julio informe mensual de precios de venta

(1)

informe

mensual

de precios

de venta

julio

2015

(2)

Resumen ejecutivo

Informe mensual de precios de venta

Por comunidades autónomas

Por provincias

Por capitales de provincia

Tabla resumen de precios y variaciones

Notas sobre el informe

03

04

06

08

10

13

(3)

resumen

eJecutivo

> Informe mensual de precios de venta > Julio 2015 > Resumen ejecutivo

comunidades autÓnomas

El precio de la vivienda en España ha sido de 1.505 euros por metro cuadrado en julio de 2015, marcando una caída del -0,39% con respecto al mes anterior. Frente a julio de 2014, el descenso se sitúa en el -5,48%. Mensualmente, solo repuntan Madrid y Baleares, mientras que los descensos más altos se han registrado en La Rioja, Galicia y Navarra. Con respecto al pasado año, Canarias lidera los incrementos en solitario. Los mayores ajustes en este periodo los marcan Murcia, Galicia y Castilla-La Mancha. Las regiones más caras son País Vasco, Baleares, Madrid, Cataluña y Cantabria, mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha, Extremadura, Murcia, Aragón y Comunidad Valenciana.

provincias

Se recogen cinco subidas mensuales, pero únicamente Jaén sobrepasa el 1% de incremento. Los descensos más altos frente a junio se localizan en Ávila y Toledo, que caen más allá del -1,5%. Frente a julio de 2014, Santa Cruz de Tenerife lidera en solitario las subidas con un incremento que supera el 2%, protagonizando las bajadas Lugo, que baja más de un -13%; y Córdoba, que supera el -12%. Guipúzcoa, Vizcaya, Álava, Baleares y Madrid son las provincias más caras, mientras que Cuenca, Ciudad Real, Ávila, Teruel y Toledo son las más baratas.

capitales de provincia

En el último mes, se registran diez incrementos de precio, pero ninguno llega al 1%, siendo Las Palmas de Gran Canaria la que se queda más cerca. Respecto a las bajadas, Ciudad Real supera el -2% de caída, y Huesca se queda muy próxima. Comparando con julio de 2014, hay cuatro incrementos, pero solo Las Palmas de Gran Canaria y Barcelona crecen más allá del 2%. En el lado de los ajustes, Córdoba decrece más de un -12%, mientras que Murcia supera el -11%. Donostia-San Sebastián es la capital más cara con un precio medio por metro cuadrado de 4.005 euros. Le siguen Barcelona y Bilbao, que superan los 3.000 euros por metro cuadrado, mientras que Madrid y Cádiz están algo por encima de los 2.500. Por su parte, Ávila, Cuenca, Huelva, Huesca y Pontevedra son las más baratas, marcando precios medios por debajo de los 1.200 euros por metro cuadrado.

03 El precio de la vivienda en España

ha sido de 1.505 euros por metro

cuadrado en julio de 2015

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n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida * Variación respecto al porcentaje

mayo 2015 - junio 2015

informe

mensual

de precios

de venta

> Informe mensual de precios de venta > Julio 2015 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

comunidades autÓnomas

Según el informe mensual de precios de venta elaborado por , la vivienda en España en julio de 2015 tiene un precio medio de 1.505 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del -0,39% frente al mes de junio de 2015. El descenso interanual alcanza el -5,48%.

Variaciones mensuales: Solo suben Madrid (0,15%) y Baleares (0,10%). Los descensos más significativos se dan en La Rioja (-1,43%), Galicia (-1,14%) y Navarra (-1%).

Variaciones interanuales: Únicamente repunta Canarias (0,52%), registrándose los ajustes más intensos en Murcia (-10,40%), Galicia (-9,52%) y Castilla-La Mancha (-8,51%).

Las regiones más caras en julio de 2015 son País Vasco (2.829 €/m²), Baleares (2.045 €/ m²), Madrid (2.039 €/m²), Cataluña (1.744 €/ m²) y Cantabria (1.741 €/m²), mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha (938 €/m²), Extremadura (1.149 €/m²), Murcia (1.169 €/m²), Aragón (1.238 €/m²) y Comunidad Valenciana (1.251 €/m²).

