E L F U T U R O E S J U N TO S

(1)

(2)

Iniciamos con la

preventa de Veredas

de Lira.

Fundamos nuestra

desarrolladora

habitacional Hábitta.

BUSINESS PARK NAVETEC_BETA

Nace Grupo CCIMA en

la ciudad de Querétaro.

Se lanza Rent

S o l u t i o n s

enfocada en la

renta de grúas

y maquinaria.

G e n e r a m o s

colaboraciones

estratégicas

con Gobieno del

Estado de Qro.

Creamos nuestra

Desarrolladora

Industrial Navetec.

2020

Conformación de marca

constructora, especializada

en estructuras de acero.

2002

2003-2006

Arrancamos nuestro primer

macro desarrollo residencial

Portto Blanco.

Desarrollamos Capital CCIMA,

con el compromiso de brindar

innovación en los esquemas

de financiamiento.

Integramos nuestra Misión,

Visión y Valores en un sólo

e s t a n d a r t e : F i l o s o f í a

Aliado SHERPA.

2019

2007-2010

2011-2015

Y e m p r e s a s

de la industria

automotriz.

Inaguramos nuestro

primer parque

industrial.

TODA EMPRESA EXTRAORDINARIA

(3)

SOMOS TÚ ALIADO ESTRATÉGICO Y CREAMOS INVERSIONES EXTRAORDINARIAS

(4)

NUESTRA FILOSOFÍA GUIA NUESTRO DESTINO

Los Sherpa ayudan a las personas a cumplir el sueño de pisar

la cima del Everest.

Son profesionales que ayudan a otros a llegar a la cumbre, con su

liderazgo y creatividad, guían con pasión y responsabilidad

a través de terrenos desconocidos, estableciendo una relación basada

en empatía y honestidad.

(5)

LA CONFIANZA DE NUESTROS ALIADOS NOS IMPULSA A SER MEJORES

EL CAMINO SE RECORRE JUNTOS

AÑOS DE EXPERIENCIA

+18

+1,200

CLIENTES SATISFECHOS

M2 DE CONSTRUCCIÓN

+950,000

M2 DE PROYECTOS DISEÑADOS

+600,000

(6)

Turismo por año

- Más de 2.5 millones

de personas

Pueblos mágicos

- Peña de Bernal

- Jalpan de Serra

- Cadereyta de Montes

- Tequisquiapan

- San Joaquín

- Amealco de Bonfil

Atracciones y actividades

-

Museos

- Acueducto (Los Arcos)

- Centros culturales

- Parques

- Festivales

- Sierra gorda

- Ruta del queso y el vino

- Ecoturismo

- Arquitectura Colonial

UN ESTADO MULTICULTURAL

LA NOBLE Y LEAL CIUDAD DE QUERÉTARO

(7)

¿POR QUÉ INVERTIR EN QUERÉTARO?

De crecimiento promedio

anual del Producto Interno

Bruto (PIB) entre

2004 y 2018

4.5%

Dentro de los 3 estados

más seguros

para vivir

en México.

Población económicamente

activa entre

15 y 36 años

En el sector inmobiliario

78%

de los habitantes de la

ciudad están interesados en

comprar vivienda.

El sector industrial representa el

40%

del PIB de todo el estado.

Entre 2017 y 2019

20%

Aumento en Plusvalía.

llegan a Querétaro.

49 personas

por día

AM DE QUERÉTARO EL UNIVERSAL EL ECONOMISTA INEGI INEGI AM DE QUERÉTARO AM DE QUERÉTARO

(8)

Crédito con intereses elevados

Exceso de trámites

Riesgo de perder tu dinero

No encontrar financiamiento

Esquemas fraudulentos

Crisis económica

Revisión de finanzas personales

(9)

(10)

LOTES RESIDENCIALES

Un concepto innovador y accesible para expandir tu inversión en el

sector residencial. Apoyamos a todos nuestros aliados ofreciendo

(11)

Te acompañamos desde la selección

de tu lote hasta la realización del

hogar de tus sueños.

