La transformación del espacio: del aislamiento a la incorporación de servicios . 181!

El desarrollo y la génesis de la transformación del espacio en Santa Fe se relaciona más con el proceso de habitar el entorno construido, el ajuste y/o adaptación de la vivienda a las necesidades y gustos de los residentes, al proceso de familiarizarse con el resto de los vecinos y comenzar el proceso de organización de las privadas y, lo que se rescató en las entrevistas, la incorporación de servicios comerciales para satisfacer las necesidades de los habitantes de esta zona que creció de forma explosiva. En este sentido, más que hablar de la domesticación del espacio que caracteriza a los asentamientos irregulares, la adaptación en este desarrollo se caracterizó más por una primera dependencia a nodos comerciales externos a la colonia, la dificultad en la accesibilidad al principio de la ocupación del desarrollo y el aislamiento que esto significó para los vecinos. Esta experiencia fue distinta para quienes tenían los medios

para movilizarse con mayor facilidad, lo que les permitió disfrutar la tranquilidad de las condiciones iniciales y el desplazamiento a otros puntos de la ciudad de ser necesario, y para otros, sin vehículo particular, representó una mayor dificultad para satisfacer sus necesidades básicas cotidianas.

Santa Fe, que concentra a población trabajadora y profesionista (dependiendo del tipo de vivienda, el nivel de ingreso y el tipo de crédito accedido para la vivienda), en un principio se caracterizó por ser una especie de ciudad dormitorio, en tanto que la gente salía temprano a trabajar a diferentes puntos de la ciudad, no había escuelas y por tanto se satisfacían esas necesidades de forma externa, y los servicios comerciales eran inexistentes.

La gente solía regresar ya tarde, una vez que habían realizado las actividades necesarias previo a la llegada a sus viviendas en Santa Fe. Esto, aunado al tráfico que se hacía debido a las escasas vías de acceso, contribuyó a esta situación de Santa Fe. Algunas de las estrategias de los residentes en este periodo inicial era, como lo resaltó Luis de la tercera sección, adelantar trabajo para hacer tiempo y llegar más tarde a casa, una vez que hubiera pasado la hora pico (Luis, entrevista, 2014).

Para satisfacer las necesidades de comercio, servicios, recreativas y ocio, las personas que contaban con carro detallan que iban a diferentes puntos a hacer sus compras, pero quienes no, recuerdan que era complicado. Juan menciona que “ir en el transporte público, con tus bolsas […] hasta la 5 y 10 teníamos que bajar al mercado” (Juan, Entrevista, 2014).

Todos los vecinos recuerdan que era una dificultad poder atender compras de urgencia y, en un principio, no había servicios médicos en proximidad. La primer tienda que se estableció en la zona de Santa Fe fue un Oxxo y, como era el único lugar en dónde se podía comprar en ese periodo, mencionan que era muy concurrido: “no ese Oxxo se hacían filas, no había Calimax y ningún mercado grande, entonces era como que, pues era el único Oxxo de aquí, todo lo que fueras a comprar era al Oxxo. Yo creo que en su momento les fue súper bien […]”

(Bastida, entrevista, 2014). Posterior al Oxxo y una vez construidas la segunda y tercera sección se estableció el primer supermercado de la zona. Asimismo detallan que como eran los únicos negocios los precios eran menos accesibles que en otras partes de la ciudad.

Actualmente tanto el Oxxo como el supermercado son puntos que se han rescatado como representativos de la zona.

Considerando lo anterior, todos los vecinos concordaron en que la inserción de comercios y servicios en el desarrollo es de lo más rescatable. El Centro Comercial La Pajarita, menciona Juan, tiene alrededor de tres o cuatro años. Como menciona él “ya no tenemos que ir al centro de Tijuana o a Rosarito, ya aquí, teniendo dinero, tienen ropa, comida, o sea, tiendas de comercio, cine, hasta bar […] tienes todo” (Juan, Entrevista, 2014).

Él considera que la Plaza Pajarita es el lugar más concurrido de la zona, los fines de semana la gente va a pasear ahí y lo mismo mencionaron el resto de los entrevistados. Incluso, son los nodos comerciales de la zona los que se identifican como los lugares representativos, tanto en las entrevistas como en los cuestionarios aplicados en los espacios públicos. En este sentido, los parques vecinales tuvieron menor mención que las tiendas y/o plazas comerciales como espacios de representación y convivio.

