CURSO ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS
Presentación
La administración de comunidades se ha vuelto cada día una actividad de mayor complejidad, no solo por el ingreso de nuevas tecnologías en cuanto a instalaciones y equipamientos, sino también por las mayores exigencias de los residentes por un profesional altamente capacitado que pueda administrar eficientemente el patrimonio de la comunidad, tomar decisiones concretas frente a cualquier imprevisto, mantener la seguridad dentro de los recintos, prevenir riesgos tanto para residentes como personal a cargo y contar con habilidades de liderazgo para dirigir a dicho personal.
El Instituto Inmobiliario de Chile con más de 10 años de trayectoria en el mercado de la capacitación inmobiliaria, cuenta con la experiencia para entregar un programa de excelencia en todas sus áreas. En conjunto, el curso tiene un cuerpo académico del más alto nivel, quienes a través de su conocimiento y experiencia otorgan al alumno los conceptos, competencias, herramientas y metodologías necesarias, para desempeñarse como administrador de edificios y condominios.
Objetivos Generales
El objetivo del programa es capacitar al alumno, entregándole competencias generales se desempeñe como administrador de edificios y condominios. El programa prepara al alumno para dar soluciones concretas a las distintas necesidades, requerimientos o contingencias que puedan presentarse en la comunidad. El alumno se desempeñará bajo la regulación legal actual, manejando herramientas legales, administrativas y contables. Que le permitirán enfrentar emergencias, realizar procedimientos de administración, seguridad y mantenimiento en las comunidades que administre.
Competencias alcanzadas al finalizar el Curso
• Ejercer como Administrador de Edificios y Condominios y realizar la gestión administrativa del edificio o
condominio.
• Conocer y aplicar la legislación que enmarca la administración de edificios y condominios y la
responsabilidades legales del administrador.
• Conocer la legislación laboral actual y su incidencia en la gestión del administrador.
• Desarrollar las funciones, responsabilidades y obligaciones del administrador.
• Aplicar herramientas contables para llevar el correcto control del patrimonio de la comunidad.
• Conocer el equipamiento e instalaciones de un edificio o condominio, su funcionamiento, correcta mantención
y como abordar fallas o emergencias, tanto de forma teórica como práctica a través de una visita a terreno.
• Conocer como opera la póliza de seguros para comunidades su cobertura y como administrarla de forma
eficiente.
• Aplicar los aspectos fundamentales de la seguridad privada.
• Conocer y aplicar la legislación atingente a la prevención de riesgos en comunidades.
• Desarrollar un plan de emergencias y prevención de riesgos.
• Conocer y enfrentar las diversas emergencias que puedan presentarse, como incendios, terremotos,
accidentes automovilísticos y otros.
• Aplicar herramientas de gestión de personal, liderazgo y motivación de personal, generando un clima laboral
que permita el desarrollo profesional y personal de quienes participen en el.
Metodología
El curso se realiza a través de una combinación de clases teóricas, clases prácticas y talleres de aplicación. Las clases teóricas son desarrolladas y expuestas por el cuerpo académico, en donde se abordarán los temas respectivos de cada módulo. Para aprobar el programa el alumno debe alcanzar un mínimo del 75% de asistencia y obtener nota superior a 4,0 en el promedio de las evaluaciones correspondientes.
Orientación del Programa
Nuestro programa esta dirigido a personas que deseen participar en la administración de comunidades, incluyendo aquellos que actualmente se encuentren administrado comunidades o bien integrando comités, personal administrativo, mayordomos, jefes de operaciones, copropietarios que deseen hacerse cargo de la administración de la comunidad o participar en los comités de administración; también administradores de edificios que deseen formalizar o actualizar sus conocimientos profesionales.
¿Por qué el Instituto Inmobiliario de Chile?
