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20
11
Vivienda en C/Tesoro. San Roque (Cádiz).
Anteproyecto.
Nota.‐ Propuesta de encaje de vivienda unifamiliar entre medianeras de 315 m2 construidos sita en pleno casco histórico de San Roque en una parcela muy complicada con dos fachadas opuestas , tres metros de desnivel y una geometría muy irregular. Se plantea una casa de volumetría escalonada donde todo el
programa ocurre en torno a un espacio a doble altura anexo al patio.
2 viviendas en Bulevar de Torreguadiaro. San Roque (Cádiz).
Proyecto de reforma.
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taller 3
MAIN STREET VICTUALLING OFFICE LANE
Nota.‐ Reforma y transformación de una vivienda ático de 129 m2 construidos en dos apartamentos endientes de dos dormitorios. Se resuelve la distribución de manera equitativa para repartir la superficie de vivienda y terraza con la que se cuenta y resolver el problema de los dos accesos independientes. Además se propone acabado y mobiliario según diseño acorde con las viviendas resultantes.
Centro de formación Ongroup en C/Camino del Almendral. San Roque
(Cádiz).
Anteproyecto de adecuación de local.
Nota.‐ Reforma de edificio de 886 m2 construidos + propuesta de adecuación para adaptar las tres plantas en un centro de formación. Se estudian diferentes opciones de programa y la ubicación de ascensor para solucionar el problema accesibilidad existente.
Cafetería “Homecafe” en Main Street. Gibraltar.
Proyecto de adecuación de local.
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Nota.‐ Proyecto de reforma y adecuación de local para cafetería de 113 m2 construidos donde se respeta la fachada protegida y se propone una distribución interior según programa requerido por la propiedad.
Vivienda en C/Las Golondrinas. Guadacorte. Los Barrios (Cádiz).
Proyecto + Dirección de reforma y ampliación.
Nota.‐ Proyecto de reforma de una vivienda unifamiliar aislada + ampliación de 78 m2 construidos donde se completa el programa existente y se acondiciona la
urbanización de la parcela con piscina y aparcamiento.
Vivienda en C/López de Ayala. La Línea (Cádiz).
Proyecto + Dirección.
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Nota.‐ Proyecto de vivienda unifamiliar entre medianeras de 260 m2 construidos que se adapta a una parcela de forma irregular con una sola fachada y tres alturas más castillete sobre rasante.
2 viviendas en C/San Nicolás. San Roque (Cádiz).
Anteproyecto.
Nota.‐ Anteproyecto de dos viviendas adosadas entre medianeras que comparten semisótano con una superficie construida total de 389 m2. La parcela pertenece a una misma familia quien solicita el encaje de dos viviendas de igual superficie y programa parecido pero con distribuciones diferentes. Se proponen dos opciones con entrada compartida e individual. Destaca la pendiente transversal de la calle que permite la ejecución de semisótano sin rampa.
Chiringuito “Playa de Alcaidesa”. La Línea (Cádiz).
Proyecto + Dirección.
dis tribui dor s up. 5,95 m2u
dis tri buid or sup. 5,91 m2u
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w w w . b q a r q u i t e c t o s . c o m IM P moto bicicleta bicicleta coche golf c oc he m at r ic ula do m oto S ECCIÓN L-01 SECCI ÓN L-03 bicicleta bicicleta moto coche golf moto co ch e ma t ri cu lad o IMP SECCIÓN L-0 3 IMP coche matriculadomo to c oc he go lf mo to bicicleta bicicleta 94 22 5 75 130 277 1 96 5 0 10 298 75 12 5 10 0 1 0 67° 220 57° 179 35 9 8 35 5 45 35 75 22 6 148 2 45 67° 57° 13 175 71 67° 178 50 80 170 60 35 14 0 30 67° 67° 347 I MP S ECCIÓN L -02 c oc he ma tr ic ul ado moto coche golf moto bicicletabicicleta b icicl eta b icicl eta mot o c oc he g ol f mo to coche matriculado IMP S ECCIÓN L-03 S ECCIÓN L-03 IMP co che matriculado moto c oc he go l f mot o b ic i cl eta b ic i cl eta 43 8 5 16 85 62 108 50 25 0 36 65 25 67° 67° 50 15 0 25 170 75 75 225 168 70 25 7070 3 0 120 45° 45° 50 40 11 0 10 0 45° 175 2 25 75 397
Nota.‐ Proyecto de Chiringuito en la playa con una superficie de 150 m2 donde tras ganar la concesición administrativa de redacta el proyecto y se dirige la instalación del mismo. Se propone el uso de un módulo tipo de cocina al que se le
adosa una estructura de dos aguas con pérgolas simétricas.