04

Sube* Sube o baja menos de 0,5* Baja* Julio 2015 Junio 2015

VaRIacIóN MENSuAL DE LoS PRECIoS DE VENTA -0,39% -0,12% -0,80% -0,63% 0,10% -0,23% -0,43% -0,99% -0,90% -0,47% nd -0,31% -0,59% -1,14% -1,43% 0,15% nd -0,24% -1,00% -0,73% 0 1.000 2.000 3.000 4.000 ESPAÑA Andalucía Aragón Asturias Baleares Canarias Cantabria Castilla-La Mancha Castilla y León Cataluña Ceuta Comunidad Valenciana Extremadura Galicia La Rioja Madrid Melilla Murcia Navarra País Vasco

(5)

nd

informe

mensual

de precios

de venta

comunidades

autÓnomas

> Informe mensual de precios de venta > Julio 2015 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

05

PRecIos DE VENTA (€/m2₎ Mayor de 2.001 Entre 1.501 y 2.000 Menor de 1.500 1.467 1.169 1.401 2.829 1.149 938 1.251 1.318 1.623 2.039 1.538 2.045 1.744 1.300 nd 1.741 1.238 1.666

1.505 España

VARIACIóN meNsual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Madrid Baleares Andalucía Canarias Murcia

0,15

0,10

-0,12

-0,23

-0,24

1

2

3

4

5

Castilla y León Castilla-Navarra Galicia La Rioja

-0,90

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> Informe mensual de precios de venta > Julio 2015 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

provincias

Según el informe mensual de precios de venta de , cinco provincias han crecido con respecto al pasado mes de junio. Respecto a julio de 2014, solo se recoge un incremento.

Variaciones mensuales: Las provincias que registran los porcentajes positivos más altos son Jaén (1,02%), Santa Cruz de Tenerife (0,65%) y Madrid (0,15%). Las que arrojan los descensos más altos son Ávila (-1,85%), Toledo (-1,51%) y La Rioja (-1,43%).

Variaciones interanuales: Solo repunta Santa Cruz de Tenerife (2,33%), localizándose las bajadas más pronunciadas en Lugo (-13,19%), Córdoba (-12,56%) y Albacete (-11,61%).

06 informe

mensual

de precios

de venta

provincias

En la clasificación de las provincias por precio en julio de 2015, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 3.227 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (2.811 €/ m²), Álava (2.235 €/m²), Baleares (2.045 €/m²) y Madrid (2.039 €/m²). En la parte baja de la tabla, Cuenca cierra la clasificación con 683 euros por metro cuadrado. otras provincias económicas son Ciudad Real (832 €/m²), Ávila (842 €/ m²), Teruel (856 €/m²) y Toledo (857 €/m²).

Ya son cinco las provincias que

repuntan en el periodo mensual:

Jaén, Santa Cruz de Tenerife,

Madrid, Baleares y Málaga

(7)

informe

mensual

de precios

de venta

provincias

> Informe mensual de precios de venta > Julio 2015 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

07

1 º

2 º

3

º

4

º 5º

1 º

2 º

3

º 5º Álava

2.235

Guipúzcoa

3.227

Madrid

2.039

Ciudad Real

832

Cuenca

683

Teruel

856

Toledo

857

Ávila

842

Baleares

2.045

Vizcaya

2.811

PRecIos DE VENTA (€/m2₎

2

1

de Tenerife de Tenerife

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> Informe mensual de precios de venta > Julio 2015 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

capitales de provincia

El análisis mensual realizado por en las capitales de provincia da como resultado diez incrementos de precio de junio a julio de 2015. La comparativa interanual arroja cuatro subidas.

Variaciones mensuales: Los porcentajes positivos más representativos se dan en Las Palmas de Gran Canaria (0,97%), Santa Cruz de Tenerife (0,65%) y Ávila (0,61%). En el lado de los descensos, destacan Ciudad Real (-2,16%), Huesca (-1,95%) y Lleida (-0,96%).

Variaciones interanuales: Las subidas vienen de la mano de Las Palmas de Gran Canaria (2,77%), Barcelona (2,30%), Madrid (1,92%) y Palma de Mallorca (1,51%). Las mayores bajadas están protagonizadas por Córdoba (-12,60%), Murcia (-11,39%) y Huelva (-10,65%).

8 informe

mensual

de precios

de venta

capitales

de provincia

ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de julio de 2015 coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 4.005 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (3.172 €/m²), Bilbao (3.036 €/m²), Madrid (2.746 €/m²) y Cádiz (2.546 €/m²). Ávila cierra la tabla con 998 euros por metro cuadrado. otras capitales de provincia económicas son Cuenca (1.019 €/m²), Huelva (1.147 €/m²), Huesca (1.152 €/m²) y Pontevedra (1.183 €/m²).

