Carácter General 66

3.2 Filiales y Coligadas 72

Estados Financieros 96

ail Financiero 48

retenimiento 54

manos 56

idad Social Empresarial 58

mercial Cencosud en Shangai 62

0.3 INFORMACIÓN DE LA

3.1 Información de Carácter G

3.2 Filiales y Coligadas

Estados Financieros

(4)

liderazgo

HEMOS LOGRADO UN LIDERAZGO SOSTENIDO DE NUESTRA MARCA, SOMOS EL SEGUNDO RETAIL MÁS GRANDE DE LATINOAMÉRICA. EL SECRETO ESTÁ EN EL TIEMPO QUE NOS DAMOS PARA ENTENDER Y APRENDER SOBRE LA CULTURA DE CADA PAÍS DONDE LLEGAMOS, PARA CONOCER LAS NECESIDADES DE NUESTROS CLIENTES, REORGANIZAR NUESTRA ESTRUCTURA Y MEJORAR CONSTANTEMENTE NUESTROS SERVICIOS.

"Vamos siempre adelante"

01 LA C O MP AÑÍA

(5)

08

MEMORIA ANUAL Y ESTADOS FINANCIEROS CENCOSUD

09 08

Señores accionistas:

Con mucho agrado les presento la Memoria 2008 de Cencosud.

Este año se caracterizó por ser un período complejo y diferente en términos ﬁnancieros a nivel mundial. Sin embargo, nuestra gestión arroja un balance positivo, con buenos resultados en todos los formatos, negocios y países donde opera Cencosud.

En términos generales, logramos un incremento del EDITBA de 24%

respecto del ejercicio anterior y un crecimiento del resultado operacional de 21%.

Gracias al compromiso, visión y esfuerzo de todos los niveles de la compañía, Cencosud logró posicionarse en forma positiva en los mercados de Brasil, Perú y Colombia, además de consolidar cada vez más su presencia en Chile y Argentina.

Lo anterior nos conﬁrma la solidez indiscutida del Grupo, que nos convierte en uno de los líderes del mercado del retail en Latinoamérica.

Sin lugar a dudas, nuestra sólida posición en el mercado

1.1 CARTA

DEL PRESIDENTE

vecinos, logrando el sostenido crecimiento orgánico que Cencosud experimenta año a año.

La División de Tiendas por Departamento París reforzó su presencia en Chile con tres nuevas tiendas que en total superan los 27 mil metros cuadrados, completando de esta manera 30 tiendas a nivel nacional. Previendo un período recesivo, se postergó a principio de año la expansión de las Tiendas Paris a Argentina y Perú, medida acertada al observar la recesión mundial en el cuarto Trimestre.

La División Homecenters Easy consolidó un buen 2008. Uno de los hitos del ejercicio fue la apertura de la primera tienda en Colombia, en el sector de El Cortijo, la que fue inaugurada por el Presidente de ese país, Álvaro Uribe.

La División Inmobiliaria suspendió las obras de 4 centros comerciales en Chile, incluído el proyecto

Costanera Center, proyecto emblemático de Cencosud y de Chile, por sus más de 700.000 m² construídos con Shopping Center y 4 torres de oﬁcina y hoteles, entre los que están la Torre Costanera con 300 metrros de altura, la más alta de Sudamérica.

La conﬁanza y ﬁdelidad que nos hemos ganado de nuestros clientes han sido el motor principal para seguir creciendo y expandiendo nuestras operaciones en los países donde ya tenemos presencia. Son ellos la fuente de inspiración para lograr productos cada vez más potentes, bajo un concepto de marca asociado a gran calidad y excelente servicio.

También forma parte de Cencosud la Responsabilidad Social

Empresarial que como empresa tenemos y apoyamos cada vez más a través del emprendimiento.

El emprendimiento forma parte del ADN de Cencosud y estamos del retail, responde además a la

positiva creación de equipos de trabajo con personas altamente capacitadas y eﬁcientes que con su profesionalismo contribuyen al éxito de todos.

Nuestra gestión eﬁciente se reﬂeja en el crecimiento orgánico que durante el 2008 experimentó Cencosud en sus distintas

divisiones y formatos. La División de Supermercados inauguró más de 50 nuevos locales en los diferentes países de América Latina donde tiene operaciones, registrando un resultado operacional de 40% más que en relación al ejercicio anterior.

La participación de ventas de Supermercados con el 73% de las ventas y 66% del resultado operacional, permiten a Cencosud encarar la crisis mundial en óptimas condiciones.

Cabe destacar la incorporación del Grupo de Supermercados Wong (GSW) desde febrero de 2008, quien como líderes en el negocio de retail en Perú, aportan -junto con la presencia de GBarbosa en Brasil- las sinergias necesarias para aprender y conocer los mercados

convencidos que ese es el camino para salir adelante y sembrar un mejor futuro a las próximas generaciones.

