BORRADOR Nº 34
SESION JUNTA DE GOBIERNO LOCAL, DIA 20 DE SEPTIEMBRE DE 2011
En la Ciudad de Alcalá de Henares, siendo las nueve horas y quince minutos del día veinte de septiembre de dos mil once, se reunieron en la Casa Consistorial, en primera convocatoria, bajo la Presidencia del Excmo. Sr. Alcalde Presidente D. Bartolomé González Jiménez, los Ilmos. Señores Concejales de la Junta de Gobierno Local, D. Francisco Javier Bello Nieto y D. Tomás Marcelo Isoldi Barbeito y los Señores Concejales de la Junta de Gobierno Local D. Francisco Javier Fernández Abad, D. Francisco Bernáldez García y Dª Marta Viñuelas Prado, así como los señores Consejeros Delegados D. Miguel Ángel Pérez Huysmans y Dª Ana Mª Juan Hernández; actuando como Concejal-Secretario D. Francisco Javier Fernández Abad, con el fin de celebrar la sesión ordinaria convocada para este día.
No asisten a la Sesión justificando su inasistencia los Ilmos.
Señores Concejales de la Junta de Gobierno Local D. Juan Jesús Domínguez Picazo y D. Gustavo Severien Tigeras.
Asisten también, expresamente invitados por el Sr. Alcalde los siguientes Concejales: Dª Amparo Moriche Hermoso, D. Jesús Fernández Pascual, Dª Mª Dolores Cabañas González y Dª Virginia Sanz Jurado, así como la Interventora Municipal Dª Mª del Carmen Muñoz Lozano.
Todo ello de conformidad con lo dispuesto en el Art. 126 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, en la redacción dada por la Ley 57/2003, de 16 de diciembre, y a los efectos del ejercicio de las atribuciones recogidas en el Art. 127 de la misma norma.
Abierta la sesión por el Sr. Presidente y dada lectura del Acta de la sesión celebrada el día el día 6 de septiembre de 2011, se aprueba por unanimidad.
Seguidamente se someten a la consideración de la Junta de Gobierno Local los asuntos comprendidos en el Orden del Día.
ÁREA DE GOBIERNO DE ORDENACIÓN DE LA CIUDAD Y SOSTENIBILIDAD
URBANISMO
Licencia de segregación
1.- D. Juan Manuel Mera Tejera, en rep. de HENARES MADERAS, S.L.- Solicita Licencia para segregar la parcela matriz número P- 02-16-A del Sector 31-A inscrita según copia de la documentación aportada en el Registro de la Propiedad nº 1 de Alcalá de Henares, número de finca registral 17.289, con una superficie de 7.560 m2., con una edificabilidad de 5.478 m2 ( 0,725 m2/m2), con una edificabilidad construida de 2.477,17 m2., uso industrial, en las dos siguientes parcelas: Parcela denominada con el nº 2 con una superficie de 4.560 m2., con una edificabilidad de 3.306 m2., con una edificabilidad construida de 2.064,67 m2., uso industrial y Parcela denominada con el nº 16 con una superficie de 3.000 m2., con una edificabilidad de 2.175 m2., con una edificabilidad construida de 412,50 m2., uso industrial.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del Arquitecto Municipal de fecha 22-07-11 indicando entre otras consideraciones, que las parcela P2 y P16 superan la parcela mínima y el frente mínimo establecidos y cumplen con el resto de magnitudes urbanísticas que contempla la Ordenanza de aplicación.
- Informe jurídico de fecha 14-09-11 en el que se hace constar que el art. 122.3.1 de las Normas Urbanísticas de la Ordenanza Industrial del Plan Parcial del Sector 31 A establece que la superficie de la parcela mínima será de 2.500 m2 y el frente mínimo será de 20 m.
La Junta de Gobierno Local, por unanimidad de sus miembros, acuerda conceder la Licencia de Segregación solicitada.
Certifíquese y pase el expediente a la Delegación de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
Obras mayores
2.- D. J. Hernán López Ferrer, en rep. de CAMPORROSSO PROMOTORA, S.L.- Solicita Licencia de Obras para excavación y vaciado de parcelas P5, P6, P7, P8 y P9.2 de la Unidad de Ejecución 26, C/ Islas Caimán.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del Arquitecto Municipal, Director de Servicios Técnicos de Urbanismo de fecha 24-08-11 indicando que el Proyecto presentado se ajusta al contenido del Art. 4.2.13 de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana, estando las parcelas libres de edificación y teniendo la condición de solar.
- Informe del Director del Área de Infraestructuras Urbanas de fecha 02-09-11.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia de Obras solicitada, con arreglo al proyecto presentado, que incluye Estudio de Seguridad y Salud, visado con fecha 03-08-11 suscrito por el Ingeniero de Caminos D. Enrique Rodríguez Bono.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
3.- D. Luis Basagoiti Robles en rep. de MAPFRE INMUEBLES, S.G.A., S.A.- Solicita Licencia de Obras para construcción de edificio compuesto por tres volúmenes de dos plantas (baja y primera) destinado a centro de proceso de datos, y urbanización interior que incluye aparcamiento en superficie para 94 plazas, en la parcela agrupada nº 32A-32B-33A-33B-34-35-36 del Polígono 30 C, C/ Tales de Mileto c/v C/ Euclides s/nº.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del Arquitecto Municipal, Director de Servicios Técnicos de Urbanismo de fecha 18-07-11 en el que se pone de manifiesto, entre otras consideraciones, que el edificio consta de tres volúmenes articulados a través del central, espacio que alberga los puestos de trabajo. El edificio consta de dos plantas.
La planta baja contiene las salas de equipos, área de gestión, recepción y salas de operadores. La planta primera destinada a salas técnicas de climatización, abiertas mediante patinillos de ventilación con la sala inferior, y en la zona central de esta planta se ubica el área de gestión, trabajo, despachos, etc. Por encima de esta planta se sitúan exclusivamente los equipos de climatización, grupos electrógenos, etc. El proyecto presentado se adapta a la Ordenanza Industrial del Plan Parcial del Polígono 30C, consumiendo una edificabilidad de 6.752,14 m de la edificabilidad de 15.688,96 m máxima permitida y ocupando una superficie de 6.493,42 m (31%) de la superficie máxima de 10.529,5 m (50%) permitida en dicha parcela agrupada.
- Informe del Arquitecto Técnico Municipal, Servicio de Intervención Urbanística de fecha 20-07-11.
- Informe del Ingeniero Técnico Industrial Municipal de fecha 20-07-11.
- Informe del Director del Área de Infraestructuras Urbanas de fecha 13-09-11.
- Informe jurídico de fecha 15-09-11 en el que se hace constar que por acuerdo de Junta de Gobierno Local de fecha 13-09-11 fue concedida licencia municipal para la agrupación de las siguientes fincas matrices núms. 32A, 32B, 33A, 33B, 34, 35 y 36 provenientes del Proyecto de Compensación del Sector 30C.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia de Obras solicitada, con arreglo al Proyecto Básico y Estudio de Seguridad y Salud visados con
fecha 11-07-11 presentados suscritos por el Ingeniero Industrial D. Pedro Aguilera Reija. La presente Licencia queda condicionada al cumplimiento de lo siguiente:
1.- Deberá presentar junto con la documentación necesaria para la tramitación de la Licencia de Primera Ocupación el libro del edificio, conforme a lo establecido en el Art. 14 de la Ley 2/1.999, de 17 de marzo, de Medidas para la Calidad de la Edificación de la Comunidad de Madrid, y boletín suscrito por instalador autorizado certificando que ha sido efectuada la infraestructura común para el acceso a los Servicios de Telecomunicaciones.
2.- Deberá instalarse cartel identificativo de las obras que habrá de ajustarse a lo dispuesto en el Art. 3 de la Ordenanza Reguladora de Publicidad relativa a Urbanizaciones de Iniciativa Particular.
