Informe de la Vivienda en Alquiler en España. Año 2011

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en Alquiler en España

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Índice

1. Introducción

Pág. 4

2. Precio de la vivienda en alquiler

Pág. 5

2.1. España Pág. 5

2.2. Comunidades Autónomas Pág. 7

2.3. Provincias Pág. 10

2.4. Municipios Pág. 12

2.5. Distritos de Madrid, Barcelona y Valencia Pág. 14

3. Análisis del precio del alquiler por CC.AA.

Pág. 16

3.1. Andalucía Pág. 16 3.2. Aragón Pág. 18 3.3. Asturias Pág. 19 3.4. Baleares Pág. 20 3.5. Canarias Pág. 21 3.6. Cantabria Pág. 22 3.7. Castilla y León Pág. 23 3.8. Castilla-La Mancha Pág. 25 3.9. Cataluña Pág. 26 3.10. Comunidad Valenciana Pág. 28 3.11. Extremadura Pág. 30 3.12. Galicia Pág. 31 3.13. La Rioja Pág. 32 3.14. Madrid Pág. 33 3.15. Murcia Pág. 34 3.16. Navarra Pág. 35 3.17. País Vasco Pág. 36

4. Tablas

Pág. 38

Tabla 1. Número de observaciones analizadas

Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Total España. Euros por metro cuadrado y mes. Desde diciembre 2006 hasta diciembre 2011

Tabla 2.1. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Desglose por tamaños. Euros por metro cuadrado y mes, según la superfi cie de la vivienda y tasas de variación

Tabla 2.2. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Variación por trimestres naturales

Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado y mes Tabla 3.1. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales

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Tabla 3.2. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación interanual

Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por provincias. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales

Tabla 5. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales

Tabla 5.1. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más caros Tabla 5.2. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos

Tabla 5.3. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor variación interanual o menor disminución de precios

Tabla 5.4. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor reducción interanuales Tabla 6. Precio de la vivienda en alquiler en Madrid capital en diciembre 2011. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales

Tabla 7. Precio de la vivienda en alquiler en Barcelona capital en diciembre 2011. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales

Tabla 8. Precio de la vivienda en alquiler en Valencia capital en diciembre 2011. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales

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1. Intr

oducción

El Informe de la vivienda en Alquiler en España en 2011 proporciona series históricas de precios medios por metro cuadrado y mes a partir de diciembre de 2006. Ya son 61 los meses en los que la información se somete a estudio. Al cierre del mes de diciembre de 2011, la renta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,57 euros por metro cuadrado y mes (€/m2 al mes), lo que supone un des-censo del -0,2% respecto al mes anterior. El precio máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada acumulada desde entonces ha sido de -25,2%.

En términos trimestrales (septiembre a diciembre de 2011), se ha registrado una bajada del -1,3% sobre el alquiler de los inmuebles.

La tasa de variación anual (calculada de diciembre de 2010 a diciembre de 2011) ha sido de -6,0%. De esta manera ya son 46 los meses consecutivos con variaciones interanuales nega-tivas. La tasa de variación interanual alcanzó valores negativos a partir de marzo de 2008 (-1,9%) y desde entonces no ha dejado de caer.

Un total de 16 comunidades autónomas han descendido los precios del alquiler en 2011. Solo en País Vasco se produce la subida de las rentas de alquiler. Se han constatado descensos en el precio de las rentas en 40 provincias (lo que supone el 80% de las 50 analizadas) y en 139 municipios (el 83% de los 167 estudiados).

En la Comunidad Autónoma de Madrid, los alquileres han tenido una variación anual negativa de un -0,6% y el precio medio de la vivienda en alquiler en diciembre se sitúa en 10,23 €/m2 al mes. De los 29 municipios analizados en

térmi-nos de variación anual, en 23 (79%) baja el precio medio y en seis (21%) han descendido.

En Cataluña, las rentas han caído un -5,3% en 2011 y el precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de diciembre en esta comunidad se sitúa en 9,54 €/m2 al mes. De las 31 poblaciones con variación anual en Cataluña, 26 (84%) han experimentado bajadas de las rentas medias en términos anuales y cinco (16%) han subido su valor.

La variación anual en la Comunitat Valenciana en diciembre de 2011 ha caído un -0,9%, situando el precio medio del alquiler en 5,77 €/m2 al mes. De las 18 poblaciones con varia-ción anual, 17 (94%) han experimentado bajadas de las rentas medias y una (6%) ha subido su valor.

Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 15 municipios, le sigue Comunidad de Madrid con ocho, el País Vasco con cinco y Illes Balears con dos.

Se incluye en este informe el precio medio del alquiler por distritos de las tres ciudades españolas con mayor población: se han analizado 50 distritos en Madrid, 35 en Barcelona y 23 en Valencia.

El distrito más caro de España en diciembre de 2011 es Salamanca-Goya-Recoletos con un precio medio del alquiler de 16,24 euros/m2 al mes. En el caso de la ciudad de Barce-lona, el distrito más caro es Pedralbes-Sarrià, con un precio medio de 15,03 euros/m2 al mes. En Valencia el distrito con el precio más elevado es El Centro, donde el metro cuadrado de la vivienda en alquiler se ha pagado al mes a una media de 8,51 euros.

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Precio medio de la vivienda en alquiler | 5

2. Precio medio de la vivienda en alquiler

2.1 España

Precio medio y variación mensual

El precio medio de la vivienda en alquiler en España en diciembre 2011 ha sido de 7,57 euros por metro cua-dro al mes (€/m2 al mes), lo que supone una variación mensual del -0,2% respecto a los 7,58 €/m2 al mes que se registraron en el mes de noviembre.

Gráfi co 1. Precio medio de la vivienda en alquiler en España (€/m2 al mes)

El máximo histórico del precio del alquiler en España se registró en mayo de 2007, cuando alcanzó un valor de 10,12 €/m2 al mes. Desde ese momento, la caída acumulada ha sido del -25,2%.

Variación trimestral

En el cuarto trimestre de 2011 el precio medio de la vi-vienda en alquiler ha registrado una variación del -1,3%. Se trata de la segunda variación trimestral negativa después del incremento del 1,3% del segundo trimestre del año.

Gráfi co 2. Variación por trimestres naturales del precio medio de la vivienda en alquiler España

Variación anual

En cuanto a la variación anual del precio medio de la vivienda en alquiler en España, calculada de diciembre de 2010 a diciembre de 2011, se constata un descenso del -6,0%. La tasa interanual alcanzó su máximo valor en febrero de 2008 con un crecimiento del 4,5%, siendo además, el último mes en que se registraran creci-mientos interanuales en el precio de las rentas. Desde entonces se han registrado 46 meses consecutivos con variaciones interanuales negativas.

2010

2007 2008 2009 2011

2010

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Precio medio de la vivienda en alquiler | 6 Respecto a los meses de diciembre de años anteriores,

la reducción experimentada en este cuarto trimestre de 2011, supone un descenso respecto a diciembre de 2010, cuando la reducción del precio en términos anuales fue del –5,8%. Por otra parte, la reducción anual experimentada este mes de diciembre es mayor a la misma en el año 2009, en el que el precio de la vivienda en alquiler fue del -4,8%.

Gráfi co 3. Variación interanual del precio medio de la vivienda en alquiler en España

Por otro lado, en el caso de las viviendas de entre 60 y 100 m2, el precio medio de las rentas se ha situado en 7,26 €/m2 al mes y en las de mayor superfi cie (de entre 150 y 300 m2) el precio del alquiler ha sido de 7,54 €/m2 al mes en diciembre de 2011.

Gráfi co 4. Precio medio del alquiler, según el tamaño de la vivienda

La variación anual en España en

diciembre de 2011 baja un -6,0%

Dic iembr e Febr er o Abril Junio Ag osto Octubr e Dic iembr e Febr er o Abril Junio Ag osto Octubr e Dic iembr e Febr er o Abril Junio Ag osto Octubr e D ic iembr e Febr eo Abril Junio A gosto Octubr e Dic iembr e Febr eo Abril Junio A gosto Octubr e Dic iembr e Hasta 60m2 De 60 a 100m2 De 100 a 150m2 De 150 a 300m2 2010 2007 2008 2009 16,00 14,00 12,00 10,00 8,00 6,00 4,00 2,00 0,00 2011 2010 2009 2008 2007 2011

Precio medio del alquiler, según tamaño de la vivienda En este apartado se analiza el precio medio de la vivien-da en alquiler en función de los metros cuadrados de la vivienda. En este sentido, se dividen las viviendas en cuatro categorías: con una superfi cie de hasta 60 m2, las de entre 60 y 100 m2, las de entre 100 y 150 m2 y, fi nalmente, las de entre 150 y 300 m2. Según los datos del mes de diciembre de 2011, el precio del alquiler es mayor en las viviendas más pequeñas. En concreto, en las que cuentan con una superfi cie de hasta 60 m2, el precio medio de las rentas ha sido de 10,29 €/m2 al mes. En el lado opuesto, la categoría de vivienda que cuenta con un precio medio de alquiler más económico es la de entre 100 y 150 m2, con un precio medio de 6,24 €/m2 al mes.

