Recorrido a los fraccionamientos existentes

Se re a lizó un re c o rrid o p o r e l o rie nte d e la c iud a d d e To rre ó n, C o a huila y e n e l p o nie nte d e la c iud a d d e Le rd o , Dura ng o , a mb a s c iud a d e s fo rma n p a rte d e la C o ma rc a La g une ra . Se to ma ro n d a to s, me d id a s e info rma c ió n p rinc ip a l d e la s vivie nd a s. Esto se re a lizó a l a za r e n lo s fre nte s visita d o s y e n b a se a una lista e sta b le c id a d e la s c o nstruc to ra s c o n ma yo r d e sa rro llo a nive l lo c a l.

El re c o rrid o se re a lizó o b se rva nd o , visita nd o y re c o p ila nd o d a to s d e la s vivie nd a s e xiste nte s. Se o b tuvo d a to s c o mune s d e e sta s, ta nto e n siste ma s c o nstruc tivo s, d e insta la c io ne s, a c a b a d o s, inc luso d e d ise ño . A c o ntinua c ió n se p re se nta su ub ic a c ió n d e ntro d e la ma nc ha d e la C o ma rc a La g une ra , y una ta b la e n la q ue e nc o ntra mo s a lg uno s d e lo s d a to s o b te nid o s. Po ste rio rme nte e sta inve stig a c ió n se b a sa rá únic a me nte e n un so lo p ro to tip o y lo s d a to s c o rre sp o nd ie nte s se rá n so la me nte d e la

c iud a d d e Le rd o , p o r c ue stio ne s d e e sp a c io y tie mp o . C o nsta ta nd o ya q ue lo s siste ma s c o nstruid o s e nc o ntra d o s e n c a mp o , a sí c o mo e l mo d e lo d e d ise ño , e stá n b a sa d o s e n lo s mismo s c rite rio s p a ra la s c iud a d e s p rinc ip a le s d e la C o ma rc a La g une ra , re g id o s ta mb ié n p o r la s c a ra c te rístic a s y c ifra s e sta b le c id a s d e la re g ió n. En la fig ura 11 se p re se nta la ub ic a c ió n d e lo s fra c c io na mie nto s re c o rrid o s.

Fig ura 11: Ub ic a c ió n g e ne ra l e n la ma nc ha urb a na d e lo s re c o rrid o s re a liza d o s e n a lg uno s fra c c io na mie nto s e xiste nte s, fue nte : G o o g le Ea rth 2008.

Ub ic a c ió n d e lo s re c o rrid o s

e n e ste re c o rrid o , c o mo lo so n su ub ic a c ió n, e l siste ma c o nstruc tivo q ue

p re se nta , lo s m2 _{q ue la vivie nd a p re se nta , si e l fra c c io na mie nto c ue nta c o n}

la imp le me nta c ió n d e la “ Hip o te c a ve rd e ” , e ntre o tro s.

Ta b la 9: Da to s o b te nid o s e n lo s re c o rrid o s d e lo s fra c c io na mie nto s se le c c io na d o s d e la C o ma rc a La g une ra .

El to ta l d e vivie nd a s visita d a s o le va nta d a s e ntre la s d o s c iud a d e s fue d e 31, c uya s c a ra c te rístic a s p rinc ip a le s se ha n d e sc rito e n la ta b la a nte rio r.

Ma te ria le s de c o nstruc c ió n y dise ño a rq uite c tó nic o .

La info rma c ió n o b te nid a d e mue stra q ue e n e sta re g ió n, lo s d o s p rinc ip a le s e le me nto s c o nstruc tivo s utiliza d o s p o r lo s c o nstruc to re s so n e l b lo c k d e c o nc re to e n sus d o s d ime nsio ne s ma s c o mune s, 12 y 15 c ms. Y e l c o nc re to a rma d o , q ue re fle ja un a nc ho d e muro d e 10 c ms. Esto s d a to s so n sin re c ub rim ie nto . No se e nc ue ntra n a p lic a d o s ning ún tip o d e a isla nte , so la me nte la imp e rme a b iliza c ió n e n lo sa s. Lo s d a to s ta mb ié n a rro ja n q ue d e la s c o nstruc to ra s e le g id a s a la fe c ha so la me nte una d e la s 31 le va nta d a s c ue nta c o n la imp le me nta c ió n d e la “ HV” q ue o fre c e

INFO NAVIT. Esta c o nstruc to ra , G EO La g una , o fre c e la o p c ió n d e l c a le nta d o r so la r, fo c o s a ho rra d o re s y lo s a ho rra d o re s d e a g ua .

Un p unto imp o rta nte q ue d e mue stra n e sto s c o njunto s e s la fa lta d e d ise ño urb a no . Esto re p e rc ute e n la d istrib uc ió n d e la s vivie nd a s e n d o nd e su o rie nta c ió n no e s a lg o q ue influya e n su tra zo . Po r lo q ue e nc o ntra mo s fa c ha d a s ub ic a d a s e n to d o s lo s rumb o s, sin e le me nto s q ue c o ntrib uya n a la re c e p c ió n y/ o d e svío d e la luz so la r se g ún se a e l c a so . Alg uno s fra c c io na mie nto s c ue nta n c o n e q uip a mie nto e n sus á re a s ve rd e s, b á sic a me nte jue g o s infa ntile s, c o ntrib uye nd o a fo me nta r la re c re a c ió n d e la s fa milia s e n la s á re a s a b ie rta s, c o ntrib uye nd o a la me jo ra e n la c a lid a d d e vid a . Pe ro o b se rva mo s ta mb ié n q ue e n su ma yo ría lo s á rb o le s p la nta d o s so n muy p e q ue ño s y no d e ho ja c a d uc a , (c ua nd o lo s ha y) lo q ue re fle ja una d e sinfo rma c ió n d e lo s tip o s d e á rb o le s re q ue rid o s y d e la re g ió n p a ra fo me nta r su uso a d e c ua d o . Ta nto e n vivie nd a s c o mo e n la s á re a s ve rd e s.

El d ise ño a rq uite c tó nic o d e lo s p ro to tip o s o b se rva d o s e stá re g id o p o r lo s límite s d e me tro s c ua d ra d o s q ue p o r nive le s se c la sific a n. Po r e sta ra zó n

una vivie nd a e c o nó mic a , la c ua l no d e b e so b re p a sa r lo s 50 m2_{, c o ntie ne}

un d ise ño b á sic o , g e ne ra lme nte e l mismo , p a ra e ste p ro to tip o . La únic a va ria c ió n q ue re fle ja n e stá e n la fa c ha d a . Vo la d o s, sa lie nte s, c o lo re s, inc lina c io ne s, vo lúme ne s, so n a lg uno s d e lo s e le me nto s q ue se p re se nta n e n e sta s, no p o rq ue la ub ic a c ió n, d ise ño u o rie nta c ió n a sí lo so lic ite , si no c o n e l fin d e d ife re nc ia rla s d e la c o mp e te nc ia .

Ta b la 10: Da to s o b te nid o s d e lo s fra c c io na mie nto s re c o rrid o s (c o ntinua c ió n).

a lg una b a se d e d ise ño b io c limá tic a .

En la sig uie nte fig ura se p re se nta n a lg una s fo to g ra fía s d e la s vivie nd a s visita d a s, c o n lo c ua l se c o nsta ta la similitud d e lo s p ro to tip o s.

Fig ura 12: Fo to g ra fía s d e a lg una s fa c ha d a s d e p ro to tip o s le va nta d o s e n c a mp o , c iud a d e s: To rre ó n y Le rd o .