Con esquemas de financiamiento

diseñados para ti.

LOTES RESIDENCIALES DISEÑADOS PARA LAS NECESIDADES DE

NUESTROS CLIENTES MÁS EXIGENTES.

(12)

UBICACIÓN

A sólo 09 minutos de la Ciudad de Querétaro

A sólo 07 minutos del Parque Nacional El Cimatario

A sólo 12 minutos del Centro Cívico

A sólo 15 minutos de la Universidad Politécnica de Querétaro

A sólo 15 minutos del Estadio Corregidora

A sólo 15 minutos de los Parques Industriales más importantes de la zona

A sólo 30 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro

A sólo 15 minutos del Centro de Congresos

Ubicado al sur de la ciudad

a la entrada del Municipio

de Huimilpan.

UN LUGAR

(13)

Veredas de Lira Cumbres del Cimatario Maderas Montaña

Mallorca Residence _{La Cuspide Residence}

Colinas del Cimatario

Real de los Cues Residence

Residencial Colinas de los Cues Campestres del Lago Campestre de Querétaro CEDIS Soriana P.I. Calamanda Macrocedis Kellog´s Zoológico Wamerú Aeropuerto Querétaro Parque Cimatario

P.I. Bernardo Quintana

P.I. Tecnológico

UPQ

P.I. El Marqués

Parque Cimacuático Centro Ceremonial Estadio Corregidora

Centro Cívico

Central Park Centro de Congresos El Marqués Parque Alameda El Pueblito Querétaro Corregidora Parque Qro 2000 UNAQ N.B.P. Pedro Escobedo

Municipio

Áreas recreativas

Industrial

Educativo

Habitacional

El Encino Residence

(14)