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2.2. Comunidades Aut

ónomas

En el análisis de la evolución del precio medio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas (CC. AA.) se constata que, del total de las 17 comunidades analizadas, el precio de las rentas ha incrementado su

valor en el último año en el 6% (1 CC.AA.), mientras que en el 94% restante (16 CC.AA.) ha bajado de precio.

El número de CC. AA. que incrementa el precio de la vivienda en alquiler en diciembre de 2011 es inferior a diciembre de 2010, un 6% de ellas incrementaron sus precios en diciembre frente al 12% de 2010.

Tabla 1. Tasas de variación en términos anuales en las CC.AA.

Variación de precios dic-08 dic-09 dic-10 dic-11

Aumento 40% 6% 12% 6% Constante 6% 0% 0% 0% Reducción 60% 94% 88% 94% Total Porcentaje 100% 100% 100% 100% Número 15 17 17 17

Gráfi co 5. Mapa por CC.AA con la variación anual del precio de la vivienda en alquiler (diciembre 2010 - diciembre 2011)

Provincias que bajan de precio Provincias que suben de precio

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En la siguiente tabla se muestra la información detallada sobre el precio medio de la vivienda en alquiler en todas las CC.AA., sus respectivas variaciones (mensual, trimestral y anual) y la diferencia respecto al precio medio registrado en España, que en diciembre de 2011 se ha situado en 7,57 €/m2 al mes.

Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler por CC.AA, variaciones (mensual, trimestral y anual) y la diferencia respecto a la media de

España Comunidades Autónomas Precio medio alquiler (€/m2 al mes) Diciembre 2011 Variación mensual Variación trimestral Variación anual Diferencia respecto al precio medio de España Andalucía 6,43 -0,3% -2,4% -4,0% -15,1% Aragón 7,23 -0,1% -1,6% -6,2% -4,4% Principado de Asturias 7,19 -0,4% -2,0% -2,8% -5,0% Illes Balears 7,56 -0,8% -2,6% -5,6% -0,1% Canarias 6,38 -0,7% -0,7% -4,8% -15,8% Cantabria 7,27 -0,3% -1,7% -2,1% -3,9% Castilla y León 6,06 0,0% -0,6% -1,2% -19,9% Castilla-La Mancha 5,53 -0,6% -0,9% -3,8% -26,9% Cataluña 9,54 0,5% -0,4% -5,3% 26,0% Extremadura 4,87 -1,5% -1,8% -2,0% -35,6% Galicia 5,95 -0,5% -2,9% -3,1% -21,4% La Rioja 6,03 0,2% 0,0% -3,6% -20,3% Madrid 10,23 -0,6% -1,9% -2,4% 35,3% Región de Murcia 5,59 -1,2% -3,1% -4,8% -26,1% Comunidad Foral de Navarra 7,73 -1,2% -2,3% -4,5% 2,1% País Vasco 11,34 1,0% 0,6% 2,3% 49,9% Comunitat Valenciana 5,77 -0,9% -1,7% -2,9% -23,7% ESPAÑA 7,57 -0,2% -1,3% -6,0%

----Tabla 3. Comunidades autónomas con mayor variación y menor des-censo anual

CC.AA. Variación anual

dic. 2010 - dic. 2011 País Vasco 2,3% Castilla y León -1,2% Extremadura -2,0% Cantabria -2,1% Madrid -2,4%

País Vasco es la única comunidad autónoma que ha re-gistrado crecimiento en el precio medio de las rentas en el periodo de diciembre de 2010 a diciembre de 2011. En concreto, la subida ha sido de un 2,3%.

Tabla 4. Comunidades autónomas con menor variación anual

CC.AA. Variación anual

dic. 2010 - dic. 2011 Aragón -6,2% Illes Balears -5,6% Cataluña -5,3% Canarias -4,8% Murcia -4,8%

Aragón, Baleares y Cataluña son las tres comunidades autónomas que han registrado los mayores descensos en el precio de las renta en el periodo de diciembre de 2010 a diciembre de 2011. En concreto los descensos han sido de -6,2% de Aragón, el -5,6% de Baleares y un -5,3% de Cataluña.

Tabla 5. Comunidades autónomas con precios más altos

CC.AA.

Precio medio del alquiler (euros/m2 al mes) diciembre 2011

País Vasco 11,34

Comunidad de Madrid 10,23

Cataluña 9,54

Comunidad Foral de Navarra 7,73

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En cuanto a las CC.AA. con el precio medio de la

vivienda en alquiler más alto en diciembre de 2011 destacan País Vasco, Comunidad de Madrid, Cataluña y Comunidad Foral de Navarra, al ser las únicas que supe-ran el precio medio de las rentas a nivel de España. En el caso concreto del País Vasco, donde el precio del alquiler ha sido de 11,34 €/m2 al mes, se sitúa un 49,9% por encima de la media nacional. Por su parte, la Comunidad de Madrid, con un precio medio de 10,23 €/m2 al mes, cuenta con un precio del alquiler un 35,3% más caro que España. Las comunidades de Cataluña y Comunidad Foral de Navarra con un precio medio de 9,54 y 7,73 €/m2 al mes, respectivamente, se sitúan un 26,0% y 2,1% por encima de la media del país.

Tabla 6. Comunidades autónomas con precios más bajos

CC.AA.

Precio medio del alquiler

(euros/m2 al mes) diciembre 2011 Extremadura 4,87 Castilla-La Mancha 5,53 Región de Murcia 5,59 Comunitat Valenciana 5,77 Galicia 5,95

En el lado opuesto, las rentas más bajas se registran en Extremadura, Castilla-La Mancha, Región de Murcia, Comunitat Valenciana y Galicia. En el caso de Extrema-dura, la CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más económica, la diferencia respecto a la media de España es de un 35,6% inferior.

Tabla 7. Variación acumulada desde el máximo histórico

Alquiler máximo Alquiler actual (€/m2 al mes) Variación acumulada Fecha (€/m2 al mes) Aragón jun-08 10,85 7,23 -33,3% Comunitat Valenciana jun-07 8,11 5,77 -28,8% Cantabria jul-07 10,21 7,27 -28,7% España may-07 10,12 7,57 -25,2%

Región de Murcia ago-07 7,38 5,59 -24,2%

Castilla-La Mancha nov-07 7,24 5,53 -23,6%

Andalucía jul-07 8,41 6,43 -23,6%

Cataluña may-07 12,44 9,54 -23,4%

Illes Balears jul-07 9,83 7,56 -23,1%

Galicia jul-08 7,39 5,95 -19,5% La Rioja jun-08 7,32 6,03 -17,6% Asturias jul-07 8,65 7,19 -16,9% Canarias dic-06 7,64 6,38 -16,5% Comunidad Foral de Navarra ago-08 9,11 7,73 -15,2% Madrid sep-07 11,81 10,23 -13,4% Extremadura jun-08 5,54 4,87 -12,0%

Castilla y León may-08 6,65 6,06 -8,9%

País Vasco ago-08 11,75 11,34 -3,5%

Resulta interesante considerar la variación acumulada del precio de la vivienda en alquiler por comunidad autónoma, calculada desde el momento en que dicha renta alcanzó su valor máximo hasta el momento actual, diciembre de 2011. La mayor caída acumulada del precio del alquiler se ha registrado en Aragón, con un descenso del -33,3% desde su valor más alto. Le siguen Comunitat Valenciana (-28,8%) y Cantabria (-28,7%). En el lado opuesto, las comunidades autónomas con menor reducción acumulada de precio son el País Vasco, con un descenso del -3,5% y Castilla y León, con un -8,9%.

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2.3. Provincias

Este informe sobre el precio medio de la vivienda en alquiler en España cuenta con el análisis anual de 50 provincias del país. En concreto en diciembre de 2011, el 80% (40 provincias) ha registrado descensos en el precio de las rentas y el 20% (10 provincias) ha presen-tado incrementos anuales.

El número de provincias que incrementa el precio de la vivienda en alquiler este mes es superior a la del año anterior, un 20% de ellas incrementaron sus precios en diciembre de este año frente al 19% de diciembre de 2010.