El administrador de edificios y condominios del Instituto Inmobiliario de Chile, cuenta con el respaldo y apoyo de una institución reconocida a lo largo del territorio nacional por empresas privadas y públicas del más alto prestigio; además está certificada bajo norma de calidad ISO 9001:2008, Nch2728 y acreditada como Organismo Técnico de Capacitación (OTEC) por el Servicio Nacional de Capacitación y Empleo (SENCE). Este respaldo le abrirá las puertas a una serie de oportunidades laborales y le permitirá integrarse a una de las redes de profesionales especializados mas importante a nivel nacional. Nuestro compromiso con los alumnos es entregarles una serie de beneficios que aporten a su desarrollo profesional entre los cuales se encuentran las asesorías permanentes, prácticas profesionales, acceso a cursos de perfeccionamiento, acceso a ofertas de trabajo en nuestra bolsa laboral y participación en seminarios, congresos y otros eventos dictados o patrocinados por el Instituto Inmobiliario de Chile.
Nuestro cuerpo académico cuenta con amplia experiencia en el mercado inmobiliario. Actualmente más del 50% de nuestros académicos posee estudios de pos título y más del 30% tienen grados de maestría o superior.
Nuestros programas y sus metodologías están diseñados para abordar de forma integral las temáticas necesarias para desarrollarse en el mercado inmobiliario, con bibliografía de apoyo, una duración que permite un real aprendizaje de las materias, y evaluaciones acorde a las exigencias de una institución seria que forma administradores y agentes inmobiliarios profesionales.
MALLA CURRICULAR -‐ CURSO ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS SANTIAGO
MÓDULO TEMAS NOMBRE RELATOR Nº DE HORAS
LEGISLACIÓN INMOBILIARIA EN LA ADMINISTRACIÓN DE
EDIFICIOS Y CONDOMINIOS
Ley 19.537 -‐ Reglamento de Copropiedad -‐ Responsabilidad Legal del Administrador -‐ Derecho Laboral -‐ Tramitación de
Juicios
MICHEL
ORELLANA 9 HRS.
GESTIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN DE
EDIFICIOS Y CONDOMINIOS
Funciones y Responsabilidades del Administrador -‐ Asignación -‐ Asamblea -‐ Relación con el Comité de Administración -‐ Marco Legal que lo Regula -‐ Proyectos -‐ Cobranzas -‐ Software
de Getión Administrativa para Comunidades
GUILLERMO
ARAVENA 9 HRS.
GESTIÓN CONTABLE PARA COMUNIDADES
Control Interno -‐ Gastos Comunes -‐ Remuneraciones -‐ Conciliación Bancaria -‐ Presentación de Documentación
GUILLERMO ARAVENA 9 HRS. MANTENIMIENTO Y OPERACIÓN DE EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES
Importancia, Finalidad, Variables y Objetivos del Mantenimiento -‐ Fallas en el Mantenimiento -‐ Implementación de Mantenimiento Preventivo -‐ Funcionamiento, Mantenimiento y Seguridad de: Ascensores;
Circuito de Gas; Circuito Eléctrico; Circuito de Agua; Bombas; Circuito de Calefacción; Calentador de Agua; Grupo
Electrógeno; Piscina; Circuito de Alcantarillado
RAFAEL CONTRERAS -‐ JORGE MUÑOZ -‐ GABRIEL BUSTAMANTE -‐ PEDRO TORRES 9 HRS. SEGUROS PARA COMUNIDADES
La Póliza de Seguros y su Cobertura -‐ Obligaciones de las Partes -‐ Responsabilidad del Administrador Frente a la
Compañía Aseguradora JORGE ROJAS 3 HRS. SEGURIDAD PRIVADA
PARA COMUNIDADES Antecedentes Generales de la Seguridad Privada en Comunidades LAUTARO VACHÉ 6 HRS. PREVENCIÓN DE
RIESGOS EN COMUNIDADES
Marco Legal que Regula la Prevención de Riesgos en Comunidades -‐ Prevención de Riesgos Laborales -‐ Riesgos y
Emergencias más Frecuentes -‐ Plan de Emergencia Ante Siniestros
ALEJANDRO
GÓMEZ 9 HRS. LIDERAZGO EN LA
GESTIÓN ADMINISTRATIVA DE
EDIFICIOS Y CONDOMINIOS
Desarrollo de Competencias Personales -‐ Desarrollo de Competencias Sociales -‐ Desarrollo de Competencias Técnicas
Vinculadas al Liderazgo -‐ Coaching
JOAQUÍN
EYZAGUIRRE 6 HRS.