LAGO

ACCESO

- Lago - High Living

- Área Comercial - Escuela

- Sport Zone - Hospital - Área De Servicios

- Pet Friendly Park - Fitness Park

- Supermercado - Club Hípico - Kids Park

- Club Portto Blanco - Zen Park - Plaza Náutica - Área Ecológica

281 Lotes

4 Condominios

223 Lotes

3 Condominios

ESTEPA

DESIERTO

222 Lotes

3 Condominios

TAIGA

TOTALMENTE EQUIPADOS

9 CLÚSTERS

Privada A

LOTE 128 m2 a 160 m2

Privada AA

LOTE 200 m2 a 335 m2

Privada AAA

LOTE 408 m2 a 504 m2

CLUSTER ESTEPA 08.00 08.00 16.00 128.00 m2 01 08.00 08.00 16.00128.00 m 2 02 08.00 08.00 16.00128.00 m 2 03 08.00 08.00 16.00 128.00 m2 04 08.00 08.00 16.00128.00 m 2 05 08.00 08.00 16.00 128.00 m2 06 08.00 08.00 16.000716.00128.00 m2 08.0016.00128.00 m20808.00 08.0016.0008.00 128.00 m209 08.0016.00128.00 m21008.00 08.0016.00128.00 m21108.00 08.0016.00128.00 m21208.00 08.0016.00128.00 m21308.00 08.0016.00128.00 m21408.00 08.0016.00128.00 m21508.00 08.0016.00128.00 m21608.00 08.0016.00128.00 m21708.00 08.0020.14161.12 m28308.0017.36138.88 m29008.00 08.00 17.50140.00 m291 08.00 17.50140.00 m2 92 08.00 17.50140.00 m2 93 08.00 17.50140.00 m294 08.00 17.50140.00 m2 95 09.96 17.50 17.37 140.00 m2 96 08.0020.00160.00 m28408.00 08.0020.0008.00 160.00 m285 08.0020.00160.00 m28608.00 08.0020.00160.00 m28708.00 08.0020.0008.00 160.00 m288 08.6320.0009.34 20.00 180.92 m2 89 08.0016.00128.00 m21808.00 08.0016.00128.00 m21908.00 08.0016.00128.00 m22008.00 08.0016.00128.00 m22108.00 08.0016.00128.00 m22208.00 08.0016.00128.00 m22308.00 08.0016.00128.00 m22408.00 08.0016.00128.00 m22508.00 08.0016.00128.00 m22608.00 08.0016.00128.00 m22708.00 08.0016.00128.00 m22808.00 08.0016.00128.00 m22908.00 08.0016.00128.00 m23008.00 08.0016.00128.00 m23108.00 08.0016.0008.00 16.00 128.00 m2 32 09.00 09.00 20.0020.00180.00 m 2 33 09.00 09.00 20.00180.00 m 2 34 09.00 09.00 20.00 180.00 m2 35 09.00 09.00 20.00180.00 m236 08.00 08.00 20.00160.00 m 2 37 08.00 08.00 20.00160.00 m 2 38 08.00 08.00 20.00160.00 m 2 39 08.00 08.00 20.00 160.00 m2 40 08.00 08.00 20.00 160.00 m2 41 08.00 08.00 20.00 160.00 m2 42 08.00 08.00 20.00 160.00 m2 43 08.00 08.00 20.00160.00 m 2 44 08.00 08.00 20.00160.00 m245 08.00 08.00 20.00160.00 m246 08.00 08.00 20.00160.00 m 2 47 08.00 08.00 20.00160.00 m 2 48 08.01 08.00 19.46 19.54152.72 m2 49 08.01 08.00 19.39 152.60 m250 08.01 08.00 19.32 152.58 m2 51 08.01 08.00 19.26 152.56 m2 52 08.01 08.00 19.20 152.39 m2 53 08.01 08.00 19.15152.39 m2 54 08.01 08.00 19.11 152.31 m2 55 08.01 08.00 19.11 152.28 m256 08.00 08.00 19.05 152.15 m2 57 08.00 08.00 19.02152.05 m2 58 08.00 08.00 19.01 152.01 m259 08.00 08.00 19.00 151.92 m2 60 08.00 08.00 18.99151.87 m2 61 08.00 08.00 18.99151.86 m2 62 08.00 08.00 19.00 151.91 m263 08.00 08.00 19.02 151.91 m264 08.00 08.00 19.04 151.76 m265 08.00 09.90 18.97 169.84 m266 08.00 08.00 17.5067140.00 m2 08.00 20.00160.00 m 2 75 08.00 20.00160.00 m 2 76 08.00 20.00 160.00 m2 77 08.00 20.00160.00 m 2 78 08.00 20.00160.00 m 2 79 08.00 20.00 160.00 m2 80 08.00 20.00160.00 m281 08.00 20.0020.00160.00 m 2 82 08.00 08.00 17.50 140.00 m2 68 08.00 08.00 17.50 140.00 m2 69 08.00 08.00 17.50 140.00 m2 70 08.00 08.00 17.50 140.00 m2 71 08.00 08.00 17.50140.00 m 2 72 08.00 08.00 17.50140.00 m273 08.00 08.00 17.507417.50140.00 m2 08.00 08.00 20.00160.00 m297 08.00 07.55 17.47 139.16 m2 108 08.00 17.50 140.00 m2 109 08.00 17.50 140.00 m2 110 08.00 17.50140.00 m 2 111 08.00 17.50140.00 m 2 112 08.00 17.50 140.00 m2 113 08.00 17.50 140.00 m2 114 08.00 17.50115140.00 