Gráfi co 6. Mapa por provincias con la variación anual del precio de la vivienda en alquiler (diciembre 2010 – diciembre 2011)

Tabla 8. Tasas de variación en términos anuales en las provincias

Variación de precios dic. 08 dic. 09 dic. 10 dic. 11

Provincias que bajan de precio Provincias que suben de precio Provincias que mantienen el precio

Un total de 10 provincias suben

sus alquileres en diciembre de

2011

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Precio medio de la vivienda en alquiler | 11 Tabla 9. Provincias con mayor variación anual

Provincia Variación anual

dic. 2010 - dic. 2011 Guipúzcoa 2,7% Vizcaya 2,5% Ciudad Real 2,3% Palencia 1,0% Cáceres 0,9%

Las provincias en las que más ha subido el precio de los alquileres en diciembre de 2011 son: Guipúzcoa, Vizcaya, Ciudad Real, Palencia y Cáceres. Un total de diez provincias han registrado crecimientos en el precio de las rentas en diciembre. Los crecimientos anuales

registrados han oscilado entre el 2,7% de Guipúzcoa y el 0,4% de Valladolid.

Tabla 10. Provincias con menor variación anual

Provincia Variación anual

dic. 2010 - dic. 2011 León -9,0% Teruel -8,3% Ourense -7,5% Castellón -6,4% Almería -6,1%

En el lado opuesto, las cinco provincias con mayores caídas son: León, Teruel, Ourense, Castellón y Almería. Un total de 40 provincias han registrado descensos en el precio medio del alquiler en el último año. Las variacio-nes anuales negativas registradas han oscilado entre el

-9,0% de León al -0,2% de Segovia.

Tabla 11. Provincias con precios más altos

Provincia

Precio medio del alquiler (euros/m2 al mes) diciembre 2011 Guipúzcoa 11,67 Vizcaya 11,47 Barcelona 10,33 Madrid 10,23 Álava 9,12

El ranking de las cinco provincias con rentas más ele-vadas de la vivienda en alquiler en diciembre de 2011, está encabezado por Guipúzcoa, con un precio medio de 11,67 euros/m2 al mes, lo que supone un 54,2% más que la media nacional.

Tabla 12. Provincias con precios más bajos

Provincia

Precio medio del alquiler (euros/m2 al mes) diciembre 2011 Ourense 4,69 Jaén 4,76 Badajoz 4,87 Cáceres 4,88 Teruel 4,96

En el lado opuesto, Ourense se sitúa como la provin-cia con el precio de los alquileres más económicos en diciembre de 2011 con un precio medio de 4,69 €/m2 al mes. Le siguen Jaén y Badajoz con un precio de las rentas de 4,76 €/m2 al mes y 4,87 €/m2 al mes, respec-tivamente.

De las 50 provincias con precio medio en diciembre de 2011, 43 provincias no superan el precio medio de España (7,57 euros/m2 al mes), mientras que solo siete son las que se encuentran por encima de este valor. El hecho de que la media de España esté tan arriba en el ranking por provincias se debe a la concentración del alquiler en grandes ciudades, como son Madrid y Barcelona.

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2.4. Municipios

A continuación se detallan los datos sobre la evolución anual del precio medio de la vivienda en alquiler en diciembre de 2011 de un total de 167 municipios de Es-paña. En diciembre de 2011, el 83% (139 municipios) ha registrado caídas en el precio de las rentas, el 16% (27 municipios) ha visto como el precio de los alquileres ha subido y el 1% restante (1 municipios) no ha registrado ninguna variación en el precio medio de las rentas.

Tabla 13. Tasas de variación en términos anuales en los municipios analizados

Variación de precios dic. 2008 dic. 2009 dic. 2010 dic. 2011

Entre los 24 municipios con variación positiva, solo el municipio de Vera (Almería) ha subido de precio en tasas de dos dígitos, un 10,4%. Le sigue Eivissa con un 7,1% y Sanlúcar de Barrameda con un 6,5%.

Tabla 14. Municipios con mayor variación anual

Provincia Municipio Variación anual

dic. 10 – dic. 11

Almería Vera 10,4%

Illes Balears Eivissa 7,1%

Cádiz Sanlúcar de Barrameda 6,5%

Málaga Estepona 6,0%

Madrid Paracuellos de Jarama 3,9%

Murcia Los Alcázares 3,4%

Madrid Rivas-vaciamadrid 3,0%

Huelva Isla Cristina 3,0%

Vizcaya Getxo 2,5%

Málaga Manilva 2,2%

En el lado opuesto, las variaciones anuales negativas re-gistradas en 139 municipios han oscilado entre el -16,9%

de Manises y el -0,2% de Alcalá de Henares. Tabla 15. Municipios con menor variación anual

dic. 10 – dic. 11

Valencia Manises -16,9%

Alicante Guardamar del Segura -12,2% A Coruña Santiago de Compostela -12,2%

Toledo Illescas -10,9%

Madrid Alcobendas -10,8%

Granada Las Gabias -10,8%

Almería El Ejido -10,1%

Tarragona Calafell -10,1%

A Coruña Arteixo -10,0%

Valencia Mislata -9,5%

De los 10 municipios con rentas del alquiler más elevados de España, se encuentra en primer lugar San Sebastián, con un precio medio de 13,04 euros/m2 al mes. De esta clasifi cación destaca la presencia de cuatro municipios de Cataluña, cuatro municipios de País Vasco y dos de Madrid.

Tabla 16. Municipios con precios más altos

Provincia Municipio

(euros/m2 al mes)

diciembre 2011

Guipúzcoa San Sebastián 13,04

Barcelona Barcelona Capital 12,45

Vizcaya Bilbao 12,30

Barcelona Castelldefels 11,77

Vizcaya Getxo 11,76

Madrid Madrid Capital 11,72

Barcelona Sitges 11,65

Vizcaya Barakaldo 11,60

Barcelona Sant Cugat del Vallès 11,34

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Precio medio de la vivienda en alquiler | 13 En el lado opuesto, de los 10 municipios con rentas del

alquiler más bajas de España, se encuentra en primer lugar Baeza, con un precio medio de 3,54 €/m2 al mes. Le siguen Fuensalida con un precio medio de 4,16 €/m2 al mes y Alzira con 4,21 €/m2 al mes.

Tabla 17. Municipios con precios más bajos

Provincia Municipio

Precio medio del alquiler (euros/m2 al mes) diciembre 2011 Jaén Baeza 3,54 Toledo Fuensalida 4,16 Valencia Alzira 4,21 Castellón Villarreal 4,25 Granada Atarfe 4,45

Granada Las Gabias 4,48

Valencia Catarroja 4,57

Valencia Picassent 4,57

Valencia Riba-Roja de Túria 4,58

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2.5. Distritos de Madrid, Barcelona y Valencia

Se incluye a continuación la información del alquiler medio de los inmuebles en diciembre de 2011 de los distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. En concreto, en Madrid se han analizado 50 distritos, en Barcelona 35 y en Valencia 24.

Madrid capital

Todos los distritos estudiados en Madrid superan el al-quiler medio de la vivienda en España, que en diciembre de 2011 se ha situado en 7,57 €/m2 al mes. El ranking de distritos de Madrid capital con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto lo encabeza Salamanca - Goya - Recoletos con un valor medio de 16,24 euros/m2 al mes, lo que supone un 114,7% más caro que el valor medio nacional.

En el lado opuesto, la zona de Madrid con el precio medio de la vivienda en alquiler más bajo es Orcasitas - Ciudad de los Ángeles, con 8,87 €m2 al mes, aún así es un 17,2% más caro que el precio medio de España.

Tabla 18. Madrid capital. Distritos con precios más altos

Distrito

Precio medio del alquiler (euros/m2 al mes) diciembre 2011 Variación anual dic. 2010 - dic. 2011

Salamanca- Goya- Recoletos 16,24 0,8%

Salamanca- Lista 15,50 6,4%

Cibeles 15,11 2,3%

Chamberí 14,89 -1,1%

Sol- Centro 14,86 5,0%

Alonso Martínez- Chueca 14,69 -1,7%

Embajadores- Lavapiés 14,59 9,9%

Hispanoamérica- Pío XII 14,24 7,7%

Chamartín 13,78 -5,0%

Argüelles- Moncloa 13,58 3,3%

Barcelona capital

En diciembre de 2011 el distrito más caro de la ciudad de Barcelona corresponde a Pedralbes - Sarrià con un precio medio de la vivienda en alquiler de 16,03 euros/ m2 al mes, lo que lo sitúa un 111,8% más caro que la media de España.