3.-Los volantes de control deberán ser cumplimentados por la Dirección Facultativa de las obras y la Sección de Disciplina Urbanística Municipal y presentados en el Ayuntamiento en cada una de las fases de la obra que se controla.
4.- Las acometidas externas al edificio deberán solicitarse en un único documento, conforme a lo establecido en el Art. 76.1 del suplemento del BOCM Nº 308 del 28-12-00, dentro de un plazo de 45 días.
5.- Deberá presentar junto con la documentación necesaria para la tramitación de la Licencia de Primera Ocupación el libro del edificio, conforme a lo establecido en el Art. 14 de la Ley 2/1.999, de 17 de marzo, de Medidas para la Calidad de la Edificación de la Comunidad de Madrid.
6.- El vallado de cierre de la obra y la instalación de las grúas serán objeto de licencias específicas.
7.-Deberá instalarse cartel identificativo de las obras que habrá de ajustarse a lo dispuesto en el Art. 3 de la Ordenanza Reguladora de Publicidad relativa a Urbanizaciones de Iniciativa Particular.
8.- La presente licencia de obras se otorga sin perjuicio de que deberá presentar la documentación necesaria para el ejercicio de la actividad conforme a la ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio y demás normativa de pertinente aplicación, quedando, en todo caso, condicionada a cualquier modificación, requerimiento o condición que se derive de ésta.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
4.- D. José Ángel Sanjuán Collado en rep. de ELECTROLUX HOME PRODUCTS OPERATIONS ESPAÑA, S.L.- Solicita Licencia de Obras para demolición de edificios industriales en la fábrica Electrolux sita en Ctra. M-300, Km. 29,900.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del Arquitecto Municipal, Director de Servicios Técnicos de Urbanismo de fecha 04-07-11 en el que se pone de manifiesto que el proyecto desarrolla el desmontaje y demolición de las edificaciones situadas en la parcela B, resultante de la reciente segregación, encontrándose los edificios en desuso y con riesgo de producir situaciones de ocupación o demoliciones incontroladas que generen peligrosidad, afectando la demolición a naves, talleres, construcciones auxiliares, depósitos, etc.
- Informe del Arquitecto Técnico Municipal, Jefe de Servicios Técnicos-Licencias, de fecha 07-07-11.
- Informe del Director del Área de Infraestructuras Urbanas de fecha 26-08-11.
- Informe jurídico de fecha 16-09-11.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia de Obras solicitada, con arreglo al proyecto de demolición presentado y Estudio Básico de Seguridad y Salud visados con fecha 15-04-11 suscritos por el Arquitecto Técnico D. Juan Carlos Caballero Llovera. La presente Licencia queda condicionada al cumplimiento de lo siguiente:
1.- El vallado de cierre de la obra y la instalación de las grúas serán objeto de licencias específicas.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
Obras para actividades
5.- IMPLANTA ARQUITECTURA, S.L., en rep. de KIKO RETAIL ESPAÑA, S.L.- Solicita Licencia de Obras para acondicionamiento de local destinado a venta de artículos cosméticos y complementos en C.C. La Dehesa, Local 14-15, N-II, Km. 34.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del Director del Área de Infraestructuras Urbanas de fecha 10-08-11.
- Informe del Arquitecto Técnico Municipal, Jefe de Servicios Técnicos-Licencias, de fecha 02-08-11.
-Informe jurídico de fecha 06-09-11.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia de Obras solicitada, con arreglo al proyecto presentado que incluye Estudio Básico de Seguridad y Salud, suscrito por el Arquitecto D. Antonio Bernal Couchoud y a la documentación aportada con fecha 01-07-11 consistente en planos ER-ARQU-01–REQ, ER-IE-01-REQ y ER-IPCI-01-REQ, al objeto de dar cumplimiento al requerimiento efectuado por el Arquitecto Técnico Municipal consistente en que el aseo debe constar con cámara y antecámara independiente de 1,20 m
cada y que anula y sustituye a los planos ER-ARQU-01, ER-IE- 01 y ER-IPCI-01 del referido proyecto. La presente Licencia
queda condicionada al cumplimiento de lo siguiente:
1.- Deberán habilitar un armario para la colocación por el Ayuntamiento del contador individual de agua potable en un lugar fácilmente accesible a la lectura.
2.- Los puntos de consumo de agua dispondrán de mecanismos que permitan el máximo ahorro de agua potable, según se indica en el Reglamento del Servicio Municipal de abastecimiento de agua potable de Alcalá de Henares en el Capítulo III, Art. 9.3.
3.- La presente licencia de obras se otorga sin perjuicio de que deberá presentar la documentación necesaria para el ejercicio de la actividad conforme a la ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio y demás normativa de pertinente aplicación, quedando, en todo caso, condicionada a cualquier modificación, requerimiento o condición que se derive de ésta.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
6.- Dª Araceli Ruiz Caballero, en rep. de MUTUA GENERAL DE SEGUROS-EUROMUTUA.- Solicita Licencia de Obras para acondicionamiento de local destinado a oficinas comerciales, en Vía Complutense, 42.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del Director del Área de Infraestructuras Urbanas de fecha 09-08-11.
- Informe del Arquitecto Técnico Municipal, Jefe de Servicios Técnicos-Licencias, de fecha 07-07-11.
- Informe jurídico de fecha 06-09-11.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia de Obras solicitada, con arreglo al proyecto presentado y al Estudio Básico de Seguridad y Salud visados con fecha 26-05-11 suscritos por el Ingeniero Técnico Industrial D. Antonio Orriols Guillemas. La presente Licencia queda condicionada al cumplimiento de lo siguiente:
1.- Deberán habilitar un armario para la colocación por el Ayuntamiento del contador individual de agua potable en un lugar fácilmente accesible a la lectura.
2.- Los puntos de consumo de agua dispondrán de mecanismos que permitan el máximo ahorro de agua potable, según se indica en el Reglamento del Servicio Municipal de abastecimiento de agua potable de Alcalá de Henares en el Capítulo III, Art. 9.3.
3.- La presente licencia de obras se otorga sin perjuicio de que deberá presentar la documentación necesaria para el ejercicio de la actividad conforme a la ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio y demás normativa de pertinente aplicación, quedando, en todo caso, condicionada a cualquier modificación, requerimiento o
condición que se derive de ésta.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
Pasos de Carruajes
7.- D. Roberto Carpintero López.- Solicita licencia para instalación de placas de Prohibido Aparcar para paso de carruajes en garaje comunitario para 157 plazas, en C/ Fernando III, nº 9, Sector 115 A, Parcela RC-10.1, con un ancho de paso a reservar de 2 x 3,50 m.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del Arquitecto Técnico Municipal, Jefe de Servicios Técnicos-Licencias, de fecha 09-08-11.
- Informe jurídico de fecha 06-09-11.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia solicitada.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
8.- D. Roberto Carpintero López.- Solicita licencia para instalación de placas de Prohibido Aparcar para paso de carruajes en garaje comunitario de 157 plazas, en Avda. Alfonso VI, 10, Sector 115 A, Parcela RC-10.1, con un ancho de paso a reservar de 2 x 3,50 m.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del Arquitecto Técnico Municipal, Jefe de Servicios Técnicos-Licencias, de fecha 09-08-11.
- Informe jurídico de fecha 06-09-11.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia solicitada.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
Obras diversas
9.- D. Julián Domínguez Huerta, en rep. de ESCUELA UNIVERSITARIA CARDENAL CISNEROS.- Solicita Licencia de Obras para mantenimiento y reparación de pavimentos exteriores en la Escuela Universitaria Cardenal Cisneros, en Avda. de los Jesuitas, 34.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del Director del Área de Infraestructuras Urbanas de fecha 03-08-11.