Las subidas interanuales están

protagonizadas por capitales de

provincia importantes: Las Palmas

de Gran Canaria, Barcelona,

(9)

> Informe mensual de precios de venta > Julio 2015 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

9 informe

mensual

de precios

de venta

capitales

de provincia

PRecIos DE VENTA (€/m2₎

1 º

Cádiz

2.546

Donostia-San Sebastián

4.005

Madrid

2.746

Huesca

1.152

Cuenca

1.019

Ávila

998

Huelva

1.147

Pontevedra

1.183

Barcelona

3.172

Bilbao

3.036

2 º

4

º 5º

1 º

3

º

4

º VARIACIóN meNsual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Las Palmas de Santa Cruz Ávila Cáceres Madrid

0,97

0,65

0,61

0,47

1

2

3

4

5

Gran Canaria Gran Canaria

(10)

> Informe mensual de precios de venta > Julio 2015 > Tabla resumen de precios y variaciones

10 tabla resumen

de precios

y variaciones

CoMuNIDAD

AuTóNoMA PRoVINCIA CAPITALDE PRoVINCIA Junio2015 Julio2015 Mensual% Var. Interanual% Var.

ANDALuCíA ARAGóN ASTuRIAS BALEARES ALMERíA CÁDIZ CóRDoBA GRANADA HuELVA JAéN MÁLAGA SEVILLA HuESCA TERuEL ZARAGoZA ASTuRIAS ISLAS BALEARES Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla Huesca Teruel Zaragoza oviedo Palma de Mallorca 1.469 1.467 -0,12% -6,68% 1.248 1.238 -0,80% -6,03% 1.676 1.666 -0,63% -7,12% 2.043 2.045 0,10% -2,96%

Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Menor precio/m2_{por Autonomía (A),}

Provincia (P) y Capital (C)

mes mes mes año año año

Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor precio/m2_{por Autonomía (A),}

Provincia (P) y Capital (C)

mes mes mes

año año año año mes Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida n/d 1.361 1.348 -0,96% -0,84% 2.554 2.546 -0,28% -7,35% 1.400 1.392 -0,51% -12,60% 1.547 1.540 -0,42% -6,17% 1.148 1.147 -0,08% -10,65% 1.214 1.209 -0,44% -6,83% 1.785 1.775 -0,56% -3,31% 1.914 1.904 -0,52% -4,45% 1.175 1.152 -1,95% -7,62% 1.297 1.294 -0,27% -3,98% 1.474 1.465 -0,64% -5,80% 1.771 1.765 -0,32% -4,74% 1.974 1.973 -0,05% 1,51% 1.331 1.327 -0,29% -3,89% 1.568 1.565 -0,19% -2,97% 1.029 1.025 -0,39% -12,56% 1.189 1.187 -0,20% -5,20% 1.170 1.169 -0,05% -5,85% 966 975 1,02% -0,38% 1.762 1.763 0,07% -6,25% 1.419 1.415 -0,27% -4,28% 1.248 1.236 -0,99% -0,95% 856 856 -0,03% -9,64% 1.265 1.255 -0,80% -7,17% 1.676 1.666 -0,63% -7,12% 2.043 2.045 0,10% -2,96%

(11)

11

CoMuNIDAD

CANARIAS CASTILLA-LA MANCHA CASTILLA y LEóN CATALuÑA CANTABRIA LAS PALMAS

SANTA CRuZ DE TENERIfE

ALBACETE CIuDAD REAL CuENCA GuADALAJARA ToLEDo ÁVILA BuRGoS LEóN PALENCIA SALAMANCA SEGoVIA SoRIA VALLADoLID ZAMoRA BARCELoNA GIRoNA LLEIDA TARRAGoNA CANTABRIA