En el lado opuesto, el precio de los alquileres más bajo se encuentra en la zona de Canyelles - Roquetes - Gui-neueta - Verdun, con 9,38 €/m2 al mes, aún así es un 25,1% más caro que el precio medio de España. Tabla 19. Barcelona capital. Distritos con precios más altos

Distrito

Precio medio del alquiler (euros/m2 al mes) diciembre 2011 Variación anual dic. 2010 - dic. 2011 Pedralbes - Sarrià 16,03 3,3%

Barceloneta - Born - Sta.

Caterina 15,68 -2,0%

Poblenou - Vila Olímpica 14,41 3,0%

Sarrià - Tres Torres -

Vall-vidrera 14,37 -0,8%

Eixample Dreta 14,19 -0,5%

Gòtic 13,71 2,5%

Diagonal Mar - Besòs -

Maresme 13,65 -6,5%

St. Gervasi - Galvany 13,56 -4,7%

St. Gervasi - Bonanova 13,42 2,6%

Raval 13,41 -5,8%

Gráfi co 7. Mapa de distritos de Madrid capital con precios más altos en diciembre de 2011

(15)

Precio medio de la vivienda en alquiler | 15 Gráfi co 8. Mapa de distritos de Barcelona capital con precios más altos

en diciembre de 2011

Gráfi co 9. Mapa de distritos de Valencia capital con precios más altos en diciembre de 2011

Valencia capital

Solo cinco distritos de los 24 estudiados en Valencia superan la renta media de la vivienda en alquiler en España. El distrito con el precio medio de los alquileres más elevado es El Centro, con un valor de 8,51 €/m2 al mes, lo que supone un 12,4% más que la media de España.

Tabla 20. Valencia capital. Distritos con precios más altos

Distrito

(euros/m2 al mes) diciembre 2011 Variación anual dic. 2010 - dic. 2011 El Centro 8,51 13,2% El Carmen 8,47 2,3% El Pilar 8,37 0,4%

Pla del Remei 8,04 8,8%

La Cruz del Grao 7,68 -0,1%

Campanar 7,16 -1,8%

Ruzafa 6,97 2,1%

Mestalla 6,89 -7,7%

Botanico 6,77 -0,2%

(16)

Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 16

3. Análisis del precio del alquiler por CC.AA.

3.1. Andalucía

Precio medio y evolución

En Andalucía se ha analizado un total de 208.680 obser-vaciones válidas en el año 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de diciembre se ha

situa-do en 6,43 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,3% respecto al precio de las rentas del año anterior.

Gráfi co 10. Precio medio de la vivienda en alquiler en Andalucía (euros/m2 al mes)

Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio anual (calculada de diciembre de 2010 a diciembre de 2011) de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumulado en esta comunidad autónoma es del -4,0%.

Gráfi co 11. Variación anual precio medio de la vivienda en alquiler en Andalucía

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en diciembre,

Andalu-cía ocupa el puesto número nueve. Si se compara con la media de España, que se sitúa en 7,57 €/m2 al mes, alquilar una vivienda de segunda mano en Andalucía es un 15,1% más barato.

El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía alcanzó su valor máximo en julio de 2007, momento en que se situó en 8,41 €/m2 al mes. Desde ese momento el precio de las rentas se ha reducido un -23,6%. 2006 2007 2010 2010 2007 2008 2008 2009 2009 2011 2011

(17)

Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 17 Precio del alquiler por provincias

En siete de las ocho provincias andaluzas analizadas el precio del alquiler baja en el año 2011. Los descensos oscilan entre el -6,1% de Almería y el -2,8% de Cádiz. Sevilla es la provincia con el precio más elevado de la Comunidad, con 7,41 €/m2 al mes, mientras en el lado opuesto se sitúa Jaén, como la provincia andaluza donde alquilar una vivienda es más barato, con un precio medio de 4,76 €/m2 al mes.

Tabla 21. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral y anual) y la diferencia respecto a la media

de Andalucía Provincia Diciembre 2011 Variación mensual Variación trimestral Variación anual Diferencia respecto a la media CC.AA. Sevilla 7,41 -0,3% -1,8% -4,0% -2,1% Huelva 6,90 0,1% -2,6% -3,2% -8,9% Cádiz 6,74 -0,5% -4,6% -2,8% -10,9% Málaga 6,72 -0,5% -1,4% -3,3% -11,2% Córdoba 6,47 -0,4% -1,2% -3,0% -14,5% Granada 5,59 -0,9% -3,8% -5,3% -26,1% Almería 5,38 -0,3% -3,5% -6,1% -28,9% Jaén 4,76 0,5% -0,7% 0,5% -37,1%

Precio del alquiler por municipios

Según los datos del mes de diciembre, la bajada de los precios de las rentas afecta a 31 de los 36 municipios analizados. Las ciudades que han registrado mayores descensos en diciembre de 2011, son Las Gabias con una caída del -10,8%, El Ejido con -10,1% y Conil de la Frontera con un -7,6%.

Tabla 22. Municipios con menor variación anual

dic. 2010 - dic. 2011

Granada Las Gabias -10,8%

Almería El Ejido -10,1%

Cádiz Conil de la Frontera -7,6%

Almería Roquetas de Mar -6,6%

Jaén Jaén -5,4%

Según los datos del mes de diciembre, en cinco de las 36 poblaciones andaluzas se constatan subidas del pre-cio de la vivienda en alquiler. Las subidas más destacadas en el precio de las rentas de alquiler las han protagoni-zado las ciudades de Vera, con un incremento del 10,4%, Sanlúcar de Barrameda con un 6,5% y Estepona con un crecimiento del 6,0%.

dic. 2010 - dic. 2011

Almería Vera 10,4%

Cádiz Sanlúcar de Barrameda 6,5%

Málaga Estepona 6,0%

Huelva Isla Cristina 3,0%

Málaga Manilva 2,2%

Las ciudades andaluzas donde el precio medio de la vivienda de segunda mano en alquiler es más caro son Cádiz, Chipiona, Rota, Isla Cristina y Sevilla Capita. En concreto, el precio medio de las rentas se ha situado en estas ciudades en 8,83 €/m2 al mes, 8,75 €/m2 al mes, 8,69 €/m2 al mes, 8,43 €/m2 al mes y 8,25 €/m2 al mes, respectivamente.

(18)

Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 18 Tabla 24. Municipios con precios del alquiler más altos

Provincia Municipio

(euros/m2 al mes)

diciembre 2011

Cádiz Cádiz 8,83

Cádiz Chipiona 8,75

Cádiz Rota 8,69

Huelva Isla Cristina 8,43 Sevilla Sevilla Capital 8,25

En el lado opuesto, como municipios de Andalucía con el precio de la vivienda en alquiler más económicos, se

encuentran Baeza con 3,54 €/m2 al mes, Atarfe con 4,45 €/m2 al mes, Las Gabias con 4,48 €/m2 al mes, Churriana de la Vega con 4,73 €/m2 al mes y La Zubia con 4,81 €/m2 al mes.

Tabla 25. Municipios con precios del alquiler más bajos

Provincia Municipio

Precio medio del alquiler (euros/m2 al mes) diciembre 2011

Jaén Baeza 3,54

Granada Atarfe 4,45

Granada Las Gabias 4,48

Granada Churriana de la Vega 4,73

Granada La Zubia 4,81

3.2. Aragón

En Aragón se ha analizado un total de 22.725 observa-ciones válidas en el año 2011. El precio medio de la vi-vienda en alquiler el mes de diciembre se ha situado en 7,23 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,1% respecto al precio de las rentas del mes anterior.

Gráfi co 12. Precio medio de la vivienda en alquiler en Aragón (euros/ m2 al mes)

Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución anual del precio de la vivienda en régimen de alquiler en diciem-bre de 2011, el descenso acumulado en esta comunidad autónoma es del -6,2%.

Gráfi co 13. Variación anual precio medio de la vivienda en alquiler en Aragón

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en diciembre, Ara-gón ocupa el puesto número siete. Si se compara con la media de España, que se sitúa en 7,57 €/m2 al mes, alquilar una vivienda de segunda mano en Aragón es un 4,4% más barato.

El precio del alquiler en Aragón alcanzó su valor más alto en junio de 2008, momento en que se situó en 10,85 €/m2 al mes. Desde entonces el precio de las rentas se ha reducido un -33,3%.

2006 2007 2008 2009 2010 2011

(19)

Ninguna provincia incrementa el precio del alquiler en Aragón. Los descensos van desde el -4,9% de Zaragoza hasta el -8,3% de Teruel.

