Pliego de prescripciones técnicas particulares
El objeto de este pliego es el determinar las condiciones mínimas para la construcción de una pista de tenis, cuatro pistas de pádel, una pista polideportiva y un edificio social con cafetería, vestuarios y aseos, aparcamiento, zona de juegos infantiles y zona ajardinada como mínimo en la parcela RD (deportiva) del Plan Parcial del Sector 25 de Finestrat, con una superficie de 10.941 m2. Este Pliego de Prescripciones Técnicas se redacta como complemento al Pliego de Cláusulas Administrativas de este mismo procedimiento, con el objetivo de fijar las obras y documentos que el Adjudicatario se compromete a realizar a su cargo, por el precio ofertado en el mismo, y establecer las condiciones técnicas de las instalaciones deportivas y urbanización de la parcela.
La instalación de los pavimentos deportivos implica generalmente una primera fase de movimientos de tierra de gran importancia para el resultado final: el comportamiento de la plataforma sobre la que se vaya a instalar posteriormente el pavimento deportivo va a influir en el comportamiento y en la durabilidad de éste. Por ello es fundamental considerar todos los parámetros que puedan intervenir en esta fase, teniendo en cuenta que la parcela tiene un desnivel importante, que supondrá la ejecución de varias plataformas a distintos niveles, así como el planteamiento de un recorrido peatonal y accesible a todas las plataformas y una importante zona de aparcamiento necesario para los usuarios del complejo. Los criterios de Adjudicación serán recogidos en la correspondiente cláusula del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.
A continuación se especifican las características de las instalaciones deportivas mínimas a realizar. 1. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE UNA PISTA DE PADEL
• El área de juego es un rectángulo de 10 m de ancho por 20 m de largo (medidas interiores) con una tolerancia de 0,5%.
• Este rectángulo está dividido en su mitad por una red, suspendida por un cable metálico de diámetro máximo de 0,01 m, cuyos extremos estarán unidos a dos postes laterales que sujetarán dicho cable. La red tendrá una longitud de 10 m y una altura de 0,88 m en su centro, elevándose en sus extremos hasta un máximo de 0,92 m. Los postes de la red, que saldrán de la superficie de la pista, tendrán sus caras interiores coincidiendo con los límites laterales de la pista.
• La pista está cerrada en su totalidad. En cada uno de los fondos el cerramiento, por paredes o muros, tendrá forma de "U", con una altura de 3 m. Las paredes frontales serán rectangulares, de 3 m de altura y 10 m de longitud.
Las paredes laterales tendrán una longitud de 4 m, con una altura conjunta de 3 m durante los dos primeros a contar desde el fondo de la pista. En los restantes 2 m dicha pared lateral podrá tener una altura conjunta de 2 m (pista europea) o bien descender en diagonal desde los 3 m iniciales hasta los 2 m finales (pista americana).
Las paredes o muros podrán ser de cristal, de ladrillo u otros materiales transparentes u opacos siempre que ofrezcan la debida consistencia y un rebote de la pelota regular y uniforme. Al menos en uno de los laterales deberá tener una puerta o espacio abierto para entrar y salir de la pista. • Una malla metálica cierra los laterales que queden abiertos y sube por encima de las paredes, completando una altura total de 4 m a lo largo de todo el perímetro; en las paredes laterales también se admite reglamentariamente una altura conjunta de 4 m durante los 2 primeros a contar desde el fondo de la pista, y una altura de 3 m en los 16 m restantes. Dicha malla metálica podrá colocarse en el borde interior de la pared (pista americana o "sin picos") o remetiéndola hasta un máximo de 0,08 m (pista europea o "con picos").
La malla metálica puede ser de tipo rectangular o romboidal. En ambos casos el tamaño de la abertura de la malla (la medida de sus diagonales) no debe ser inferior a 4,50 cm ni superior a 5,75 cm, debiendo tener una tensión tal que permita el rebote de la pelota sobre ella.
• A ambos lados de la red y paralelas a la misma estarán las líneas de servicio, a una distancia de 3 m de las paredes del fondo de la pista. El área entre la red y las líneas de servicio está dividida en su mitad por una línea perpendicular a estas, llamada línea central de saque, que divide este área en dos zonas iguales. Todas las líneas tendrán un ancho de 5 cm.
