y personalidad jurídica

La Junta de Compensación tendrá naturaleza administrativa, personalidad jurídica propia y plena capacidad para el cumplimiento de sus fines, desde el momento de su inscripción en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras.

Formarán parte de la Junta los propietarios a que se refiere el artículo 9 de los presentes Estatutos más un representante de la Administración actuante.

También podrán incorporarse a la Junta las empresas urba- nizadoras conforme a lo previsto en el artículo 10 de los presen- tes Estatutos.

3. artikulua.—Egoitza

Batzak Bilbon izango du egoitza, Iparragirre kaleko 26.ean, 1. eskuma, eta egoitza hori lekuz aldatu ahal izango da Batzar Nagu- siak hala erabakitzen badu.

4. artikulua.—Xedea eta helburuak

Batzaren helburua «Etxezurioste» 5. zenbakiko Egikaritze Uni- tatea –Durangoko Planeamendurako Arau Subsidiarioek zehaz- tutakoa– konpentsazio-sistemaren bidez kudeatzea da.

Hauek dira Konpentsazio Batzaren helburuak:

a) Alderdiak hartzen dituen ondasun eta eskubideen jabeak eta Batzara bilduko diren gainerako kideak biltzea. Horiek, beren ondasun eta eskubideen titulartasunari eutsiz, ekintza bateratuan bilduko dira, Hirigintza Planeamendua gauzatzeko eta haren kar- gak eta onurak berdinkidetasunez banatzeko, estatutu hauekin onar- tutako Konpentsazio Proiektuari eta Jarduketa-oinarriei atxikiz.

b) Unitatearen hirigintza-obrak egitea (obra horiek gestio pri- batuaren bidez egin daitezke, jarduketa-oinarrietan aurreikusten den eran kontratatuta) eta hirigintzako obren harrera Administrazioari eskatzea.

c) Arau Subsidiarioen zehaztapenak garatzeko eta antolatzeko plangintza xehakaturako tresnak idaztea eta udalaren onespene- rako aurkeztea; horien artean sartzen dira bai xehetasun-estudioak bai Unitatearen ordenamendua zehazteko edo gauzatzeko bidea ematen duen beste edozein, beharrezkoa edo egokia den kasuetan. d) Batzako kideen interes bateratuen kudeaketa eta defentsa bere gain hartzea, Estatuko, Autonomia Erkidegoko, Lurralde His- torikoko eta Udalerriko Administrazioko edozein agintari edo orga- noren aurrean, bai, halaber, epaile eta Epaitegi guztien aurrean ere gradu nahiz jurisdikzio guztietan, eta partikularren aurrean.

e) Batzaren ondarea osatzen duten ondasunen domeinu edo administrazio ekintzak –jite fiduziariokoak– eskuratzea, edukitzea, kargatzea edo gauzatzea.

f) Batzako kideei konpentsazio-proiektutik ondorioztatzen diren lurzatiak adjudikatzea eta dagozkien ordezko kalte-ordainak eslei- tzea, baita Administrazioari egin beharreko doako lagapenak egiaztatzea ere.

g) Eskumeneko Administrazioari planeamenduaren egikaritza juridiko eta materialerako beharrezkoak diren proiektuak onar ditzan eskatzea.

h) Konpentsazio Batza Hirigintzako Entitate Laguntzaileen Erre- gistroan inskribatzeko eskatzea, bai eta Merkataritza Erregistroan ere; obligazioak egiten direnerako edo beste arrazoi batzuengatik komenigarria jotzen denerako.

i) Horrela erabakitzen bada, sortuko diren orubeetan erai- kitzea, Oinarrietan eta Estatutuetan xedatzen denari jarraiki.

e) Legezko xedapenetan zehaztutako hirigintzako zerga-ete- kinak Konpentsazio Batzako kideei egindako ekarpenen arabera eslei daitezen eskatzea.

k) Hirigintzako organo jarduleari eskatzea jabeen lurzoruak Batzaren mesederako desjabetzea, bai eta, jarduera-eremuari dagoz- kion arren, Batzari atxiki ez zaizkien lurzoruak ere edo, Batzari atxi- kita egon arren, betebeharrak ez betetzeagatik desjabetu behar dire- nak ere.

l) Hirigintzako organoen aurrean bermeak edo abalak kon- tzertatzea eta eskaintzea.

m) Oro har, esleitzen dizkioten eskubide eta ahalmen guztiak, indarrean dagoen legeriari eta estatutu hauek xedatutakoari jarraiki.

5. artikulua.—Gaitasuna

Batzak bere xedeak betetzeko erabateko gaitasun juridikoa edu- kiko du.

Jabeak Batzari atxikitzen direnean, ez zaizkio ezinbestean kude- aketa bateratuko emaitzari loturiko higiezinak ere hari transmitituko.

Artículo 3.—Domicilio

La Junta tendrá su domicilio en Bilbao, calle Iparraguirre, número 26, 1.o_{derecha, que podrá ser trasladado por acuerdo de la Asam-}

blea General.

Artículo 4.—Objeto y fines

La Junta tendrá por objeto la gestión urbanística por el sistema de compensación de la Unidad de Ejecución número 5 «Etxezu- rioste», definida por las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Durango.