Ese es el compromiso de Cencosud y por el cual dedicamos nuestro mejor esfuerzo y trabajo, en beneﬁcio de nuestros clientes, de los países donde tenemos presencia y, sobre todo, en beneﬁcio de nuestros propios trabajadores.

Los invito a seguir adelante con energía, entusiasmo y mucho profesionalismo.

Horst Paulmann Kemna Presidente

01 LA COMPAÑÍA

(6)

011

08

MEMORIA ANUAL Y ESTADOS FINANCIEROS

010 1.2 DIRECTORIO CENCOSUD S.A.

1.3 ADMINISTRACIÓN SUPERIOR

Nombre Cargo Profesión

Laurence Golborne Gerente General Corporativo Ingeniero Civil Industrial

Daniel Rodríguez Gerente de Finanzas Corporativo Ingeniero Forestal

Javier Madrid Gerente Recursos Humanos Administrador de Empresas

Matías Videla Gerente de Planificación Corporativa y Control de Gestión Administrador de Empresas

Carlos Mechetti Gerente de Asuntos Legales Corporativo Abogado

Gabriele Lothholz Gerente de Asuntos Corporativos Ingeniero Comercial

Andrés Piaggio Gerente Sistemas Corporativo Ingeniero Mecánico

Bronislao Jandzio Gerente Auditoría Corporativo Administrador de Empresas

Pablo Castillo Gerente División Supermercados Ingeniero Comercial

Carlos Wulf Gerente División Homecenters Ingeniero Naval

Víctor Ide Gerente División Inmobiliaria Ingeniero Civil Industrial

Olaf Hantel Gerente División Shopping Centers Ingeniero Comercial

Jaime Soler Gerente División Tiendas por Departamento Ingeniero Comercial

Eulogio Guzmán Gerente División Retail Financiero Ingeniero Comercial

Verena Horst Representante Cencosud Shanghai Office Ingeniero Comercial

Directores

Manfred Paulmann Koepfer Ingeniero Comercial

Heike Paulmann Koepfer Ingeniero Comercial

Peter Paulmann Koepfer Ingeniero Comercial

Bruno Philippi Irarrázaval Ingeniero Civil

Roberto Oscar Philipps Contador Público Nacional

Cristián Eyzaguirre Johnston Economista

Sven von Appen Behrmann Empresario

Erasmo Wong Lu Ingeniero Civil

Presidente

Horst Paulmann Kemna Empresario

01 LA COMPAÑÍA

(7)

013

08

012

Cencosud es una de las principales y más prestigiosas empresas de retail en América Latina. Cuenta con operaciones activas en Argentina, Brasil, Colombia, Perú y Chile, donde desarrolla una exitosa estrategia multiformato que le ha permitido alcanzar ventas por US$ 9.633 millones, dar trabajo a cerca de 100 mil personas y atender las necesidades de consumo de más de 180 millones de clientes.

Sus operaciones se extienden a los negocios de supermercados, hipermercados, homecenters, tiendas por departamento, centros comerciales, desarrollo inmobiliario y servicios ﬁnancieros, siendo la compañía de retail de capitales latinoamericanos más diversiﬁcada del Cono Sur y con la mayor oferta de metros cuadrados. Adicionalmente, desarrolla otras líneas de negocio que complementan su operación central, como son el corretaje de seguros, agencia de viajes y centros de entretención familiar.

Todos ellos cuentan con un gran reconocimiento y prestigio entre sus clientes, con marcas que destacan por su calidad y excelencia de servicio.

1.4 DESCRIPCIÓN DE LA COMPAÑÍA

La gestión de Cencosud durante el 2008 fue positiva: se lograron buenos resultados ﬁnancieros, las ventas concluyeron el año de manera saludable en todos y cada uno de los formatos de negocios de la empresa, hemos mantenido el ritmo de crecimiento orgánico del año 2007 y con clientes cada vez más ﬁeles a nuestras marcas.

Reconociendo el complicado momento ﬁnanciero a nivel mundial de ﬁnes del 2008, Cencosud consideró prudente detener algunas de las inversiones contempladas. Para ello, no se dudó en hacerlo público para transparentar la situación, con miras a estar mejor posicionados cuando se produzca un repunte de la economía internacional y de la propia.

Al hacer un positivo balance de la gestión, no es posible dejar de mencionar que la solidez de Cencosud no sólo se debe a sus activos, sino también a las personas: colaboradores, clientes, la comunidad y la administración.

De esta forma, todos y cada uno de quienes se relacionan a Cencosud, contribuyen a que esta empresa

sea una de las más respetadas y sólidas del país. Esto se reﬂeja en la importante generación de fuentes de trabajo, en su constante preocupación por el bienestar de sus clientes y colaboradores, y en la aplicación de medidas y programas en pro del medioambiente y de su rol en la sociedad.