- Informe del Arquitecto Técnico Municipal, Jefe de Servicios
Técnicos-Licencias, de fecha 14-06-11.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia de Obras solicitada.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
10.- GESTIÓN ENERGÉTICA DE LA BIOMASA, S.L. en rep. de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS C/ SAN ILDEFONSO, 1.- Solicita Licencia de Obras para adecuación de sala de calderas y ocupación de vía pública con contenedor y valla perimetral, en edificio sito en la citada dirección.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del Arquitecto Técnico Municipal, Servicio de Intervención Urbanística de fecha 02-09-11 indicando que la superficie de ocupación de vía pública será de 12,47 m durante 15 días.
- Informe del Servicio de Infraestructuras Urbanas de fecha 05- 08-11.
- Informe del Ingeniero Técnico Industrial Municipal de fecha 06-07-11.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia de Obras y la ocupación de vía pública con contenedor y valla perimetral solicitadas.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
11.- ITE ALCALÁ, S.L.L. en rep. de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS C/ GARDENIA, 6.- Solicita Licencia de Obras para reparación de cubierta, fachadas exteriores, patios, red de accesos, protección contra incendios y preinstalación eléctrica, así como ocupación de vía pública con contenedor, en la citada dirección.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del Director del Área de Infraestructuras Urbanas de fecha05-08-11.
- Informe del Arquitecto Técnico Municipal, Servicio de Intervención Urbanística de fecha 18-07-11 indicando que la superficie de ocupación de vía pública con el contenedor será de 3 m durante 15 días.
- Informe jurídico de fecha 12-08-11.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia de Obras y la ocupación de vía pública con contenedor solicitadas.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
12.- D. José Manuel González Santamaría, en rep. de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS C/ ORELLANA, 1.- Solicita Licencia de Obras para cambio de contadores y derivaciones individuales en
edificio sito en la citada dirección.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del Arquitecto Técnico Municipal, Jefe de Servicios Técnicos-Licencias, de fecha 10-08-11.
- Informe del Director del Área de Infraestructuras Urbanas de fecha 01-08-11.
- Informe jurídico de fecha 06-09-11.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia de Obras solicitada.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
13.- CF GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA, S.L., en rep.
de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS C/ RÍO ESCABAS, 3.- Solicita Licencia de Obras para demolición de jardineras perimetrales en edificio y posterior solado, así como ocupación de vía pública con contenedor, en la citada dirección.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del Director del Área de Infraestructuras Urbanas de fecha 04-08-11.
- Informe del Arquitecto Técnico Municipal, Servicio de Intervención Urbanística de fecha 26-07-11 indicando que la superficie de ocupación de vía pública será de 6 m durante 7 días.
- Informe jurídico de fecha 12-08-11.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia de Obras y la ocupación de vía pública con contenedor solicitadas.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
14.- PROYECTOS INTEGRALES SIN ANDAMIOS, en rep. de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS C/ PASEO DE LOS CURAS, 18.- Solicita Licencia de Obras para pintado de patios interiores mediante instalación de descuelgue vertical, en la citada dirección.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del Director del Área de Infraestructuras Urbanas de fecha 18-07-11.
- Informe del Arquitecto Técnico Municipal, Servicio de Intervención Urbanística de fecha 12-07-11.
- Informe jurídico de fecha 15-09-11.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia de Obras solicitada.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
15.- CONSTRUCCIONES ZAFER 1988, S.L.- Solicita Licencia de Obras para reparación de dinteles de ventana, enfoscados anexos y reparación de cornisa, así como ocupación de vía pública con elevador, en Avda. Guadalajara y C/ Sebastián de la Plaza.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del Director del Área de Infraestructuras Urbanas de fecha 12-08-11.
- Informe del Arquitecto Técnico Municipal, Jefe de Servicios Técnicos-Licencias, de fecha 02-08-11 indicando que la superficie de ocupación de vía pública será de 10 m durante 30 días.
- Informe jurídico de fecha 06-09-11.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia de Obras y la ocupación de vía pública con elevador solicitadas.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
16.- DISEL STUDIO, S.L., en rep. de HIJAS DE MARÍA RELIGIOSAS ESCUELAS PÍAS.- Solicita Licencia de Obras para instalación de ascensor en patio interior de edificio y ocupación de vía pública con contenedor tipo saco, en C/ Solís, 6.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del Director del Área de Infraestructuras Urbanas de fecha 10-08-11.
- Informe del Comité de Seguimiento del Plan Especial de Protección del Casco Histórico de fecha 24-06-11.
- Informe del Arquitecto Técnico de la zona de fecha 24-06-11 indicando que la superficie de ocupación de vía pública con contenedor tipo saco será de 2 m durante 15 días.
- Informe jurídico de fecha 09-09-11 en el que se hace constar que obra en el expediente escrito remitido por las Hijas de María Religiosas Escuelas Pías a la Dirección General de Patrimonio Histórico solicitando informe y autorización para la excavación del foso del ascensor, estimando la Dirección General que para llevar a cabo la preceptiva valoración arqueológica y emisión del correspondiente informe han de iniciarse los trabajos de excavación del foso. Asimismo ha de tenerse en cuenta que el objeto de la vigente Ordenanza Municipal Reguladora de instalación de ascensores publicada en el B.O.C.M. de fecha 26- 11-02 es permitir la instalación de ascensor en edificios de viviendas que no disponga de ascensor, en consonancia con lo establecido en la Ley 8/1993, de 22 de junio, de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas y el Reglamento Técnico de Desarrollo en Materia de Protección de la Accesibilidad y Supresión de las Barreras Arquitectónicas.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la Licencia de Obras y la ocupación de vía
pública con contenedor tipo saco solicitadas, con arreglo al Proyecto Básico y de Ejecución presentado, que incluye Estudio de Seguridad y Salud visado con fecha 24-01-11 suscrito por el Ingeniero Técnico Industrial D. Raúl Herranz Gozalo, quedando condicionada la presente Licencia al cumplimiento de lo siguiente:
1.- Deberán aportar informe arqueológico favorable a la excavación del foso del ascensor emitido por la Dirección General de Patrimonio de la Comunidad de Madrid.
2.- El cerramiento lateral del ascensor, visible desde la finca colindante, será opaco.
3.- La cubierta del ascensor será acabada en tonos similares a los de la cubierta del edificio.
4.- Las obras para la instalación del ascensor no podrán iniciarse, a excepción de la excavación del foso, hasta tanto no se autorizado el inicio de obras por la Dirección General de Patrimonio Histórico de la Consejería de Cultura de la Comunidad de Madrid, una vez haya sido efectuada la excavación arqueológica.
5.- La concesión de la referida licencia de obras municipal se produce sin perjuicio del derecho de propiedad sobre el bien inmueble afectado y de los derechos de terceros, conforme a lo establecido en el artículo 152, apartado d) de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
17.- D. Pedro Sánchez Prieto Borja.- Solicita licencia para instalación de isletas para paso de carruajes, en C/ Goya, 2.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del ICCP Municipal Director del Área de Infraestructuras Urbanas de fecha 01-08-11.
- Informe jurídico de fecha 07-09-11.
La Junta de Gobierno Local, por unanimidad de sus miembros, acuerda conceder la Licencia solicitada, quedando condicionada al cumplimiento de lo siguiente:
1.- Las isletas deberán ser las que se aporta en la documentación gráfica.
2.- No podrán ser un obstáculo en la vía pública.
3.- El mantenimiento correrá a cargo del solicitante.
4.- No se pondrán anclar a la calzada por razones de seguridad e higiene.
5.- Tendrán la validez del vado que protejan.
6.- Las isletas instaladas no podrán situarse fuera del vado autorizado.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
18.- D. Demetrio Casa Ortega.- Solicita licencia para instalación de
isletas para paso de carruajes, en C/ Río Guadiana, 10.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del ICCP Municipal Director del Área de Infraestructuras Urbanas de fecha 01-08-11.
- Informe jurídico de fecha 06-09-11.