4.3.4.1 La apropiación de la vivienda: de la ocupación, la modificación y el abandono

La apropiación de las viviendas en Santa Fe a partir de habitarlas se manifestó en las entrevistas como una de las primeras estrategias que la gente adoptó para hacer de este entorno –nuevo- algo familiar y suyo; un espacio privado que brindara no solo refugio sino comodidad, tranquilidad, y satisfacción para sus habitantes. En este sentido, la apropiación se llevó a cabo como lo denomina Serfaty (1985), con su transformación, ornamentación y mantenimiento.

En este sentido, una de las primeras acciones de las personas en torno a la apropiación del espacio se hizo desde lo más privado de las esferas, al interior de la vivienda. Para Luis, su vivienda en la tercera sección de Santa Fe en un principio era solo un hogar-dormitorio, puesto que no había servicios comerciales, además trabajaba y estudiaba al mismo tiempo, por tanto, pasaba la mayor parte del tiempo fuera de su casa. Sin embargo, cuando comenzaron ingresar más servicios comerciales comenzó a pasar más tiempo en Santa Fe e invertirlo en la apropiación de su casa:

empecé a pasar mas ratos libres aquí, cuando llegué esto era puro cemento y así, y me puse a poner los detallitos y poco a poco, si me tardé un poquito para que ya pareciera más casa, antes era muchas cajas con cosas, no estaba el sink, el baño estaba de cemento y así, entonces sí tarde que sería unos dos-tres años en que ya quedara así como un hogar bien, bueno, lo que yo tengo de concepto de un hogar bien […] Yo soy handyman (Luis, Entrevista, 2014)

De tal forma él diseñó los interiores de su casa: “yo pinté […], [instalé] el piso, el carpintero, pues él sí me hizo pero todo fue diseñado por mi, la cocina fue diseñada por mi, todos los detalles si me los aventé yo. Siempre me ha gustado eso, si voy a tener algo no me gusta tener lo que alguien me dice, me gusta tener lo que yo quiero” (Luis, Entrevista, 2014).

Incluso, menciona, que al principio los vecinos le llamaban seguido si tenían algún problema con alguna cuestión de la vivienda porqué sabían que él sabe hacer arreglos, por ejemplo, de electricista. No obstante menciona que ya casi no tiene tiempo y ya no puede apoyarlos tanto.

Maricela, por su parte, en su experiencia de “rentera” y como asistente de la administración de la Asociación de Vecinos de Santa Fe Primera Sección, menciona que ella sí le ha hecho arreglos a la vivienda en el interior, consultando a su vez con la dueña de la casa y que además, como ella trabaja en la asociación, los detalles que le ha hecho a la fachada de la casa han sido siempre respetando los lineamientos del reglamento de condóminos de Santa Fe.

Considerando la limitación del espacio de las viviendas iniciales, Bastida menciona que las modificaciones que le hicieron a la vivienda fueron dirigidas a eso. La vivienda era de tres recámaras pequeñas, y comenta su esposa que en donde actualmente está la cocina era la recámara principal, y para tener más espacio construyeron un segundo piso: “todas estas viviendas son de un piso y tres recámaras, y la idea que yo siempre tuve fue comprar algo así para que en un futuro poder construir un poquito a gusto de uno […] entonces eran mini recámaras tu metes una cama matrimonial y ya no te queda espacio para nada […] los golpes estaban a la orden del día […]” (Bastida, Entrevista, 2014). Este relato permite destacar la restricción de espacio que presentan las viviendas que caracterizan a los desarrollos urbanos de interés social, mismos que pueden ser ampliados cuando se tiene el recurso económico para hacerlo, cuestión que está fuera del alcance de muchas de las familias.

Hacia el exterior de la vivienda tanto en las entrevistas exploratorias como en las semiestructuradas se mencionó que una de las primeras acciones que hicieron –en los casos en los cuales se ha modificado la vivienda- es el reforzamiento de la seguridad y la construcción de bardas:

Estaba alumbrado todo pero sí estaba solo y no estaban bardeadas, fue lo primero que hice, bardear […] sí paso mucho de que cuando estaban construyendo de que se robaban las tuberías del gas, se robaban, porque pues habiendo tanto albañil, sabían de donde sacar un poco más de dinero, a mi vecino de aquí se robaron y así de repente, casas que no están habitadas se roban toda la tubería del cobre, y para mi era, yo casi no estaba aquí, mi ex esposa sí trabajaba pero ella si estaba aquí en las tardes, para que ella estuviera bien asegurada, también las rejas las reforcé, porque me la entregaron con rejas pero estaban medio, se movía así fácil y reforcé para que estuviera seguro y no he tenido problemas, no se han metido a robar ni nada (Luis, Entrevista, 2014)

Esto es visible en diversas zonas de Santa Fe, donde se ven las casas con bardas terminadas o en proceso de construcción (imagen 4. 30).