Tabla 26. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral y anual) y diferencia respecto a la media de

Aragón Provincia Diciembre 2011 Variación mensual Variación trimestral Variación anual Diferencia respecto a la media CC.AA. Zaragoza 7,54 -0,3% -1,6% -4,9% -0,4% Huesca 6,28 -0,1% -0,9% -5,7% -17,1% Teruel 4,96 -1,7% -2,8% -8,3% -34,5%

Según los datos del mes de diciembre, Zaragoza capital registra un descenso anual del -4,0%, lo que sitúa el precio del alquiler en 7,85 €/m2 al mes.

2.3. Asturias

En el Principado de Asturias se ha analizado un total de 18.955 observaciones válidas en el año 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de diciembre se ha situado en 7,19 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,4% respecto al precio de las rentas del mes anterior.

Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución anual (cal-culada de diciembre de 2010 a diciembre de 2011) del precio de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumulado en esta comunidad autónoma es del -2,8%.

Gráfi co 15. Variación anual precio medio de la vivienda en alquiler en el Principado de Asturias

2006 2007 2008 2009 2010

Gráfi co 14. Precio medio de la vivienda en alquiler en Asturias (euros/m2 al mes)

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en diciembre, el Princi-pado de Asturias ocupa el puesto número ocho. Si se compara con la media de España, que se sitúa en 7,57 €/m2 al mes, alquilar una vivienda de segunda mano en el Principado de Asturias es un 5,0 % más barato. El precio del alquiler en el Principado de Asturias alcan-zó su valor más alto en julio de 2007, momento en que se situó en 8,65 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -16,9%.

2011

(20)

Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 20 Precio del alquiler por municipios

En los dos municipios asturianos analizados el precio del alquiler baja en diciembre de 2011. Gijón registra una caída anual del -2,0% y Oviedo registra un descenso del -3,8%. Por su parte, Gijón es el municipio con el precio del alquiler más caro con 7,72 €/m2 al mes. En el caso de Oviedo, alquilar una vivienda cuesta una media de 7,32 €/m2 al mes.

Tabla 27. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, varia-ciones (mensual, trimestral y anual) y la diferencia respecto a la media de Asturias Municipio Diciembre 2011 Variación mensual Variación trimestral Variación anual Diferencia respecto a la media CC.AA. Gijón 7,72 -1,3% -4,0% -2,0% 2,1% Oviedo 7,32 0,8% -0,5% -3,8% -3,3%

3.4. Baleares

En Illes Balears se ha analizado un total de 33.602 obser-vaciones válidas en el año 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de diciembre se ha situa-do en 7,56 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,8% respecto al precio de las rentas del mes anterior.

Gráfi co 16. Precio medio de la vivienda en alquiler en Illes Balears (euros/m2 al mes)

Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución anual (cal-culada de diciembre de 2010 a diciembre de 2011) del precio de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumulado en esta comunidad autónoma es del -5,6%.

Gráfi co 17. Variación anual precio medio de la vivienda en alquiler en Illes Balears

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en diciembre, Illes Ba-lears ocupa el puesto número cinco. Si se compara con la media de España, que se sitúa en 7,57 €/m2 al mes, alquilar una vivienda de segunda mano en Illes Balears es un 0,1% más barato.

El precio del alquiler en Illes Balears alcanzó su valor más alto en julio de 2007, momento en que se situó en 9,83 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -23,1%.

2006 2007 2008 2009 2010 2011

(21)

Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 21 Precio del alquiler por municipios

Según los datos del mes de diciembre, todas las ciudades de Illes Balears analizadas registran descensos anuales. Las bajadas van desde el -6,3% de Inca hasta el -7,1% de Llucmajor. Solo la ciudad de Eivissa incrementa su renta anual en un 7,1%.

La ciudad con el precio medio de la vivienda de segun-da mano en alquiler más caro es Eivissa con 9.39 €/m2 al mes. En el lado opuesto, el municipio con el precio de la vivienda en alquiler más económico es Inca con 5,90 €/m2 al mes.

Tabla 28. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, varia-ciones (mensual, trimestral y anual) y la diferencia respecto a la media de Illes Balears Municipio Diciembre 2011 Variación mensual Variación trimestral Variación anual Diferencia respecto a la media CC.AA. Eivissa 9,39 -1,7% -8,3% 7,1% 24,1% Calvià 9,03 0,9% -7,7% n.s. 19,4% Palma de Mallorca 7,80 -0,8% -2,2% -5,2% 3,1% Llucmajor 7,28 -0,1% -1,9% -3,7% -3,7% Inca 5,90 -1,7% -0,7% -6,3% -22,0%

3.5. Canarias

En Canarias se ha analizado un total de 37.931 obser-vaciones válidas en el año 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de diciembre se ha situa-do en 6,38 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,7% respecto al precio de las rentas del mes anterior.

Gráfi co 18. Precio medio de la vivienda en alquiler en Canarias (euros/ m2 al mes)

Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio anual (calculada de diciembre de 2010 a diciembre de 2011) de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumulado en esta comunidad autónoma es del -4,8%.

Gráfi co 19. Variación anual precio medio de la vivienda en alquiler en Canarias

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en diciembre, Canarias ocupa el puesto número diez. Si se compara con la me-dia de España, que se sitúa en 7,57 €/m2 al mes, alquilar una vivienda de segunda mano en Canarias es un 15,8% más barato.

El precio del alquiler en Canarias alcanzó su valor más alto en diciembre de 2006, momento en que se situó en 7,64 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -16,5%.

2007 2008 2009 2010 2011

(22)

En Las Palmas y Tenerife el precio del alquiler anual desciende un -3,0% y un -5,7%. La provincia canaria con el precio medio de la vivienda de segunda mano en alquiler más caro es Las Palmas con 6,46 €/m2 al mes. En el lado opuesto, el municipio con el precio de la

vivienda en alquiler más económico es Tenerife con 6,29

€/m2 al mes.

Tabla 29. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral y anual) y la diferencia respecto a la media de Canarias Provincia Diciembre 2010 Variación mensual Variación trimestral Variación anual Diferencia respecto a la media CC.AA. Las Palmas 6,46 -1,0% -0,5% -5,7% -14,6% Tenerife 6,29 -0,4% -0,8% -3,0% -16,9%

En ocho de las nueve ciudades canarias con variación anual, desciende el precio de las rentas en diciembre

de 2011. Las caídas de precio más notables son las de

San Cristóbal de la Laguna con un descenso del -6,3%, Las Palmas de Gran Canaria con un -5,6% y Telde con -4,7%. La única ciudad que incrementa el precio de la vivienda anual es Santa Lucía de Tirajana con 0,6%. Las ciudades de Canarias donde el precio medio de la

vivienda de segunda mano en alquiler es más caro son Las Palmas de Gran Canaria y Adeje con 7,19 €/m2 al mes y 7,13 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, Santa Cruz de Tenerife (6,81 €/m2 al mes) y Arona (6,35 €/m2 al mes). En el lado opuesto, como municipios

con el precio de la vivienda en alquiler más económicos,

se encuentran Puerto del Rosario (5,18 €/m2 al mes), Granadilla de Abona (5,59 €/m2 al mes), Arrecife (5,63

€/m2 al mes) y Santa Lucía de Tirajana (5,76 €/m2 al

mes).

Provincia Municipio Diciembre 2011 Variación mensual Variación trimestral Variación anual Diferencia respecto a la media CC.AA. Las Palmas Las Palmas de Gran Canaria 7,19 -1,5% -1,5% -5,6% -5,0% Tenerife Adeje 7,13 -1,4% 0,1% -3,7% -5,8%

Tenerife Santa Cruz de

Tenerife 6,81 -0,3% -0,3% -1,0% -10,1% Tenerife Arona 6,35 -2,4% -1,8% -2,4% -16,1% Las Palmas Telde 5,98 -1,7% -0,8% -4,7% -21,0% Las Palmas Agüimes 5,89 -1,5% -1,2% n.s. -22,1%

Tenerife San Cristóbal

de la Laguna 5,89 -0,8% -3,9% -6,3% -22,2% Las Palmas Arucas 5,83 -3,2% n.s. -2,9% -23,0% Las Palmas Santa Lucía de Tirajana 5,76 0,4% -1,6% 0,6% -23,8% Las Palmas Arrecife 5,63 2,2% 3,3% n.s. -25,6% Tenerife Granadilla de Abona 5,59 2,2% 0,7% -1,0% -26,1% Las Palmas Puerto del Rosario 5,18 1,2% 2,3% n.s. -31,6%

Tabla 30. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, varia-ciones (mensual, trimestral y anual) y la diferencia respecto a la media de Canarias

3.6. Cantabria

En Cantabria se ha analizado un total de 20.778 obser-vaciones válidas en el año 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de diciembre se ha situa-do en 7,27 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,3% respecto al precio de las rentas del mes anterior. Gráfi co 20. Precio medio de la vivienda en alquiler en Cantabria (euros/m2 al mes)

(23)

Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 23 Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución anual

(cal-culada de diciembre de 2010 a diciembre de 2011) del

precio de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumulado en esta comunidad autónoma es del -2,1%.