Todo lo anterior es lo que nos enorgullece y nos da señales claras de que pese a los cambios, Cencosud es una empresa que está preparada para enfrentar el futuro, principalmente porque sus principales activos –los clientes, trabajadores y la rigurosa administración- se mantienen sólidos y ﬁrmes.

01 LA COMPAÑÍA

(8)

015

08

014 1.5 HISTORIA

1952 1960 197 6

1993

1997-2001 2004 2005 2006

2008

2001 2002 2003

1986 1996

-Se inaugura el Centro Comercial Palermo, en Argentina.

-Se inaugura Unicenter, el centro comercial más grande de Argentina.

-El restaurante se convierte en el primer autoservicio de Chile.

-Se inaugura el primer hipermercado Jumbo, en avenida Kennedy , Santiago.

- Cencosud ingresa al negocio de los homecenters, inaugurando el primer Easy en Argentina.

- Se inaugura Lomas Shopping Center.

-En Argentina comienzan a operar los centros comerciales Quilmes Factory, Las Palmas del Pinar y el Portal de Escobar.

-Cencosud vende el 22,5% de participación que mantenía en la propiedad de Mall Plaza en cerca de US$ 134 millones.

La operación produjo una utilidad extraordinaria de US$83 millones.

-Se suscribe un acuerdo con Casino Guichard-Perrachon S.A para desarrollar el negocio de homecenters en Colombia.

-Cencosud se abre a la Bolsa de Comercio de Santiago.

-La compañía adquiere las cadenas de supermercados Las Brisas y Montecarlo en Chile y Disco, en Argentina.

-Cencosud adquiere la cadena de tiendas por departamento París, la que también operaba una agencia de viajes, una corredora de seguros, el Banco París y la administradora de tarjetas de crédito ACC S.A.

-Cencosud adquiere las cadenas Economax, en Santiago, e Infante en Antofagasta, Chile.

-Cencosud adquiere 100% del capital accionario de GSW S.A., sociedad operadora de supermercados e hipermercados y shopping centers en Perú.

2000

-Comienza la expansión regional en Argentina y Chile con el Portal de Patagonia y el Nuevo Centro Rancagua.

-Se inaugura el Centro Comercial Los Andes, en Mendoza, Argentina.

- Cencosud adquiere las operaciones de Home Depot, con sus 4 locales, en Argentina,

-La familia Paulmann inaugura el restaurante Las Brisas en Temuco.

1982

-Comienza etapa de internacionalización inaugurando un hipermercado Jumbo y un shopping center en Argentina,

Buenos Aires.

1994

-Easy inaugura su primer local en Chile, en Alto Las Condes, y se abren las puertas del Centro Comercial San Martín Factory, en Argentina

01 LA COMPAÑÍA

-Jumbo se convierte en la primera cadena hipermercadista de Chile, inaugurando su segundo local en avenida Francisco Bilbao, Santiago.

-Se adquiere la cadena de Supermercados El Centro, ubicada en el norte de Perú con 6 tiendas.

- Cencosud ingresa al negocio de los homecenters en Colombia, inaugurando el primer local Easy en Bogotá durante Octubre.

- Cencosud adquiere las operaciones de supermercados Santa Isabel en Chile y se convierte en el segundo operador de supermercados del país.

-Se adquiere la cadena de tiendas de ropa Foster/

Eurofashion, que comercializa las marcas de vestuario Foster, Marítimo y JJO.

-Comienza la construcción del emblemático proyecto Costanera Center.

-Cencosud pone en marcha el negocio financiero en Argentina, con el lanzamiento de las tarjetas de crédito

“Más” y la operación de la compañía de seguros.

-Cencosud firma el acuerdo de adquisición de la cadena especialista en cerámicas,

griferías, baño y cocina Blaisten.

-La compañía adquiere la cadena GBarbosa, que opera los formatos supermercados e hipermercados, en el Nordeste de Brasil.

2007

- El negocio de centros comerciales se expande a Chile. Se inaugura el mall Alto Las Condes,

convirtiéndose en el más grande y moderno de la época.

1979

- En Chile adquiere las operaciones de Proterra, con sus 7 locales distribuidos en la zona sur de Chile.

- Se inaugura el centro comercial Portal La Reina, en Santiago.

-Se inauguran los centros comerciales Florida Center y Portal La Dehesa, ambos en Santiago.

-Con la formación de "Cencosud Administradora de Tarjetas de Crédito S.A." y el lanzamiento de la tarjeta de crédito Jumbo Más, se inicia el desarrollo de la actividad crediticia.

- Se inaugura el centro comercial más grande del interior de Argentina: Portal Rosario.

(9)

017

08

016

"fSICA

#ONSTITUTIVOS

Cencosud S.A. es una sociedad con giro de inversiones y

supermercados, constituida el 10 de noviembre de 1978.