• La superficie de la pista podrá ser de quick, cemento, materiales sintéticos o césped artificial, siempre que permitan el bote regular de la pelota. El color podrá ser verde, azul o pardo-terroso. En las instalaciones al aire libre de pavimento impermeable se puede tolerar una pendiente máxima del 1% para permitir la evacuación superficial de las aguas, de tal forma que la pista presente un único plano en sentido transversal (de lado a lado), recogiendo las aguas en los laterales exteriores a la pista mediante canaletas continuas y disponiendo las salidas necesarias en el cerramiento para que el agua pueda discurrir hacia la línea de canales.
• La altura entre el pavimento y el obstáculo más próximo (línea de alta tensión en instalaciones al aire
libre, cara inferior de techo, cuelgue de viga, luminaria o conducto de aire acondicionado en instalaciones
1.1.COTAS Y DETALLES CONSTRUCTIVOS PARA UNA PISTA DE PADEL.
2. CARACTERÍSTICAS GENERALES PARA UNA PISTA DE TENIS.
El único tamaño reglamentario es un rectángulo que dispone de una longitud de 23,77 m por una anchura de 8,23 m, si se practica el tenis en competición de simples, ó 10,97 si se practica en competición de dobles.
La anchura de las líneas será en general de 5 cm. Se admite, sin embargo, aumentar la anchura de la línea de fondo hasta 10 cm y reducir todas las restantes hasta 2,5 cm.
• Para facilitar el desarrollo y la visión del juego por parte de jugadores y espectadores, se reservará un mínimo de 5,615 m de anchura al exterior de las “líneas de fondo” y de 3,265 al exterior de las “líneas laterales”. Para competiciones internacionales se ampliarán a un mínimo de 6,40 y 3,66 respectivamente.
•
La altura entre el pavimento y el obstáculo más próximo (línea alta tensión en instalaciones al aire libre, cara inferior de techo, cuelgue de viga, luminaria o conducto de aire acondicionado en instalaciones cubiertas), deberá quedar totalmente libre y tener un mínimo de 7 m. Sobre las bandas exteriores la altura libre mínima podrá disminuir gradualmente desde los 7 m en la línea de fondo a sólo 3 m en el fondo.En competiciones internacionales es necesario aumentar gradualmente la altura libre desde los 7m en la línea de fondo hasta un mínimo de 9 m sobre la red.
• El eje longitudinal del campo en instalaciones al aire libre debe coincidir con la dirección geográfica N-S, admitiéndose su variación dentro del entorno comprendido entre N-NE y N-NO. • El campo de juego y sus bandas exteriores dispondrán de un mismo tipo de pavimento y deberán presentar una superficie perfectamente plana y horizontal. En las instalaciones al aire libre de pavimento impermeable se puede tolerar una pendiente máxima del 1 % para permitir la evacuación superficial de las aguas. El pavimento deberá ser homogéneo (permitiendo el bote de la pelota), no fuertemente abrasivo, elástico aunque dotado de seguridad a la pisada y permitiendo un deslizamiento controlado del jugador.
• Debe existir un cerramiento perimetral que tienen por finalidad evitar la salida al exterior del recinto de juego de las bolas que se pierden por los laterales o los fondos, hacer de fondo visual adecuado que contraste con las bolas y en lo posible hacer de para-vientos. Debe tener una altura mínima de 3 m en los fondos y esquinas y de 1 m en los laterales, si existen pistas yuxtapuestas, ó 3 m si la pista es única.
2.1. COTAS Y DETALLES CONSTRUCTIVOS PARA UNA PISTA DE TENIS
Sección del sistema
Detalle sección cimentación del poste de red
1. Capa de 0,3 cm Revestimiento . 2. Soporte base.
3. Soporte base.
4. Capa de 15 cm base de zahorras artificiales. 5. Capa de 10 cm súbase de zahorras naturales.
6. Capa de aprox. 20 cm de terreno natural compactado. 7. Hormigón de relleno en un dado de 50x50x40 cm. 8. Poste rectangular o circular de 6-10 cm de sección.
3. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE UNA PISTA POLIDEPORTIVA.
Pista polideportiva que permite la práctica de varios deportes (fútbol sala, balonmano, baloncesto, Jockey, Bádminton, etc.)
MEDIDAS
Medida total de pista: 22 x 44 metros. ESTRUCTURA
La estructura es una losa de hormigón de 15 cm.
Sobre la solera de hormigón explicada anteriormente se dispondrá un sistema de acabado en forma de pavimento apto para pistas polideportivas, tanto interiores como exteriores, ya que en un principio la pista será descubierta pero hay una previsión de cubrirla en un futuro.