Gráfi co 21. Variación anual precio medio de la vivienda en alquiler en Cantabria

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en diciembre, Cantabria

ocupa el puesto número seis. Si se compara con la

me-dia de España, que se sitúa en 7,57 €/m2 al mes, alquilar una vivienda de segunda mano en Cantabria es un 3,9% más barato.

El precio del alquiler en Cantabria alcanzó su valor más alto en julio de 2007, momento en que se situó en 10,21 €/m2 al mes. Desde entonces el precio ha dismi-nuido un -28,7%.

Las tres ciudades analizadas de Cantabria registran descensos anuales en diciembre de 2011. Camargo y Santander bajan un -3,5%, ambas y Castro-Urdiales un -3,1%.

El municipio más caro para alquilar, con un precio medio de 8,52 €/m2 al mes es Castro-Urdiales, mientras que Torrelavega es el más económico con 6,19 €/m2 al mes.

Tabla 31. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, varia-ciones (mensual, trimestral y anual) y la diferencia respecto a la media de Cantabria Municipio Diciembre 2011 Variación mensual Variación trimestral Variación anual Diferencia respecto a la media CC.AA. Castro-urdiales 8,52 -0,7% -4,1% -3,1% 12,6% Santander 7,81 -0,5% -1,0% -3,5% 3,2% Camargo 6,57 1,8% 0,2% -3,5% -13,1% Torrelavega 6,19 2,9% 1,7% n.s. -18,2%

3.7. Castilla y León

En Castilla y León se obtuvieron un total de 40.929 observaciones válidas en el año 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de diciembre se ha situado en 6,06 euros al mes por metro cuadrado, el mismo que el mes anterior.

Gráfi co 22. Precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla y León

(euros/m2 al mes)

2007 2008 2009 2010 2011

2006 2007 2008 2009 2010 2011

Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución anual (de diciembre de 2010 a diciembre de 2011) del precio de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumula-do en esta comunidad autónoma es del -1,2%.

(24)

Gráfi co 23. Variación anual precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla y León

Tabla 32. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral y anual) y la diferencia respecto a la media de Castilla y León Provincia Diciembre 2011 Variación mensual Variación trimestral Variación anual Diferencia respecto a la media CC.AA. Burgos 6,71 -0,4% -1,5% -0,7% -11,4% Salamanca 6,41 -0,5% -1,4% 0,7% -15,3% Valladolid 6,31 0,1% -0,8% 0,4% -16,7% Segovia 6,22 -0,6% 0,0% -0,2% -17,8% Soria 6,16 -2,3% -3,6% -5,2% -18,6% Palencia 5,58 -0,7% -1,6% 1,0% -26,3% León 5,43 1,5% 0,9% -9,0% -28,2% Zamora 5,40 -0,1% 0,7% 0,8% -28,6% Ávila 5,05 2,0% 1,5% -2,7% -33,3%

La ciudad que ha registrado el mayor aumento anual en 2011 en Castilla y León es Valladolid con 0,5%. En el lado contrario, el descenso más destacado en el precio de las rentas de alquiler lo ha protagonizado la ciudad de Ávila, con un descenso del -3,4%.

Las ciudades de Castilla y León donde el precio medio de la vivienda de segunda mano en alquiler es más caro son Burgos (6,98 €/m2 al mes), Segovia (6,88 €/m2 al mes) y Salamanca (6,81 €/m2 al mes). En el lado opues-to, como municipios con el precio de la vivienda en alquiler más económicos, se encuentran Ponferrada con 4,88 €/m2 al mes, Ávila con 5,44 €/m2 al mes y Zamora con 5,58 €/m2 al mes.

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en diciembre, Castilla y León ocupa el puesto número 11 del ranking. Alquilar una vivienda de segunda mano en Castilla y León es un 19,9% más barato que la media de España, que se sitúa en 7,57 €/m2.

El precio del alquiler en Castilla y León alcanzó su valor más alto en mayo de 2008, momento en que se situó en 6,65 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -8,9%.

Precio del alquiler por provincias

En cuatro provincias de Castilla y León el precio del alquiler ha subido en 2011. Palencia es la provincia que registra un mayor aumento anual con un 1,0%, seguida de Zamora que registra un incremento del 0,8%. Por otra parte, León es la provincia que más desciende en 2011, un -9,0%.

Tabla 32. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, variaciones (mensual, trimestral y anual) y la diferencia respecto a la media de Castilla y León.

(25)

Tabla 33. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral y anual) y la diferencia respecto a la media de Castilla y

León

3.8. Castilla-La Mancha

En Castilla–La Mancha se ha analizado un total de 41.903 observaciones válidas en el año 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de diciembre

se sitúa en 5,53 €/m2 al mes, lo que supone un descen-so del -0,6% respecto al precio de las rentas del mes anterior.

Gráfi co 24. Precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Man-cha (euros/m2 al mes)

Gráfi co 25. Variación anual precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla– La Mancha

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en diciembre, Castilla–La Mancha ocupa el puesto número 16. Si se compara con la media de España, que se sitúa en 7,57 €/m2 al mes, alquilar una vivienda de segunda mano en Castilla–La Mancha es un 26,9 % más barato.

El precio del alquiler en Castilla–La Mancha alcanzó su valor más alto en noviembre de 2007, momento en que se situó en 7,24 €/m2 al mes. Desde entonces el precio ha disminuido un -23,6%.

Dos provincias de Castilla-La Mancha han incrementado el precio del alquiler en 2011. Los aumentos de pre-cio oscilan entre el 2,3% de Ciudad Real y el 0,7% de Cuenca. Toledo es la provincia que más ha descendido de precio con un -5,7%.

Por otro lado, Guadalajara es la provincia con el precio del alquiler más caro con 6,49 euros al mes por metro cuadrado. La provincia donde alquilar una vivienda es más barato es Ciudad Real con 5,27 euros al mes por metro cuadrado.

2007 2008 2009 2010

Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio anual (de diciembre de 2010 a diciembre de 2011) de la vivienda en régimen de diciembre de 2011, el descenso acumulado en esta comunidad autónoma es del -3,8%.

2006 2007 2008 2009 2010 2011

2011

Provincia Municipio Sept. 2011 Variación mensual Variación trimestral Variación anual Diferencia respecto a la media CC.AA. Burgos Burgos 6,98 -0,5% -0,9% -1,9% -7,7% Segovia Segovia 6,88 -0,5% -1,1% n.s. -9,1% Salamanca Salamanca 6,81 -0,2% -0,5% 0,1% -10,0% Valladolid Valladolid 6,45 0,2% -0,7% 0,5% -14,7%

Valladolid Arroyo de la _Encomienda 6,12 -1,6% -3,1% n.s. -19,2%

León León 5,94 1,2% 2,7% -1,5% -21,5%

Palencia Palencia 5,89 -0,1% 0,3% n.s. -22,2%

Zamora Zamora 5,58 -0,5% -0,4% 0,1% -26,2%

Ávila Ávila 5,44 1,2% 0,4% -3,4% -28,1%

(26)

Tabla 34. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral y anual) y la diferencia respecto a la media de Castilla–La Mancha

Comunidad Autónoma Provincias

Diciembre 2011 Variación mensual Variación trimestral Variación anual Diferencia respecto a la media CC.AA. Castilla-La Mancha Guadala-jara 6,49 -0,4% -1,6% -3,2% -14,3% Cuenca 5,63 -1,2% -0,4% 0,7% -25,6% Albacete 5,62 -0,7% -1,3% -3,7% -25,8% Toledo 5,29 -0,7% -1,3% -5,7% -30,1% Ciudad Real 5,27 0,1% 0,9% 2,3% -30,3%

Azuqueca de Henares se posiciona como el munici-pio más caro de Castilla–La Mancha en diciembre. En concreto, el precio del alquiler en esta población se sitúa en 7,39 €/m2 al mes. En el lado opuesto se encuentra Fuensalida, provincia de Toledo, con un valor de las rentas de 4,16 €/m2 al mes.

