Admicomu Chile Gestión Inmobiliaria Ltda. Rut

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Dirección: Av. Irarrázaval # 3475 Of. 32, Ñuñoa (Costado Plaza de Ñuñoa) Fono (56-2) 2253546 Fax (56-2) 2236010 Email: administració[email protected] Cel. Contacto Directo 08-2615379

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Sres.

Presidente Comité de Administración.

Directiva Comunidad Presente

Esteban Montalva Ruiz & Asociados Representante Legal de Comunidades y Edificios

( Santiago – Chile )

Admicomu Chile Gestión Inmobiliaria Ltda.

Rut. 76.062.896-4

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Equipo de Trabajo:

1. Esteban Montalva Ruiz ( Gerente General) Contacto: [email protected]

2. Fanny Campos Allende : Webmaters y Comunicaciones Ejecutivos Comunidades (Administradores) ( celulares para emergencias 24 hrs)

3 Eduardo Salas P. Contacto : [email protected] ( Gerente de Operaciones) 4. Gonzalo Montalva R. Contacto : [email protected]

5. Sergio Águila A. Contacto: [email protected] 6. Edgardo Bravo S. Contacto: [email protected]

7. Ivan Cerda Contacto: [email protected] 8. Monica Figueroa LL. Contacto: [email protected]

Ejecutivos Contables (Gastos comunes – Remuneraciones – imposiciones - consultas) 9. Scarlette Quiroga L. Contacto : [email protected]

10. Daniela Riquelme S. Contacto : [email protected]

11. Carolina Vasquez B. Contacto : [email protected] 12. Daniela Paz Madrid C. Contacto: [email protected] 13. Carmen Luna B. Contacto: [email protected]

14. Juan Avendaño Bustamante Contador General: Contacto: [email protected] Asistentes de contabilidad:

Jacqueline Barra M. ( apoyo) Contacto: [email protected] Libros de banco - Conciliaciones Financieras - Estados Financieros (Inversión

Comunidades)- Finiquitos- cajas de Compensación- contratos

15. Andis Navarro Función: Estafeta Autorizado: Traslado de Documentos y Pagos

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Sres.

Presidente (a) Comité de Administración y/o Inmobiliaria Directiva Comunidad

Presente

Junto con saludarles, me es grato presentar y ofrecer nuestros servicios, realizados por mas de 19 años, exclusivamente a la Administración de edificios. Sabemos que el rubro de administración de comunidades y edificios es complicado, principalmente por la delegación de confianza en el administrador, quien cumple múltiples funciones, siendo el responsable del eficaz funcionamiento de su comunidad.

Además existe una gran cantidad de empresas y particulares que se dedican a este oficio, por lo cual es muy importante saber por quien optar, a la hora de buscar a alguien que represente y resuelva, de la mejor forma, las inquietudes del comité de administración, y prioritariamente, salvaguarde los intereses de toda la comunidad

Respecto a las Inmobiliarias, que entregan nuevas comunidades, trabajamos en forma coordinada, solucionamos posibles problemas, y principalmente dejamos conforme a los nuevos copropietarios con su nueva adquisición .

Esperando una buena acogida quisiera invitarlos a reunirnos en un futuro próximo y poder resolver sus inquietudes personalmente, además de dar a conocer el trabajo serio y responsable que realizamos.

Como administradores contamos con la experiencia e idoneidad necesaria para el cargo, y me es grato ofrecer nuestros servicios, para lo cual detallamos antecedentes y funciones .

Esteban Montalva Ruiz , 5 año de Derecho UDD, Chileno , Casado , 38 años con domicilio en Irarrázaval 3475 of. 32

Sin otro particular les saluda atentamente.

Esteban Montalva Ruiz

Representante legal de Comunidades y edificios Chile.

Las obligaciones como administradores son las siguientes:

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1.- Esteban Montalva R., Representante Legal de la Comunidad y encargado de la gestión operativa, esto es, velar por el buen funcionamiento de las instalaciones del edificio, mantención de los mismos (jardines, motobombas, grupo electrógeno, ascensores, etc.) manejo del recurso humano, y de las gestiones contables y bancarias.