Este sistema de acabado, recomendado para este tipo de pistas polideportivas se trata de un compuesto de RESINAS SINTÉTICAS. En este caso se ha adoptado como sistema recomendado el COMPOSPORT POLIDEPORTIVO S/H. Es un pavimento amateur, para interior/exterior, sobre soporte de aglomerado asfáltico nivelado y sellado. Dicho pavimento se obtiene por la sucesión de las siguientes capas:
1.- COMPOSPORT E, capa de regularización y acondicionamiento de la superficie con mortero epoxi bicomponente (rendimiento por capa de 0,80 kg/m2);
2.- COMPOSPORT AE, tres capas de mortero acrílico-epoxi pigmentado bicomponente (rendimiento por capa 0,40 kg/m2);
3.- COMPOPAINT AE, capa de sellado con pintura acrílicoepoxi pigmentada bicomponente (consumo aproximado 0,20 kg/m2);
4.- COMPOPAINT LINE, señalización del reglamento marcaje con pintura acrílica mate (consumo aproximado de 0,30 kg/m2).
EL SISTEMA DE ACABADO EXPUESTO PRESENTA UNA FICHA TÉCNICA QUE SE ADJUNTA EN EL APARTADO DE ANEXOS A LA MEMORIA DE LA PRESENTE.
3.1.FICHA TECNICA DE UNA PISTA POLIDEPORTIVA.
2. Definición
Revestimiento deportivo sobre soporte de aglomerado asfáltico especialmente diseñado para la práctica polideportiva a nivel amateur (fútbol, fútbol 7, fútbol sala, baloncesto, balonmano, voleibol, frontón…).
3. Campos de aplicación Pistas deportivas en:
Colegios.
Comunidades.
FICHA TÉCNICA
División PáginaÍndice 4.1.05 SISTEMAS DEPORTIVOS 1 / 3 Rev.: Abril 2010 1. Denominación
S I S T E MA
S P O R T L I F E
®S / A G L O M E R A D O
Clubes deportivos. 4. Características
Se aplica en espesores en torno de 2 a 3 mm. Buena resistencia al desgaste.
Buena adherencia sobre asfalto.
Intervalo de temperatura de uso: -10 a 50ºC.
Es un sistema impermeable, donde la evacuación de las aguas se hace por escorrentía. Por ello, en el proyecto y construcción de pistas al exterior habrá que prever una pendiente máxima del 1% que favorezca dicha evacuación superficial, recogiendo las aguas en los laterales mediante canaletas continuas que permitan evacuar hacia el punto más bajo.
Se trata de un sistema de alta calidad, continuo, fácil de reparar y mantener. Sus características de flexibilidad, continuidad (no presenta ningún tipo de juntas), textura superficial microrrugosa e impermeabilidad garantizan todas las solicitaciones requeridas para la práctica deportiva.
5. Condiciones generales de puesta en obra
La aplicación de estos productos deberá realizarse por personal cualificado y bajo el control de casas especializadas. Una mala aplicación o una falta de dotación puede acarrear un envejecimiento prematuro y diversas patologías en el sistema.
Para el secado y la polimerización de las distintas capas hay que tener en cuenta la temperatura ambiente durante la aplicación y curado (la cual deberá estar comprendida preferiblemente entre 8 y 30 ºC) así como el grado de higrometría, ya que varios productos del sistema están basados en resinas en emulsión acuosa y el curado comienza por evaporación. En condiciones normales entre 3 y 6 horas.
No deberá instalarse ante inminente riesgo de lluvia, helada o excesivo calor.
La aplicación en condiciones climatológicas duras, así como el posterior uso en húmedo, llevan a una menor durabilidad del sistema. Para las mezclas deberá utilizarse agua limpia y potable. Todos los productos integrantes de este sistema se aplican con rastra de goma, pudiéndose aplicar la última capa de pintura con rodillo o airless.
La limpieza de herramientas se hará después de su uso con agua.
Es recomendable instalar las capas en dirección paralela y perpendicular a los fondos, teniendo en cuenta siempre instalar las dos últimas en el sentido paralelo a estos. Antes de aplicar una capa, la anterior debe estar completamente seca, habiéndose raspado, barrido y soplado las posibles imperfecciones originadas en el proceso de instalación. Todas las capas, excepto la última, se deben raspar, lijar y soplar.
6. Preparación del soporte.
La superficie de aglomerado asfáltico a tratar deberá ser resistente, lisa, porosa, limpia, seca, sin elementos sueltos, así como exenta de polvo, grasa, charcos de betún y materias extrañas.
Las grietas y fisuras existentes se corregirán aplicando el tratamiento adecuado para cada caso. Los baches e irregularidades deberán corregirse previamente si fuera necesario.