La Junta de Gobierno Local, por unanimidad de sus miembros, acuerda conceder la Licencia solicitada, quedando condicionada al cumplimiento de lo siguiente:
1.- Las isletas deberán ser las que se aporta en la documentación gráfica.
2.- No podrán ser un obstáculo en la vía pública.
3.- El mantenimiento correrá a cargo del solicitante.
4.- No se pondrán anclar a la calzada por razones de seguridad e higiene.
5.- Tendrán la validez del vado que protejan.
6.- Las isletas instaladas no podrán situarse fuera del vado autorizado.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
19.- D. Samuel Martín Pérez, en rep. de UTE HENARES 80.- Solicita Licencia de Obras para instalación de grúa-torre marca POTIN, Mod.: MC-65 A, nº de fabricación 85209, año de fabricación:
1999, en C/ Honduras, s/n, Sector 108, U.E. 26, Parcela 12.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del Arquitecto Técnico Municipal, Jefe de Servicios Técnicos-Licencias, de fecha 03-08-11, indicando que la superficie de barrido de la pluma sobre suelo público será de 459,51 m y una duración estimada de instalación de 360 días.
- Informe jurídico de fecha 14-09-11 en el que se hace constar que por acuerdo de Junta de Gobierno Local de fecha 08-03-11 fue concedida licencia de obras a favor de D. Rafael González- Cobos Bautista, en rep. de FERROCARRIL, INTERMEDIACIÓN Y PATRIMONIOS, S.L. para construcción de edificio compuesto de cuatro portales destinado a 80 viviendas de Protección Oficial VPPA OC-J, garaje aparcamiento, trasteros y urbanización interior, constando el edificio de cinco plantas (baja + 4), estando la planta baja compuesta de accesos y viviendas, plantas 1ª, 2ª, 3ª y 4ª a viviendas, así como dos plantas sótanos (-1 y -2) destinadas a garaje para 120 plazas de aparcamiento, 80 trasteros e instalaciones, en la Parcela nº 1.2.
de la Unidad de Ejecución 26, Sector 108.
La Junta de Gobierno Local, por unanimidad de sus miembros, acuerda conceder la Licencia para instalación de grúa solicitada, con arreglo al proyecto presentado visado con fecha 16-06-11 suscrito por la Ingeniero Técnico Industrial Dª Ana Ávila Bravo.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
20.- D. Mariano Alonso Díaz, en rep. de DESARROLLOS INMOBILIARIOS ARCÁNGELES, S.L.- Solicita Licencia de Obras para instalación de grúa-torre marca LIEBHERR, Mod.: 63-LC, nº de fabricación LE82536, año de fabricación: 2002, en Avda.
de los Pasionistas, s/n, Colegio San Gabriel.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del Arquitecto Técnico Municipal, Jefe de Servicios Técnicos-Licencias, de fecha 03-08-11, indicando que no existe superficie de barrido de la pluma sobre suelo público y que la duración estimada de instalación será de 8 meses.
- Informe jurídico de fecha 14-09-11 en el que se hace constar que por acuerdo de Junta de Gobierno Local de fecha 06-07-10 fue concedida licencia de obras a favor de D. Miguel Marugán López, en rep. de la CONGREGACIÓN DE LA PASIÓN DE JESUCRISTO PROVINCIA DE LA PRECIOSISIMA SANGRE (PP.
PASIONISTAS para construcción de un complejo deportivo, compuesto por una pista polideportiva cubierta dotada de graderío, piscina cubierta de 25 metros, piscina de aprendizaje y un edificio de servicios que albergará vestuarios, gimnasios, aseos, oficinas y demás dependencias de servicio, en la Parcela del Colegio San Gabriel sito en Avda. de Pasionistas, s/n.
La Junta de Gobierno Local, por unanimidad de sus miembros, acuerda conceder la Licencia para instalación de grúa solicitada, con arreglo al proyecto presentado visado con fecha 05-04-11 suscrito por el Ingeniero Técnico Industrial D. José Luis Garrido García.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
21.- D. Rafael Sainz González, en rep. de IBERDROLA DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA, S.A.U.- Solicita Licencia de Obras para canalización de 67 m. desde el final de la C/ Bretón, nº 10 hasta el inicio del edificio nº 8.
Vistos los informes siguientes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe Jurídico de fecha 14-09-11.
- Informe del Servicio de Infraestructuras, de fecha 08-08-11.
La Junta de Gobierno Local, por unanimidad de sus miembros, acuerda conceder la Licencia de Obras solicitada, condicionada al cumplimiento de lo siguiente:
1.- Antes del inicio de las obras se firmará Acta de Replanteo de las mismas con los Servicios Técnicos Municipales de este Ayuntamiento, momento en que se nombrará un responsable técnico de los trabajos frente al Ayuntamiento y se entregarán los servicios afectados por la obra. Se retranquearán los trazados previstos para evitar daños a las tuberías de agua en los paralelismos.
2.- Se mantendrá en todo momento la circulación de peatones y
vehículos mediante la colocación de chapones, pasarelas, etc.
3.- Se realizarán y señalizarán los trabajos de acuerdo con lo indicado en las Ordenanzas Municipales, tanto durante el día como por la noche.
4.- Se realizarán muestras de densidades "in situ", que serán remitidas a los Servicios Técnicos Municipales. El número de muestras a realizar será fijado por dichos Servicios Técnicos.
5.- La duración de los trabajos será de 25 DIAS, debiendo figurar las fechas de inicio y terminación de los trabajos en el vallado de la obra.
6.- Se deberá depositar una fianza por importe de 500,00 €, para responder del correcto acabado de las terminaciones superficiales. 7.- Al menos con 48 horas de antelación se avisará el comienzo de las obras a la Policía Municipal y a los Servicios Técnicos Municipales.
8.- No podrán comenzar las obras hasta que no se disponga de materiales de reposición de pavimentos iguales a los existentes.
9.- Las obras no podrán dar comienzo con anterioridad a la autorización que deberá solicitarse y autorizarse por la Confederación Hidrográfica del Tajo al afectar parte de la obra a zona de policía del Arroyo Camarmilla, conforme a lo establecido en la Ley Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Aguas y normativa de desarrollo de la misma que deberá aportarse a la firma del acta de comprobación del replanteo.
Asimismo no podrán dar comienzo las obras con anterioridad a la autorización que para la actuación pretendida deberá solicitar y ser otorgada, si procediera, por la Dirección General de Patrimonio Cultural de la Consejería de las Artes de la Comunidad de Madrid, de conformidad a lo establecido en el Art.
22.1 de la Ley 16/85 de Patrimonio Histórico Español, siendo obligatoria por tanto, la emisión de informe arqueológico suscrito por técnico competente.
10.- Cualquier rotura de servicios, incluidos los municipales, producida directa o indirectamente por las obras, deberá ser reparada de inmediato por el solicitante o empresa delegada y siempre a su cargo.
11.- Al objeto de disminuir el riesgo de roturas de servicios y como medida complementaria y preventiva, se deberá pasar por el eje de las canalizaciones solicitada el sistema de detección de servicios enterrados (georradar o similar).
12.- Se deberá respetar la Ordenanza Municipal de Protección del Arbolado a lo largo de toda la canalización.
13.- Se deberá respetar el Reglamento del Servicio Municipal de Abastecimiento de Agua Potable de Alcalá de Henares, BOCAM nº 274 de 18 de noviembre de 2002.
14.- La obra no podrá darse por finalizada hasta la total y completa reposición de las terminaciones superficiales: pintura, señalización, ajardinamiento, en su caso, o cualquier otro posible elemento que se hubiese visto afectado por la
canalización objeto de la presente licencia.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
22.- UNION FENOSA DISTRIBUCIÓN, S.A.- Solicita Licencia de Obras para canalización eléctrica y acometida subterránea de 2 m. en Baja Tensión, en C/ Plaza del Padre Lecanda, 1.