Encargado de prestar asesoría legal, así como velar por el cumplimiento del reglamento interno de la Comunidad y de la legislación vigente que rige a las Comunidades y lo relativo a relaciones laborales, así como también prestar asesoría contable y computacional.

Contamos con gran conocimiento en temas legales sobre Administración de Propiedad Horizontal y Comunidades, Seguridad y Prevención de Riesgos en Condominios, Instalaciones de gas, normativa S.E.C. Normativa legal sobre manejo de Piscinas. ( fundadores de la única empresa de asesorías a los comités de www.comitedeadministracion.cl .-

Encargado de la capacitaciones periódicas al personal, dependiendo de su función en el edificio.

Cursos de prevención de Riesgos en edificios (incendios, terremotos, catástrofes naturales)

Conocimientos de Antenas y publicidad en edificios para aumentar los Ingresos. (Dependiendo de su ubicación).

Análisis de seguros de las comunidades, y coordina los estados financieros de cada comunidad .-

Para todo lo anterior, tenemos la infraestructura y el personal necesario, lo que nos permitir cumplir oportunamente con las obligaciones y prestar un servicio eficiente, dado que el objetivo es la excelencia en la Administración de Condominios, sean éstos habitacionales o comerciales.

La oficina central está ubicada en AV. IRARRAZAVAL # 3475 (Esquina Plaza de Ñuñoa), Teléfono 222253546 fax 222236010 Celular Of. (9) 82615379 , E-mail : [email protected] Manejamos un sistema computacional y supervisores en terreno, tenemos nuestros propios softwares de administración, configurados y dirigidos especialmente para edificios. Hacemos notar además, que contamos con conocimiento de empresas de mantenciones idóneas, responsables y de experiencia comprobadas, con personal técnico de buen nivel y calificado.

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19 años avalan nuestra experiencia laboral en el campo de la Administración de Edificios Listado de comunidades administradas actualmente

1. - Comunidad Edif. Jose Domingo Cañas : Jose Domingo Cañas # 1980, Ñuñoa, Presidente Sr.

Claudio Contreras ( ( Ingeniero Civil hidráulico) ( 6 Años de Administración)

2. - Comunidad Edif. Las Catalpas: Las Catalpas # 1510, Vitacura, Presidente Don Pablo Bosh .- (7 Años de Administración)

3.- Comunidad Edificio Carmen Sylva # 2547 : Carmen Sylva #2547, Providencia, Presidente Sra.

Carolina Moreno.- ( 3 años de administración )

4.- Comunidad Edificio Carmen Silva # 2331 : Carmen Silva # 2331 Providencia. Presidente Sr.

Ignacio Daiber. ( 2 años de administración ) ( Abogado )

5.- Comunidad Edif Celia Zegers : Celia Zegers 128, San Miguel . Presidente Sra. Ana Ascencio. ( 4 Año de Administración)

6.- Comunidad Edificio Carlos Antunez : Carlos Antunez # 2425: Providencia , Presidente Sr.

Maryanne Gebhard, (8 Años de Administración)

7.- Comunidad Edificio El Vergel: El Vergel # 2828 Providencia, Presidente Sr. Francisco Cano Schwarzenegger.- (5 Años de Administración)

8.- Comunidad Edificio Quillay: Quillay #2515, Providencia Presidente Sr. Rodrigo Au (Ingeniero Civil) (15 años de Administración)

9.- Comunidad Edificio Don Leopoldo : Capitan Piloto Fuentes # 250, Comuna de Ñuñoa, Presidente Sr. Manuel Duarte.- (4 Años de administración)

10.- Comunidad Edificio Tetrapolis: California # 2040, , Providencia ( Presidente Sr. Felipe Chaigneau ( 2 años de administración)

11.- Comunidad Edificio Villaseca 980: Villaseca # 980 Providencia, Presidente Pdte. Rodrigo Venegas ( 3 años de administración)

