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Consumo de energía eléctrica por vivienda

Capítulo 4: Desarrollo del proyecto 4.1 Análisis de costos

4.2 Comparaciones, indicadores y diagramas

El p ro c e so d e a ná lisis d e e sta inve stig a c ió n e stá b a sa d o e n la Ing e nie ría d e Va lo r y e n e l c rite rio d e a p lic a c ió n p re se nta d o e n la me to d o lo g ía

p ro p ue sta e n la te sis d e p o sg ra d o “G e stió n d e la inno va c ió n d e

te c no lo g ía s d e e d ific a c ió n e n inmo b ilia ria s utiliza nd o ing e nie ría d e va lo r” .

(38) Esta me to d o lo g ía e stá to ma d a c o mo e je mp lo p a ra re a liza r e n la

p re se nte inve stig a c ió n una c o mp a ra tiva e ntre e l p ro c e so c o nstruc tivo d e lo s muro s d e b lo c k y lo s d ife re nte s siste ma s c o nstruc tivo s y té rmic o s a nte rio rme nte p re se nta d o s. Lo s re sulta d o s d e l a ná lisis se rá e l siste ma c o nstruc tivo ma s a d e c ua d o p a ra e ste ra ng o d e la vivie nd a .

La se le c c ió n d e lo s fa c to re s d e l p ro c e so c o nstruc tivo se b a sa rá e n la vivie nd a d e inte ré s so c ia l (Vé a se ta b la 24). Esto s so n: El C o sto , e l g ra d o d e Te rmic id a d , la C a lid a d , Ma no d e o b ra y lo s Ele me nto s a d ic io na le s. To d o s lo s c o nc e p to s me nc io na d o s e sta rá n d e ntro d e l ra ng o d e 3 c a lific a c io ne s, sie nd o la núme ro 3 la d e má ximo va lo r, d e g ra d a d o su p o te nc ia l ha sta e l núme ro 1 q ue e s la c a lific a c ió n minima . Esta c a lific a c ió n se to ma rá p a ra e l siste ma c o nstruc tivo a c tua l d e la vivie nd a , q ue e s e l d e b lo c k d e c o nc re to ya p re se nta d o . En la d e sc rip c ió n d e lo s c o nc e p to s e l C o sto ma ne ja lo s ra ng o s d e me no s $100 p e so s ha sta ma yo r q ue $301. La Te rmic id a d

c o nte mp la lo s ra ng o s d e la R q ue va d e sd e me no s d e 5 ha sta má s d e 15.

Lo s c rite rio s d e la c a lid a d e stá n b a sa d o s e n lo s g ra d o s d e te rmic id a d y lo s c o sto s, sie nd o e l p rime ro e l o b je to d e e stud io d e e sta inve stig a c ió n y e l último fa c to r d e p e so e n e l c a mp o d e la vivie nd a d e inte ré s so c ia l.

De ntro d e la c a te g o ría d e la Ma no d e o b ra se e nfo c a a l nive l d e c a p a c ita c ió n q ue re q uie re n lo s o b re ro s, q ue va d e sd e e sc a sa o mínima ha sta má s d e 5 ho ra s. Po r último se ma ne ja n lo s e le me nto s a d ic io na le s. Esto s se re fie re n a l tip o d e he rra mie nta s y ma te ria le s e sp e c ífic o s q ue e l siste ma c o nstruc tivo ne c e sita p a ra re a liza r una c o rre c ta insta la c ió n. Esto s fa c to re s fue ro n c o nsid e ra d o s c o mo lo s b á sic o s y má s imp o rta nte s q ue influye n p a ra la e va lua c ió n d e lo s p ro c e so s c o nstruc tivo s. La ta b la 18 d e sg lo sa la s c a ra c te rístic a s d e c a lific a c ió n d e lo s c o nc e p to s a nte s d e sc rito s.

Ta b la 18: Ta b la d e lo s fa c to re s d e l p ro c e so c o nstruc tivo .

Po ste rio rme nte y una ve z e sta b le c id o la p o nd e ra c ió n d e lo s siste ma s, se ma ne ja rá e l d e sg lo se y la c a p tura e n la ma triz d e p re fe re nc ia s, o to rg a nd o va lo re s a c a d a uno d e lo s c o nc e p to s c o nstruc tivo s d e sc rito s, e sto s va lo re s o sc ila n e ntre la A ha sta la le tra E. En e sta ma triz se g e ne ra n la s p re fe re nc ia s d e una c a ra c te rístic a e ntre un e le me nto u o tro , a rro ja nd o a sí lo s p rime ro s p o rc e nta je s d e re fe re nc ia e n e sta me to d o lo g ía . En la ta b la 19 se p re se nta la ma triz, d e sc rip c io ne s g e ne ra le s d e e sta y p o rc e nta je s o b te nid o s d e lo s c inc o fa c to re s.

Lo s re sulta d o s q ue a rro ja la ta b la 25 so n lo s sig uie nte s: El C o sto c o nte mp la e l 40% d e p rio rid a d e n la e va lua c ió n d e la vivie nd a d e inte ré s so c ia l, Te rmic id a d 30%, C a lid a d 20%, Ma no d e o b ra y Ele me nto s a d ic io na le s c a d a uno c o n 5%. El fa c to r C o sto so b re sa le so b re lo s d e má s. Esto s d a to s c o nstituye n la p re fe re nc ia d e un e le me nto so b re e l o tro y se rá n va lo ra d o s p a ra c o nse g uir e l siste ma c o nstruc tivo q ue g e ne re ma yo r va lo r.