Vistos los informes siguientes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del Servicio de Infraestructuras Urbanas de fecha 12- 08-11.
- Informe Jurídico de fecha 07-08-11.
La Junta de Gobierno Local, por unanimidad de sus miembros, acuerda conceder la Licencia de Obras solicitada, condicionada al cumplimiento de lo siguiente:
1.- Antes del inicio de las obras se firmará Acta de Replanteo de las mismas con los Servicios Técnicos Municipales de este Ayuntamiento, momento en que se nombrará un responsable técnico de los trabajos frente al Ayuntamiento y se entregarán los servicios afectados por la obra. Se retranquearán los trazados previstos para evitar daños a las tuberías de agua en los paralelismos.
2.- Se mantendrá en todo momento la circulación de peatones y vehículos mediante la colocación de chapones, pasarelas, etc.
3.- Se realizarán y señalizarán los trabajos de acuerdo con lo indicado en las Ordenanzas Municipales.
4.- Se realizarán muestras de densidades "in situ", que serán remitidas a los Servicios Técnicos Municipales. El número de muestras a realizar será fijado por dichos Servicios Técnicos.
5.- La duración de los trabajos será de 8 días, debiendo figurar las fechas de inicio y terminación de los trabajos en el vallado de la obra.
6.- Contra el aval general depositado, según el convenio suscrito, como fianza se deberá cargar la cantidad de 200,00 € en concepto de reposición de pavimentos y 100,00 € en concepto de gestión de residuos de demolición y construcción.
7.- Al menos con 48 horas de antelación se avisará el comienzo de las obras a la Policía Municipal y a los Servicios Técnicos Municipales.
8.- No podrán comenzar las obras hasta que no se disponga de materiales de reposición de pavimentos iguales a los existentes.
Asimismo no podrán dar comienzo las obras con anterioridad a la autorización que para la actuación pretendida deberá solicitar y ser otorgada, si procediera, por la Dirección General de Patrimonio Cultural de la Consejería de las Artes de la Comunidad de Madrid, de conformidad a lo establecido en el Art.
22.1 de la Ley 16/85 de Patrimonio Histórico Español, siendo obligatoria por tanto, la emisión de informe arqueológico suscrito por técnico competente.
9.- Cualquier rotura de servicios, incluidos los municipales,
producida directa o indirectamente por las obras, deberá ser reparada de inmediato por el solicitante o empresa delegada y siempre a su cargo.
10.- Al objeto de disminuir el riesgo de roturas de servicios y como medida complementaria y preventiva, se deberá pasar por el eje de las canalizaciones solicitada el sistema de detección de servicios enterrados (georradar o similar).
11.- Se deberá respetar la Ordenanza Municipal de Protección del Arbolado a lo largo de toda la canalización.
12.- Se deberá respetar el Reglamento del Servicio Municipal de Abastecimiento de Agua Potable de Alcalá de Henares, BOCAM nº 274 de 18 de noviembre de 2002.
13.- La obra no podrá darse por finalizada hasta la total y completa reposición de las terminaciones superficiales: pintura, señalización, ajardinamiento, en su caso, o cualquier otro posible elemento que se hubiese visto afectado por la canalización objeto de la presente licencia.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
23.- TELEFÓNICA DE ESPAÑA, S.A.U.- Solicita Licencia de Obras para legalización de cala por avería, en Avda. de León, 1.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la licencia solicitada:
- Informe del Servicio de Infraestructuras Urbanas de fecha 04- 08-11.
- Informe jurídico de fecha 07-09-11.
La Junta de Gobierno Local por unanimidad de sus miembros, acuerda conceder la Licencia de Obras solicitada, condicionada a la presentación de una fianza por importe de 150,00 € para responder del correcto acabado de las terminaciones superficiales.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
Asuntos varios
24.- Propuesta del Concejal Delegado de Urbanismo para la Aprobación Inicial del Estudio de Detalle de la Parcela de Suelo Urbano “Vanguard”, en el P 30-A del P.G.O.U., Ctra. de Ajalvir, PK. 3, promovido por D. José María Marsal Minguella, como representante de la COMPAÑÍA IBÉRICA PREFABRICADOS, S.L., en su condición de propietaria de los terrenos.
Visto el informe emitido por la Directora del Área Jurídica de Urbanismo de fecha 08-09-11 en el que se hace constar que el Estudio de Detalle presentado fue admitido a trámite con simultáneo requerimiento en orden a subsanar y completar la documentación presentada, conforme con lo preceptuado en los Arts. 59.4 y 60 de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid.
Toda vez que consta en el expediente la aportación de la documentación debidamente subsanada, a tenor del informe de fecha 29-08-11 emitido con carácter favorable en orden a su Aprobación Inicial por el Arquitecto Municipal, Director de Servicios Técnicos Municipales, se considera procedente, conforme con lo establecido en el apartado 4 del Art. 59 de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, procede la Aprobación Inicial del Estudio de Detalle. Asimismo se indica en dicho informe, que consta a fecha 09-09-11 aportación de Proyecto Refundido del Estudio de Detalle.
La Junta de Gobierno Local, acuerda, por unanimidad de sus miembros, aprobar la Propuesta presentada y en consecuencia:
1º) La Aprobación Inicial del Estudio de Detalle de la Parcela de Suelo Urbano “Vanguard”, en el P 30-A del P.G.O.U., Ctra. de Ajalvir, PK. 3, teniendo en cuenta, de una parte que la ordenación de volúmenes prevista en ningún caso podrá ocasionar perjuicios a los predios colindantes y de otra, que los espacios interiores que se crean deberán ser objeto de conservación y mantenimiento por los propietarios.
2º) La apertura del preceptivo trámite de Información Pública por plazo de 20 días, insertando a tal fin anuncios en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, en un periódico de los de más amplia difusión y en el Tablón de Anuncios Municipal, para general conocimiento y formulación, en su caso, de las alegaciones u observaciones que se tengan por convenientes, con notificación a los interesados.
3º) Con la Aprobación Inicial queda suspendido automáticamente el otorgamiento de licencias de edificación, demolición y parcelación de terrenos cuya suspensión quedará automáticamente levantada con la aprobación Definitiva del Estudio de Detalle.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Urbanismo-, a los efectos oportunos.
25.- Propuesta del Concejal Delegado de Urbanismo para la Aprobación Inicial del Proyecto de Urbanización del Sector 104, del Plan General de Ordenación Urbana.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto y que a continuación se trascriben:
- Informe del Arquitecto Municipal, Director de Servicios Técnicos de Urbanismo de fecha 21-06-11:
“La documentación gráfica aportada no clarifica la información ya existente en el Proyecto Básico de Urbanización. No obstante se manifiesta en la solicitud, que la documentación gráfica que defina con mayor detalle las conexiones con las infraestructuras, en especial el viario, será recogida en el Proyecto Definitivo de Urbanización.
Atendiendo al carácter básico del Proyecto de Urbanización, en curso, puede procederse a la Aprobación Inicial del mencionado documento.”
- Informe del Director del Área de Infraestructuras Urbanas de fecha 30-06-11:
“Por el Sector 104 se aporta una documentación complementaria que eleva el presupuesto de ejecución del Polígono y aclara la conexión de la vía de servicio a la futura M- 300.
Puede considerarse cumplidos los requerimientos formulados y Aprobar inicialmente el Proyecto de Urbanización del Sector.”
- Informe del Director del Área de Infraestructuras Urbanas de fecha 03-08-11:
“Por parte de la Dirección General de Carreteras de la Consejería de Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, después de haber recibido la documentación complementaria del expediente del Asunto, informa favorablemente la conexión del viario del Sector con la futura M- 300, actualmente en obras.
Puede continuarse la tramitación del expediente notificando al promotor el contenido del informe, especialmente lo indicado en el Punto 11º.”