El emisor presenta inversiones en diversas empresas, en Chile, Argentina, Colombia, Perú y Brasil, con actividades en los sectores de supermercados, homecenters, tiendas por departamento, servicios ﬁnancieros, centros comerciales e inmobiliario.

R.U.T. 93.834.000-5

#ONSTITUCIvN

Fue otorgada el 10 de noviembre de 1978 en la Notaría de Santiago de Enrique Morgan Torres. Su existencia y estatutos fueron aprobados mediante la resolución

1.6 IDENTIFICACIÓN DE LA COMPAÑÍA

N° 554-1, de fecha 27 de noviembre de 1978. La escritura de constitución fue inscrita a fojas 13.808 N° 7412 del año 1978 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago y publicada en el Diario Oﬁcial de fecha 30 de diciembre de 1978, N° 30.252.

DE

Número de inscripción 743 de fecha 21 de agosto de 2001.

COMPAuqA

Chile: Av. Kennedy 9001, Las Condes, Santiago

Teléfono: 56-2-9590000/

Fax: 56-2-2121469

Argentina: Paraná 3617, B1640 FDR, Buenos Aires

Teléfono: 54-11-47331450/ Fax: 54-11- 47175210

Colombia: Carrera 7 No. 71- 52 Torre A, oﬁcina 501, Bogota Teléfono: 57-15-443061/ Fax:57-15- 426516

Perú: Augusto Angulo N° 130, Urb.

San Antonio, distrito de Miraﬂores, provincia y departamento de Lima.

Teléfono: 51-1-613-8888 / Fax: 51-1- 613-8889

Brasil: Rodovia BR 235, Km 04,s/n, Anexo 01, Ciudad de Nossa Senhora do Socorro, Estado de Sergipe Rua Visconde de Inhaúma N°77, 10° andar, parte, Centro, capital del Estado de Río de Janeiro

Rua Elias Nazaré, 3, Calçada, CEP 40460-010, Salvador, Estado de Bahía.

Teléfono: 55 - 0 800 979 3290

Chile

Philippi, Irarrázabal, Pulido &

Brunner Ltda.

Eyzaguirre y Compañía Abogados Sargent & Krahn

Argentina

Pérez Alati, Grondona Benítez, Arnsten y Martínez de Hoz

Colombia_:

Posse, Herrera & Ruiz Abogados

Brasil_:

Xavier, Bernardes, Bragança Sociedade de Adrogados

Perú:

García Sayán Abogados Fernández-Dávila & Bueno

Chile

[email protected] www.cencosud.cl

www.jumbo.cl www.santaisabel.cl www.paris.cl www.easy.cl www.jumbomas.cl www.bancoparis.cl www.altolascondes.cl www.floridacenter.cl

Argentina

contactenos _ [email protected] www.cencosud.com.ar

www.jumbo.com.ar

01 LA COMPAÑÍA

www.disco.com.ar www.easy.com.ar www.unicenter.com.ar

Brasil

www.gbarbosa.com.br

Perú

[email protected] www.ewong.com

(10)

019

08

018

01 LA COMPAÑÍA

Heike Paulmann 10,00%

Comercial Food &

Fantasy Ltda.

100,0000%

44,86000%

25,74962%

99,99999%

5,0000%

99,00%

94,00%

99,90%

0,10%

0,50%

0,10%

100,0000%

100,0000% 100,0000% 100,0000% 100,0000%

0,11000%

0,05452%

0,04000%

94,96000%

100,0000%

11,00000% 87,5000%

99,90%

0,83%

0,10%

1,00%

99,00%

96,70%

3,30%

0,10%

99,00%

99,90%

50,00%

99,17%

100,00%

100,0000%

50,0000%

87,50%

95,00%

5,0%

95,00%

5,00%

5,45000%

74,18587%

99,90%

99,99%

100% 1,26%

94,96%

100,00%

100,0000%

100,00%

100,0000%

1,00%

0,10%

1,00%

0,69%

33,3%

25,00%

0,0296%

100%

99,00%

99,9704%

99,00%

99,31000%

99,00%

99,90%

99,00%

1,26%

99,99% 99,99%

0,01% 0,01% 0,01%

100,0000%

70%

70,00%

10,00%

0,00560%

24,1854%

90,00%

0,00999%

75,80901%

0,00001%

Mercado Mayorista

P y P Ltda. Accionistas Minoritarios

Fondos de Inversión 38,58000%

Jumbo Retail Argentina S.A.

Agrojumbo S.A.

(Argentina)

Pacuy S.A. Cavas y Viñas El

Acequion S.A.

Supermercados Davi S.A.

Agropecuaria Anjullon S.A.

Corminas S.A.

Invor S.A.

Carnes Huinca S.A.

Mercantil Rodrigues Com. Ltda.

Blaistein S.A.