No obstante, para algunos residentes como Sandra, a pesar de haber invertido en modificaciones a la vivienda -“por que no cabíamos”- y comenzado a construir la barda, ya no planean continuar con estos proyectos debido a que la deuda de la vivienda es muy alta, e incluso consideran dejarla:

Pues la verdad tenemos planes de irnos de aquí, porque las casas aquí salieron muy caras […]

prácticamente fue un fraude aquí en Santa Fe, porque cuando nosotros adquirimos el crédito nos lo dieron en UDIS³⁷, entonces que fue lo que pasó, que se hizo una bola de nieve que nunca vamos a terminar de pagar, entonces lo que pasó fue que, nosotros ya tenemos más de 10 años pagando, un poquito más […] ya tenemos bastante tiempo pagándola, fuimos a querer hacer la liquidación total del crédito, a mi en esos años nos prestaron como 270 mil pesos de crédito, quisimos ir a pagar porque pensamos que ya iba a ser poquito, mi esposo dijo ‘me embarco con un préstamo y liquidamos para ya no tener pues la bronca de la casa’ y fuimos y querían que les pagáramos 480 mil pesos ¿de donde? Entonces las mensualidades empezaron cuando nosotros compramos aquí empezaron en 2,400 pesos, ahorita ya están en 5,000, y la deuda sigue creciendo entonces dónde está yéndose todo el dinero. […] mucha gente lo que está haciendo es dejar de pagar y se están yendo, mucha casa abandonada, por lo mismo, porque ya es insostenible mantener el cobro […] y el sueldo no ha aumentado y o comes o pagas […] nosotros teníamos pensado meterle más y dijimos no pues ahí poco a poquito vamos comprando material para ampliarla […] pero dije no, me voy a hacer viejita aquí y no voy a terminar de pagar […] entonces los planes son ya no meterle más aquí”

(Sandra, Entrevista, 2014)

El abandono de vivienda en los desarrollos urbanos legales es un fenómeno que se presenta como un desafío a nivel nacional, y en particular en Tijuana, como ya se ha abordado en el

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

37!Las Unidades de Inversión (UDIS) “son unidades de valor que se basan en el incremento de los precios y son usadas para solventar las obligaciones de créditos hipotecarios o cualquier acto mercantil. Se crearon en 1995 con el fin de proteger a los bancos y se enfocaron principalmente en los créditos hipotecario” (Banco de México, 2014). Las hipotecas en UDIS tuvieron como consecuencia que las deudas incrementaran en relación a factores como la inflación, lo cual ha aumentó la deuda en su valor en pesos, sin corresponder con el incremento salarial de las personas.

tercer capítulo. En el caso particular de Santa Fe, de acuerdo a los indicadores presentados en el cuadro 4.3, en 2010 había un total de 2,260 viviendas deshabitadas, que representan el 24.5 por ciento del total de viviendas del fraccionamiento, es decir, aproximadamente una cuarta parte.

Imagen 4. 30 Casas bardeadas, Santa Fe, 2014

Foto: Elaboración propia. La imagen de la derecha muestra casas frente al parque vecinal de la segunda sección.

La imagen de la derecha muestra casas de la tercera sección

Imagen 4.31 Vivienda abandonada de la Primera Sección de Santa Fe

Fuente: Elaboración propia, 14 de abril de 2014

Es importante mencionar que la construcción de las bardas varía de casa en casa, y de zonas en una misma sección con respecto a otras zonas de la misma sección. En este sentido, en Santa Fe se puede encontrar una diversidad en el paisaje, desde aquellas viviendas que se mantienen con el mismo diseño de las fachadas originales, a aquellas que han cambiado completamente el estilo, desafiando la homogeneidad impuesta por el desarrollo residencial.

De acuerdo al reglamento de condóminos, al momento de hacer modificaciones a la vivienda se debe de conservar el estilo original de las fachadas de las viviendas, y utilizar la paleta de colores aprobada por el desarrollo. No obstante, como ya se ha mencionado, no todos respetan este acuerdo. Incluso, en opinión de los trabajadores de la Asociación de Vecinos de la primera sección; se puede establecer una relación entre las viviendas que no han respetado este estilo y su disponibilidad de participar o cooperar con los esfuerzos de la asociación.

Imagen 4.32 Ejemplos de casas modificadas en Santa Fe, Primera Sección

Fuente: Elaboración propia, 6 de febrero de 2014

Las personas que fueron entrevistadas aunque han modificado sus viviendas, lo han hecho con apego al reglamento establecido y se han manifestado ya sea participativos en cuestiones de la comunidad, o cooperativos con las cuotas sin participar más allá de eso en sus respectivas privadas.