Reglamento Específico de Condominio Costa del Sol – January 4th 2020
El adecuado uso de estas instalaciones esta exclusivamente destinado a los dueños, sus inquilinos permanentes y/o terceros que renten ocasionalmente, sus hijos y/o huéspedes que hayan invitado. Estas regulaciones son básicas a seguir y respetar:
1. El horario de piscina es de 8 am a 10 pm
2. Por razones de seguridad los menores de 13 años deben estar acompañados por un adulto mayor de dieciocho años cuando están en áreas comunes
3. Queda terminantemente prohibido por parte de cualquier usuario contaminar el agua de las piscinas y Jacuzzi de manera alguna, incluyendo escupir, sacar el agua de la piscina, derramar bebidas, orinar.
4. Está prohibido el uso de inflables en las piscinas
5. Queda terminantemente prohibido mover los muebles de la piscina y / rancho a otros lugares
6. Está terminantemente prohibido el uso de envases y/o vajilla de vidrio en el área de la piscina
7. Es obligatorio ducharse antes de ingresar a las piscinas y Jacuzzi.
8. Es obligatorio el uso de vestimenta adecuada y decorosa en el área de piscina, respetando el carácter familiar de las instalaciones.
9. Asimismo, el lenguaje ofensivo o comportamiento inapropiado queda terminantemente prohibido en la zonas comunes, y/o al dirigirse a miembros del personal de CDS
10. El uso de equipos de audio dentro del condominio con volumen alto que perturbe a los vecinos no está permitido, y tampoco en la zonas comunes o de piscinas.Asi como también deberá moderarse el volumen de las conversaciones o gritos después de las 10 pm o antes de las 8 am.
11. Los propietarios o residentes autorizados solo podrán tener animales domésticos en sus condominios, siempre y cuando no sean razas consideradas agresivas o para propósito de crianza de carácter comercial.
12. Los propietarios o residentes permanentes deberán mantener sus mascotas dentro de su propiedad, está prohibido que anden libres por las áreas comunes, a excepción que estén acompañados por su dueño, el uso de correa es obligatorio en todo momento en las áreas comunes.
13. Los propietarios o residentes permanentes serán responsable de limpiar o recoger las heces dejadas por sus mascotas, inclusive en áreas comunes o lotes vacíos. Cualquier violación de este tipo facultara a la Administración a exigir al dueño o residente permanente a desalojar al animal.
14. La Basura deberá ser colocada en los basureros con tapa afuera de las casas en bolsas plásticas debidamente cerradas para facilitar la recolección por parte del personal de
mantenimiento y por la mañana los días estipulados de recolección, o colocarla directamente en el basurero principal de CDS.
15. Los invitados/inquilinos de dueños de condominio deberán ser autorizados para poder ingresar al condominio con anticipación, caso contrario no podrán ingresar.
16. Está prohibido maltratar o cortar plantas de las zonas comunes.
17. Está terminantemente prohibido el ejercicio de cualquier actividad de índole comercial, ya sea en el condominio o en las áreas comunes, esto fundamentado en la naturaleza netamente residencial bajo la cual fue inscripto el condominio
18. El área de parqueo está limitada a el numero de vehículos que pueden parquearse en cada casa, cualquier vehículo adicional deberá parquearse en los espacios habilitados.
Está terminantemente prohibido parquear en las calles y/o avenidas, tampoco en lotes vacíos pertenecientes a otros propietarios.
19. Los propietarios que comiencen construcción y/o modificaciones en las casas deberán respetar estrictamente los horarios y normas de construcción.
20. Los restos de materiales de construcción deberán ser removidos con frecuencia no menor a dos veces por semana cuando están en el frente del lote, y la basura diariamente.
21. Si por efecto de los trabajos realizados se afectan las calles y/o cordones, deberán ser corregidos al terminar las obras, en un plazo de 15 días.
22. A los efectos de garantizar el disfrute adecuado de las instalaciones comunes el numero de huéspedes que pueden estar en las casas de alquiler esta limitado a 3 por cada dormitorio que tiene la casa. Es decir si hay 3 dormitorios, sera un máximo de 9 personas, incluyendo los menores.
23. En el caso de que un inquilino desee invitar a terceros a la casa, en el caso de un festejo, cena o similar, deberá solicitar al propietario que envie una autorización incluyendo a esas personas.
24. A cualquier propietario o residente autorizado que infrinja el presente reglamento se le solicitara que cese en el ejercicio de la actividad infraccionaria por escrito.
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The proper use of these facilities is exclusively for owners, permanent tenants and/or third parties who rent occasionally, their children and/or guests to be invited. The following are the basic general rules to follow and abide by:
1. Pool Schedule is from 8 a.m. till 10 p.m.
2. For security reasons, persons under thirteen years of age must be accompanied and supervised by an adult at all times in the common areas.
3. It is strictly forbidden to contaminate the water in the pools/Jacuzzi, including spitting, draining water, urinating, dropping beverages
4. It is forbidden the use of inflatables in the pool
5. It is strictly forbidden to remove the furniture from the pool or surroundings.
6. It is not allowed the use of any type of glass, or any other items that can become an imminent danger of physical integrity or health of the users inside the pool.
7. It is required to take a shower before entering the pool or Jacuzzi.
8. Proper and decorous clothing to enter the pool or Jacuzzi is required, in accordance with the family orientation of the community
9. Inappropriate behavior and use of offensive words is prohibited in any common area and/or when addressing any member of the staff.
10. The use of audio equipment at high volume is not allowed in the homes and neither in common areas. As well as the volume of conversations or shouts should be moderated after 10 pm or before 8 am.
11. Owners or residents are only allowed to have pets in their condos as long as they are not considered aggressive breeds nor for breeding or commercial purposes.
12. The owners or authorized residents should keep their pets on their property, it is forbidden to walk them free in the common areas, except when accompanied by their owner. The use of belt or leash is required at all times.
13. Homeowners or authorized residents are responsible for cleaning or picking up the droppings of the animal in the common areas and/or empty lots, any such violation empowers the Property Management to request the owner to expel the animal from the condominium 14. Trash should be placed in trash containers with lid outside the condo in plastic bags, to facilitate collection by maintenance staff, in the morning, on the scheduled collection days or take it to the main CDS dumpster place.
15. Guests of condo owners or renters must be authorized by owners in advance in order to facilitate access to the condominium, otherwise they will not be allowed in.
16. It is forbidden to damage green areas or removing plants from common areas.
17. Any commercial activity, whether in the condominium or common areas is prohibited, based on the residential category under which the condominium was registered
18. The parking area is limited to the number of vehicles that can be parked in each house, any additional vehicle must be parked in the authorized spaces. It is strictly forbidden to park on the streets and / or avenues. Neither on empty lots that belong to other owners.
19. The owners that start construction and / or modifications in the houses must strictly respect the schedules and construction regulations.
20. Remains of construction materials should be removed at least twice a week when they are in front of the lot, and the trash daily.
21. If the streets and / or borders are affected by the work, they must be repaired at the end of the work, within 15 days.
22. In order to guarantee the adequate enjoyment of the common facilities, the number of guests that may be in the rental houses is limited to 3 for each bedroom in the house In other words, if there are 3 bedrooms, it will be a maximum of 9 people, including minors.
23. In the event that a tenant wishes to invite third parties to the house, in the case of a celebration, dinner or similar, he must request the owner to send an authorization including those persons
24. Any owner or authorized resident who violates these regulations will be asked to desist in writing.
CDS Managemet