Unicenter S.A.

(Argentina)

GBarbosa Comercial Limitada (Brasil)

Easy Colombia S.A.

Cencosud S.A.

(Argentina)

Inversiones Jumbo S.A.

(Argentina)

GBarbosa Holding LLC Delawere-USA

GBarbosa Holding S.A.

(Brasil)

Easy Holand BV 2

Easy Holand BV 3

Easy Holand BV 4

Easy Holand BV 5

Banco Paris

Adm. y Com. Puente Alto Ltda.

Adm. y Com. Los Angeles Ltda.

Viajes Paris S.A.

Paris Corredores de Seguros Ltda.

Administradora de Servicios Paris Ltda.

Paris Administradora Norte Ltda.

Paris Administradora Sur Ltda.

Paris Administradora Centro Ltda.

Eurofashion Ltda. Inmobiliaria Mall Viña

del Mar S.A.

Inmobiliaria Mall Calama S.A.

Logística y Distribución Paris Ltda.

Paris S.A.

Sociedad Comercial de Tiendas S.A.

Cencosud Internacional Ltda.

Cencosud España S. L.

Cencosud Brasil S.A.

Cencosud Colombia S.A.

Easy Holland BV Easy Coöperatief U.A.

Jumbo Administradora Temuco S.A.

Jumbo Administradora Norte S.A.

Prestaciones Administrativas y de Servicios Ltda.

Cencosud Servicios Integrales S.A.

Easy Administradora Norte S.A.

Adm. del Centro Com.

Alto Las Condes Ltda

Inversiones Don Alberto S.A.

Las Hadas Inversionistas S.A.

ISMB Supermercados S.A.

Loyalty Perú SAC

Cinco Robles SAC Círculo Más S.A.

Inmobiliaria Bilbao Ltda.

Inversiones Don Alberto 2 S.A.

Inmobiliaria Santa Isabel S.A.

Montecarlo Administradora S.A.

Cencosud Adm. de Procesos S.A.

Santa Isabel Adm. Norte Ltda.

Santa Isabel Adm. Sur Ltda.

Cencosud Administradora de Tarjetas S.A.

Horst Paulmann 2,56130%

Inv. Latadia Ltda.

25,14560%

Inv. Tano Ltda.

7,29990%

Cencosud S.A.

1000,00000%

Familia Paulmann 2,03830%

Otros Minoritarios 36,3488%

Manfred Paulmann 0,073%

Easy S.A.

Cencosud Shopping Centers S.A.

Costanera Center S.A.

Jumbo Administradora S.A.

Cencosud Supermercados S.A.

Inv. Quinchamalí Ltda.

26,606%

Minoritarios 0,06835%

1,0%

4,50%

99,575%

0,10000%

0,01000%

0,00004%

99,99996%

1,00%

99,00%

0,89%

1,00%

0,00004%

99,99996%

25,00%

0,10%

0,00001%

99,99999%

0,10%

10,00%

0,000001%

99,9929%

99,93164%

0,00001%

100,0000%

Cencosud Perú S.A.

100,00%

E. Wong S.A.

100,0000% 100,0000% 99,9900%

Almacenes Metro S.A.

100,0000%

Teledistribución S.A.

100,00%

Hipermercados Metro S.A.

100,0000% 42,500%

Tres Palmeras S.A.

100,0000% 100,0000%

100,0000%

100,00%

0,3520%

0,50%

99,9928%

0,10%

99,90%

99,996419%

55,00%

45,00%

99,00%

1,00%

99,11%

75,00%

99,00%

99,90%

90,00%

99,99980%

0,003581%

1,00%

0,50%

99,90%

99,999999%

0,0071%

0,0002%

0,0072%

99,90%

100%

100,00%

100%

100,00% 99,99%

21%

21,50%

100%

0,01%

(11)