Las Palmas de Gran Canaria Santa Cruz de Tenerife

Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Ávila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Barcelona Girona Lleida Tarragona Santander 1.330 1.318 -0,90% -7,35% 1.304 1.300 -0,23% 0,52% CEuTA CEuTA ND ND ND ND 948 938 -0,99% -8,51% 1.748 1.741 -0,43% -7,44% 1.752 1.744 -0,47% -5,21% año mes año mes mes año 1.450 1.464 0,97% 2,77% 1.247 1.255 0,65% -0,91% 1.513 1.503 -0,73% -9,44% 1.276 1.248 -2,16% -9,40% 1.016 1.019 0,22% -5,20% 1.284 1.275 -0,68% -7,29% 1.579 1.571 -0,48% -4,15% 992 998 0,61% -8,21% 1.587 1.576 -0,70% -7,54% 1.610 1.599 -0,71% -7,74% 1.502 1.495 -0,46% -7,93% 1.886 1.874 -0,66% -6,81% 1.879 1.871 -0,43% -8,26% 1.207 1.202 -0,41% -3,16% 1.506 1.493 -0,87% -9,32% 1.437 1.431 -0,41% -2,86% 3.162 3.172 0,31% 2,30% 1.892 1.881 -0,55% -2,45% 1.220 1.208 -0,96% -6,99% 1.479 1.480 0,06% -1,49% 2.225 2.206 -0,84% -7,03% 1.301 1.298 -0,22% -0,02% 1.306 1.315 0,65% 2,33% 1.161 1.152 -0,75% -11,61% 834 832 -0,29% -3,39% 688 683 -0,82% -4,99% 1.037 1.027 -0,95% -6,24% 871 857 -1,51% -6,99% 858 842 -1,85% -10,87% 1.268 1.257 -0,91% -8,60% 1.327 1.315 -0,86% -7,64% 1.258 1.251 -0,49% -10,66% 1.448 1.438 -0,65% -5,89% 1.532 1.519 -0,86% -6,74% 962 953 -0,91% -10,89% 1.330 1.315 -1,12% -8,40% 1.275 1.260 -1,23% -7,88% 1.859 1.851 -0,40% -5,11% 1.976 1.961 -0,74% -4,13% 1.091 1.084 -0,64% -6,67% 1.386 1.383 -0,17% -6,25% 1.748 1.741 -0,43% -7,44% ND ND ND ND

(12)

12

CoMuNIDAD

CoMuNIDAD VALENCIANA ExTREMADuRA GALICIA PAíS VASCo LA RIoJA MADRID MuRCIA NAVARRA MELILLA ALICANTE CASTELLóN VALENCIA BADAJoZ CÁCERES A CoRuÑA LuGo ouRENSE PoNTEVEDRA ÁLAVA GuIPúZCoA VIZCAyA LA RIoJA MADRID MuRCIA NAVARRA MELILLA Alicante/Alacant Castellón de la Plana Valencia Badajoz Cáceres A Coruña Lugo ourense Pontevedra Vitoria-Gasteiz Donostia-San Sebastián Bilbao Logroño Madrid Murcia Pamplona/Iruña 1.556 1.538 -1,14% -9,52% 1.647 1.623 -1,43% -6,28% 2.036 2.039 0,15% -1,74% 1.172 1.169 -0,24% -10,40% 1.415 1.401 -1,00% -6,19% ND ND ND ND 1.255 1.251 -0,31% -6,58% 2.849 2.829 -0,73% -7,06% 1.155 1.149 -0,59% -5,99% mes mes año año 1.426 1.416 -0,76% -4,85% 1.255 1.245 -0,76% -4,20% 1.491 1.492 0,04% -4,54% 1.373 1.370 -0,21% -6,37% 1.222 1.228 0,47% -2,41% 2.383 2.372 -0,45% -7,87% 1.412 1.405 -0,51% -9,26% 1.705 1.692 -0,79% -3,19% 1.191 1.183 -0,63% -3,50% 2.426 2.409 -0,73% -4,98% 4.007 4.005 -0,06% -3,16% 3.057 3.036 -0,70% -6,84% 1.834 1.820 -0,77% -7,68% 2.733 2.746 0,47% 1,92% 1.349 1.341 -0,59% -11,39% 1.948 1.950 0,11% -0,33% 1.388 1.382 -0,39% -4,56% 1.123 1.121 -0,21% -8,58% 1.165 1.162 -0,22% -8,15% 1.178 1.170 -0,69% -6,29% 1.003 1.002 -0,11% -0,71% 1.654 1.636 -1,07% -9,08% 1.241 1.225 -1,27% -13,19% 1.461 1.444 -1,17% -4,89% 1.508 1.492 -1,06% -10,48% 2.255 2.235 -0,90% -4,68% 3.248 3.227 -0,64% -7,18% 2.831 2.811 -0,71% -6,75% 1.647 1.623 -1,43% -6,28% 2.036 2.039 0,15% -1,74% 1.172 1.169 -0,24% -10,40% 1.415 1.401 -1,00% -6,19% ND ND ND ND

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> Informe mensual de precios de venta > Julio 2015 > Notas sobre el informe

13 notas sobre

el informe

f

sobre

Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000 inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas disponibles en hacen referencia a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

f

sobre

Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f

sobre

el informe

f El IMIP –Índice del Mercado Inmobiliario representa la variación del precio por metro cuadrado de la vivienda en España por Comunidades Autónomas, tomando como base datos de enero de 2009.

f Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales, se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.

f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.

f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.

f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia.

f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.

f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia.

f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad estadística.

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