Tabla 35. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, varia-ciones (mensual, trimestral y anual) y la diferencia respecto a la media de Castilla-La Mancha

Provincia Municipio Diciembre 2011 Variación mensual Variación trimestral Variación anual Diferencia respecto a la media CC.AA. Guadalajara Azuqueca de Henares 7,39 -0,8% -2,9% -2,0% -2,4% Toledo Toledo 6,72 -1,2% -3,6% -9,0% -11,2% Guadalajara Guadalajara 6,70 0,2% -3,7% -4,5% -11,4% Cuenca Cuenca 6,11 -1,3% -2,4% -4,3% -19,3% Toledo Yeles 6,08 -1,3% 0,0% n.s. -19,7% Albacete Albacete 6,03 -0,8% -2,2% -4,1% -20,4%

Ciudad Real Ciudad Real 5,79 0,2% 0,9% 0,5% -23,4%

Toledo Seseña 5,52 0,1% -2,3% -2,2% -27,1%

Ciudad Real Alcázar de San

Juan 5,51 0,8% 0,9% n.s. -27,2% Toledo Illescas 5,49 0,0% -1,3% -10,9% -27,4% Toledo Talavera de la Reina 5,29 -1,8% -3,8% -7,0% -30,1% Toledo Ocaña 4,87 -0,9% -1,6% -4,3% -35,6% Toledo Fuensalida 4,16 0,2% 0,3% n.s. -45,1%

3.9. Cataluña

En Cataluña se analizan un total de 214.053 observa-ciones válidas en el año 2011. El precio medio de la vi-vienda en alquiler en el mes de diciembre se ha situado en 9,54 €/m2 al mes, lo que supone un incremento del 0,5% respecto al precio de las rentas del mes anterior. Gráfi co 26. Precio medio de la vivienda en alquiler en Cataluña (euros/ m2 al mes)

Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio anual (de diciembre de 2010 a diciembre de 2011) de la vivienda en régimen de alquiler en diciembre, el descenso acumulado en esta comunidad autónoma es del -5,3%.

Gráfi co 27. Variación anual precio medio de la vivienda en alquiler en Cataluña

2006 2007 2008 2009 2010 2011

(27)

Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 27 En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de

la vivienda en alquiler más alto en diciembre, Cataluña ocupa el puesto número tres del ranking. Si se compara con la media de España, que se sitúa en 7,57 €/m2 al mes, alquilar una vivienda de segunda mano en Cataluña es un 26,0% más caro.

El precio del alquiler en Cataluña alcanzó su valor más alto en mayo de 2007, momento en que se situó en 12,44 €/m2 al mes. Desde entonces el precio ha dismi-nuido un -23,4%.

Las cuatro provincias descienden el precio del alquiler en 2011. La provincia que más desciende es Tarragona con -5,4%. Por otro lado, Barcelona es la provincia con el precio del alquiler más caro con 10,33 €/m2 al mes. La provincia donde alquilar una vivienda es más barato es Lleida con 5,87 euros al mes por metro cuadrado. Tabla 36. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral y anual) y la diferencia respecto a la media

de Cataluña Provincia Diciembre 2011 Variación mensual Variación trimestral Variación anual Diferencia respecto a la media CC.AA. Barcelona 10,33 0,3% -0,4% -4,9% 36,6% Girona 7,63 0,4% -1,5% -2,8% 0,8% Tarragona 6,82 -0,3% -1,8% -5,4% -9,9% Lleida 5,87 -0,8% -1,8% -4,1% -22,4%

Según los datos del mes de diciembre se han registrado

caídas en el precio de la vivienda en alquiler en 26 de los 31 municipios analizados. Las ciudades que han regis-trado mayores descensos anuales son Calafell con una caída del -10,1%, Sabadell con -8,7% y Viladecans con un -7,6%.

dic. 2010 - dic. 2011

Tarragona Calafell -10,1%

Barcelona Sabadell -8,7%

Barcelona Viladecans -7,6%

Barcelona Vilanova I la Geltrú -6,0%

Barcelona Rubí -5,9%

Las subidas más destacadas en el precio de las rentas de alquiler las han protagonizado las ciudades de Santa Coloma de Gramenet con un incremento del 2,0%,

Mataró con un 1,9% y Lloret de Mar con un crecimiento del 1,4%.

dic. 2010 - dic. 2011

Barcelona Santa Coloma de _Gramenet 2,0%

Barcelona Mataró 1,9%

Girona Lloret de Mar 1,4%

Girona Blanes 0,7%

(28)

Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 28 Las ciudades catalanas donde el precio medio de la

vivienda de segunda mano en alquiler es más caro son Barcelona Capital, Castelldefels y Sitges. En concreto, el precio medio de las rentas se ha situado en estas

ciuda-des en 12,45 €/m2 al mes, 11,77 €/m2 al mes y 11,65 €/m2 al mes, respectivamente.

Provincia Municipio

(euros/m2 al mes)

diciembre 2011

Barcelona Barcelona Capital 12,45

Barcelona Castelldefels 11,77

Barcelona Sitges 11,65

Barcelona Sant Cugat del Vallès 11,34

Barcelona Gavà 11,06

En el lado opuesto, como municipios de Cataluña con el precio de la vivienda en alquiler más económicos, se encuentran Lleida con 6,18 €/m2 al mes, Igualada con 6,24 €/m2 al mes y Reus con 6,69 €/m2 al mes.

Provincia Municipio

(euros/m2 al mes) diciembre 2011 Lleida Lleida 6,18 Barcelona Igualada 6,24 Tarragona Reus 6,69 Girona Figueres 6,72 Barcelona Manresa 6,74

3.10. Comunitat Valenciana

En la Comunitat Valenciana se ha registrado un total de 173.737 observaciones válidas en el año 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de diciembre se ha situado en 5,77 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,9% respecto al precio de las rentas del mes anterior.

Gráfi co 28. Precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunitat

Valenciana (euros/m2 al mes)

Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio anual (de diciembre de 2010 a diciembre de 2011) de la vivienda en régimen de alquiler en el diciembre, el descenso acumulado en esta comunidad autónoma es del -2,9%.

Gráfi co 29. Variación anual precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunitat Valenciana

2006 2007 2008 2009 2010 2011

2007

2010

(29)

Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 29 En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de

la vivienda en alquiler más alto en diciembre, la

Comuni-tat Valenciana ocupa el puesto número 14. Alquilar una vivienda de segunda mano es un 23,7% más barato que

la media de España, que se sitúa en 7,57 €/m2.

El precio del alquiler alcanzó su valor más alto en junio de 2007, momento en que se situó en 8,11 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde enton-ces el precio ha disminuido un -28,8%.

Las tres provincias descienden de precio el 2011. Los precios anuales bajan un -2,3%, un -3,3% y un -6,4% en Valencia, Alicante y Castellón, respectivamente. La provincia con el precio del alquiler más caro es Valencia con 5,96 euros al mes por metro cuadrado. La provincia donde alquilar una vivienda es más barato es Castellón con 5,08 euros al mes por metro cuadrado.

Tabla 41. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral y anual) y la diferencia respecto a la media de la Comunitat Valenciana Provincia Diciembre 2011 Variación mensual Variación trimestral Variación anual Diferencia respecto a la media CC.AA. Valencia 5,96 -0,9% -1,5% -2,3% -21,2% Alicante 5,61 -0,3% -1,7% -3,3% -25,9% Castellón 5,08 -2,0% -3,8% -6,4% -32,9%

San Vicente del Raspeig es el único municipio de la Comunitat Valenciana con crecimiento de las rentas en 2011, en concreto un 0,4%.

dic. 2010 - dic. 2011

Alicante San Vicente del Raspeig 0,4%

Alicante Alicante -0,7%

Alicante Torrevieja -0,8%

Valencia Valencia Capital -1,2%

Valencia Gandía -1,9%

En el caso contrario, Manises es el municipio en el que más ha caído el precio del alquiler en 2011, en concre-to un -16,9%.

Provincia Municipio Variación anual_{dic. 2010 - dic. 2011}

Valencia Manises -16,9%

Alicante Guardamar del Segura -12,2%

Valencia Mislata -9,5%

Valencia Catarroja -9,1%

Alicante Dénia -7,5%

Los municipios de la Comunitat Valenciana con el precio de la vivienda en alquiler más alto en diciembre son:

Benidorm con un precio medio de 6,83 €/m2 al mes,

Valencia capital con 6,74 €/m2 al mes y Santa Pola con 6,69 €/m2 al mes.

Provincia Municipio

(euros/m2 al mes)

diciembre 2011

Alicante Benidorm 6,83

Valencia Valencia capital 6,74

Alicante Santa Pola 6,69

Valencia Alboraya 6,45

(30)

Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 30 En el lado opuesto, las poblaciones con los alquileres

más bajos son Catarroja con un precio medio de 5,03 €/m2 al mes y Elche, con 5,14 €/m2 al mes.