m2 08.00 17.50 140.00 m2 116 08.00 17.50 140.00 m2 117 08.00 17.50 140.00 m2 118 08.00 17.50 140.00 m2 119 08.00 08.00 20.00160.00 m298 08.00 08.00 20.00160.00 m 2 99 08.00 08.00 20.00160.00 m 2 100 08.00 08.00 20.00160.00 m 2 101 08.00 08.00 20.00160.00 m 2 102 08.00 08.00 20.00 160.00 m2 103 08.00 08.00 20.00 160.00 m2 104 08.00 08.00 20.00160.00 m 2 105 08.00 08.00 20.00 160.00 m2 106 08.00 08.00 20.0010720.00160.00 m2 08.00 08.00 25.000125.00200.00 m2 08.00 08.00 25.00200.00 m2 02 08.00 08.00 25.00200.00 m2 03 08.00 08.00 25.00200.00 m 2 04 08.0025.00200.00 m20508.00 08.0025.00200.00 m20608.00 08.0025.00200.00 m20708.00 08.0025.00200.00 m20808.00 08.0025.00200.00 m20908.00 08.0025.00200.00 m21008.00 08.0025.00200.00 m21108.00 08.0025.00200.00 m21208.00 08.0025.00200.00 m21308.00 08.0025.00200.00 m21408.00 08.0025.00200.00 m21508.00 08.0025.00200.00 m21608.00 08.0025.00200.00 m21708.00 08.0025.00200.00 m21808.00 08.0025.00200.00 m21908.00 08.0025.00200.00 m22008.00 08.0025.00200.00 m22108.00 08.0025.00200.00 m22208.00 08.0025.00200.00 m22308.00 08.0025.00200.00 m22408.00 08.0025.00200.00 m22508.00 08.1625.0009.05 25.02 215.16 m2 26 10.00 09.00 28.00265.93 m228.02 27 09.00 09.00 28.00 252.00 m2 28 09.00 09.00 28.00252.00 m229 09.00 09.00 28.00252.00 m2 30 09.00 09.00 28.00252.00 m231 09.00 09.00 28.00 252.00 m2 32 09.00 09.00 28.00252.00 m233 09.00 09.00 28.0034252.00 m2 12.26 13.25 28.02 357.18 m2 35 08.0025.00200.00 m23708.00 08.00 08.00 25.00200.00 m2 38 08.0025.00200.00 m23908.00 08.0025.00200.00 m24008.00 08.00 08.00 25.00200.00 m2 41 08.0025.00200.00 m24208.00 08.0025.00200.00 m24308.00 08.0025.00200.00 m24408.00 08.0025.00200.00 m24508.00 08.0025.00200.00 m24608.00 08.0025.00200.00 m24708.00 08.00 08.00 25.00200.00 m2 48 08.0025.00200.00 m24908.00 08.0025.00200.00 m25008.00 08.0025.00200.00 m25108.00 08.0025.00200.00 m25208.00 08.0025.00200.00 m25308.00 08.0025.00200.00 m25408.00 08.00 08.00 25.00200.00 m255 08.0025.00200.00 m25608.00 09.7825.0010.67 25.02 255.62 m2 36 08.00 08.00 25.00200.00 m 2 57 09.00 09.00 28.00252.00 m261 10.00 10.00 33.50 335.00 m2 66 10.00 10.00 33.50 335.00 m2 72 10.00 10.00 33.50 335.00 m2 73 10.00 10.00 33.5074335.00 m2 11.08 9.89 33.50 33.52351.37 m2 75 09.85 11.04 33.52349.860 m2 71 10.00 10.00 33.50 335.00 m2 67 10.00 10.00 33.50335.00 m268 10.00 10.00 33.50335.00 m 2 69 10.90 10.90 33.507033.50365.15 m2 09.00 09.00 28.00 252.00 m2 62 09.00 09.00 28.00252.00 m263 09.00 09.00 28.00 252.00 m2 64 09.00 09.00 28.006528.00252.00 m2 08.00 08.00 25.00 200.00 m2 58 08.00 08.00 25.00 200.00 m2 59 08.00 08.00 22.0022.00176.00 m 2 60 12.00 12.00 35.00420.00 m201 12.00 12.00 35.00 420.00 m2 02 12.00 12.00 35.00420.00 m203 12.00 12.00 35.00420.00 m2 04 12.00 12.00 35.00420.00 m205 12.00 12.00 35.00420.00 m206 12.00 12.00 35.00420.00 m207 12.00 12.00 35.00420.00 m208 12.00 12.00 35.00 420.00 m2 09 12.00 12.00 35.00420.00 m210 12.00 12.00 35.00420.00 m211 12.00 12.00 35.00420.00 m212 17.34 12.00 35.00 35.40 513.41 m2 13 14.00 14.00 36.00 504.00 m215 14.00 14.00 36.00 504.00 m2 16 14.00 14.00 36.00 504.00 m217 14.00 14.00 36.00 504.00 m218 14.00 14.00 36.00 36.00504.00 m219 19.49 14.00 36.42 60 2.82 m2 14 12.00 07.40 09.06 34.00 28.19 390.04m2 20 12.00 12.00 34.00 408.00m221 12.00 34.00408.00m222 12.00 12.0034.00408.00m223 12.00 12.00 34.00408.00m224 12.00 12.0034.00408.00m225 12.00 12.0034.00408.00m226 12.00 12.00 12.00 34.00408.00m2 27 12.00 34.00408.00m228 12.00 12.00 12.00 35.002935.00420.00m2 Estepa 1 Estepa 2 Estepa 3