Serán fines de la Junta de Compensación:

a) Agrupar a los propietarios de los bienes y derechos com- prendidos en el ámbito de la Unidad y demás miembros que se incor- poraren a la Junta de Compensación, los cuales, manteniendo la titularidad de sus respectivos bienes y derechos, se integran en una acción común para ejecutar el Planeamiento urbanístico y distri- buir equitativamente sus cargas y beneficios, con arreglo al Pro- yecto de Compensación.

b) Ejecutar las obras de urbanización de la Unidad, las cua- les podrán realizarse por gestión privada, contratando su ejecución material, de conformidad con lo previsto en las Bases de Actua- ción, así como interesar de la Administración la recepción de las obras de urbanización.

c) Redactar y someter a la consideración municipal instru- mentos de planeamiento de desarrollo y ordenación pormenorizada de las determinaciones de las Normas Subsidiarias, tales como Estu- dios de Detalle o cualquier otro que permitan concretar y materializar la ordenación de la Unidad, en caso de que fuera necesario o con- veniente.

d) Asumir la gestión y defensa de los intereses comunes de los miembros de la Junta ante cualquier particular, Autoridad u órgano de la Administración del Estado, Autonómica, Foral o Local, así como ante los Jueces y Tribunales en todos sus grados y jurisdicciones. e) Adquirir, poseer, gravar o ejercer cualquier acto de domi- nio o administración con carácter fiduciario de los bienes que cons- tituyen el patrimonio de la Junta.

f) Adjudicar las parcelas que resulten del proyecto de com- pensación y asignar las indemnizaciones sustitutorias correspon- dientes a los componentes de la Junta, así como verificar las cesio- nes gratuitas a la Administración.

g) Interesar de la Administración competente la aprobación de los proyectos que se formulen, así como cualquier otro que sea necesario para la ejecución jurídica y material del planeamiento. h) Interesar la inscripción de la Junta de Compensación en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras, así como su inscripción en el Registro Mercantil, para el supuesto que se emi- tan obligaciones o se estime conveniente a otros efectos.

i) Edificar los solares resultantes si así se acordare, de con- formidad con lo dispuesto en las Bases y Estatutos.

j) Interesar el otorgamiento de los beneficios fiscales urba- nísticos previstos en las disposiciones legales, a favor de los miem- bros de la Junta de Compensación, en función a sus aportaciones. k) Interesar del órgano urbanístico actuante, la expropiación a favor de la Junta de los suelos de los propietarios incluidos o ads- critos al ámbito de actuación que no se hayan incorporado o adhe- rido a la Junta o los de aquellos que, habiéndose incorporado, deban ser expropiados por incumplimiento de sus obligaciones.

l) Concertar y prestar garantías o avales ante los órganos urbanísticos.

m) Y, en general, el ejercicio de cuantos derechos y faculta- des le asignen y correspondan según la legislación vigente o los presentes Estatutos.

Artículo 5—Capacidad

La Junta tendrá plena capacidad jurídica para el cumplimiento de sus fines.

La incorporación de los propietarios a la Junta no supone la transmisión a la misma de los inmuebles vinculados a los resulta-

Hala ere, bere gain hartutako betebeharrak bete beharko dira zuze- nean lurzoruetan, Jabetza Erregistroan bazterreko oharra idatzita, Lurzoruari buruzko Legearen (1992ko testu bategina) 310. artiku- luan xedatzen den eran.

Finken jabe diren bazkideen finken gainean, xedatzeko botere osoa duen fiduziario gisa jardungo du Batzak.

6. artikulua.—Administrazio-kontrola

Konpentsazio Batzak Durangoko Udalaren kontrol eta babes- pean jardungo du.

Betebehar hori burutzeko, Udalari dagozkio honako hauek: a) Estatutuak, Jarduketa-oinarriak, Batzaren onarpena jaso- tako aldarazpenak eta Konpentsazio Proiektua onartzea, bai hala- ber, hari onartzeko aurkezten zaion beste edozein hirigintza-tresna ere.

b) Erakundearen baitan izango duen ordezkaria izendatzea. c) Batzaren eraketa onartzea eta erabaki hori nahiz eraketa- eskritura eta Hirigintza-erakunde Laguntzaileen Erregistrora bidalt- zea, erakunde horrek hura inskriba dezan.

d) Behartze-bidea erabiltzea Batzako edozein kidek zor dituen zenbatekoak kobratzeko.

e) Batzaren erabakien aurka egindako ohiko errekurtsoak ebaztea.

e) Indarrean dagoen ordenamendu juridikotik eta estatutu hauetatik ondorioztatzen diren eskurantza guztiak betetzea. 7. artikulua.—Aplikazio-eremua eta indarrean dagoen planea-

mendua

Konpentsazio Batzaren jarduera eremua Durangoko «Etxe- zurioste» 5. zenbakiko Egikaritze Unitateak osatzen du, Durangoko Arau Subsidiarioetan aurreikusten den bezala.

8. artikulua.—Iraupena

Batzak iraupen mugagabea izango du, bere xedea bete arte –aldez aurretik desegiten bada izan ezik, Estatutu hauen 39. arti- kuluan aurreikusten den eran.

II. KAPITULUA

BATZAKO KIDEAK, HORIEN ESKUBIDEAK ETA