CLAUSURA Cierre del Programa -‐ Entrega de Certificados ACADÉMICO STAFF
IICH 3 HRS. EVALUACIONES
EVALUACIÓN TEMAS
NOMBRE
RELATOR Nº DE HORAS
EVALUACIÓN SOLEMNE 1 Evaluación Materias: Gestión de la Administración de Edificios y Condominios -‐ Gestión Contable para Comunidades ACADÉMICO STAFF IICH
3 HRS.
EVALUACIÓN SOLEMNE 2 Evaluación materias: Legislación Inmobiliaria -‐ Mantención y Operación de Equipamiento e Instalaciones
STAFF
CUERPO ACADÉMICO DEL CURSO
Guillermo Aravena Jiménez
-‐ Contador Auditor, especialización en Administración Financiera Universidad Técnica Federico Santa María. -‐ Diplomado en Análisis Tributario dictado por el Colegio de Contadores de Chile.
-‐ Diplomado en Administración de Edificios y Condominios Instituto Inmobiliario de Chile. -‐ Asesor de Análisis Tributario Auditorías de Condominios y Administrador de Comunidades.
-‐ Gerente de Comunidades en Propietarius.cl, empresa dedicada a la prestación de software para administrar comunidades en línea.
Gabriel Bustamante Troncoso
-‐ Técnico en Prevención de Riesgos, Universidad de Los Lagos. -‐ Técnico en Prevención de Riesgos Registro SNS y SEC. -‐ Operador de Calderas Autorizado por el Servicios de Salud.
-‐ Cursos de Operación y Mantención de Calderas ESING, Armada de Chile; Gasfitería e Instalaciones Sanitarias, INACAP; Instalaciones Eléctricas Domiciliarias, INACAP.
-‐ Instalador de Sistemas Solares Térmicos Universidad Santa María. -‐ Instalador Eléctrico Clase D SEC.
-‐ Técnico Operador de Maquinaria Naval, Armada de Chile.
Rafael Contreras
-‐ Técnico en Control Industrial, Centro de Formación Técnica Simón Bolívar. -‐ Ingeniero Industrial IPAV.
-‐ Licencia Internacional en Análisis de Vibraciones Nivel 1 (Licencia Nº 1200348 – VA1), CMMI. -‐ Coordinador de Carrera Mantenimiento Industrial, INACAP.
-‐ Docente en INACAP, dictando cátedras de Metrología, Administración de Mantenimiento, Interpretación de Planos, Tecnología de Materiales, entre otras.
Alejandro Gómez Gómez
- Ingeniero de Ejecución en Prevención de Riesgos Universidad Arturo Prat.
- Auditor Interno Tri-‐certificado ISO 9001, ISO 14001, OHSAS 18001 (Bureau Veritas) para Minera los Pelambres.
- Asesor externo en Sistema de Gestión para empresas con implementación en (PEC Excelencia) Sistemas de Gestión en Seguridad y Salud Ocupacional SGSSO.
- En su actividad ha sido Experto Asesor Subgerencia en Sistema de Gestión de Riesgo, Gerencia SSOMA Mutual de Seguridad C.CH.C.
Jorge Muñoz Nilo
- Ingeniero en Mantenimiento Industrial Universidad Tecnológica de Chile (INACAP). - Diplomado en Ingeniería Industrial Universidad Técnica Federico Santa María.
- Seminario de Planificación, Operación y Control de Gas Natural Universidad de Buenos Aires.
- Técnico Mecánico de Máquinas y Herramientas.
- Docente de Mantención y Operación de Equipos de Edificios Universidad Arcis.
