DE LAS PRESCRIPCIONES PARA CADA USO CAPITULO
DE LOS SERVICIOS DE HOTELERÍA Artículo 150º: Establecimientos comprendidos.
Están comprendidos en este capítulo los siguientes establecimientos: 1 Hotel
2 Hotel Residencial 3 Casa de Pensión 4 Alojamiento
Artículo 151º: Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería.
Un establecimiento de Hotelería cumplirá con las disposiciones de este Código y además con lo siguiente:
7 Accesibilidad a los servicios de hotelería.
El acceso a los servicios de hotelería desde la vía pública o desde la LM. hasta las zonas de servicios especiales, en relación a habitaciones, servicios de salubridad y lugares de uso común, estos últimos en un 20% (veinte por ciento) de su superficie total, se hará directamente por circulaciones y espacios sin interposición de desniveles. En el caso de existir desniveles estos serán salvados:
1.
Por escaleras o escalones que cumplirán lo prescrito en "Escaleras principales -Suscaracterísticas-".
2.
Por rampas fijas que complementan o sustituyen a los escalones según lo prescrito en "Rampas".3. Por plataformas elevadoras o deslizantes sobre la escalera, que complementan una escalera o escalones.
4.
Por ascensores cuando la ubicación de los servicios especiales no se limite a un piso bajo. Cuando la unidad de uso que corresponda a la zona accesible para los huéspedes con discapacidad motora, se proyecte en varios desniveles, se dispondrá de un ascensor mecánico que cumplirá con lo prescrito en el Capítulo XXIII “DelProyecto de Ascensores, Montacargas, Escaleras Mecánicas y otros". Inc. b) Servicios de salubridad:
1. Los servicios de salubridad, con excepción de los que se exijan en este capítulo para los hoteles residenciales se determinarán de acuerdo con la cantidad de personas que pueden alojarse según la capacidad de ocupación determinada en el Inc. a) y en la proporción siguiente:
Inodoro Duchas Lavabos Orinales Bidés
Hasta 20
personas 2 Hasta 10 personas 1 Hasta 10 personas 2 personasHasta 10 1 Desde 21 a
40 personas 3 Desde 11 hasta 30 personas 2 Desde 11 hasta 30 personas 3 Desde 11 hasta 20 personas 2 Desde 21 hasta 40 personas 3 Más de 40 personas y por cada 20 adicionales o fracción superior a 5 1
2.
Los inodoros, las duchas y los orinales se instalarán en compartimientos independientes entre sí. Dichos compartimientos tendrán una superficie mínima de 0,81m² y un lado no menor que 0,90m. ajustándose en todo lo demás a lo establecido en “De los locales”, “Generalidades sobre medios de salida”, y “Del proyecto de las instalacionescomplementarias”, en lo que sea de aplicación.
1 Los lavabos ubicados dentro de estos compartimientos no serán computados como reglamentarios.
2 Las dimensiones de los compartimientos en los cuales se instalen lavabos serán las mismas que las establecidas para los que contengan inodoro, duchas y orinales. 3 Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería en locales independientes, para
cada tipo de artefacto. La superficie de dichos locales tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados previéndose para cada artefacto un espacio no menor que 0,70m. de ancho.
4 En el compartimiento ocupado por un inodoro podrá instalarse un bidé sin que para ello sea necesario aumentar las dimensiones requeridas para el compartimiento.
5 Las duchas, lavabos y bidés deberán tener servicio de agua fría y caliente.
Cuando un compartimiento ocupe varias plantas se aplicará a cada planta la proporción de servicio de salubridad establecidas en este inciso.
Inc. c) Servicio de salubridad para el personal:
El servicio de salubridad para el personal se determinará de acuerdo con lo establecido en “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos, comerciales o industriales.
Inc. d) Instalación eléctrica:
Inc. e) Ropería:
Un establecimiento que posea más de catorce (14) habitaciones reglamentarias deberá contar con dos (2) locales independientes destinados el uno a la guarda de la ropa limpia, el otro a la ropa utilizada para el servicio de huéspedes.
A los efectos de la determinación de las condiciones de iluminación, ventilación y altura, estos locales serán considerados como de cuarta clase.
Sus paramentos estarán revestidos de material impermeable desde el solado hasta una altura no menor que 2,00m. el solado será impermeable.
Cuando la cantidad de habitantes destinados a huéspedes sea menor a 15 se exime del requisito del local de ropería a cambio de que se destine al fin perseguido como mínimo dos (2) armarios.
En los hoteles residenciales solo se tomará en cuenta el número de habitaciones y no la cantidad de unidades de vivienda para cumplir con la exigencia del local de ropería.
Inc. f) Salidas exigidas:
Las escaleras, pasajes y medios de salida se ajustarán a lo determinado en “Generalidades sobre medios de salida”, teniendo en cuenta el coeficiente de ocupación mencionado en el Inc. a) de este artículo. Las puertas de acceso a las habitaciones o departamentos de un hotel podrán tener un ancho no menor que 0,80m.
Inc. g) Prevenciones contra incendios:
En un establecimiento de hotelería se cumplimentará lo establecido en “De la protección
contra incendio”.
Inc. h) Guardarropa:
Para uso del personal de servicio se dispondrá de locales separados por sexo y provistos de armarios individuales. Se exceptúa del cumplimiento de esta disposición cuando el personal habite en el establecimiento.
Artículo 152º: Características constructivas particulares de un hotel.
Un hotel cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. Cuando exista servicio de comidas y/o bebidas se cumplimentarán las disposiciones contenidas en “Comercios en donde se sirven o expenden
comidas”. La cocina en estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9,00m², y un lado
mínimo de 2,50m. cuando en ella trabajen no más de dos (2) personas.
A los efectos de la altura, iluminación y ventilación se considerará como un local de primera clase.
Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas, el local será considerado de tercera clase, además, el área mínima establecida para este tipo de local deberá incrementarse en 3,00m² por cada persona que exceda de seis (6).
Artículo 153º: Características constructivas particulares de un “Hotel Residencial”.
Un “Hotel Residencial” cumplirá con las características constructivas contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”, y además con las siguientes:
Inc. a) Cocina o espacio para cocinar:
Las cocinas o espacios para cocinar se ajustarán a lo establecido en “Áreas y lados
mínimos de las cocinas, espacios para cocinar, baños, retretes, lavaderos y secaderos”. Inc. b) Servicios de salubridad para el personal:
Los servicios de salubridad para el personal se establecerán de acuerdo con lo que determina el Inc. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos, comerciales o industriales”.
Una “Casa de pensión” —establecimiento donde se da alojamiento y servicio de comida— cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas especiales de un hotel”.
Las cocinas de estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9,00m² y un lado mínimo de 2,50m. cuando en ella trabajen no más que dos (2) personas.
A los efectos de la altura, iluminación y ventilación, se considerará como un local de primera clase.
Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas, el local será considerado de tercera clase, además el área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3,00m² por cada persona que exceda de seis (6).
Artículo 155º: Características constructivas particulares de un “Alojamiento”.
Un “Alojamiento” cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características
constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”.
Cuando exista servicio de cafetería, el local destinado a este servicio deberá ajustarse a lo establecido en los Inc. a) y b) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas, espacios para
cocinar, baños, retretes, lavaderos y secaderos”.
Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía, y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios de Hotelería”, serán imperativos para la aprobación de estas obras.
CAPITULO XIV
DE LOS SERVICIOS FÚNEBRES