Provincia Municipio

(euros/m2 al mes) diciembre 2011

Valencia Alzira 4,21

Castellón Villarreal 4,25

Valencia Catarroja 4,57

Valencia Picassent 4,57

Valencia Riba-Roja de Túria 4,58

3.11. Extremadura

En Extremadura se ha analizado un total de 10.397 ob-servaciones válidas en el año 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de diciembre se ha situa-do en 4,87 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del -1,5% respecto al precio de las rentas del mes anterior. Gráfi co 30. Precio medio de la vivienda en alquiler en Extremadura

(euros/m2 al mes)

Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio anual (de diciembre de 2010 a diciembre de 2011) de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumulado

en esta comunidad autónoma es del -2,0%.

Gráfi co 31. Variación anual precio medio de la vivienda en alquiler en Extremadura

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en diciembre, Extrema-dura ocupa el puesto número 17. Alquilar una vivienda de segunda mano en Extremadura es un 35,6% más ba-rato que la media de España, que se sitúa en 7,57 €/m2. El precio del alquiler en Extremadura alcanzó su valor más alto en junio de 2008, momento en que se situó en 5,54 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -12,0%. Precio del alquiler por provincias

Cáceres es la única provincia que ha incrementado sus rentas en 2011 un 0,9%. Sin embargo en Badajoz el pre-cio medio de la vivienda en 2011 ha bajado un -3,6%. Por otra parte, la provincia de Cáceres cuenta con el valor medio más elevado, en concreto un 4,88 €/m2 al mes, frente a los 4,87 €/m2 al mes que se han registrado en Badajoz.

2007 2008 2009 2010 2011

2010

(31)

Tabla 46. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral y anual) y la diferencia respecto a la media de Extremadura Provincia Diciembre 2011 Variación mensual Variación trimestral Variación anual Diferencia respecto a la media CC.AA. Cáceres 4,88 -1,2% -0,4% 0,9% -35,5% Badajoz 4,87 -1,7% -2,5% -3,6% -35,6%

Badajoz capital es el único municipio de extremeño con variación anual en diciembre de 2011. Sus rentas res-pecto a diciembre de 2010 han descendido un -3,1% en diciembre de 2011.

3.12. Galicia

En Galicia se ha analizado un total de 56.450 observacio-nes válidas en el año 2011. El precio medio de la vivien-da en alquiler en el mes de diciembre se ha situado en 5,95 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,5% respecto al precio de las rentas del mes anterior.

Gráfi co 32. Precio medio de la vivienda en alquiler en Galicia (euros/m2 al mes)

Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio anual (de diciembre de 2010 a diciembre de 2011)

de la vivienda en régimen de alquiler en diciembre, el

descenso acumulado en esta comunidad autónoma es del -3,1%.

Gráfi co 33. Variación anual precio medio de la vivienda en alquiler en Galicia

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en diciembre, Galicia ocupa el puesto número 13 del ranking. Alquilar una vivienda de segunda mano en Galicia es un 21,4% más barato que la media de España, que se sitúa en 7,57 €/m2 al mes.

El precio del alquiler en Galicia alcanzó su valor más alto en julio de 2008, momento en que se situó en 7,39

euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde

entonces el precio ha disminuido un -19,5%.

Las cuatro provincias gallegas registran descensos en el precio medio del alquiler en 2011. El descenso anual

más signifi cativo lo experimenta Ourense con un -7,5%, seguida de A Coruña con un caída de un -3,9%.

Por otro lado, Pontevedra es la provincia con el precio del alquiler más caro con 6,25 euros al mes por me-tro cuadrado. La provincia donde alquilar una vivienda es más barato es Ourense con 4,69 euros al mes por metro cuadrado. 2007 2010 2008 2009 2010 2011 2006 2007 2008 2009 2011

(32)

Tabla 47. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral y anual) y la diferencia respecto a la media de Galicia Provincia Diciembre 2011 Variación mensual Variación trimestral Variación anual Diferencia respecto a la media CC.AA. Pontevedra 6,25 -0,7% -4,0% -2,8% -17,3% A Coruña 6,09 -0,7% -2,1% -3,9% -19,5% Lugo 5,09 -0,7% -5,7% -3,6% -32,7% Ourense 4,69 0,3% -4,0% -7,5% -38,0%

Según los datos del mes de diciembre, las ciudades que han registrado descensos son Santiago de Compostela,

Arteixo y Ourense con una caída del -12,2%, -10,0% y -8,8%, respectivamente.

Tabla 48. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, varia-ciones (mensual, trimestral y anual) y la diferencia respecto a la media de Galicia

Provincia Municipio Diciembre 2011 Variación mensual Variación trimestral Variación anual Diferencia respecto a la media CC.AA. A Coruña A Coruña 6,76 0,0% -0,4% -2,2% -10,6% Pontevedra Vigo 6,62 0,0% -1,3% -3,0% -12,6% A Coruña Santiago de Compostela 6,26 -3,4% -5,1% -12,2% -17,2% A Coruña Culleredo 6,18 -3,1% 1,8% n.s. -18,3% Pontevedra Pontevedra 5,83 -0,7% -4,3% -6,2% -22,9% A Coruña Arteixo 5,41 -0,3% -6,5% -10,0% -28,5% A Coruña Ferrol 4,86 1,2% -1,2% -3,4% -35,8% Ourense Ourense 4,73 -0,3% -4,9% -8,8% -37,5% Lugo Lugo 4,63 -0,7% -2,6% n.s. -38,9%

Las ciudades gallegas donde el precio medio de la vivienda de segunda mano en alquiler es más caro son A Coruña, Vigo y Santiago de Compostela. En concreto, el precio medio de las rentas se ha situado en estas

ciuda-des en 6,76 €/m2 al mes, 6,62 €/m2 al mes y 6,26 €/m2 al mes, respectivamente.

En el lado opuesto, como municipios de Galicia con el precio de la vivienda en alquiler más económicos, se encuentran Lugo con 4,63 €/m2 al mes, Ourense con 4,73 €/m2 al mes y con 4,86 €/m2 al mes.

3.13. La Rioja

En La Rioja se ha analizado un total de 4.373 observa-ciones válidas en el año 2011. El precio medio de la vi-vienda en alquiler en el mes de diciembre se ha situado en 6,03 €/m2 al mes, lo que supone un incremento del 0,2% respecto al precio de las rentas del mes anterior.

Gráfi co 34. Precio medio de la vivienda en alquiler en La Rioja (euros/ m2 al mes)

Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio anual (de diciembre de 2010 a diciembre de 2011) de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumulado en esta comunidad autónoma es del -3,6%.

2010

(33)

Gráfi co 35. Variación anual precio medio de la vivienda en alquiler en La Rioja

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en diciembre, La Rioja ocupa el puesto número 12 del ranking. Alquilar una vivienda de segunda mano en La Rioja es un 20,3% más barato que la media de España, que se sitúa en 7,57 €/m2.

El precio del alquiler en La Rioja alcanzó su valor más alto en junio de 2008, momento en que se situó en 7,32 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -17,6%.

Según los datos del mes de diciembre, en Logroño el precio de la vivienda de segunda mano en alquiler ha descendido un -1,6% en 2011, cosa que sitúa el precio medio en 6,32 euros al mes por metro cuadrado.

3.14. Madrid

En la Comunidad de Madrid se ha analizado un total de 201.267 observaciones válidas en el año 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de diciembre se ha situado en 10,23 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,6% respecto al precio de las rentas del mes anterior.

Gráfi co 36. Precio medio de la vivienda en alquiler en Madrid (euros/ m2 al mes)

Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio anual (de diciembre de 2010 a diciembre de 2011) de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumula-do en esta comunidad autónoma es del -2,4%.

Gráfi co 37. Variación anual precio medio de la vivienda en alquiler en Madrid

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en diciembre, la Comuni-dad de Madrid ocupa el puesto número dos del ranking. Alquilar una vivienda de segunda mano en la Comuni-dad de Madrid es un 35,3 % más caro que la media de España, que se sitúa en 7,57 €/m2.

El precio del alquiler alcanzó su valor más alto en sep-tiembre de 2007, momento en que se situó en 11,81 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -13,4 %.

Según los datos del mes de diciembre, las ciudades que han registrado mayores descensos son Alcobendas con una caída del -10,8%, Alcobendas con -9,5% y Coslada con un -8,6%. 2009 2010 2007 2008 2009 2010 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2011 2011