La temperatura del soporte durante la aplicación y curado no debe ser nunca inferior a 8 ºC y, en cualquier caso, superar en 3 ºC el punto de rocío.
Consultar el pliego de condiciones de aplicación de sistemas deportivos. 7. Sistema.
Componentes y presentación
COMPOTOP SPORTSEAL, mortero a base de resinas sintéticas y cargas minerales seleccionadas, presentado en bidones de chapa de 35 Kg.
COMPO RESURFACER, concentrado a base de resinas, para mezclar en obra con cargas calibradas y agua, en envases de chapa de 25 Kg.
COMPOMIX, mortero texturado a base de resinas acrílico-epoxys, cargas calibradas y pigmentos, presentado en dosis de dos componentes de 34 + 4 Kg, con el color en el envase pequeño. COMPOPAINT, pintura vía agua, a base de resinas acrílico-epoxys, carga micronizadas y pigmentos adecuados, presentada en dosis de dos componentes de 24 + 4 Kg, con el color en el envase pequeño.
Estructura
• Una capa de COMPOTOP SPORTSEAL con una dotación aproximada de 2 Kg/m². Esta capa se podrá suprimir en el caso de que la base esté perfectamente nivelada y cerrada (microaglomerados) y la textura superficial pueda conseguirse con los otros productos del sistema. El producto se presenta listo para su empleo, debiéndose homogeneizar convenientemente antes de ser instalado, añadiendo para ello, y sólo si fuera necesario, hasta un 5 – 10 % de agua. • Una capa de COMPO RESURFACER con una dotación aproximada de 1,0 Kg/m².-(0,3 ligante + 0,5 árido + 0,2 agua).
El producto se prepara en obra añadiendo 160 Kg. de árido 0,2 – 0,4 y 65 litros de agua por cada 100 de producto, debiéndose homogeneizar convenientemente antes de ser instalado.
Tres capas de COMPOMIX con una dotación aproximada de 0,4 Kg/m² por capa. Capa de COMPOPAINT, con un consumo de 0,2 – 0,3 kg/m2
Como se indica en el apartado presentación estos dos últimos productos se suministran en dos componentes que deben mezclarse en obra, debiéndose homogeneizar convenientemente antes de su aplicación, prestando especial atención a incorporar a la mezcla completamente el bote pequeño que es el que contiene los pigmentos, utilizando para ello entre 4 y 5 litros de agua por dosis que servirá para enjuagar el mismo, ya que en caso de dejar restos pueden darse diferentes tonalidades entre dosis.
Marcaje
Consiste en replantear y pintar las líneas de juego. La pintura a utilizar deberá ser PINTALINE, pintura acrílica mate vía agua. El producto se presenta listo para su empleo, admitiendo un máximo de un 5 % de agua. Se aplica, previa homogeneización, con brocha, cepillo, rodillo o pistola. Seca en unos 40 minutos en condiciones óptimas. Rendimiento aproximado: 0’3 kg/m², es decir con un 1 Kg se pintan aproximadamente 60 m. lineales de 5 cm de ancho.
Almacenamiento y conservación
Los envases permanecerán resguardados de la intemperie, en lugares protegidos de las heladas y de fuertes exposiciones al sol. Las temperaturas inferiores a 5 ºC pueden afectar a la calidad del producto. Conservación: un año en sus envases de origen, bien cerrados, y no deteriorados. 8. Propiedades del sistema de acabado.
Mecánicas:
Espesor aproximado(mm)... 2 a 3 mm • Resistencia a la abrasión.
o Muelas CS-17, carga 500 g. 1000 ciclos. (Factor Taber en húmedo g)...< 1,0 Adherencia a hormigón (Mpa)...> 1,0 • Puesta en servicio a 20 ºC:
o Tráfico peatonal ...Un dia o Uso deportivo...Tres a cuatro dias
FICHA TÉCNICA
División Página SISTEMASDEPORTIVOS 3 / 3
Índice 4.1.05 Rev.: Abril 2010
Resbaladicidad:
En probetas realizadas en laboratorio, puede sufrir variaciones en función de la aplicación.
9. Conservación y mantenimiento.
La puesta en servicio se hace en un plazo de 72 horas después de haber secado la última capa aplicada. El color deberá ser uniforme desde una distancia de 10 m fuera de la pista y con el sol en el cenit o de espaldas.
Estos revestimientos son sistemas todo-tiempo, no requiriendo de un especial mantenimiento. Evidentemente, están pensados para la práctica deportiva, por lo que deberá utilizarse calzado apropiado si se quiere conseguir un resultado óptimo de durabilidad.