Inmobiliaria “Sotogaru” en Pueblo Nuevo de Guadiaro. San Roque
(Cádiz).
Proyecto de adecuación de local.
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sup. c on stru ida 113 ,49 m2 sup. co nstruida 91,2 6 m2
sup. c onstruida 8 4,7 2 m2 PLANTA CUBIERTA
Nota.‐ Adecuación de local para oficina comercial con una superficie construida de 170 m2 dividido en dos plantas. Se parte de un local acondicionado para tienda de música cuya distribución y acabados se renueva manteniendo tan solo la
carpintería exterior.
Vivienda en Las Lomas de la Pólvora. Estación de San Roque. San Roque
(Cádiz).
Proyecto + Dirección.
Alzado Oeste Alzado Sur Alzado Este 1 5 ,50 1 5 ,00 1 4 ,00 1 4 ,50 14 ,00 1 8 ,0 0 1 7 ,00 1 6,50 16 ,00 17,50 1 7 ,00 17 ,5 0 14 ,5 0 15 ,0 0 15 ,5 0 16 ,00 16,50 19 ,0 0 1 9,0 0 1 8,5 0 1 8 ,0 0 1 8 ,50
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w w w . b q a r q u i t e c t o s . c o m ba ño-l ava de ro3 , 96 m2 u
Nota.‐ Vivienda unifamiliar de 275 m2 construidos en una parcela con pendiente descendente desde la entrada que provoca una implantación complicada. Se proyecta una vivienda de tres dos plantas con sótano donde se desarrolla un programa tipo que se adapta a las necesidades de la propiedad.
Vivienda en Urbanización Alcaidesa. La Línea (Cádiz).
Proyecto de reforma.
Nota.‐ Propuesta de reforma y ampliación de 73 m2 construidos de vivienda unifamiliar entre medianeras para adecuar el programa existente a las necesidades de la propiedad modificando además los acabados interiores.
2 viviendas en C/Eucaliptus. San Roque (Cádiz).
Anteproyecto de reforma.
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02 6,00 4,00 LLE F 12 3,00 1,00 2,00 +0,00 m
super ficie constr uida 190 ,55 m2
01 02 +0,30 03 04 05 06 07 08 09 10 11 +3 ,30 4,00 5,00 3,05 +4 ,40 +3 ,85 14 15 16 17 18 19 20 21 22 03 13 + 4,40 + 4,40 + 4,40 + 4,40 7,00 8,00 7,00 1,00 2,00 +3,85 01 3,00 4,00 5,00 6,00 g ara je 30 ,73 m2 S EC C 03 S EC C 0 SECC 01 SECC 02 SECC 03 80 30 200 40 260 70 245 590 90 45 420 60 106 100 70 265 65 40 20560 50 310 45 90 50 325 40 Nota.‐ Reforma de un edificio de 353 m2 construidos con dos viviendas donde se presentan varias propuestas que buscan disminuir la superficie construida del estado original para conseguir dos viviendas con un programa y superficie adaptadas a las necesidades de la propiedad.
1 vivienda en Urbanización Santa Margarita. La Línea (Cádiz).
Proyecto + Dirección.
Nota 01.‐ Vivienda unifamiliar aislada con una superficie de 300 m2 construidos en parcela con desnivel supuesto antes de realizar levantamiento topográfico. Se propone una edificación de dos alturas con varios subniveles que se adaptan al desnivel del terreno y con un programa requerido por la propiedad y una implantación con una orientación pensada según vistas y soleamiento.
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Nota 02.‐ Reformado de proyecto de vivienda unifamiliar aislada con una superficie de 300 m2 construidos en parcela con desnivel real y muy pronunciado. Se propone una edificación en este caso una edificación en tres niveles donde solo computa el nivel superior. La distribución del programan se adapta manteniéndose en parte la implantación de la propuesta inicial.
Terraza bar con música “Galería 45”, Pueblo Nuevo de Guadiaro. San
Roque (Cádiz).