021

08

020 1.8 MAYORES ACCIONISTAS

12 Mayores accionistas al 31 de diciembre de 2008 NNº Acciones parParticipación %

1 INVERSIONES QUINCHAMALI LIMITADA 581.754.802 26,61

2 INVERSIONES LATADIA LIMITADA 549.819.999 25,15

3 INVERSIONES TANO LIMITADA 159.614.456 7,30

4 BANCO DE CHILE POR CUENTA DE TERCEROS CA 124.766.191 5,71

5 PAULMANN KEMNA HORST 56.004.798 2,56

6 WONG HOLD S.A. 49.750.000 2,28

7 BANCHILE CORREDORES DE BOLSA S.A. 44.743.752 2,05

8 FONDO DE PENSIONES PROVIDA C 32.515.838 1,49

9 FONDO DE PENSIONES HABITAT C 30.715.536 1,40

10 BANCO ITAU POR CUENTA DE INVERSIONISTAS 29.636.914 1,36

11 CELFIN CAPITAL S.A. CORREDORES DE BOLSA 28.802.586 1,32

12 FONDO DE PENSIONES HABITAT B 25.211.366 1,15

OTROS ACCIONISTAS 473.205.402 21,64

2.186.541.640 100,00

Participación grupo Paulmann al 31 de diciembre de 2008

Nombre o razón social Porcentaje %

Inversiones Quinchamalí Ltda. 26,606

Inversiones Latadía Ltda. 25,146

Inversiones Tano Limitada 7,300

Paulmann Kemna Horst 2,561

Paulmann Koepfer Peter 0,633

Paulmann Koepfer Heike 0,626

Paulmann Koepfer Manfred 0,636

Koepfer Schoebitz Helga 0,144

63,651

Accionista Precio

Promedio

$

Compra Venta Monto transado

$

Relación

Andrés Rodríguez Rowe 1.417 21.100 29.898.700 Gerente Easy Colombia S.A.

Víctor Ide Benner 1.672 18.018 30.126.096 Gerente División Inmobiliaria

Inversiones Tano Limitada 1.098 73.117.929 80.283.486.042 Presidente

Patricio Rivas de Diego 1.406 130.000 182.780.000 Cencosud Administradora de Tarjetas S.A.

1.584 105.000 166.320.000

Inversiones Quinchamalí Limitada 1.450 1.000.000 1.450.000.000 Presidente

Heike Paulmann Koepfer 1.612 1.387.000 2.235.844.000 Director Titular

Peter Paulmann Koepfer 1.612 1.387.000 2.235.844.000 Director Titular

Manfred Paulmann Koepfer 1.612 1.387.000 2.235.844.000 Director Titular

Laurence Golborne Riveros 1.628 300.000 488.400.000 Gerente General Corporativo

Christian Lothholz 1.480 6.757 10.000.360 Cónyuge de la Gerente de Asuntos Corporativos

Transacciones de Acciones de personas relacionadas al 31 de diciembre de 2008

01 LA COMPAÑÍA

#AMBIOS

Cómo se informó a través del hecho esencial publicado el 31 de Enero del año 2008, dentro del marco de la adquisición de GSW

S.A., la familia Wong adquirió un porcentaje de acciones de Cencosud S.A., pasando a ser uno de los tres accionistas individuales con mayor participación en la compañía.

Por otra parte, en Noviembre del año 2008 el señor Jorge Gálmez Puig vendió su participación en la compañía y renunció al directorio de ésta.

(12)

eficiencia

NUESTRO EQUIPO SE HA CENTRADO EN LA EVALUACIÓN DE

PROCESOS Y GESTIÓN. LA REORGANIZACIÓN DE LAS ESTRUCTURAS INTERNAS DE NUESTRA EMPRESA NOS HA LLEVADO A SER MÁS EFICIENTES, LOGRAR MAYOR PRODUCTIVIDAD DE NUESTROS RECURSOS, APROVECHANDO LA SINERGIA QUE IMPLICA ESTAR EN DISTINTOS MERCADOS. HEMOS LOGRADO UN CRECIMIENTO ORGÁNICO QUE NOS DEJA MUY SATISFECHOS CON EL TRABAJO

REALIZADO.

02 GES T IÓN 2008

(13)

025

08

024

08 2.1 RESUMEN FINANCIERO

BALANCE CONSOLIDADO

MMCh$ al 31 de dic. 2008 2008 2007 2006 2005

Caja y Equivalentes 125.730 112.990 69.433 61.117

Otros Activos circulantes 1.266.661 1.243.620 845.045 689.893

Activo Fijo Neto 2.653.592 1.840.623 1.612.095 1.478.738

Otros Activos 1.473.583 1.027.377 849.624 756.791

Total Activos 5.519.567 4.224.610 3.376.198 2.986.538

Deuda Financiera Corto Plazo 320.757 271.175 122.518 188.882

Otros Pasivos Circulantes 1.128.986 921.528 741.455 575.721

Deuda Financiera Largo Plazo 1.362.828 944.767 696.549 517.977

Otros Pasivos Largo Plazo 264.514 131.267 119.456 127.966

Interés Minoritario 111.624 88.854 114.466 108.100

Patrimonio 2.330.858 1.867.019 1.581.754 1.467.894

Total Pasivos y patrimonio 5.519.567 4.224.610 3.376.198 2.986.538

ESTADO DE RESULTADOS CONSOLIDADO

MMCh$ al 31 de dic. 2008 2008 2007 2006 2005

Ingresos por Venta 6.131.171 4.116.132 3.646.252 3.010.094

Costo de Venta -4.459.872 -2.954.470 -2.651.858 -2.111.952

GAV -1.359.207 -903.741 -781.296 -732.560

Resultado Operacional 312.092 257.921 213.098 165.582

Gastos Financieros netos -115.131 -52.323 -37.281 -26.674

Otros Ingresos y Gastos -11.133 84.805 -9.098 13.196

Utilidad antes de Impuestos 185.828 290.403 166.718 152.104

Utilidad del Ejercicio 160.127 228.815 150.150 121.769

EBITDA (1) 434.374 349.726 309.908 247.339

RAZONES FINANCIERAS

Cobertura de Gastos Financieros (2) Nivel de Endeudamiento (3) Deuda Financiera/ Ebitda (4)