- Informe de la Directora del Área Jurídica de Urbanismo de fecha 09-09-11:
“El Proyecto de Urbanización fue presentado por la Comisión Gestora del Sector 104 junto con la Iniciativa para la aplicación del Sistema de Compensación en dicho Sector, la cual fue estimada en sesión plenaria celebrada el 15 de junio de 2010.
Constan el expediente informes de carácter favorable, en orden a la Aprobación Inicial del Proyecto de Urbanización, emitidos por el Arquitecto Municipal, Director de Servicios Técnicos de Urbanismo y Planeamiento, y por el Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos Municipal, Director del Área de Infraestructuras Urbanas, si bien con determinadas consideraciones.
A la vista de lo que antecede y considerando lo dispuesto en el Art. 107 de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, constituyendo el acuerdo sobre Aprobación Inicial, acuerdo de mero trámite, se considera procedente la adopción de acuerdo por la Junta de Gobierno Local sobre Aprobación Inicial del Proyecto de Urbanización del Sector 104.
La adopción de dicho acuerdo comporta la apertura del preceptivo trámite de información pública.”
La Junta de Gobierno Local, acuerda, por unanimidad de sus miembros, aprobar la Propuesta presentada y en consecuencia:
1º) La Aprobación Inicial del Proyecto de Urbanización del Sector 104 del P.G.O.U.
2º) Apertura del preceptivo trámite de información pública por plazo de 20 días, insertándose a tal fin anuncios en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, en un diario de los más amplia difusión y en el Tablón de Edictos Municipal, así como en la página web de este Ayuntamiento para general conocimiento y con el fin de que puedan formularse las alegaciones y
observaciones que se tengan por convenientes.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Urbanismo-, a los efectos oportunos.
26.- Propuesta del Concejal Delegado de Urbanismo para no ejercer el Derecho de Tanteo de la vivienda sita en C/ Benito Pérez Galdós, 7, 1º B, propiedad de Doña C. S. L. y Don R. C. R.
Visto el informe emitido por la Directora del Área de Patrimonio y Seguros de fecha 08-09-11 en el que se hace constar que una vez atendido el informe emitido por la EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA de fecha 08-09-11, la Junta de Gobierno Local debe pronunciarse si ejercita el derecho de tanteo citado, debiendo tenerse en cuenta, en cualquier caso, las siguientes consideraciones:
-- Esta vivienda está calificada por la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad de Madrid como vivienda VPO de Régimen Especial, al amparo del expediente nº 06-GC-00020.1/1999, con fecha 1 de agosto de 2002.
-- El Organismo competente en materia de vivienda protegida es la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, y es este organismo quien debe informar del precio máximo de venta de la citada vivienda.
-- No obstante, y a título meramente informativo, en aplicación de los precios máximos de venta que establece la Normativa al efecto y del Régimen de Protección de la vivienda y de su superficie y anejos vinculados (plaza de garaje), el precio máximo de venta para esta vivienda sería de 125.638,50.-€.
La Normativa Legal de Aplicación: RD ley 31/78 de 31 de Octubre y, RD ley 2066/08 del 24 de Diciembre, y demás disposiciones que desarrollan los decretos.
-- Asimismo informamos que, en aplicación de la Orden 2907/2005, de 23 de septiembre, y para el ejercicio del derecho de tanteo que ostenta la Comunidad de Madrid, sobre la finca objeto de su solicitud, habrá de comunicar, en los términos recogidos en la citada orden, la intención de venta a la Comunidad de Madrid.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, aprobar la propuesta presentada por el Concejal Delegado de Urbanismo de No Ejercer el Derecho de Tanteo sobre la vivienda sita en C/ Benito Pérez Galdós, 7, 1º B, propiedad de Doña C. S. L. y Don R. C. R., dados los cambios sustanciales que en los últimos años se han producido en la relación oferta-demanda de vivienda en Alcalá de Henares.
Pase el expediente al Área de Patrimonio y Seguros, a los efectos oportunos.
Ocupación de Vía Pública
27.- CF GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA, S.L., en rep.
de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS C/ JOSÉ MARÍA PEREDA, 16- 18-20.- Solicita autorización para instalación de contenedor en la vía pública para el vertido de escombros, en la citada dirección.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la autorización solicitada:
- Informe del Arquitecto Técnico de la zona de fecha 10-08-11 indicando que la superficie de ocupación de vía pública con el contenedor será de 12 m durante 6 días.
- Informe jurídico de fecha 06-09-11 en el que se hace constar que por acuerdo de Junta de Gobierno Local de fecha 18-01-11 fue concedida licencia de obras para reparación de rampa a garaje y sustitución de tramo de canalón en C/ José Marí Pereda, 16-20.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la autorización para instalación de contenedor en la vía pública para el vertido de escombros solicitada.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
28.- SUPERMERCADOS CHAMPION, S.A.- Solicita autorización para instalación de tres contenedores en la vía pública, en C/ Vía Complutenses, s/n.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la autorización solicitada:
- Informe del Arquitecto Técnico de la zona de fecha 04-08-11 indicando que la superficie de ocupación de vía pública con el contenedor será de 9 m durante 10 días.
- Informe jurídico de fecha 12-08-11 en el que se hace constar que por acuerdo de Junta de Gobierno Local de fecha 19-07-11 fue concedida licencia de obras para acondicionamiento puntual de local destinado a supermercado (cambio de disposición del mobiliario, reposición puntual de pavimentos, reubicación cámara pescadería y reforma parcial de línea de cajas y servicios anejos) en C/ Vía Complutense, s/n.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la autorización para instalación de tres contenedores en la vía pública para el vertido de escombros solicitada.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
29.- SUPERMERCADOS CHAMPION, S.A.- Solicita autorización para ocupación de la vía pública con instalación de máquina elevadora, en C/ Vía Complutenses, s/n.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la autorización
solicitada:
- Informe del Arquitecto Técnico de la zona de fecha 12-08-04 indicando que la superficie de ocupación de vía pública será de 2 m durante 4 días.
- Informe jurídico de fecha 06-09-11 en el que se hace constar que por acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 19-07- 11 fue concedida licencia de obras para acondicionamiento puntual de local destinado a supermercado (cambio de disposición del mobiliario, reposición puntual de pavimentos, reubicación cámara pescadería y reforma parcial de línea de cajas y servicios anejos), en C/ Vía Complutense, s/n.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la autorización para ocupación de vía pública con máquina elevadora solicitada.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
30.- D. José Manuel Calvo García.- Solicita autorización para instalación de contenedor en la vía pública, en C/ Río Segre, 2.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la autorización solicitada:
- Informe del Arquitecto Técnico de la zona de fecha 13-06-11 indicando que la superficie de ocupación de vía pública con el contenedor será de 6 m durante 5 días.
- Informe jurídico de fecha 12-08-11 en el que se hace constar que por acuerdo de Junta de Gobierno Local de fecha 31-05-11 fue concedida licencia de obras para construcción de piscina de uso particular en jardín de la vivienda sita en C/ Río Segre, 2.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la autorización para instalación de contenedor en la vía pública para el vertido de escombros solicitada.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
31.- D. Ricardo Palomares López, en rep. de DRAGADOS, S.A.- Solicita autorización para ocupación de vía pública con casetas de obras en la Parcela RC-9.2 del Sector 115A “Espartales Norte”.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto, todos ellos de carácter favorable a la concesión de la autorización solicitada:
- Informe del Arquitecto Técnico de la zona de fecha 01-09-11 indicando que la superficie de vía pública ocupada será de 49,56 m durante 145 días.