Proyecto de adecuación.
Nota.‐ Documentación de apertura de terraza de verano de 250 m2 en centro comercial donde se adapta el espacio central disponible para la distribución del programa requerido y se definen las instalaciones necesarias para el correctos funcionamiento de la actividad.
Vivienda en C/Quevedo. La Línea (Cádiz).
Proyecto de Ejecución + Dirección.
Nota.‐ Vivienda unifamiliar entre medianeras de 81 m2 construidos en dos plantas con distribución aportada por la propiedad. Se trata de una parcela de reducidas
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Ba ño 2 ,60 m2 u planta baja planta sótano plánta primera plánta ático
Vivienda en C/Correos. San Roque (Cádiz).
Proyecto de Reforma + Dirección.
Nota.‐ Legalización de reforma de vivienda unifamiliar entre medianeras de 346 m2 construidos en dos plantas + castillete. Se trata una construcción que albergaba un bar en planta baja y una vivienda en planta primera cuyo propietario transforma en una única vivienda respetando la estructura y la estética tradicional de la zona.
7 viviendas en C/ San Francisco. San Roque (Cádiz).
Anteproyecto.
Nota.‐ Propuesta y estudio económico de bloque plurifamiliar entre medianeras con 7 viviendas y garajes de 750 m2 construidos. Se trata de una parcela con forma irregular, tres fachadas y un desnivel de 3 metros donde se propone un encaje según la interpretación de la normativa urbanística que consiga agotar la
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3 viviendas en Los Cañones. San Roque (Cádiz).
Anteproyecto adecuación.
Nota.‐ Propuesta de reforma de local en tres viviendas con una superficie total construida de 178 m2. Se parte de un local en planta baja con tres fachadas de gran superficie y casi completamente diáfano a excepción de los pilares y escaleras de acceso a las viviendas de la planta superior. Se propone una distribución con un único portal de y un distribuidor de acceso a los tres
apartamentos.
Bar “Mesón la Bodeguilla”. La Línea (Cádiz).
Proyecto de reforma + Dirección de Local.
Calle San Pablo
Calle Sa n Pablo C alle Carbon ero l av a va j il l a s l av a va j il l a s
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1 6,10 m2uGara je
ESTADO REFOR MADO ESTADO ACTUAL
A
seos
Nota.‐ Reforma y ampliación de local con una superficie total de 60 m2 construidos en planta baja. Se parte de un local en esquina en uso pero de muy pequeña dimensión al que se le une otro local medianero para conseguir más superficie y mejorar la distribución, instalaciones y acabados finales.
Bar “El Quinto elemento”. Polígono el Zabal. La Línea (Cádiz).
Proyecto de adecuación de local.
Nota.‐ Reforma y adecuación de local con una superficie total de 178 m2 construidos en planta baja. Se parte de un local con uso diferente a bar y de propone la una intervención mínima para el cambio y transformación del uso.
Vivienda en C/Alemania. La Línea (Cádiz).
Anteproyecto de elevación de planta.
Nota.‐ Propuesta de reforma y ampliación de vivienda unifamiliar entre medianeras con una superficie de 66 m2 construidos. Se parte de una vivienda en planta baja a la cual se le plantea una reforma para transformar uno de los dormitorios en garaje y colocar la escalera de subida a la nueva planta respetando la distribución existente con el fin de abaratar en lo posible la intervención.
Oficinas “Schindler”. Algeciras (Cádiz).
Anteproyecto de adecuación de local.
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w w w . b q a r q u i t e c t o s . c o m FI NCA 5. 362-N SUPERFICIE: 7.500m2 FI NCA 3 .124-N SUPERFICIE: 50.2320m2 Nota.‐ Estudio y propuesta de reforma y adecuación de local comercial de 200 m2 construidos en oficina y almacén. Partiendo de un local completamente en bruto, se proponen hasta tres posibles distribuciones diferentes que adaptan el
programa y las exigencias del cliente a las posibilidades del local.
Camping. La Línea (Cádiz).
Propuesta de desarrollo urbanístico.
Nota.‐ Propuesta para desarrollo urbanístico de suelo y permisos correspondientes para la implantación de un campin en una finca cerca del mar con una superficie de más de 50.000 m2. Tras el estudio y análisis se plasma en un dossier para que la propiedad siga el desarrollo de la idea.