298 Lotes

3 Condominios

PÁRAMO

Páramo 3 Páramo 2 Páramo 1 86% LANZAMIENTO ESTEPA DESIERTO PÁRAMO

398 Lotes

4 Condominios

SELVA

Taiga 1 Taiga 2 Taiga 3 TAIGA SELVA Selva 3 Selva 1 Selva 4 Selva 2 93% OUT OUT OUT OUT OUT OUT OUT OUT OUT OUT OUT Desierto 4 Desierto 1 Desierto 2 Desierto 3

(15)

AMENIDADES EXCLUSIVAS POR CONDOMINIO

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KIDS PARK

(17)

FITNESS PARK

(18)

PET FRIENDLY PARK

(19)

ZEN PARK

(20)

CLUB PORTTO BLANCO

(21)

CLUB HÍPICO

(22)

PLAZA NÁUTICA

(23)

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INVERSIONES QUE CRECEN EXPONENCIALMENTE

Factores que influyen en la plusvalía

Ubicación estratégica

Vías de acceso

Transporte

Servicios

Amenidades

funcionales

Seguridad

Oferta y demanda del mercado

RENDIMIENTO MÍNIMO ANUAL RENDIMIENTO MÁXIMO ANUAL

36%

30%

25%

20%

15%

10%

5%

0%

20% ORO 10% 12% BOLSA MEXICANA DE VALORES 9% 10% FONDOS DE INVERSIÓN CETES PAGARÉ

BANCARIO HÁBITTA BY CCIMA

6% 7% 5% 6% 36%

Rendimientos de

instrumentos de inversión

15% 20%

INVERSIONES QUE GENERAN PROGRESO

(25)

Nota: El rendimiento anual promedio estimado con base a un 50% de plusvalía en 4 años

INVERSIÓN INMOBILIARIA PORTTO BLANCO

RENDIMIENTO

2021 a 2025

$ 61,440

$ 3,072

$ 147,456

$ 208,896

$307,200

RENDIMIENTO TOTAL

RENDIMIENTO ANUAL

147.06%

36.76%

UTILIDAD NETA

$307,200

Precio de lista

Precio descuento

Precio por m²

proyectado

Valor proyectado

160m²

$4,800

De descuento

por preventa

-20%

$3,840

$ 768,000

$ 614,400

$ 5,760

$ 921,600

(Sin IVA)

Enganche pagado sin descuento

48 Mensualidades sin intereses de

Total 48 Mensualidades sin intereses de

Suma de los 24 MSI $147,456 + enganche de $61,440

UTILIDAD NETA

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