- Informe jurídico de fecha 08-09-11 en el que se hace constar que por acuerdo de Junta de Gobierno Local de fecha 10-11-09 fue concedida Licencia de obras a VÍA MAGNA, SOCIEDAD COOPERATIVA para construcción de edificio destinado a 157
viviendas de protección oficial VPPL, locales comerciales, trasteros, garaje-aparcamiento y urbanización interior, constando el edificio de 7 plantas más ático, estando la planta baja compuesta de viviendas, locales comerciales, accesos e instalaciones, planta 1ª, 2ª, 3ª, 4ª, 5ª, 6ª, y áticos destinados a viviendas, ubicándose en la cubierta del edificio la instalación de placas solares, así como dos plantas sótano dedicadas a garaje para 236 plazas de aparcamiento, 157 trasteros e instalaciones, en la Parcela RC-9.2 del Sector 115-A “Espartales Norte”.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la autorización para instalación de casetas de obra solicitadas.
Pase el expediente a la Concejalía de Urbanismo –Área Jurídica de Licencias Urbanísticas-, a los efectos oportunos.
OBRAS Y SERVICIOS PÚBLICOS
32.- Propuesta del Concejal Delegado de Obras y Servicios para declarar DESIERTO la contratación, mediante procedimiento abierto, del Suministro de energía eléctrica del alumbrado público del Ayuntamiento de Alcalá de Henares, a la vista del Acta de la Mesa de fecha 09-09-11 que a continuación se trascribe:
“En desarrollo del acuerdo adoptado en anterior sesión de fecha 03-08-11 por el que se acordó solicitar a la única empresa concurrente a la licitación IBERDROLA GENERACIÓN, S.A aclaración respecto de la oferta presentada y en concreto en relación con el precio/kilovatio/hora de energía reactiva, y forma de obtención.
A la vista del escrito presentado por dicha empresa de fecha 05- 08-2011 en el que manifiesta “Así mismo, queremos indicarles que, conforme a nuestra propuesta económica presentada el pasado día 3 de mayo de 2011, la vigencia de la misma ya se encuentra expirada, puesto que dicha propuesta económica tenía vigencia hasta el pasado día 27-07-2011. Por ello, no podríamos admitir la adjudicación del contrato con esta propuesta”.
La Mesa de Contratación constituida en la forma anteriormente descrita acuerda proponer al Órgano de Contratación que sea declarado el procedimiento caducado y por ende desierta la licitación de referencia y todo ello en base al informe de la Técnico del Servicio de Contratación, conforme el Titular de la Asesoría Jurídica, de fecha 29-08-2011 que a continuación se transcribe:
““ASUNTO: RETIRADA DE PROPOSICIÓN EN LA LICITACIÓN RELATIVA AL SUMINISTRO DE ENERGÍA ELÉCTRICA DEL ALUMBRADO PÚBLICO DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE HENARES.
En sesión de Junta de Gobierno Local de fecha 1 de Marzo de 2011 se aprueban los pliegos de condiciones que han de regir la contratación, mediante procedimiento abierto, del Suministro de energía eléctrica del alumbrado público del Ayuntamiento de Alcalá de Henares, en el precio tipo de 1.700.000.- euros/año, que se corresponden con 1.440.677’97.- euros más 259.322’03.- euros/año en concepto de IVA para un período de dos años.
Con fecha 10 de Marzo de 2011 se publica la licitación en el Diario Oficial de la Unión Europea con un plazo para presentar proposiciones de cincuenta y dos días naturales contados a partir del siguiente al de envío del anuncio a la Oficina de Publicaciones Oficiales de la Comunidad Europea y con fecha 28 de Marzo de 2011 se publica en el Boletín Oficial del Estado, siendo la fecha límite para presentar las proposiciones el día 3 de Mayo de 2011.
El día 4 de Mayo de 2011 se procede a la apertura del Sobre número 1 relativo a la documentación administrativa y el día 10 de Mayo de 2011 tiene lugar el acto público de apertura del Sobre número 2 que contiene los criterios no cuantificables automáticamente.
La apertura del Sobre número 3 referente a la oferta económica tiene lugar el día 5 de Julio de 2011.
A la licitación de referencia se presenta una única empresa, IBERDROLA, en cuya oferta económica señala que la validez de la misma es hasta el día 27 de Julio de 2011. Esto mismo lo reitera tras una aclaración a su oferta que se le solicita el día 5 de Agosto de 2011, a la que IBERDROLA contesta que “nuestra propuesta económica presentada el pasado día 3 de Mayo de 2011, la vigencia de la misma ya se encuentra expirada puesto que dicha propuesta económica tenía vigencia hasta el pasado día 27 de Julio de 2011. Por ello, no podríamos admitir la adjudicación del contrato con esta propuesta”.
El artículo 144.1 de la Ley de Contratos del Sector Público establece que “La apertura de las proposiciones deberá efectuarse en el plazo máximo de un mes contado desde la fecha de finalización del plazo para presentar las ofertas”.
Como anteriormente se ha dicho, el último día para presentar proposiciones fue el día 3 de Mayo de 2011, por lo que la apertura de las proposiciones, a tenor del articulo 144 de la Ley de Contratos del Sector Público debería haberse llevado a cabo como máximo el día 3 de Junio de 2011, habiéndose incumplido claramente estos plazos por parte de la Administración.
Por otra parte el artículo 145 .2 de la Ley de Contratos del Sector Público establece que cuando se deban tener en cuenta una pluralidad de criterios, el plazo máximo para efectuar la adjudicación será de dos meses a contar desde la apertura de las proposiciones.
4. De no producirse la adjudicación dentro de los plazos señalados, los licitadores tendrán derecho a retirar su
proposición.”
De haberse respetado todos los plazos previstos legalmente se deduce que la empresa tenía la obligación de mantener su oferta hasta el día 3 de Agosto de 2011, plazo que sobradamente ya ha transcurrido sin que se haya producido la adjudicación.
A juicio de la Técnico que suscribe, y por aplicación analógica del artículo 145.4 de la Ley de Contratos del Sector Público la empresa tiene derecho de forma justificada a retirar su proposición sin que por ello proceda la incautación de la fianza provisional, debiendo declarar por lo tanto desierta la licitación.”
La Junta de Gobierno Local, acuerda, por unanimidad de sus miembros, aprobar la Propuesta presentada.
Pase el expediente al Servicio de Contratación, a los efectos oportunos.
Ocupación de Vía Pública
33.- CRUZ ROJA ESPAÑOLA.- Solicita autorización de ocupación de vía pública para la celebración del DIA DE LA BANDERITA en el Corredor del Henares, los días 30 de septiembre y 1 de octubre, de 10 a 14 horas, según el siguiente detalle:
● DIA 30 DE SEPTIEMBRE: Plaza Cervantes, Plaza Cuatro Caños (Esquina Facultad de Derecho), Vía Complutense (puerta de Carrefour), Avda. Juan de Austria (esquina Marqués Alonso Martínez).
● DIA 1 DE OCTUBRE DE 2011: Plaza Cervantes, C/ Libreros (frente Iglesia Santa María), Iglesia Santiago, Plaza de Chorrillo (final C/ Torrelaguna), Plaza de los Santos Niños, Vía Complutense (puerta de Carrefour).
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto:
- Informe del Técnico de Patrimonio Histórico Artístico de fecha 15-09-11.
- Informe de la Concejalía de Festejos de fecha 12-08-11.
- Informe de la Concejalía de Turismo de fecha 05-08-11.
- Informes de los Servicios Técnicos de la Concejalía de Medio Ambiente de fechas 2 y 11-08-11.
- Informe de la Jefatura de Policía Local de fecha 09-08-11.
- Informe de la Dirección del Área de Obras y Servicios de fecha 05-08-11.
- Informe del Servicio de Protección Civil de fecha 05-08-11.
- Informe jurídico de fecha 15-09-11.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la autorización solicitada, quedando condicionada al cumplimiento de lo siguiente:
1.- Deberá cumplir, en todo momento la Ordenanza de Protección del Arbolado, la Ordenanza Municipal de Policía y Buen Gobierno y la Ley 8/2005 de 26 de Diciembre de Protección y Fomento del Arbolado Urbano de la Comunidad de
Madrid, la Ordenanza Municipal de Limpieza Viaria y Residuos Urbanos y la Ordenanza Municipal de Fomento de la Convivencia Ciudadana.