- Docente de Ingeniería en Mantenimiento Industrial (Implementación termografía, ultrasonido, tribología y vibraciones). Universidad Tecnológica de Chile (INACAP).
- Conocimientos de Herramientas Tecnológicas.
- Experiencia profesional en compañías multinacionales y docencia, desarrollo en gasoductos, centrales termoeléctricas, minería y manufactura. Involucrando procesos continuos, bajo normas ISO 9001, 14001 y 18001.
Michel Orellana Villagra
- Abogado Universidad Andrés Bello.
- Magíster en Derecho Universidad de Barcelona.
- Diplomado en Derecho Reforma Procesal Penal Universidad de Chile. - Administrador de Edificios y Condominios Instituto Inmobiliario de Chile.
Jorge Rojas Seaman
- Corredor de Seguros.
Pedro Torres Valderrama
- Técnico Industrial Electromecánico.
- Diplomado en Operación y Mantención de Centrales Térmicas Duoc UC.
- Cursos de Gasfitería e Instalaciones Sanitarias, Instalaciones de Gas de Baja Presión, Instalaciones Eléctricas Domiciliarias, Operador de Calderas y Generadores de Vapor, Prevención de Riesgos para Trabajos en Calderas, INACAP.
- Experto en Mantención Industrial y Edificios.
Lautaro Vaché Vargas
- Gerente General de ROYAL SECURITY, Empresa de Seguridad en Recursos Humanos, Capacitación y Asesorías en materias inherentes a Seguridad Privada.
- Asesor y Capacitador reconocido y autorizado por OS-‐10 de Carabineros de Chile en materias inherentes a Seguridad Privada.
INFORMACIÓN GENERAL
Antecedentes Generales
Código: CAEV-‐141-‐ST
Duración del curso: 69 hrs. Nª de sesiones: 23 sesiones
Duración de cada sesión: 3 horas cronológicas Código SENCE: Por determinar
Régimen Vespertino
Fecha de inicio: 10 de Marzo de 2014 Fecha de término: 21 de Abril de 2014
Días que se dicta: Lunes, Martes, Jueves, Viernes. Horario Semana: 19:00 a 22:00 hrs.
El curso requiere un número mínimo de matriculados para dictarse.
Requisitos de Inscripción
Para realizar su inscripción, el alumno debe presentar su cédula de identidad, en caso de ser extranjero debe presentar un documento (pasaporte u otro) que acredite su identidad.
Arancel y Forma de Pago
Arancel: $220.000 + matrícula $40.000 (valor total $260.000) Financiamiento directo: 2 cuotas documentadas al día y 30 días.
Formas de pago: Efectivo, Cheque, Redcompra, Tarjetas de Crédito.
Descuentos: 7% de descuento pago al contado (sólo efectivo, cheque al día o transferencia electrónica). Descuento aplicable solamente al valor del curso (valor final $244.600).
Los datos para realizar el pago a través de transferencia o depósito son: Titular: Instituto Inmobiliario de Chile
RUT: 76.726.660-‐K Banco de Chile
Nº de Cuenta: 190-‐04544-‐02
Requisitos de Aprobación
Aprobar el curso con nota mínima 4,0 (escala 1,0 a 7,0).
Alcanzar una asistencia mínima del 75% del total de las sesiones.
El alumno que ha alcanzado las exigencias mínimas de aprobación recibirá un diploma(*) que lo certifica como Administrador de Edificios y Condominios del Instituto Inmobiliario de Chile, junto a un número único de registro y credencial de alumno egresado.
(*) Para recibir el diploma, certificado y credencial de egreso, el alumno debe tener cancelado la totalidad del programa.
La aprobación del curso es conducente al diplomado “Administración de Edificios y Condominios” con un 25% de descuento del valor (se excluye matrícula).
Instituto Inmobiliario de Chile Bustamante 24, piso 6, of. K Teléfono: (56 2) 2269 8648 Encargado: Loreto Pérez Sepúlveda e-‐mail: [email protected]
Atención de lunes a viernes de 09:30 a 14:00 hrs. y de 15:00 a 19:00 hrs.