La ta b la 20 p re se nta e l d e sg lo se c o mp le to d e lo s siste ma s c o nstruc tivo s e va lua d o s c o nfo rme a lo s c inc o fa c to re s: C o sto , te rmic id a d , c a lid a d , ma no d e o b ra y e le me nto s a d ic io na le s. C a d a siste ma re c ib e una c a lific a c ió n d e a c ue rd o a l p o rc e nta je ya o b te nid o d e a c ue rd o a la p rio rid a d d e l fa c to r. La ma yo r c a lific a c ió n c o rre sp o nd e a l núme ro 3, la me no r a l núme ro 1.

Al c o nta r ya c o n la s c a lific a c io ne s d e lo s fa c to re s q ue influye n e n la e va lua c ió n d e l p ro c e so c o nstruc tivo y c o n lo s p o rc e nta je s o b te nid o s d e la ma triz d e p re fe re nc ia s (Ta b la 19), se c o ntinua rá c o n la e va lua c ió n d e lo s p ro c e so s c o nstruc tivo s p ro p ue sto s c o n lo s re q ue rim ie nto s y c a ra c te rístic a s o b te nid a s, a sí c o mo ta mb ié n d e l siste ma a c tua l d e muro s d e c o nc re to . C a d a uno d e lo s siste ma s c o nstruc tivo s e s e va lua d o d e a c ue rd o a lo s fa c to re s ya me nc io na d o s. Lo s re sulta d o s to ta le s q ue a rro ja la ta b la 20 sirve n p a ra la e la b o ra c ió n d e la ta b la d e re sume n d e c a d a uno d e lo s siste ma s c o nstruc tivo s q ue se p re se nta rá má s a d e la nte .

En la sig uie nte ta b la 21 se p re se nta e l to ta l d e lo s re sulta d o s o b te nid o s d e lo s siste ma s c o nstruc tivo s e n la ta b la 20, e l p o rc e nta je d e me jo ra , a sí c o mo e l c o sto d e l a isla mie nto e n muro s. De ntro d e l p o rc e nta je d e me jo ra o b se rva mo s q ue lo s ma s d e sta c a d o s so n e l Po liure ta no e sp re a d o , la s p la c a s d e p o lie stire no d e 2” e n c o njunto c o n la Pe rlita mine ra l e xp a nd id a , la s p la c a s Aisla ko r y la Pe rlita mine ra l e xp a nd id a , to d a s e sta s c o n e l 22%. El

c o sto e sta b a sa d o e n 78.29 m2 q ue e s e l d a to c o rre sp o nd ie nte a lo s m2 d e

muro p e rime tra l e xte rio r, se g ún e l le va nta mie nto físic o .

Ta mb ié n se ma ne ja un c o sto p o r a isla mie nto e n lo sa , q ue e q uiva le a 44.84

m2. Este c o sto se b a sa únic a me nte uno d e lo s siste ma s c o nstruc tivo s

e va lua d o s q ue se p ue d e ta mb ié n a p lic a r e n lo sa , q ue e s e l Po liure ta no e sp e ra d o . Esto s d o s c o sto s g e ne ra n e l C o sto to ta l se g ún e l siste ma c o nstruc tivo . El p ro me d io d e l C o sto To ta l d e e sto s siste ma s, o sc ila a lre d e d o r d e lo s 15 mil p e so s. Esta ta b la ta mb ié n g e ne ra e l Índ ic e d e va lo r, q ue se o b tie ne d e l to ta l e ntre e l to ta l d e p unto s o b te nid o s y e l c o sto to ta l. Po r último se p re se nta e l p o rc e nta je d e me jo ra d e l Índ ic e d e Va lo r, d o nd e so b re sa le n lo s siste ma s c o nstruc tivo s d e l Po liure ta no e sp re a d o y la Pe rlita mine ra l e xp a nd id a . To d o s e sto s va lo re s p a rtie nd o d e nue stro siste ma c o nstruc tivo d e l b lo c k d e c o nc re to tra d ic io na l.

Ya q ue se c ue nta c o n la ma yo ría d e lo s re sulta d o s a rro ja d o s p o r c a d a ta b la , se d e sg lo sa e n la ta b la 22 un re sume n d e l To ta l d e l re sulta d o o b te nid o p o r c a d a siste ma , su p o rc e nta je d e me jo ra y la s p rinc ip a le s ve nta ja s y d e sve nta ja s q ue e sto s p re se nta n. El siste ma c o nstruc tivo c o n ma yo r c a lific a c ió n e n e l to ta l d e l re sulta d o e s e l Po liure ta no e sp re a d o , c o n un to ta l d e 270, y 50% d e me jo ra .

Ta b la 22: Ta b la d e ve nta ja s y d e sve nta ja s.

Fina lme nte se p re se nta e n la ta b la 23, se g ún lo s d a to s o b te nid o s, una c o mp a ra tiva e ntre e l siste ma c o nstruc tivo a c tua l y e l siste ma má s ó p timo q ue a rro ja e sta inve stig a c ió n. Sie nd o e sto s e l muro d e b lo c k d e c o nc re to y e l Po liure ta no e sp re a d o , re sp e c tiva me nte . Bá sic a me nte e s un re sume n d e lo s d a to s má s imp o rta nte s e ntre e sto s d o s siste ma s. Esta ta b la no s a rro ja la c a lific a c ió n fina l y e l p o rc e nta je d e me jo ra d e l siste ma c o nstruc tivo se le c c io na d o , c o mp a ra d o c o n e l siste ma d e muro s d e b lo c k.

Ta b la 23: Re sulta d o s d e l siste ma c o nstruc tivo a c tua l y siste ma c o nstruc tivo e le g id o .