2.- Deberán adoptar las medidas necesarias para evitar la suciedad en la vía pública, tal y como se establece en el Art. 14 de la Ordenanza Municipal de Limpieza Viaria y Residuos Urbanos, de forma que no suponga un perjuicio a la organización diaria de los Servicios de Limpieza Municipales, tal y como dispone la Ordenanza Municipal de Limpieza Viaria y Residuos Urbanos.
3.- La organización deberá hacerse cargo de la correcta gestión de los posibles residuos que se generen, no pudiendo quedar restos en la zona.
4.- La entidad organizadora será responsable de cualquier daño o perjuicio derivado de la actividad autorizada, quedando obligados de conformidad con lo preceptuado en la Ordenanza Reguladora a garantizar los extremos de seguridad, garantía de no deterioro de los espacios, y en su caso reparación, reposición y/o limpieza de los mismos, no generación de molestias a los ciudadanos y demás aspectos necesarios para dar cumplimiento a los extremos señalados en la citada Ordenanza Municipal.
5.- La presente autorización se refiere exclusivamente a los efectos de las competencias municipales, sin que eximan de otras autorizaciones que puedan proceder al efecto.
6.- La actividad autorizada está sujeta, en su caso, al abono de las tasas correspondientes contempladas en las Ordenanzas Fiscales municipales.
Pase el expediente a la Concejalía de Obras y Servicios – Dirección del Área de Obras y Servicios-, a los efectos oportunos.
34.- COLECTIVO DE ARTESANOS INCAMAYA.- Solicita autorización de ocupación de vía pública para la celebración de FERIA DE ARTESANIA (20 stands) desde el día 22 de septiembre hasta el 2 de octubre de 2011, ambos inclusive, en la Plaza José Elola.
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto:
- Informe del Técnico de Patrimonio Histórico Artístico de fecha 14-09-11.
- Informe de la Concejalía de Festejos de fecha 15-09-11.
- Informe de la Concejalía de Turismo de fecha 12-09-11.
- Informes de los Servicios Técnicos de la Concejalía de Medio Ambiente de fecha 13-09-11.
- Informe de la Jefatura de Policía Local de fecha 13-09-11.
- Informe de la Dirección del Área de Obras y Servicios de fecha 13-09-11.
- Informe jurídico de fecha 15-09-11.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la autorización solicitada, quedando condicionada al cumplimiento de lo siguiente:
1.- Deberá cumplir, en todo momento la Ordenanza de
Protección del Arbolado, la Ordenanza Municipal de Policía y Buen Gobierno y la Ley 8/2005 de 26 de Diciembre de Protección y Fomento del Arbolado Urbano de la Comunidad de Madrid, la Ordenanza Municipal de Limpieza Viaria y Residuos Urbanos y la Ordenanza Municipal de Fomento de la Convivencia Ciudadana.
2.- Deberán adoptar las medidas necesarias para evitar la suciedad en la vía pública, tal y como se establece en el Art. 14 de la Ordenanza Municipal de Limpieza Viaria y Residuos Urbanos, de forma que no suponga un perjuicio a la organización diaria de los Servicios de Limpieza Municipales, tal y como dispone la Ordenanza Municipal de Limpieza Viaria y Residuos Urbanos.
3.- El titular de cada puesto deberá realizar la limpieza continua de la zona ocupada y diariamente tras la finalización de la actividad.
4.- La organización deberá hacerse cargo de la correcta gestión de los posibles residuos que se generen, no pudiendo quedar restos en la zona.
5.- No se dañará o perjudicará de ninguna forma las zonas verdes, el arbolado, ni el mobiliario. No deberá depositarse ni arrojarse sobre los alcorques o zonas ajardinadas ningún tipo de sustancia u objeto.
6.- No se efectuarán rodadas por el paso de vehículos ni en parterres ni en los pavimentos.
7.- Para el cumplimiento de los puntos anteriores se debe exigir una fianza de 50,00 € por puesto.
8.- La entidad organizadora será responsable de cualquier daño o perjuicio derivado de la actividad autorizada, quedando obligados de conformidad con lo preceptuado en la Ordenanza Reguladora a garantizar los extremos de seguridad, garantía de no deterioro de los espacios, y en su caso reparación, reposición y/o limpieza de los mismos, no generación de molestias a los ciudadanos y demás aspectos necesarios para dar cumplimiento a los extremos señalados en la citada Ordenanza Municipal.
9.- La presente autorización se refiere exclusivamente a los efectos de las competencias municipales, sin que eximan de otras autorizaciones que puedan proceder al efecto.
10.- La actividad autorizada está sujeta, en su caso, al abono de las tasas correspondientes contempladas en las Ordenanzas Fiscales municipales.
Pase el expediente a la Concejalía de Obras y Servicios – Dirección del Área de Obras y Servicios-, a los efectos oportunos.
35.- UPyD (UNIÓN PROGRESO Y DEMOCRACIA).- Solicita autorización de ocupación de vía pública para la instalación de mesas informativas con banner informativo en diversas fechas y emplazamientos, en horario de 10 a 15 horas, desde el 10 de septiembre al 22 de octubre de 2011, según el siguiente detalle:
- Los días 10 septiembre y 22 de octubre en Plaza Cervantes frente C/ Libreros y Mayor.
- El día 17 septiembre en c/ Gran Canal esquina con C/ Río Miño.
- El día 24 de septiembre en Plaza del Barro.
- El 1 octubre en Glorieta del Chorrillo (C. C. Los Pinos).
- El 8 octubre en C/ Jorge Luis Borges esquina c/ Morata de Tajuña.
- El 15 octubre C/ Juan de Austria esquina C/ Miguel Moncada.
La Junta de Gobierno Local acuerda, por unanimidad de sus miembros, se da por enterada de la autorización concedida por el Concejal Delegado de Obras y Servicios a UPyD para los días 10 y 17 de septiembre de 2011 y acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la autorización solicitada para el resto de los días, quedando todo ello condicionada al cumplimiento de lo siguiente:
Vistos los siguientes informes emitidos al respecto:
- Informe del Técnico de Patrimonio Histórico Artístico de fecha 14-09-11.
- Informe de la Concejalía de Festejos de fecha 15-09-11.
- Informes de los Servicios Técnicos de la Concejalía de Medio Ambiente de fechas 13 y 16-09-11.
- Informe de la Jefatura de Policía Local de fecha 09-08-11.
- Informe de la Dirección del Área de Obras y Servicios de fecha 09-09-11.
- Informe del Servicio de Protección Civil de fecha 09-09-11.
- Informe jurídico de fecha 15-09-11.
La Junta de Gobierno Local se da por enterada de la autorización concedida por el Concejal Delegado de Obras y Servicios para los días 10 y 17 de septiembre y acuerda, por unanimidad de sus miembros, conceder la autorización solicitada para el resto de los días, quedando todo ello condicionado al cumplimiento de lo siguiente:
1.- Deberá cumplir, en todo momento la Ordenanza de Protección del Arbolado, la Ordenanza Municipal de Policía y Buen Gobierno y la Ley 8/2005 de 26 de Diciembre de Protección y Fomento del Arbolado Urbano de la Comunidad de Madrid, la Ordenanza Municipal de Limpieza Viaria y Residuos Urbanos y la Ordenanza Municipal de Fomento de la Convivencia Ciudadana.
2.- Deberán adoptar las medidas necesarias para evitar la suciedad en la vía pública, tal y como se establece en el Art. 14 de la Ordenanza Municipal de Limpieza Viaria y Residuos Urbanos, de forma que no suponga un perjuicio a la organización diaria de los Servicios de Limpieza Municipales, tal y como dispone la Ordenanza Municipal de Limpieza Viaria y Residuos Urbanos.
3.- La organización deberá hacerse cargo de la correcta gestión de los posibles residuos que se generen, no pudiendo quedar restos en la zona.
