Mantenimiento de las instalaciones sanitarias

El mantenimiento de las instalaciones sanitarias considera las acciones que se deben realizar en las instalaciones y equipos para prevenir o reparar daños que perjudiquen el buen funcionamiento de las instalaciones sanitarias.

a) Mantenimiento preventivo de tanque de almacenamiento y red de distribución de agua potable

Desinfección sanitaria. Después que la red interior de agua potable o cualquier

parte de ella haya sido instalada y/o reparada deberá ser desinfectada, antes de ser puesta en servicio.

Para la adición del desinfectante, se usará una solución de agua, la que será inyectada dentro del sistema y en una cantidad tal, que dé una dosificación de 50 mg/l como mínimo. El periodo de retención será por lo menos de 3 hr. Al final de la prueba, el agua deberá tener un residual de por lo menos 5 mg/l de cloro.

Desinfección de cisterna y tanques elevados. En el caso de tanques elevados y cisternas de hormigón armado, antes de realizar el revoque e impermeabilización de los mismos, se llenarán con agua a fin de detectar filtraciones y anomalías en las paredes y el fondo.

Se lavarán las paredes y fondo de los tanques mediante cepillo ó escoba con una solución de hipoclorito de 150 mg/l.

Por la cámara de inspección, se verterá el hipoclorito de modo que el agua contenida en el reservorio, quede con una concentración de 50 mg/l de cloro. Se dejará que la solución permanezca en el reservorio durante 12 hr. Durante este tiempo se deberán accionar repetidamente las válvulas de modo que éstas y los accesorios, también tomen contacto con el desinfectante, teniendo luego especial cuidado que ésta agua no se use para el consumo.

Después de la prueba, el sistema será totalmente desaguado, llenándose las tuberías con agua destinada al consumo.

Mantenimiento de los tanques de agua. Se revisará mensualmente la

existencia de grietas, rajaduras o filtraciones en el tanque y se controlará semanalmente la tapa de ingreso al tanque, verificando que se encuentre asegurada con candado.

Se limpiarán mensualmente las hierbas y malezas de toda el área cercana al tanque cisterna. Cada tres meses como máximo, se deberá limpiar con cepillo metálico las paredes, techo y fondo de los tanques con una solución de hipoclorito que contenga 100 PPM de cloro. Terminada esta labor se dejará por dos horas; luego sin ingresar al tanque lavar con chorro de agua su interior hasta que no tenga olor a cloro. Una vez al año se deberán pintar las estructuras metálicas para evitar corrosión.

Mantenimiento del equipo de bombeo. Se mantendrá el equipo, cárcamo o

casa de bombeo limpios y pintados y el equipo de bombeo lubricado.

Se deberán controlar los problemas mecánicos y se los arreglará inmediatamente. Se llevará un registro del mantenimiento preventivo efectuado y de las reparaciones realizadas en el equipo.

Mantenimiento en la red de distribución. Al menos una vez por mes, se

revisarán cañerías y accesorios a fin de detectar posibles fugas. Cada tres meses como máximo se deben revisar las válvulas y llaves de paso. Si se encuentran duras en su accionamiento deberán ser lubricadas con aceite de baja viscosidad.

La red deberá desinfectarse cada vez que existan indicios de contaminación. Para tal efecto la solución clorada (100 PPM) se preparará en el tanque, para luego llenar en la red, dejando la solución en las tuberías por lo menos cuatro horas hasta su desagüe.

Mantenimiento de las unidades de tratamiento (tanques Imhoff, tanques sépticos). Se realizará la limpieza de lodos en forma periódica,

recomendándose en intervalos de uno a tres años según el uso.

Todas las superficies del tanque deberán ser mantenidas libres de acumulaciones de espuma, grasas y sólidos . Esta operación podrá ser realizada de la siguiente manera:

• Sólidos flotantes (cáscaras, hojas, etc.), Deberán ser removidos al menos una vez

a la semana por medio de una espumadera diseñada para este fin. El material removido deberá ser enterrado o quemado.

• La grasa acumulada en las paredes próximas al nivel de agua, deberá ser

removida por medio de un raspador. Se recomienda que ésta operación sea realizada semanalmente.

• El lodo retenido en las paredes inclinadas de la cámara de decantación, podrá ser removido también por medio de raspadores. Para evitar la obstrucción de la tubería de salida de lodos, ya sea por arena, trapos, lodo duro u otros, se deberán tomar inmediatamente las siguientes acciones: desobstruir en forma inmediata, usar manguera con alta presión de agua, en lo posible mediante una bomba, revisar las válvulas de paso, remover el lodo adosado en las proximidades de la tubería y remover la arena acumulada en el fondo.

Una vez que se efectúe la limpieza general de éstas unidades de tratamiento, los lodos deberán ser removidos en turriles en lo posible mediante el accionamiento de una bomba adecuada para lodos (de rodete abierto). Una vez dispuestos los lodos en los turriles, éstos deberán ser transportados a un área o predio lo suficientemente seguro de modo de evitar el contacto directo con las personas y proteger los cuerpos de agua (afluentes de ríos, vertientes).

Una vez digeridos los lodos se pueden utilizar como abono y fertilizante de plantas.

b) Mantenimiento preventivo de sistemas de desagüe y alcantarillado sanitario y pluvial

Red de alcantarillado hospitalario. Tanto en la red horizontal de alcantarillado

sanitario y pluvial del hospital, deberá realizarse al menos cada seis meses el mantenimiento preventivo, mediante la limpieza de tuberías y la reparación de las cámaras de inspección y tapas.

Se deberá realizar cada dos años, las pruebas de impermeabilidad de cámaras, y de filtración de las tuberías ó de alcantarillado.

La limpieza de canaletas y bajantes pluviales deberá realizarse periódicamente ( al menos dos veces al año).

La limpieza y mantenimiento periódico del sistema de desagüe horizontal de tuberías colgadas debe hacerse con una frecuencia de dos veces al año, así como la verificación del estado de los accesorios del registro de limpieza (tapón, ranura etc)

Sistema de ramales de desagüe. Se debe proporcionar limpieza y

mantenimiento a las cajas interceptoras y sifones de artefactos sanitarios con una periodicidad no menor de tres veces al año.

Se deben efectuar inspecciones de filtraciones en los sistemas de desagüe de los artefactos sanitarios. Se debe verificar del correcto empotramiento ó fijación de todos los artefactos sanitarios.

Se debe inspeccionar y verificar el sello de agua o sello hidráulico en cajas interceptoras, lavachatas, sumideros de piso y demás artefactos sanitarios.