3,77 6,68 8,31 9,27

1,26 1,16 0,99 0,90

3,59 3,15 2,42 2,61

ESTADO DE RESULTADOS CONSOLIDADO POR PAÍS

MMCh$ al 31 de dic. 2008 2008 % Ventas 2007 % Ventas

INGRESOS DE EXPLOTACIÓN

Chile 2.682.960 43,8% 2.592.902 63,0%

Argentina 2.150.056 35,1% 1.422.015 34,5%

Brasil 683.983 11,2% 101.215 2,5%

Perú 612.249 10,0% - 0,0%

Colombia 1.922 0,0% - 0,0%

Total Ingresos de explotación 6.131.171 100,0% 4.116.132 100,0%

COSTO DE EXPLOTACIÓN

Chile -1.933.820 -31,5% -1.861.038 -45,2%

Argentina -1.516.456 -24,7% -1.012.876 -24,6%

Brasil -547.884 -8,9% -80.556 -2,0%

Perú -460.351 -7,5% - 0,0%

Colombia -1.362 0,0% - 0,0%

Total costos de explotación -4.459.872 -72,7% -2.954.470 -71,8%

MARGEN DE EXPLOTACIÓN

Chile 749.141 12,2% 731.864 17,8%

Argentina 633.600 10,3% 409.138 9,9%

Brasil 136.100 2,2% 20.659 0,5%

Perú 151.898 2,5% - 0,0%

Colombia 561 0,0% - 0,0%

Total margen de explotación 1.671.299 27,3% 1.161.662 28,2%

- -

Gastos de Administración y Venta -1.359.207 -22,2% -903.741 -22,0%

RESULTADO OPERACIONAL 312.092 5,1% 257.921 6,3%

Resultado fuera de la Explotación -126.264 -2,1% 32.482 0,8%

Impuesto a la Renta (menos) -21.111 -0,3% -55.407 -1,3%

Interés Minoritario -6.314 -0,1% -7.695 -0,2%

Amortización Mayor valor Inversiones 1.724 0,0% 1.513 0,0%

UTILIDAD DEL EJERCICIO 160.127 2,6% 228.815 5,6%

- (1) Ebitda = Resultado operacional + Depreciación del ejercicio + Pérdidas y Utilidades por Empresas Relacionadas.

(no se adiciona la amortización de Intangibles por no estar considerada dentro del resultado operacional) (2) EBITDA / Gastos financieros netos

(3) Pasivos / (Patrimonio+ Interés Minoritario)

(4) Deuda Financiera Corto Plazo + Deuda Financiera Largo Plazo - Caja y Equivalentes)/EBITDA 02 GESTIÓN 2008

(14)

027

08

026

Adquisición de Cadena GBarbosa – 7 de Noviembre del año 2007

En cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 9° e inciso segundo del artículo 10°, ambos de la Ley 18.045, en relación con la Norma de Carácter General N° 30, estando debidamente facultado al efecto, informo a Ud. que el Directorio de Cencosud S.A., acordó informar como hecho esencial lo siguiente:

La suscripción de un acuerdo con GBarbosa Holding N.V. para la compra de la cadena

“GBarbosa”, que opera los formatos supermercados e hipermercados, en el Nordeste de Brasil.

La adquisición comprende el traspaso de la totalidad de las acciones de la sociedad GB Holding LLC en Delaware USA, controladora de GBarbosa Holding S.A. y GBarbosa Comercial Limitada en Brasil, quien posee todos los activos ﬁjos, existencias, personal, derechos comerciales, marcas y demás activos necesarios para la operación del la cadena.

El precio de las acciones, asciende a un total aproximado de

US$ 380.000.000 (trescientos ochenta millones de dólares de los Estados Unidos de América).

2.2 HECHOS ESENCIALES

El acuerdo alcanzado está sujeto a un proceso ajuste de precio relacionado con el capital de trabajo y deuda ﬁnanciera de la empresa, habitual para este tipo de transacciones.

La compañía opera 46 tiendas en los estados de Sergipe, Bahia y Alagoas en la citada región del Brasil y cuenta con más de 9000 empleados permanentes. La venta neta anual de esta cadena para el año 2006 fue en torno a los R$ 1.227 (mil doscientos veintisiete millones de Reales brasileros), proyectándose para este año 2007, una venta neta cercana a los R$ 1.570 (mil quinientos setenta millones de Reales brasileros).