12.- Edificio Irarrázaval 5052-5076 : Av. Irarrazaval # 5052-5076 Ñuñoa , Pdte. Manuel Mendosa (7 año de administración)

13.- Comunidad Edificio Villaseca : Villaseca # 720, Comuna de Nuñoa, Pdte. Patricia Jorquera (5 años de administración)

14.- Comunidad Edificio Huerfanos : Huerfanos # 2328-2330-2332, Santiago Centro , Presidente Sra. Angelica Torres, (10 años de administración)

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15.- Comunidad Edificio Bio Bio: Paul Claudel # 1312 Vitacura Presidente Pdte. Juan Carlos Said (10 años de administración)

16.- Comunidad Edificio Tenerife: Brown Sur # 333 – Ñuñoa Presidenta Sra. Carmen Gonzalez (3 años de administración)

17.- Edificio Rey Gustavo Adolfo: Rey Gustavo Adolfo # 4645, Las Condes Presidente Sr. Jose Posada ( 4 años de administración)

18.- Comunidad Edificio Parktown : # Santa Madgalena 75, Providencia , Presidente Sr. Alejandro Figueroa (5 años).- ( Edificio Comercial)

19.- Comunidad Edificio Prisma: Orinoco # 65, Las Condes Presidente Sr. Marco Soza (8 años).- ( Jefe de departamento en Inacap ( sistemas electromecánicos ).-

20.- Comunidad Edificio Jardines de Suecia : Av. Suecia # 415, Providencia Presidente Sr.

Rodrigo del Canto (12 años de administración) ( Abogado de Juez).-

21.- Comunidad Edificio Gran Bretaña : Eliodoro Yáñez # 809, Providencia , Presidente Francisco Pizarro (8 años de administración)

22.- Comunidad Edificio San Olav : San Olav # 6150 – Las Condes Presidente Sr. Sergio campana (7 años de administración)

23.- Comunidad Chile- España : Chile España # 520 , Ñuñoa Presidente Sr. Juan Muñoz R. (3 años de administración)

24.- Comunidad Edificio Suecia 1958: Av.Suecia # 1958, Providencia Sr. Manuel Escobar (10 años de administración).-

25.- Edificio Ezequiaz Alliende : Ezequiaz Alliende # 2464, Providencia Presidente Sr. Danis Melendez, ( 8 Años de administración ).-

26.- Comunidad Edificio San Nicolas : San Nicolas # 1092, San Miguel Presidenta Sr. Alexis Lopez (3 años de administración) .-

27.- Comunidad Edificio Suecia 1414 : Suecia # 1414, Providencia Presidente Sr. Covarrubias (7 años de administración).-

28.- Comunidad Edificio Los Salesinos : Salesianos #1400 , San Miguel Presidente Sr. Cesar Caceres (5 años de administración).-

29.- Comunidad Edificio Casa Ortuzar : Ortuzar # 801, Ñuñoa Presidente Sra. Karina Zepeda (7 años de administración) .-

30.- Comunidad Edificio Capital I y II : Zenteno # 1482 - 1490, Stgo. Centro Presidenta Sra.

Paula Gajardo ( 1 años de administración) .-

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Con la convicción de ser capaces de satisfacer los anhelos y expectativas de su comunidad, proponemos realizar una reunión de trabajo y conocimiento, aclarando dudas u otras necesidades.

Les saluda cordial y afectuosamente.

Esteban Montalva Ruiz Cesar Maturana Argomedo

Admicomu Chile gestión inmobiliaria Ltda.

Rut. 76.062.896-4 Les saluda cordial y afectuosamente.

Cesar Maturana A.- Esteban Montalva R.- Representantes Legales de Condóminos y Edificios.

Irarrázaval # 3575, Ñuñoa Of. 32 , Teléfonos : 2253546 - 2236010 – Cel Emergencias .: 08-2615379 ( Horario de Atención de Lunes a Viernes de 09.00 Hrs. Hasta las 18.00 Hrs.-)

Email : administració[email protected] Web:www.admicomu.cl

Esteban Montalva Ruiz Cesar Maturana Argomedo

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Rut. 76.062.896-4