Se debe evitar la entrada de arena y gravillas en la pista para impedir que actúen como elementos de abrasión y puedan acelerar enormemente el desgaste del pavimento sintético, por lo que es recomendable pavimentar y acondicionar los alrededores de la misma.
En otoño y si la pista se encuentra rodeada de árboles, es conveniente recoger las hojas muertas y evitar que se pudran sobre el revestimiento.
Dadas sus características como revestimiento deportivo, es especialmente sensible a las cargas puntuales (patas de sillas, bancos y cargas estáticas). Por ello, en el caso de tener que instalar cualquiera de estos elementos se deberá prever la colocación de placas de reparto de cargas. Se debe prever la reposición del revestimiento acrílico -epoxy en función del grado de intensidad de utilización: cada dos años para intensidad alta, cada cinco para intensidad media y cada diez para intensidad baja.
10. Seguridad e higiene
Como recomendaciones generales:
En casos de derrames recoger con absorbentes y eliminar los residuos con gestores adecuados. Los envases vacíos deben gestionarse según la legislación vigente.
Utilizar equipos de protección adecuados.
Limpieza regular mediante barrido o aspiración, chorro de agua a media presión o limpiadores de agua con aspiración, etc.. con detergentes y ceras apropiados, evitar el uso de cepillos rotatorios abrasivos simultáneamente con agua.
Consultar las fichas de seguridad para el uso, manejo, almacenamiento y eliminación de residuos de los productos utilizados.
4. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL LOCAL DESTINADO A SEDE SOCIAL.
La superficie mínima construida será de 250 metros cuadrados. La estructura de dicha construcción será de hormigón armado. Los paramentos verticales y fachadas serán de fábrica de ladrillo y gran superficie acristalada, donde recaiga la zona del bar-cafetería. En su distribución albergará como mínimo: Salón social, Bar-Cafetería, Vestuarios, Aseos y Oficina Central. La cubierta será inclinada.
Además de todo lo expuesto anteriormente se deberá tener en cuenta el acondicionamiento perimetral de las zonas de pistas de tenis, padel, así como del local de la sede social, creando terrazas y zonas recreativas.
5. PROPUESTA DE IMPLANTACIÓN.
La propuesta aprovecha el desnivel y el escalonamiento de la parcela para establecer tres plataformas paralelas al vial de acceso.
En la plataforma más baja y con acceso directo desde la calle se organiza un aparcamiento al aire libre para unos 150 coches. Desde esta plataforma se accede a la intermedia en la que se ubican las pistas de padel y la zona de juego de niños en el centro, junto con uno de los accesos al edificio de servicios. En la plataforma superior se instalan: la pista polideportiva, la pista de tenis, un pequeño jardín y la planta superior del edificio de servicios, en el que se distribuyen los vestuarios y aseos en la planta baja y la cafetería en la planta alta.
Las plataformas se conectan entre si mediante rampas y escaleras de dimensiones generosas y pendientes acordes con sus longitudes.
Las superficies de la urbanización se rematan mediante hormigón fratasado e impreso y en las zonas de transición de desniveles se colocan zonas ajardinadas con vegetación tapizante de los muros de contención de las plataformas.
Tanto el aparcamiento como las zonas deportivas están arboladas, para aportar zonas de sombra al conjunto.
Se adjunta a éste pliego el plano de situación de la parcela, las afecciones de servidumbre existentes, plano de calificación, fotocomposición de la parcela y propuesta de la instalación mínima a realizar en la parcela municipal.
6. DOCUMENTOS A PRESENTAR.
Deberán presentar un proyecto básico, que especifique todas las instalaciones a realizar, así como la urbanización total de la parcela con las condiciones mínimas siguientes:
1. MEMORIA DESCRIPTIVA a. Agentes intervinientes. b. Información previa. c. Descripción del proyecto.
d. Prestaciones de las instalaciones. 2. MEMORIA CONSTRUCTIVA
a. Características del suelo, paramentos, pavimentos e instalaciones en general. 3. CUMPLIMIENTO DEL CTE.
a. Seguridad en caso de incendio. 4. PLANOS.
a. Plano de situación. b. Plano de emplazamiento.
c. Plano de urbanización. d. Plantas generales. e. Plano de cubiertas. f. Alzados y secciones. 5. PRESUPUESTO APROXIMADO.
Además de los documentos exigidos en el Pliego de Cláusulas Administrativas para el concurso de concesión.
El Arquitecto Jefe del Servicio de Urbanismo.