Adicionalmente se considera como parte de la transacción el traspaso de pasivos estructurados como Notas de tasa Fija por un valor total de US$ 50 millones.

Se espera que esta nueva adquisición tenga un efecto favorable en los resultados consolidados de Cencosud, sin que a esta fecha se puedan cuantiﬁcar con precisión.

Adquisición de capital accionario de GSW S.A.

31 de Enero del año 2008

En cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 9° e inciso segundo

del artículo 10°, ambos de la Ley 18.045, en relación con la Norma de Carácter General N° 30, estando debidamente facultado al efecto, informo a Ud. lo siguiente:

En conformidad a lo anunciado mediante Hecho Esencial de fecha 16 de Diciembre pasado, se ha materializado con esta fecha la suscripción del contrato de compraventa de acciones para la adquisición de la cadena

“Wong”, que opera los formatos supermercados, hipermercados y centros comerciales, en Perú.

De esta forma, Cencosud S.A ha adquirido del 100% del capital accionario de GSW S.A., sociedad operadora de supermercados e hipermercados y shopping centers en Perú. Asimismo, y dentro del marco de la operación la familia Wong ha adquirido un porcentaje de acciones de Cencosud S.A., con lo cual pasará a ser uno de los tres accionistas individuales con mayor participación en la compañía La cadena Wong, tiene un 60%

de participación de mercado en la ciudad de Lima, con 44 tiendas y sobre 170.000 mts. de área de venta. Paralelamente, ha iniciado su expansión a regiones en Perú mediante la reciente adquisición de la cadena Merpisa en la ciudad de Trujillo. Las ventas netas para

ﬁnales del año 2007 se estiman por sobre los US$ 900 millones. Los activos de la cadena incluyen dos centros comerciales, dos centros de distribución y algunos terrenos para futuros desarrollos.

El precio de la totalidad de las acciones, ascendió a un total aproximado de US$467.000.000 (cuatrocientos sesenta y siete millones de dólares de los Estados Unidos de América). Se espera que esta nueva adquisición tenga un efecto favorable en los resultados consolidados de Cencosud, sin que a esta fecha se puedan cuantiﬁcar con precisión.

Cambios en la Administración

29 de Febrero del año 2008

Por medio de la presente, y de acuerdo con lo dispuesto en el artículo noveno e inciso segundo de la Ley 18.045 y la Norma de Carácter General Nº 30, sección 2, cumplo con informar a Ud. lo siguiente:

Con fecha de hoy el Directorio tomó conocimiento de la renuncia al cargo de Gerente Corporativo de Administración y Finanzas de don Andrés Osorio Hermansen.

El Directorio de la Compañía aceptó la renuncia del señor Osorio, agradeciendo y destacando el

valioso aporte que su gestión de ha signiﬁcado para los logros de la Compañía. Su gran capacidad, hizo que liderara proyectos que permitieron consolidar el posicionamiento y liderazgo de Cencosud en el mercado Chileno.

Junta extraordinaria de accionistas

4 de Abril del año 2008

En cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 9° e inciso segundo del artículo 10°, ambos de la Ley 18.045, en relación con la Norma de Carácter General N° 30, estando debidamente facultado al efecto, informo a Ud. que el Directorio de Cencosud S.A. en Sesión Extraordinaria celebrada ayer Jueves 3 de Abril, acordó citar a Juntas Extraordinaria y Ordinaria de Accionistas de esta Sociedad a celebrarse el día viernes 25 de Abril de 2008, a las 12 horas, en las oﬁcinas de Icare, ubicadas en Av. El Golf N° 40, comuna de Las Condes, Santiago, a ﬁn de tratar las siguientes materias:

La Junta Extraordinaria de Accionistas tendrá por objeto aprobar:

1. El aumento del número de directores a diez, y la modiﬁcación de los estatutos sociales en todo aquello que sea necesario para

adecuarlos al nuevo número de directores.

2. El aumento del capital social mediante la emisión de 40.000.000 de acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una, y la modiﬁcación de los estatutos sociales en todo aquello que sea necesario para reﬂejar el aumento acordado.

3. Reservar una parte de las acciones correspondientes a dicho aumento de capital a planes de compensación para trabajadores de la Sociedad y sus ﬁliales; en los términos del Artículo 24 de la Ley Nº 18.046 sobre Sociedades Anónimas.

4. El otorgamiento de los poderes que sean necesarios para llevar a cabo las resoluciones que se decidan en la Junta.

La Junta Ordinaria de Accionistas tendrá por objeto conocer las siguientes materias:

1. Aprobación de la memoria, balance y estados ﬁnancieros del ejercicio concluido al 31 de Diciembre de 2007, y del informe de los auditores externos correspondiente al mismo ejercicio.

2. Distribución de utilidades del ejercicio 2007 y reparto de dividendos.

02 GESTIÓN 2008